Per ragioni politiche, ideologiche e demografiche, si supponeva che il periodo del "disgelo" di Krusciov fosse il primo nella storia dell'economia pianificata sovietica, quando insieme allo sviluppo dell'industria pesante, un aumento significativo della produzione di beni di consumo e tutto ciò che era collegato in un modo o nell'altro ai bisogni delle persone, e il complesso industriale non militare e le materie prime che consumavano risorse, industrie.

Il primo nella casa a quattro piani dell'URSS fu costruito nel 1948 a Mosca il 5 ° St. Monti del Falco (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Attualmente, il suo indirizzo è Prospect Budenny, 43 anni. In questo momento, la leadership del paese ha fissato il compito per i costruttori di creare il progetto abitativo più economico con la possibilità di un insediamento basato sulla famiglia (cioè con appartamenti separati piuttosto che comuni). Il primo passo per l'implementazione di questo compito è stato l'introduzione dell'idea di costruzione di un alloggiamento di pannelli industriali con un telaio di supporto. Negli anni 1948-1951. V. Posokhin, A. A. Mndoyants iv. P. Lagutenko è stato costruito con un quartiere di case a pannelli di 10 piani a Mosca (Kuusinen, strade di Sorge). Nello stesso anno, fu sviluppato un progetto per una casa a pannelli senza cornice (costruita dal 1950 a Magnitogorsk). Nel 1954 a Mosca il 6 ° st. Il campo di ottobre è stato costruito una casa di pannelli senza cornice a 7 piani (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Krusciov, il cui progetto è stato realizzato dalla fine degli anni '40, è entrato in serie dopo un decreto storico 1955 "Sull'eliminazione degli eccessi nel design e nella costruzione" ("il lato ostentato dell'architettura, pieno di grandi eccessi", caratteristico dell'era di Stalin, ora "non corrisponde alla linea del Partito e del governo nel settore dell'architettura e delle costruzioni ... L'architettura sovietica dovrebbe essere peculiare e la semplicità, l'austerità e le forme di costo-efficacia delle soluzioni ").

La giustificazione ideologica e scientifica del nuovo corso si riduce ai seguenti punti:

• l'appartamento comunale non era un progetto del governo sovietico, ma era il risultato di risparmi sui costi durante l'industrializzazione;
• la vita di più famiglie in un appartamento è anormale ed è un problema sociale;
• appartamenti comuni - un tipo di alloggio economicamente svantaggioso che non soddisfa i requisiti moderni;
• il problema degli appartamenti comuni può essere risolto attraverso la costruzione di massa mediante nuove tecnologie.

Il punto di svolta fu il decreto del 1956 "Misure per un'ulteriore industrializzazione, miglioramento della qualità e riduzione dei costi di costruzione" e il 1957 "Sviluppo abitativo in URSS" L'incarico del partito ai costruttori fu quello di sviluppare progetti entro l'autunno del 1956 che avrebbero reso l'edilizia abitativa più economica e conveniente per i lavoratori. Così è apparso il famoso "Krusciov". Lo scopo del progetto era che nel 1980 ogni famiglia sovietica incontrava il comunismo in un appartamento separato.

Tuttavia, a metà degli anni '80, solo l'85% delle famiglie aveva appartamenti separati: nel 1986 Mikhail Gorbachev ha prorogato la scadenza di 15 anni, proponendo lo slogan "Ogni famiglia sovietica ha un appartamento separato entro il 2000".

Il prototipo dei primi edifici in blocchi di acciaio "Krusciov" (tedesco Plattenbau ), costruito a Berlino e Dresda dagli anni '20. La costruzione di case residenziali "Krusciov" è durata dal 1959 al 1985. Negli anni 1956-1965, nell'URSS furono costruite più di 13 mila case e quasi tutte erano edifici a cinque piani. Ciò ha permesso l'introduzione annua di 110 milioni di metri quadrati di abitazioni. Furono create una base di produzione e un'infrastruttura adeguate: impianti di costruzione di case, fabbriche di beni in cemento, ecc. I primi impianti di costruzione di case furono creati nel 1959 nel sistema Glavleningradstroy, nel 1962 furono organizzati a Mosca e in altre città. In particolare, nel periodo 1966-1970, a Leningrado, 942 mila persone ricevettero spazio abitativo, con 809 mila che si trasferirono in nuove case e 133 mila che guadagnarono spazio in vecchie case. Dal 1960 è in corso la costruzione di case a pannelli di 9 piani, dal 1963 a case di 12 piani.

tecnologia

Tra i tipici edifici residenziali a grande pannello sono più comuni.

Componenti prefabbricate prefabbricate della casa

Componenti di una casa prefabbricata, che sono grandi lastre di cemento armato che sono realizzate in fabbriche. Nella fabbrica, i prodotti prefabbricati in calcestruzzo sono fabbricati secondo i GOST esistenti; pertanto, si presume che la loro qualità dovrebbe differire in una direzione positiva dai prodotti fabbricati direttamente in cantiere. Le parti di costruzione pronte vengono consegnate al cantiere, che solo i costruttori possono installare. Di conseguenza, la produttività del lavoro in un edificio di questo tipo è molto elevata. L'area del cantiere è molto più piccola di quella richiesta per la costruzione di una casa di mattoni. Tali processi lunghi e dispendiosi in termini di tempo, come l'installazione di armature o calcestruzzo, che sono caratteristici della costruzione di alloggi monolitici, sono completamente esclusi. Questo è esattamente ciò che gli esperti vedono come il principale vantaggio della costruzione di case a pannelli rispetto ad altri tipi di costruzione.

Elenco delle serie di edifici residenziali

1940

Dal 1947, l'Accademia di architettura dell'URSS ha sviluppato un'abitazione di grandi pannelli completamente assemblata. Si stanno costruendo case a pannelli e senza cornice:

• 4-5 piani (Mosca, Leningrado, Magnitogorsk)
• 8 piani con pannelli su due piani (Mosca)

1950

L'altezza di 5 piani è stata scelta perché, secondo le norme di allora, era il numero più alto di piani a cui era consentito costruire case senza ascensore (tuttavia, a volte le case venivano costruite anche in 6 piani con un negozio al piano terra).

stalinkas:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. Una delle serie non molto famose di edifici residenziali a cinque piani, fu costruita tra il 1956 e il 1959. Città di distribuzione - Mosca (nord della città), pos. Rublyovo.
• 1-440. Sviluppatore: Workshop. Vesnina, 1958. Città di distribuzione - URSS (serie all-Union).
• 1-149. Sviluppatori: Gorstroyproekt (Mosca) e PO Box 53 (società di costruzioni al servizio di impianti nucleari). Si trova nei centri dell'industria nucleare (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsky, ecc.), Così come nel Novosibirsk Academgorodok (un quarto dello storico patrimonio abitativo della Zona Alta).

Dal 1957 iniziò la costruzione di case a pannelli: il cosiddetto "Krusciov". La gente cominciò a chiamarli "Krusciov" per una serie di alcuni inconvenienti:

• dimensioni piccole e spesso irrazionali di cucine e soggiorni,
• corridoi e scale stretti,
• soffitti bassi
• stanze di passaggio
• bagni combinati
• scarso isolamento acustico
• isolamento termico insufficiente - fresco d'inverno e, al contrario, caldo d'estate (soprattutto ai piani superiori),
• una serie di carenze costruttive che gli inquilini dovevano spesso risolvere da soli.

