Ai sensi dell'articolo 155 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, il mancato utilizzo da parte di proprietari, inquilini e altre persone dei locali non costituisce una base per il mancato pagamento di tasse per alloggi e servizi pubblici. Nel caso di un'assenza temporanea di cittadini, il pagamento per determinati tipi di servizi, calcolati sulla base di standard di consumo, viene effettuato tenendo conto del ricalcolo dei pagamenti per il periodo di assenza temporanea di cittadini secondo le modalità approvate dall'organo esecutivo federale autorizzato dal governo della Federazione Russa.

Attualmente, è in vigore il decreto governativo RF n. 307 del 23 maggio 2006 "Sulla procedura per la fornitura di servizi ai cittadini", secondo la Sezione VI di cui, se il consumatore è temporaneamente assente dall'abitazione per più di 5 giorni di calendario consecutivi, viene ricalcolato il pagamento per la fornitura di acqua fredda e calda e servizi igienico-sanitari , elettricità e gas. Non viene eseguito il ricalcolo del riscaldamento in assenza temporanea di cittadini.

Il proprietario dell'appartamento è tenuto a confermare la durata e il fatto dell'assenza temporanea mediante prove scritte (ad esempio biglietti di viaggio, certificati per il trattamento in un ospedale, certificato di istituto medico di registrazione temporanea del consumatore nel luogo del suo soggiorno temporaneo, ecc.).

Il ricalcolo della quantità di bollette viene effettuato dall'organizzazione che gestisce il condominio sulla base di una domanda scritta del proprietario presentata entro un mese dalla fine del periodo di assenza temporanea.

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Avvocato, Saratov

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L'obbligo di pagare per determinati servizi abitativi e comunali (servizi abitativi e di riscaldamento) deriva dal momento dell'acquisizione della proprietà dell'abitazione (a meno che non siano stabilite altre condizioni previo accordo tra le parti, ad esempio, mediante un accordo di costruzione condiviso). Cioè, anche se nessuno è registrato nell'appartamento, ma l'appartamento è già nella proprietà, si ritiene che questi servizi siano forniti e che vengano addebitati dei costi.

Quali sono questi servizi:

- la manutenzione e la riparazione degli alloggi, comprese le riparazioni importanti e inclusa una tassa per l'ascensore / tassa è addebitata al mq. area totale / (base - parte 3 dell'articolo 30, parte 2 dell'articolo 154 del Codice degli alloggi della Federazione Russa), - riscaldamento / mq / (motivo: il costo di questo servizio non può essere ricalcolato se il consumatore è temporaneamente assente - Sezione 54 delle Regole per la fornitura di utility).

L'obbligo di pagare per un'altra parte dei servizi abitativi e comunali (servizi pubblici) sorge:

a) dal momento della registrazione nei locali (registrazione). Base: il costo di questi servizi è soggetto a ricalcolo in caso di temporanea assenza del consumatore   - Clausola 54, nonché Appendice 2 al Regolamento.

Oppure, se sono installati i dispositivi di misurazione delle singole utility, allora

b) dal momento in cui il consumo inizia sui singoli dispositivi di misurazione (il che implica anche l'insorgere di relazioni contrattuali).

Quali sono questi servizi, ad eccezione del riscaldamento: - fornitura / addebito di acqua fredda per ogni persona registrata /, - fornitura di acqua calda / persone. /, - smaltimento di acqua / persone /, - fornitura di elettricità / persone /, - fornitura di gas / persone /.

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Ai sensi dell'art. 153 LCD RF, l'obbligo di pagare le tasse per l'alloggio e le utenze deriva dal proprietario dei locali dal momento della proprietà dei locali.

La tassa per un'abitazione e le utenze per il proprietario dei locali in un condominio comprende (articolo 154 della RF LC):
1) una tassa per la manutenzione e la riparazione di un'abitazione, inclusa una tassa per servizi e lavori sulla gestione di un condominio, manutenzione, revisione   proprietà comune in un condominio;
2) bollette.
In conformità con il Codice degli alloggi RF e le Regole per la fornitura di servizi pubblici ai cittadini, il pagamento per la manutenzione e la riparazione di un'abitazione si basa sulla superficie totale dei locali e non dipende dal numero di persone registrate.