1960

• 1-510 Blocca casa a cinque piani.
• 1-511 Casa a cinque piani in mattoni.
• 1-447 Casa a cinque piani in mattoni.
• K-6Pannello di casa a cinque piani.

• K-7Pannello di casa a cinque piani. Sono stati demoliti a Mosca dalla fine degli anni '90. I pannelli da cui sono state costruite queste case sono, nella maggior parte dei casi, rivestiti con una piastrella quadrata bianca con un lato di circa 5 cm, le case di tipo simile e simile sono popolarmente chiamate: "Kruscush". Un'altra caratteristica sono gli elementi sporgenti della cornice negli angoli delle stanze. Fondamentalmente, le case di questa serie sono state costruite con appartamenti da 1, 2 e 3 locali, tre appartamenti per piano. Nel 1 ° e 2 ° distretto di Zelenograd c'erano anche case di questa serie con appartamenti di 4 locali (ad esempio, l'edificio 101-103, ma ora sono tutti demoliti). Altezza del soffitto - 2,48 m (secondo altre fonti 2,59 m). Il passo verticale è di circa 2,85 M. Il passo orizzontale è di 3,20 M. Le pareti esterne sono realizzate in blocchi di calcestruzzo ceramico di scoria da 400 mm di spessore. Pannelli interni in cemento spessi 270 mm. Pareti divisorie - pannelli in calcestruzzo di gesso spessi 80 mm. Soffitti - pannelli in cemento armato con uno spessore di 220 mm. A San Pietroburgo, la serie si chiamava "OD".
• II-32 - una serie di edifici residenziali multi-sezionali a cinque piani di pannelli, una delle prime serie di costruzioni residenziali industriali, base di alcune aree di sviluppo residenziale di massa degli anni '60. Sono stati demoliti a Mosca dalla fine degli anni '90.
• II-29Casa in mattoni a 9 piani. A Mosca, una casa di questa serie si trova all'interno del Boulevard Ring (Khokhlovsky Lane, Building 10, p. 7)
• 1-318 Edificio residenziale in mattoni a 5 piani. Le case di questa serie sono state costruite dal 1958 (Ucraina, Lituania, Estonia)
• 1-335 Edificio residenziale a 5 piani. La serie più comune di edifici residenziali a 5 piani di pannelli in tutta l'ex Unione Sovietica. Le case di questa serie furono costruite dal 1958 al 1966, dopo di che passarono alla costruzione delle serie modernizzate 1-335a e 1-335d, che furono prodotte fino al 1976 compreso.
• 1-464 Edificio residenziale a 5 piani (Russia, Bielorussia, Ucraina, Lituania, Lettonia).
• BM-4Una serie di edifici residenziali per centri distrettuali e piccole città (Bielorussia).
• U-5416Casa di mattoni a 12 piani di 84 piani in grigio. Una serie di case è stata costruita a spese delle cooperative di costruzione di alloggi in diverse aree di San Pietroburgo.

1970

Nel 1970 fu adottato Catalogo unificato delle parti dell'edificiosulla base di quali progetti standard sono stati ulteriormente sviluppati.

• 1-515 / 9ш Casa a pannelli multi-sezione con sezioni ordinarie. La casa dispone di appartamenti da 1, 2 e 3 locali. Il progetto prevede balconi. Piani: 9 piani. L'altezza dei locali: 2,64 m.
• 1605/9 Una casa a pannelli a più sezioni con sezioni ordinarie e finali, appartamenti da 1, 2, 3 locali. Piani: 9 piani. L'altezza dei locali: 2,64 m.
• 1605/12 analogico 1605/9 con aumentato a 12 numero di piani
• II-18/9 - una serie di edifici residenziali a sezione singola (accesso singolo) a 9 piani e, inizialmente, a 8 piani, una delle prime serie di case di edifici residenziali industriali.
• II-29 - Edificio residenziale in mattoni a più sezioni con sezioni ordinarie e finali. La casa dispone di appartamenti da 1, 2 e 3 locali. Numero dei piani: 9. Altezza dei locali residenziali: 2.64 m.
• II-32
• P-46
• II-49 - Casa a pannelli multi-sezione con sezioni ordinarie e finali. Con appartamenti da 1, 2, 3, 4 locali. Sono possibili varie opzioni di layout per gli appartamenti nella sezione. Numero dei piani - 9. Altezza dei locali residenziali: 2,64 m.
• II-57 - Casa a pannelli multi-sezione. Numero di piani: 9 (primi rappresentanti della serie), 12 e 17 piani (sperimentali, sono state costruite 2 case di questo tipo, le cosiddette "case su gambe"). L'altezza dei locali è di 2,64 m. Soffitti in calcestruzzo ceramsite - 140 mm (piastra “per camera”), pareti portanti trasversali, diaframmi in calcestruzzo ceramsite longitudinale - 120 (9, 12 piani), 160 (12, 17 piani) Pannelli esterni in cemento argilloso - 350 mm, 320 mm (17 piani).
• II-66 - una serie di case di mattoni residenziali a 9 piani.
• II-68 - una serie di case a 16 piani a ingresso singolo. Una caratteristica di questa serie sono le pareti ispessite, costituite da due pannelli, nonché un migliore isolamento acustico e termico grazie al pavimento in argilla espansa. Gli edifici di questa serie con un'altezza di 14 piani sono meno comuni. Le case di questa serie sono state costruite quasi invariate per 30 anni. Piani: 16 piani. Altezza del soffitto: 2,48 m.
• II-68-03 Edificio residenziale a blocchi multisectional con sezioni ordinarie e finali. Nella casa - 1 (solo al piano terra), appartamenti da 2, 3 locali. Numero dei piani: 12. Altezza dei locali residenziali: 2,50 m. Locali tecnici: sotterraneo tecnico per comunicazioni di ingegneria. Ascensori: passeggeri con una capacità di carico di 400 kg, merci e passeggeri.
• 1LG-600 (Avtovsk DSK) - le cosiddette "navi-casa".
• 111-90 - una serie di edifici residenziali multi-sezione a grande pannello di costruzione di abitazioni industriali. La serie è stata sviluppata da TsNIIEP Housing alla fine degli anni '60. La serie è stata lanciata nella produzione industriale nel 1971.
• III-96 - una serie di case a 9 piani a grande pannello per l'Ucraina.
• M111-90 - una serie di grandi case a 9, 12, 16 piani per la Bielorussia.
• 111-108 - una serie di case a 5, 9 e 10 piani di grandi dimensioni (Vitebsk, Veliky Novgorod, Luga, Tosno, Cherepovets, Smolensk, Vologda e le città di Bashkiria-Ufa, Salavat, Ishimbay e Beloretsk).
• 111-120 V - una serie di case a 5 piani a grande pannello (città di Vilnius).
• 111-121 - Gli appartamenti (serie 121) si distinguono per una disposizione relativamente buona.
• M-464 - una serie di case a 9 piani a grande pannello (Minsk, regione di Minsk).
• 1-PH-606
• Serie integrata 135 - La serie integrata 135 comprende progetti per edifici a grande pannello per vari scopi di costruzione in città e in campagna. Sono stati sviluppati progetti per case a uno, due, tre, quattro, cinque, nove, dodici piani e un diverso insieme di sezioni di blocchi per loro, che consentono di costruire case di varie configurazioni e lunghezze, dormitori di varie capacità, camere da letto di sanatori, case di riposo, scuole, asili nido, asili nido, case con negozi annessi e altre strutture pubbliche.
• 4570-73 / 75 Sviluppato dal 1 ° Progetto militare centrale della regione di Mosca. Tipiche case a 5 piani per la costruzione di guarnigioni militari.

1980

• P-44
• P-43
• P-4

All'inizio degli anni '80, a Mosca, fu sviluppato sotto la guida dell'architetto A. Serie G. Rochegova di KOPE (elementi compositivi di pianificazione dello spazio), progettati per la costruzione di "zone cuscinetto" tra nuovi edifici e aree protette di monumenti architettonici e aree di sviluppo di massa, nonché per la "rivitalizzazione" delle aree esistenti. Le prime case di questa serie furono costruite nel 1982 vicino al parco Vorontsov. Il progetto prevedeva la possibilità di costruire case fino a 22 piani. Allo stesso tempo, le case a pannelli standard continuarono ad essere erette in molte aree di Mosca e in altre città dell'URSS.

1990

Le rovine del demolito Krusciov a Mosca

I territori delle case a pannelli di 5 piani demoliti sono costruiti con edifici residenziali a 17-25 piani, principalmente con nuove serie di case a pannelli. Continuando anche a costruire case a pannelli della serie 1988-1991, dal 1995 iniziarono a costruire case a pannelli di mattoni con triangoli di trasporto poligonali beige.

2000

• GMR-1
• SP-46C
• I-155
• I-1723 - Pareti esterne - di mattoni, struttura interna - di pannelli
• I-1724
• KOPE - Altezza dei locali residenziali - 2,64 m La serie è composta da case a partire da elementi di pianificazione dello spazio (catalogo) (abbreviati in “KOPE”), che rappresentano un blocco verticale dell'altezza della casa e parte della sezione del piano. Il "KOPE" combinato forma una varietà di edifici residenziali di architettura.
• Kopé-m-sail - Oltre il 60% dell'area della facciata - vetro
• MES-84
• MSM
• P-3M - Altezza dei locali residenziali - 2,64 m Tipo - case a pannelli. Piani dalle 8 alle 17.
• P-44T - modifica della serie P-44, il progetto principale DSK-1
• P-44TM - l'area degli appartamenti è aumentata rispetto al P-44T
• P-44K
• P-55M
• P46M
• P111M
• PD-4
• PB-02 - durante la costruzione vengono utilizzati sia pannelli che blocchi
• Serie 75
• Serie 87 (Ucraina)
• Le case della Serie 83 (111-83) della Serie 83 sono state progettate per sostituire la Serie 1-468.
• Serie 93m (111-93m) 1985. Sviluppatore: Murmanskgrazhdanproekt, 9-10 piani.
• Serie 97 (111-97)
• Serie 135 modificata nel 2012. Tipo - case a pannelli. Numero di piani - da 3 a 9. Sistema strutturale a parete trasversale con pareti trasversali portanti, con due pareti portanti longitudinali interne e due esterne (passo massimo delle pareti portanti - 6,3 m), le pareti longitudinali interne sono posizionate in modo continuo lungo l'intera lunghezza dell'edificio. I disegni di lavoro dei tipici progetti modificati sono sviluppati secondo il metodo degli elementi a blocchi. Per aree con una sismicità di 8 punti, vengono utilizzati modelli standard di 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m, ecc.
• Serie 141 (121-141)
• Serie 182 "Mobile"
• Serie 600.11
• Serie 90LO e 90LO-m
• "Contatto-SP"
• Serie "Makarov" o "Optima"

Serie di case monolitiche

La maggior parte degli edifici monolitici sono costruiti secondo singoli progetti, tuttavia, ci sono diverse serie di case monolitiche:

• orecchio
• Unicon
• Serie: III / 17

caratteristiche tecniche, schema in quadratura di un appartamento di 2 locali serie 111-121

Esistono diverse classificazioni di appartamenti. Abbreviazioni comuni e loro interpretazione:

• pgo stalinkas- Gli appartamenti a grandezza naturale sono case costruite da esperimenti abitativi pre-Krusciov (Stalin). Hanno soffitti alti fino a 3,5 m, ampie cucine confortevoli fino a 15 m², la superficie totale degli appartamenti: fino a 110 m² trilocali e fino a 40 m² monolocali. Le camere di questi appartamenti sono isolate, i bagni sono separati, grandi scale. Case a 3, 5 piani, di solito in mattoni.
• xp   -Khrushchevki è un edificio residenziale di 4 o 5 piani costruito durante il programma abitativo di Kruscev, quando nel dopoguerra il paese aveva bisogno di una costruzione di alloggi massiccia ed economica. Pertanto, furono costruiti appartamenti di una piccola area, abbastanza compatti, di regola, con stanze adiacenti, con soffitti bassi, con una superficie totale di 60 m². trilocali, bilocali di 43 m² e monolocali di 30 m², con cucine piccole (5-6 m²), bagni e balconi combinati in alcuni appartamenti.

Demolizione di una casa prefabbricata

• Tipo.o Art.   - La disposizione tipica o standard degli appartamenti è gli appartamenti della generazione successiva (dopo il tempo di Krusciov): altezza del soffitto da 2,6 ma 2,75 m, la superficie totale degli appartamenti va da 63 m² di trilocali a 33 m² di appartamenti monolocali, cucine di 6-7 m², camere in bilocale isolato, trilocale - adiacente isolato, i bagni sono solitamente isolati, ci sono balconi e logge. Si tratta di case a 5, 9 piani con scivolo della spazzatura e ascensori. La maggior parte di queste case sono costruite con pannelli di cemento armato.
• U / P - Appartamenti con layout migliorato. Di regola, si tratta di case a 9 piani in pannelli e mattoni con una maggiore area di appartamenti: 69 m² trilocali, bilocali da 53 m² e monolocali da 39 m², anche la cucina è aumentata a 9 m², tutte le camere sono isolate, bagni separati, è possibile una dispensa, ci sono balconi ilodzhii da 1 a 2. Le case sono dotate di ascensori e scivoli per la spazzatura. Il territorio della casa è inoltre dotato di un parco giochi e garage principali o sotterranei.
• E.   - Appartamenti "Elite" o appartamenti di nuova generazione. Non hanno restrizioni di area, sono diverse nel loro layout. Molto spesso, il futuro proprietario pianifica la propria casa. Sono dotati di un gran numero di servizi: garage sotterranei, scivolo per immondizia, ascensori, passeggeri e merci, locali di deposito e magazzino, ampie scale, comode strade d'accesso, palestre, saune, ecc. Sono possibili.

• Serie 103   - Uno dei primissimi, costruito in tutte le repubbliche dell'URSS. Le case di questa serie sono costruite in mattoni rossi e cemento bianco, la casa è a 5 piani, di solito non ha un ascensore, ma alcune case hanno uno scivolo della spazzatura e 2 ingressi, 3 appartamenti su ogni piano (2 appartamenti al piano terra), su ogni lato 2-3 camere e nel mezzo 1 camera, solo 14 appartamenti per ogni ingresso. C'è una loggia (ad eccezione di coloro che hanno un appartamento con 1 camera da letto).