Il canone è calcolato in base alla presenza / assenza di dispositivi di misurazione della casa individuali e comuni e al numero di persone registrate nell'appartamento.

La dimensione delle bollette viene calcolata in base al volume dei servizi di utilità consumati, determinato dalla testimonianza dei dispositivi di misurazione e, in loro assenza, sulla base di standard di utilità approvati dagli enti governativi delle entità costitutive della Federazione Russa secondo le modalità stabilite dal Governo della Federazione Russa (Articolo 157 della RF RF ).

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Ai sensi dell'art. 249 del codice civile della Federazione Russa, è richiesto ciascun partecipante in possesso condiviso commisurato alla sua quota   partecipare al pagamento di tasse, commissioni e altri pagamenti per beni comuni, nonché ai costi di manutenzione e conservazione.
ie con una quota di 1/4, devi di conseguenza pagare i costi di manutenzione di quell'appartamento per un importo di 1/4 dell'importo indicato sulla ricevuta e non devi pagare le bollette, perché non sono registrati lì; in effetti, non si utilizzano i servizi comuni.

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3) l'inquilino dei locali ai sensi del contratto di affitto dei locali del fondo immobiliare statale o comunale dal momento della conclusione di tale accordo;

4) un membro di una cooperativa immobiliare dal momento in cui l'alloggio è fornito dalla cooperativa immobiliare;

5) il proprietario dei locali dal momento in cui la proprietà dei locali;

6) la persona che ha accettato dallo sviluppatore (la persona che fornisce la costruzione del condominio) dopo aver rilasciato l'autorizzazione a mettere in funzione il condominio nell'edificio secondo l'atto di trasferimento o altro documento di trasferimento, dal momento di tale trasferimento.

Tassa per alloggi e servizi pubblici per il proprietario dei locali in un condominio comprende:

1) pagamento per la manutenzione e la riparazione di locali residenziali, incluso la tassa per servizi e lavori sulla gestione di un condominio, manutenzione, manutenzione e revisione di proprietà comune in un condominio;

Ai proprietari di immobili residenziali privatizzati non è proibito registrare alcun numero di cittadini, indipendentemente dalla presenza di legami familiari e dal tipo di relazione. D'altra parte, nessuno obbliga il proprietario dell'appartamento ad avere un permesso di soggiorno o di registrarvi almeno una persona. Inoltre, non è un segreto per nessuno oggi che l'ammontare dei pagamenti per le utenze sia calcolato in base al numero di cittadini registrati nell'immobile. Più sono, più alti sono i numeri.

Sulla base di quanto precede, i proprietari si chiedono abbastanza logicamente come vengono addebitate le bollette e altri pagamenti se nessuno è registrato nell'appartamento, cioè formalmente nessuno ci abita.

Prima di tutto, va notato ciò che influenza esattamente la quantità di bollette e cosa devi pagare per:

• L'area totale della proprietà disponibile;
• Tariffe nella regione;
• Disponibilità di contatori per gas, acqua, elettricità, riscaldamento;
• Il numero di cittadini iscritti alle abitazioni.

Se la stanza ha contatori per le risorse consumate, la presenza o l'assenza di persone registrate nell'appartamento non ha importanza. Pagare per le utility per le quali è installato un contatore, è necessario in base ai suoi indicatori.

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Alloggio senza cittadini registrati

Se nessuno è registrato nell'appartamento, ciò influisce direttamente sul pagamento delle utenze. Allo stesso tempo, se vivi lì o no non è importante. Quando l'appartamento non ha contatori o ci sono tipi di servizi per i quali non è installato, il pagamento verrà dal calcolo, come per una persona. Cioè, il proprietario della casa non può aspettarsi che non dovrà pagare, anche se nessuno vive effettivamente nell'appartamento e nessuno usa i servizi comuni. Pertanto, i contatori in questo caso sono molto appropriati, perché grazie a loro l'affitto sarà significativamente più basso.