• Serie 104   - Un grattacielo, distribuito in tutta l'URSS, ma non ce ne sono molti. La casa è di 16 piani, c'è un ascensore passeggeri e merci, uno scivolo della spazzatura. Questa serie si distingue per il fatto che in ogni appartamento c'è una grande loggia lungo la stanza e la cucina (come la "Piccola Famiglia") e una normale finestra.

• 108 episodi   - Case a pannelli multisection a 5 e 9 piani. La serie è stata sviluppata da LenZNIIEP negli anni '70. Il vantaggio principale sono le pareti longitudinali portanti, che sono sovrapposte da lastre di cemento armato continuo precompresso con uno spessore di 160 mm, che consente la progettazione libera di appartamenti di qualsiasi dimensione sulla sezione del pavimento. La serie si distingue anche per un elevato coefficiente di resistenza termica dei pannelli di parete esterna (3.25), che è ottenuto da un materiale di parete a tre strati (polistirolo espanso-calcestruzzo).

• Serie 119   - Una delle prime case a 9 piani. Uno dei progetti successivi, insieme alla serie 602, ha un ascensore e uno scivolo. Nell'appartamento, dove 2 e più stanze, ci sono 2 logge: una più grande, l'altra più piccola.

• Serie 467 - Edificio a 9 piani, con ascensore e scivolo per la spazzatura. Il progetto di ingresso è interessante: ci sono 4 appartamenti su ogni piano, c'è una piccola stanza separata da un muro dalla scala, l'ingresso al piano è attraverso una porta (probabilmente per allontanare le porte dell'appartamento dall'odore dello scivolo della spazzatura), un ascensore è installato nella stanza stessa. Ci sono 36 appartamenti per ogni entrata e c'è una loggia.

• Serie 602   - Una delle più recenti serie di progetti di edifici residenziali con un piccolo numero di piani (standard - 9 piani). Ci sono 4 appartamenti al piano. Il progetto è interessante in quanto l'ascensore e lo scivolo della spazzatura si trovano tra i piani della scala. Tutte le porte degli appartamenti sono nelle vicinanze, il che in alcuni casi crea problemi ai vicini che vogliono entrare / uscire allo stesso tempo. In alcune case più vecchie, l'ascensore si trova al piano terra, al livello dell'ingresso, mentre negli ascensori più recenti si trova a mezzo piano più in alto. C'è una loggia.

• Piccola famiglia   - le case sono costruite come dormitori. Ci sono case a 5, 9, 12 piani. Questi appartamenti hanno una loggia molto lunga, che si estende fino alla cucina e alla camera, la maggior parte degli appartamenti al piano sono appartamenti con 1 camera da letto e 2 camere da letto al piano sono solo due. L'ingresso alla casa è solo uno. Ci sono molti appartamenti al piano e si trovano come ostelli. Le case a 9 e 12 piani sono dotate di ascensore e scivolo per i rifiuti, una casa a 5 piani ha solo uno scivolo.

• Progetto lituano   - (abbr. Litovka) le case, secondo il nome, furono inventate nel SSR lituano, distribuito principalmente negli stati baltici. Ci sono solo case a 5, 9 piani, uno scivolo della spazzatura e un ascensore solo in grattacieli, 3,4 appartamenti relativamente grandi si trovano al piano (allo stesso tempo, la cucina, il bagno e il corridoio occupano circa 14 m² in totale), c'è una loggia, una cucina in tutti gli appartamenti lo stesso - 6,5 m².

Acquistando nuovi alloggi in un edificio a più piani, le persone spesso si chiedono quale serie abbia l'edificio, se è soggetto a demolizione, quali caratteristiche ha. È improbabile che tu possa rispondere da solo a tali domande, motivo per cui ti suggeriamo di familiarizzare con le informazioni nel nostro articolo.

Qui troverai le risposte, i fatti e molte sezioni utili per presentare l'intera immagine.

Emergenza e liquidazione della casa

Prima di tutto, iniziamo l'articolo con una sezione sulle case che dovrebbero essere demolite nel prossimo futuro o sugli edifici con una durata minima:

• Se ti imbatti improvvisamente in serie come: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 e 1605-AM - fai attenzione, queste case sono state costruite molto tempo fa. Anche la riparazione di tali edifici non garantisce che gli edifici dureranno a lungo.

NOTA!
  Il più "pericoloso" può essere chiamato la serie K-7 e P-32, in cui il layout tipico degli appartamenti.

• Vale la pena prestare attenzione all'anno di costruzione, ad esempio le case costruite nel 59-62 sono progettate per una breve durata. In senso buono, avrebbero dovuto essere demoliti (se improvvisamente ti imbatti in una cosa del genere) negli anni '90. Hanno pareti sottili della facciata, che aumentano la dispersione di calore dalla stanza, inoltre una caratteristica di queste case è un bagno combinato e stanze a semi-corridoio.

Non sono soggetti a ricostruzione, anche se molte società di servizi “scaldano” bene i loro soldi, chiudendo le crepe sui muri ogni anno.

Allo stesso tempo, ci sono una serie di case di mattoni che possono essere chiamate "insopportabili", 1-511 e 1-447 appartengono a loro. In queste case, pareti più forti e più spesse, aumentando le proprietà di isolamento termico dell'edificio, anche la disposizione degli appartamenti è considerata la più accettabile.

D'altra parte, nessuno ha annullato la riparazione per le comunicazioni domestiche. E se nella tua casa i proprietari degli appartamenti lo fanno da soli, questo può ridurre significativamente la durata dei materiali da costruzione.

Serie di case a 5-9 piani

In questa sezione considereremo una serie di case in mattoni che sono state registrate, gestite e continuano a essere costruite:

• Gli edifici residenziali in mattoni serie 86 includono non solo una struttura a 9 piani, ma possono anche essere un edificio a 5 piani. Specifiche più dettagliate, l'altezza dell'abitazione è di 250 cm, gli appartamenti sono 1,2,3 e 4 locali (a seconda del numero di piani).
    Hanno iniziato a costruire questa serie nel 1980, la usano fino ad oggi. Puoi incontrarti più spesso nella periferia delle grandi città o nella parte centrale delle aree scarsamente popolate.

• Serie II-01   (Case a 5 piani) si riferisce alla "Stalin" del tardo sviluppo. Tali strutture sono state costruite solo in mattoni, l'altezza degli alloggi è di circa 300 cm e la maggior parte degli appartamenti ha un balcone. La costruzione delle case fu eseguita dal 52 al 59, sono rari, in quanto furono sostituiti dal "Krusciov". (vedi anche con l'articolo)
• Costruito in 52-58, case a 7 e 8 piani fatte di blocchi di mattoni, rivestite con piastrelle rosse, appartengono alla serie II-02. Tali strutture sono monumenti architettonici, il prezzo di un appartamento in case di un piano simile è paragonabile alle abitazioni moderne nel centro della città.
• Serie House II-08   è l'ultimo che è stato sviluppato secondo gli standard "stalinisti". Tali case di mattoni furono costruite dal 57 al 62, nella città di Mosca. Gli appartamenti sono abbastanza spaziosi, i soffitti sono alti, molti residenti della casa hanno anche dei balconi.

• Ed ecco le case a 5 piani della serie II-14molto comune nella capitale e nelle città vicine della regione di Mosca. Tali strutture sono chiamate la variante di transizione dal "Late Stalin" al "Krusciov".
• Case alte (a quel tempo) delle serie SM-3 e SM-6sono stati anche costruiti in mattoni. Il numero di piani è passato da 8 a 10, sebbene gli edifici a 9 piani siano più comuni. Mosca fu massicciamente costruita con case simili negli anni '50 e '60.

Una variante dell'80a serie

Separatamente, possiamo dire della serie 80, che include tre modifiche (tutte le case sono in mattoni):

• Serie 164-80-1   Costruito come un edificio di 5 piani, l'altezza dei locali residenziali raggiunge i 250 cm. Il tipo di alloggio è il reinsediamento stanza per stanza, con bagno e cucina in comune. Le case furono costruite negli anni '70 e '80. (vedi anche l'articolo)
• Serie di piani simili 164-80-3, solo piani nell'edificio 9. Il più delle volte si trova come un appartamento comune, con reinsediamento da stanza a stanza, fino a 408 posti, anche se in tempi moderni le stanze sono collegate e vendute come spazio abitativo combinato. Anno di costruzione 1970-1980.
• Ma la serie 164-80-4, che è stato anche costruito come un edificio di 9 piani, è un dormitorio con 537 o 1074 posti letto. Ma, come nel caso della serie 3, le camere sono combinate e vendute come appartamenti da 2 camere.

Serie più moderne

In questa sezione, descriviamo diverse case tipiche che hanno iniziato a essere costruite nel secolo scorso, ma continuano ad essere costruite fino ad oggi (o sono state recentemente "chiuse"):

• Serie 124   È una casa di mattoni, che può essere di 9 piani, oppure 12 o addirittura 14 piani. Il numero di camere negli appartamenti varia a seconda della posizione: gli appartamenti da 1 e 2 locali sono più comuni, ma ce ne sono anche di 3 locali. Le case più popolari hanno guadagnato in periferia.

• C'è un'altra serie, che è nota anche a Mosca e nella regione di Mosca - 114-85   (il più delle volte ci sono case a 9 e 12 piani, ma ci sono anche 6 piani). Gli alloggi sono piuttosto angusti, l'altezza dei soffitti è di 248 cm, il numero di camere dipende dal tipo di casa, si trovano spesso appartamenti a 2 e 3 locali.

Per informazioni!
  Per tutte le case costruite a quel tempo, venivano utilizzati principalmente materiali da costruzione locali, fabbricati nelle fabbriche vicine.

• Serie E-93 case di mattoni, invita le persone ad acquistare alloggi in strutture costruite nell'intervallo dal 1970 al 2000. Ci sono diverse modifiche: edifici a 9, 12 e 14 piani, con appartamenti da 1,2,3 e 4 locali. L'altezza dei locali residenziali è di 260 cm e molto spesso queste case si trovano nelle città vicino a Mosca.
• Serie II-66   È rappresentato da case di mattoni a 9 piani costruite a Mosca e nelle città vicine. Tali edifici furono eretti dal 1973 al 1985, solo i materiali da costruzione locali furono usati come materie prime. Il numero di camere nell'appartamento dipende dalla sua posizione, ci sono 1,2,3 e appartamenti di 4 locali.
• Un'altra serie degli anni '70 - MK-9   (discendente della serie MK-5 - case di mattoni a 5 piani). Era popolare a Minsk, in città puoi trovare molte case simili in cui ci sono appartamenti piccoli ma confortevoli.

Case di due capitali

In questa sezione, descriviamo quattro serie che possono essere trovate sia a Mosca che a San Pietroburgo:

• La serie 1-528KP-41 è una casa di mattoni, alta 9 piani. I locali residenziali non possono essere definiti spaziosi, dal pavimento al soffitto solo 248 cm Le camere negli appartamenti vanno da 1 a 3, gli appartamenti con 2 camere sono più comuni. Lo svantaggio è la piccola cucina di 6 m2, in cui è difficile posizionare nulla.

• Ma la stessa serie, solo più moderna (usata fino al 1980) - 1-528KP-40, è un posto più comodo dove stare. L'altezza del soffitto è di circa 270 cm, le camere sono spaziose, le cucine sono aumentate a 9 m2.
• Una serie di case in mattoni 1-528KP-82 a Mosca non è praticamente trovata, tranne nella regione di Mosca, ma a San Pietroburgo e la regione è diffusa. Le case non sono più a 9, ma a 16 piani, con spaziosi appartamenti con un'altezza del soffitto di 270 cm, costruite dall'inizio degli anni '70 alla metà degli anni '80.
• Più attraente è la serie 1-528KP-80 (edificio in mattoni a 14 piani), in uso fino al 1985. Tali case sono interessanti con ampie logge, che sono disponibili in quasi tutti gli appartamenti, nonché camere speciali per i concierge. Una delle prime videocamere sugli edifici residenziali è apparsa in questa serie, aumentando significativamente il costo dell'appartamento e dando loro lo status.

Cosa fare se la serie in casa è sconosciuta

Succede anche quando le persone non sanno a quale serie appartiene la loro casa, ma può (quando si vende e compra un appartamento) portare problemi inutili. Il modo più semplice è quello di esaminare il passaporto tecnico, può essere preso dalla società di gestione, tutto è descritto in dettaglio lì.

Ci sono anche istruzioni su quando hanno fatto la riparazione, quali comunicazioni e molto altro, ma puoi anche "spaccarti la testa", definire diversi parametri e confrontarli con i dati noti.

Per fare questo, devi:

• Scopri l'anno di costruzione.
• Chiarire il materiale che è stato utilizzato come base.
• La regione in cui è costruita la casa.
• Piani della casa.
• Il numero di camere nell'appartamento.

Quindi cerca su Internet, trova una directory speciale in cui vengono inseriti i dati ricevuti e inserisci le tue informazioni. Successivamente, ti verranno fornite diverse opzioni con foto in cui puoi facilmente trovare la tua casa.

Un altro modo per scoprire una serie di case in mattoni è semplicemente confrontare l'aspetto delle opzioni proposte su Internet. La probabilità di coincidenza è piccola, poiché molte case sembrano quasi identiche, ma hanno serie diverse, quindi è meglio contattare il servizio di gestione della casa.

conclusione

Una serie di case è importante solo nei casi in cui è necessario vendere o acquistare un appartamento, effettuare riparazioni e controllare la presenza di guasti nell'edificio. Questo non vuol dire che abbiamo elencato tutte le serie esistenti di edifici in mattoni, ma sono descritte la maggior parte delle case sfruttate dell'era sovietica.

Nel video presentato in questo articolo, troverai ulteriori informazioni su questo argomento.

È improbabile che commetteremo un errore, se diciamo, che la maggior parte degli appartamenti sul mercato immobiliare di classe economica secondaria sono brezhnevki. Sono elogiati nel film "L'ironia del destino" di Eldar Ryazanov, o con vapore leggero ", al momento del rilascio di cui c'era un edificio di massa. In tutta l'Unione Sovietica, come i funghi, intere aree di case grigie identiche sono cresciute, e nei nuovi quartieri si potrebbe facilmente perdersi. Nelle numerose serie di queste case, costruito nel corso della lunga storia del "brezhnevok", facile perdersi anche. E così abbiamo deciso di capire cos'è "brezhnevka"? Qual è la peculiarità di tali appartamenti? Ciò che una persona dovrebbe sapere, deciso di acquistarne uno? E quali sono i suoi pro e contro? Mparliamo di tutte le serie di condomini, denominato "Brezhnevka" (), e continuiamo la nostra analisi dettagliata con una storia su panel e panel— case a telaio.