Quando non una sola persona è registrata nell'agenzia immobiliare esistente, cioè nessuno vive lì, anche se in realtà non è così, il proprietario dovrà pagare alle tariffe stabilite per una persona. Se esiste un contatore e, secondo la sua testimonianza, la risorsa non è stata utilizzata, non è necessario pagare. Tuttavia, i contatori non sono installati su tutti i tipi di utilità, pertanto, eliminare completamente i pagamenti non funzionerà.

Inoltre, se il proprietario non abita nell'appartamento, ma qualcun altro, l'obbligo di pagare le bollette rimane comunque con lui.

Caratteristiche dei calcoli

È necessario tenere conto degli inquilini e dei cittadini registrati che vivono nell'appartamento, concetti legalmente completamente diversi. Gli organismi statali nei calcoli sono guidati esclusivamente da informazioni documentate, e questa è la registrazione. Quindi, se nell'appartamento vivono due persone e quattro sono registrate, dovrai pagarne quattro. Se ce ne sono quattro e una persona è registrata o nessuno è registrato, dovrai pagarne una.

Inoltre, per ciascuna regione della Russia, vengono stabilite e approvate le proprie tariffe per i servizi pubblici, tuttavia, nessuno è esonerato dall'obbligo di pagare per tali servizi. Come eccezione, ad alcune categorie della popolazione possono essere concessi privilegi nelle tariffe, ma questo è anche individuale per ogni regione. Naturalmente, anche il proprietario di un appartamento in cui nessuno è registrato, se appartiene ai beneficiari, può godere di tali benefici.

Sulla base di quanto precede, possiamo vedere che una singola risposta sulla quantità di bollette non esiste e non può esistere, poiché molte sfumature vengono prese in considerazione nel calcolo dei pagamenti.

Cosa influenza le bollette?

L'importo dell'affitto per l'elenco di servizi forniti dipende direttamente dal numero di persone registrate nell'appartamento. Cioè, più cittadini registrati, maggiore è l'affitto. Inoltre, quando si tratta di riscaldamento, se i contatori delle case comuni non sono installati su di esso, il pagamento non dipende dal numero di residenti o dalla loro assenza. La tariffa è uguale per tutti e, nel calcolo, il ruolo principale è svolto dal filmato della stanza.

La presenza di persone registrate nell'appartamento influisce sul calcolo:

• Fornitura di gas, fornitura di acqua fredda e calda (se i contatori non sono installati);
• Fornitura di energia elettrica (solo in alcuni casi, poiché nella maggior parte dei casi sono applicabili dispositivi di misurazione);
• Raccolta, rimozione e smaltimento dei rifiuti;
• Scolare.

Dato che le tariffe sono in costante aumento e che i redditi di molti cittadini non sono al passo con loro, la decisione di non registrare nessuno nel proprio spazio di vita diventa molto ragionevole e comprensibile, anche se i parenti devono rifiutare. Inoltre, la pratica dimostra che è in parentela che sorgono spesso gravi conflitti a causa del mancato pagamento delle utenze, la cui responsabilità spetta al proprietario.

Obblighi del proprietario

Una ricevuta di pagamento per ogni tipo di servizio di utilità arriva sempre a nome del proprietario della casa. Inoltre, se la proprietà non è l'unico proprietario, ma diversi, i pagamenti arriveranno solo in nome di due e non più. Al fine di evitare l'escalation dei conflitti e lo spostamento delle proprie responsabilità verso gli altri, è possibile dividere le bollette tra i proprietari, in modo che ognuno paghi in modo indipendente la propria quota ed è responsabile dei propri debiti.

Questo è abbastanza applicabile agli alloggi, che hanno diversi proprietari, e ad un appartamento in cui nessuno è registrato. Se uno dei comproprietari non accetta la sezione dei conti, può essere emesso attraverso il tribunale, senza alcuna difficoltà.

D'altra parte, se il proprietario è solo e nessuno è registrato nel suo appartamento, ma ci sono inquilini con i quali il contratto non è stato redatto correttamente, quindi in caso di mancato pagamento delle utenze la responsabilità non ricadrà su di loro, ma sul proprietario. È quasi impossibile ottenere giustizia, dal punto di vista legale, se non ci sono documenti sulla transazione, allora non ci sono diritti e doveri tra le persone.

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