Case a pannelli

L'ultima volta, abbiamo completato l'analisi delle case di blocco con una storia sulla serie I-700 (costruita nel 1977-1994), che appartiene al gruppo di case plurifamiliari del tardo Breznev, che può essere attribuito sia al vostro che al nostro. Il fatto è che queste case sono già pannelli, ma, tuttavia, sono nella stessa "gabbia" con il blocco, con una lettera seriale "I" nel titolo con loro in comune. La serie può essere riconosciuta dall'altezza di 22 piani e da una facciata a gradini. Ci sono due passeggeri e due passeggeri e montacarichi all'ingresso, e il layout degli appartamenti è considerato di successo, a differenza del blocco "predecessori": - c'è una grande sala e una cucina di oltre 10 mq. Le case sono piuttosto alte sul mercato secondario delle abitazioni di classe economica a Mosca, ma in altre regioni semplicemente non esistono.

A proposito, in che modo le case di blocco differiscono dalle case di pannelli? È tutto abbastanza semplice. Prima di tutto, con le dimensioni degli elementi dell'edificio: in una casa a pannelli, l'altezza del pavimento corrisponde all'altezza del pannello in cemento armato e la larghezza determina la larghezza delle stanze. Le case di blocco sono assemblate da argilla espansa e blocchi di calcestruzzo di scorie. Le loro dimensioni sono inferiori a quelle del pannello, quindi ci sono diversi blocchi su una parete del pavimento. Le sovrapposizioni sia nel primo che nel secondo caso sono lastre cave di cemento armato. Molte delle carenze delle case di blocchi e pannelli sono le stesse: scarso isolamento acustico e termico, fori alla giunzione di blocchi e pannelli, crepe tra le lastre del pavimento. Ma nelle case a blocchi ci sono meno pareti portanti interne, il che semplifica la riqualificazione. Negli ultimi anni non sono state costruite case a più piani, dal momento che la tecnologia dei blocchi è considerata obsoleta e i pannelli continuano a essere eretti. Le dimensioni dei pannelli aumentarono, ricevettero una struttura multistrato e divennero molto più diverse.

Il pannello iniziale della serie di Mosca - I-515 / 9M   (le case furono costruite dal 1957 al 1976). Come la serie II-18/9 relativa alle case di blocco, la serie dei primi pannelli può essere considerata sia la prima Breznevka che la fine di Krusciov. Puoi riconoscerlo affrontando con piccole tessere quadrate in bianco, bluastro o beige, e il numero di ingressi qui inizia da quattro. Opzione serie - I-515 / 9Sh - Differisce esternamente dai balconi trapezoidali accoppiati e il suo vantaggio è l'altezza del soffitto di 264 cm. In entrambi i casi, è possibile organizzare aperture nelle pareti interne e le cucine in miniatura da 6 metri sono considerate un inconveniente (anche se non si tratta di 4,5 quadrati catastrofici). Anche le dimensioni complessive degli appartamenti sono piccole, tre rubli, ad esempio meno di 60 mq Mentre le case di questa serie non vengono demolite, ma in futuro la demolizione di massa è del tutto possibile.

serie II-49Rappresentato da edifici a nove piani in diverse sezioni, è stato costruito dal 1965 al 1968 a Mosca, nella regione di Mosca, a Togliatti e in Crimea. Durante la costruzione, le piastrelle colorate smaltate sono state inizialmente utilizzate per il rivestimento, il che ha avuto un effetto positivo sull'aspetto della facciata, ma ci sono molti svantaggi all'interno degli appartamenti. Quindi, l'altezza dei soffitti qui è, ahimè, 2,5-2,55 metri e l'area della cucina è di soli 6 metri quadrati. Per quanto riguarda l'area totale, la dimensione del dvushka varia da 45 a 47 mq e le note a tre rubli non superano i 60 mq. Inoltre, la serie ha acquisito notorietà in relazione alle cosiddette "case fenoliche" (gli elementi strutturali di alcuni "rappresentanti" della serie contengono fenolo, che è pericoloso per la salute).

La serie di pannelli multi-sezione sembra essere leggermente migliore in termini di qualità. I-605/9   e la sua varietà a 12 piani I-605/12, che si trovano solo a Mosca e nella regione di Mosca. Sono stati costruiti nel 1965-1972, non sono soggetti a demolizione. La dimensione della cucina qui è un po 'più "incoraggiante": circa 6,5 \u200b\u200bmetri quadrati e la dimensione totale dei copechi e del treshki è la stessa della versione precedente: 45-47 e circa 60 mq. rispettivamente. I soffitti "sono cresciuti" fino a 264 cm e non sembrano più così opprimenti. Le pareti divisorie, come nella serie precedente, sono in calcestruzzo di gesso.

Spesso trovato a Mosca e in alcune altre città, una serie multi-sezione di 12 piani II-57   e le sue modifiche - 9 piani e 17 piani (anni di costruzione risalgono al 1963-1970). La serie è facile da identificare in coppia o quadrupla, la cui linea sembra arrotondata. L'altezza dei soffitti qui è di 264 cm, una grande cucina è disponibile solo in odnushka, e nel cortile e treshka devi accontentarti dello standard 6 mq. La dimensione del pezzo di copechi è ancora di circa 45 mq, e la treshka è un po 'più spaziosa - 63 mq Ciò che piace, le case della serie saranno revisionate nei prossimi anni.

Tutte queste serie appartengono ai primi Breznevka e sono considerate abitazioni di classe bassa.

Case a pannelli

A causa dell'elevato costo della serie 1mg-600 non costruito a lungo. A Mosca e nella regione dal 1964 al 1967 furono eretti solo circa 30 edifici di questo tipo a nove piani con 4-6 ingressi. I layout degli appartamenti sono considerati abbastanza efficaci: ci sono grandi cucine e non l'altezza del soffitto più bassa di 260 cm. 1mg-601   Fu costruito dal 1965 al 1974. esclusivamente a Mosca, e ci sono più copie simili nella capitale: in tutto, furono costruite circa 80 case. Le dimensioni di appartamenti e layout sono piuttosto diverse e la serie stessa è molto variabile. Giudicate voi stessi: il numero di ingressi va da 1 a 4, i piani vanno da 14 a 24, l'altezza del soffitto può essere di 248 o 264 cm. C'è un layout comune: una grande cucina, ad eccezione del "sfortunato" appartamento di 4 locali. Alcuni edifici della serie sono progettati e costruiti alla maniera di alberghi e ostelli, e quindi al piano terra ci sono vestiboli.

Variante di questa serie - 1mg-601-441   (che si distingue dallo sfondo seriale generale) - fu costruito nel 1971-1976. per dipendenti di ambasciate e dipendenti del Ministero degli Affari Esteri dell'URSS. Le case d'élite si distinguono per layout, lavorazione e posizione favorevole (ad esempio, la cosiddetta "città tedesca" in viale Vernadsky). Le case sono state costruite in "edizione limitata", sono circa una ventina in totale.

Anche al pannello tardo Breznev di Mosca ci sono case della serie P: P-3, P-4, P-42, P-43, P-44, P-46, P-55. Tutti loro sono molto simili nelle loro caratteristiche. All'ingresso ce ne sono due, uno dei quali è solitamente cargo-passeggeri. Le pareti esterne sono a tre strati (da 30 a 35 cm) e quelle interne sono in cemento armato ordinario (da 14 a 18 cm di spessore). Le pareti divisorie sono in cemento o gesso con uno spessore da 8 a 12 cm. Il bagno è solitamente separato, tutte le stanze degli appartamenti sono isolate, l'altezza del soffitto è di 264 cm e tutti gli appartamenti hanno grandi logge. L'area degli appartamenti monolocali e bilocali è generalmente nella media: appartamento monolocale - da 35 a 39 mq, appartamento monolocale - da 50 a 55 mq Le lacrime non sono così "noiose" nella loro uniformità e variano di dimensioni. Il più piccolo - 62-66 mq - in P-42 e P-43. Il più grande - 80-82 mq - nel P-46 e in parte nel P-3 treshki. Nei restanti appartamenti P-46 e P-55 - da 70 a 73 mq, in P-44 - da 72 a 77 mq Tutti gli appartamenti di tutte le serie elencate hanno cucine spaziose da 8.5 a 10 mq. e stufe elettriche.

Serie P-3 Si è distinto per un costo di costruzione piuttosto basso e layout di successo. Le pareti esterne sono generalmente bianche con rosso, arancione o blu. Insieme alla serie P-44, appartiene alla serie di lunga durata a Mosca e nella regione di Mosca, queste case sono state costruite fino al 1998. Uno dei primi rappresentanti della serie è il Villaggio Olimpico del 1980 nella regione di Mosca, Troparevo. Le case sono principalmente 16-17 piani, multi-sezionali, ma nelle regioni meridionali di Mosca ci sono diverse case basse della serie. Oltre a Mosca, la serie è diffusa in periferia.

Serie P-4   - Queste sono bellissime torri a 16-22 piani a ingresso singolo di colori bianco e azzurro, che, sfortunatamente, non vengono spesso trovate dai moscoviti. Naturalmente, ci sono degli svantaggi qui: dal P-3 questa serie non differisce in meglio nelle sue sottili partizioni interne all'appartamento, che. Ma gli appartamenti hanno layout di successo, ma per la riqualificazione a causa delle peculiarità delle partizioni non sono considerati troppo adatti.

Serie gemelle P-42 e P-43   rappresentato da torri a 16 piani di colore verdastro, singole o doppie, a contatto con gli angoli. Tali pannelli furono costruiti solo a Mosca e nella regione e avevano le loro caratteristiche. Nel P-42 c'erano appartamenti di quattro stanze, ma non c'erano appartamenti di una stanza, e nel P-43, al contrario, perché questa serie era più popolare: 25 contro 220 case costruite, rispettivamente. Il P-42 fu costruito nel 1974-1979, il P-43 fu un po 'più lungo, fino al 1985. Le case sono considerate di qualità piuttosto elevata e degli svantaggi notiamo che non sempre un buon isolamento termico.

Serie P-46   - Un altro popolare centenario di Breznev. I colori delle case (sono stati anche chiamati cechi, poiché la serie è stata sviluppata insieme ai designer cechi) sono marrone o bianco-blu, il numero di ingressi è due o più. La serie è stata costruita con successo a Mosca e nella regione di Mosca dal 1971 al 1998, ma negli anni '90 era già rara.

Serie P-44   - la più famosa serie di Mosca, costruita dal 1978 al 2000, che è anche la progenitrice delle moderne serie di pannelli P-44-K, P-44M, P-44TM,   così come la serie più massiccia di case moderne di pannelli oggi P-44T, di cui oltre 800 sono già stati costruiti. Esternamente, tuttavia, tutte le serie della figlia sono abbastanza diverse dal P-44. Ed è interessante in quanto non ha predecessori; è stato progettato, come si suol dire, da zero. A Mosca, una serie è presentata in ogni distretto in cui è stato realizzato lo sviluppo di massa durante questi anni. Inoltre, le case della serie sono presenti in molte città della regione di Mosca, a Petrozavodsk, Nizhnevartovsk, Rostov-sul-Don e in alcune altre città. In totale, 1200 case furono costruite a Mosca, 200 nella regione di Mosca, 100 nelle regioni. Le case hanno da 8 a 17 piani, due o più ingressi, nonché facciate bianco-blu, bianco-beige, bianche e marroni. I layout degli appartamenti sono considerati di grande successo e l'indubbio vantaggio dal punto di vista della riqualificazione è la possibilità di demolizione della partizione tra il corridoio e il soggiorno in tre rubli.

Serie P-55   - L'ultima di queste serie, gli anni della sua costruzione - 1978-2002, e la maggior parte delle case furono erette già nell'era post-Breznev. Piani di case - 9, 12, 14; il numero di ingressi è due o più. La serie ha il più vario di tutte le serie di colori. C'è un'intera tavolozza: le case possono essere marroni, bianche, blu, beige, gialle, arancioni e rosa. La serie è diffusa a Mosca e in alcune città della regione di Mosca, e la sua specificità sta nel fatto che è stata appositamente progettata con la possibilità di costruzione lungo le autostrade di trasporto, in modo che le case siano state costruite con pannelli antirumore e abbiano una disposizione in cui la maggior parte dei soggiorni hanno finestre che si affacciano sul cortile, e non sulla sgradevole carreggiata. La serie ha anche una serie figlia nel pannello moderno P-55M.

E infine, due torri a pannelli: I-521A e Swan. Le case di queste serie possono essere contate sulle dita, ma sono molto impressionanti e hanno portato il loro vibrante bagliore di lampone all'apparenza architettonica della città dell'era Breznev. I-521A - una serie sperimentale, il tipo di edificio ha un nome complesso - "pannello, con un nucleo monolitico di rigidità". Le case si sono rivelate troppo costose per la costruzione di massa e non hanno avuto particolare successo con gli sviluppatori. In venti anni - dal 1974 al 1994 - solo una dozzina di questi furono costruiti a Mosca. Strutturalmente, si distinguono per una maggiore stabilità, che ha permesso loro di essere realizzati su 25 piani e questi grattacieli sembrano molto favorevoli sullo sfondo dei quartieri circostanti. Sebbene gli appartamenti con una grande cucina di 10 metri siano generalmente di medie dimensioni, sono molto apprezzati nel mercato immobiliare secondario.

Lo stesso si può dire degli appartamenti nelle case della serie Swan. Il numero di piani dello Swan è inferiore: 16 e 20 piani, ma sembrano anche molto impressionanti a casa e sono stati considerati supereliti nel loro periodo d'oro. I rappresentanti più famosi sono un complesso di quattro case di 16 piani sul Leningradskoye Shosse sulle rive del bacino di Khimki e la cosiddetta "casa sulle gambe" all'intersezione di Begovaya Street e Leningradsky Prospekt (da non confondere con VDNH, dove Sergey Lukyanenko si stabilì l'eroe di Night Watch: lui la casa è stata costruita secondo il progetto dell'autore degli architetti Andreev e Zaikin).

Il complesso su Leningradskoye Shosse è interessante, tra le altre cose, perché è il precursore dei moderni complessi residenziali in cui diverse case sono combinate architettonicamente e strutturalmente e l'infrastruttura necessaria per i residenti si trova nel seminterrato: negozi, una clinica, una scuola materna, ecc. E queste sono le prime case a pannelli a Mosca con parcheggio sotterraneo. Le case della serie Swan sono del tipo a telaio, le prime, quelle sull'autostrada Leningradskoye, furono costruite nel 1972-1973. Lì vicino, anche vicino a Leningradka, furono costruite molte altre case prima dell'inizio degli anni '80. L'ultimo "Swan" è stato costruito nel 2003, volando da nord a sud della capitale, in via Miklukho-Maklaya. Nonostante l'elite, gli appartamenti con 1 camera da letto e 2 camere da letto sono di medie dimensioni, sebbene con una cucina di 10 metri. Ma gli appartamenti a 3 e 4 locali sono già vicini agli standard attuali e le cucine in essi sono cresciute fino a 13 metri. Eppure tutti gli appartamenti hanno enormi logge, quando vetrate che risultano essere stanze piene. Utilizzando l'esempio di "Swan" è particolarmente evidente come un bellissimo edificio, praticamente un monumento di architettura, vetri incontrollati e installazione di condizionatori d'aria possano sfigurare. Ora gli "Swans" sembrano piuttosto fatiscenti a causa di finestre a doppi vetri di dimensioni diverse costruite sui balconi delle capanne e pareti, come mosche coperte di unità di condizionamento a cerniera.

Le case a pannelli di San Pietroburgo hanno caratteristiche simili a quelle di Mosca, ma esternamente alcune serie popolari sono notevolmente diverse. Il più caratteristico del vecchio pannello di Pietro può essere chiamato la seicentesima serie - "navi-casa". Una volta divennero una svolta nella pianificazione della città di San Pietroburgo e furono considerati prestigiosi. A casa serie 1-LG-600 sembrano davvero navi grazie alle continue file di finestre lungo la facciata. Confondere con altre serie è semplicemente impossibile. Le case possono avere un numero diverso di ingressi e piani, poiché vengono periodicamente modificate e hanno diverse generazioni. Le caratteristiche degli appartamenti sono quasi le stesse di quelle di Krusciov: soffitti di 2,5 metri, cucine di 6,2-6,3 metri quadrati, tuttavia il bagno è separato. Un chiaro svantaggio della serie è lo scarso isolamento termico, queste case sono tra le più fredde di San Pietroburgo. E un altro inconveniente cronico: perdite sulla facciata.

Più recentemente, si è saputo che sulla via Siqueiros a San Pietroburgo (a proposito, la strada prende il nome da Alfaro Siqueiros, l'artista monumentale messicano che ha contribuito all'architettura), una scala è crollata, e questa è la seconda volta. Quindi, le case delle navi alla fine hanno rivelato un altro svantaggio significativo.

Tra le modifiche della serie spicca una direzione positiva 1-LG600A / 70. La differenza esterna è che le sezioni sono posizionate da sporgenze e la particolarità del suo layout è nelle grandi cucine con una superficie di circa 12 mq. I vantaggi della serie includono la posizione nelle vecchie zone notte. Per questo motivo, sono abbastanza competitivi e liquidi nel mercato immobiliare secondario di classe economica.

Alice Orlova

Breznev

Nel 1970 è stato adottato il Catalogo unificato delle parti edili, sulla base del quale sono stati ulteriormente sviluppati i progetti standard. Da una serie di case (case a 5-9 piani): I -515 / 9m I -515 / 9ш 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
   Il pannello "brezhnevka" è un "Krusciov" migliorato. In queste case, l'area delle stanze è più grande e le cucine sono addirittura di sette metri. L'altezza del soffitto è aumentata a 2,7 m. Le case appartenenti a questo tipo di abitazioni avevano già ascensori e scivoli per la spazzatura.
   Le case costruite prima del 1990 appartengono alla "Brezhnevka". Il resto è classificato come "pannello moderno".
   Al tipo di "brezhnevka" sono case delle seguenti serie di massa:
   Pannello grande: serie - 504;
   Modifica - 1LG504D2;
   serie - I-LG-602;
   serie - I-LG-606;
   serie - I-LG-600 (nave);
   serie - 121 (fino al 1992 costruita);
   Brick: modifiche della serie I -528KP;
   serie - I -528KP-41 - 9 piani;
   serie - I -528KP-80 - 14 piani - punto;
Serie - I LG504D2 - serie standard migliorata 504. Gli appartamenti, se sono monolocali, hanno una cucina spaziosa (13,2-13,5 m2) e un'ampia superficie totale. Inoltre, il bagno ha un piccolo vestibolo per l'installazione di una lavatrice. Negli appartamenti bilocali, la cucina è leggermente più piccola (11,5-11,8 m2), ma tutto il resto è conservato e ci sono due logge. Ma tali case furono costruite solo nel distretto di Primorsky: all'aeroporto di Commandant e a Kamenka.
   Serie - 1-Lg-602 - lo sviluppo di questa serie è iniziato all'Okukhov DSK nel 1966. Ascensori e scivoli per la spazzatura apparvero nelle case. I pavimenti delle camere sono in linoleum. Le finestre sul pianerottolo sono allungate su un piano orizzontale. I layout delle case della serie 1-602 non differivano nella varietà. Il design della scala e dell'ascensore ha permesso di posizionare quattro appartamenti sul pavimento.
   I principali svantaggi di questa serie sono la mancanza di ripostigli in piccoli appartamenti e cucine scomode. Con l'area non più piccola - più di 7 m2 - le cucine sono "a sandwich" tra il muro esterno e l'impianto idraulico monolitico. A causa di questa caratteristica, le aree comuni in tali appartamenti sono praticamente non sviluppabili. Ma i bagni sono separati in tutti gli appartamenti.
I -528KP-41 - relativi al periodo Breznev, sono stati progettati tenendo conto degli standard adottati nel 1963 (costruito negli anni '60). Una scala a corridoio, che consente ai vicini di allocare un vestibolo comune per due o tre appartamenti. Layout: stanze da 10,2 a 21,6 m2; cucine - da 5,7 a 8,3 m2. Negli appartamenti monolocali ci sono bagni adiacenti, nel resto, di regola, separati, sebbene piccoli. Le camere di passaggio sono solo in appartamenti trilocali. Gli svantaggi includono stretti corridoi a forma di L, stanze strette a forma di automobile in appartamenti trilocali.
I -528КП-80э - edificio a 14 piani a punto di accesso singolo. In una tale casa ci sono due ascensori con porte scorrevoli (uno di questi è un nolo). La scala nera (con un ingresso separato) comunica con la piattaforma passando attraverso la loggia.
   In tali case, i vivavoce sulla porta sono molto comuni, così come i concierge dei portici e dei sistemi di videosorveglianza (tipici delle società di costruzione di abitazioni).
   Una caratteristica di queste case sono le grandi logge con due finestre in tutti gli appartamenti.
   Superficie abitabile degli appartamenti II-32 locali - 21,3 m2; cucina da 7,6 a 8,6 m2. Il bagno si trova trasversalmente.

Per rispondere a questa domanda, è necessario ricordare un po 'di storia. Quando la Russia era ancora nello stato dell'URSS, negli anni sessanta del secolo scorso, la leadership del nostro paese ha riconosciuto il fatto che lo stato era significativamente dietro l'Occidente nello sviluppo economico. Quindi è stato deciso di ampliare e ridimensionare lo sviluppo dell'economia, al fine di migliorare la qualità della vita dei cittadini comuni, compreso il miglioramento delle condizioni abitative.

Pertanto, iniziò la costruzione del cosiddetto pannello di alloggiamento. Gli appartamenti comunali si ritirarono gradualmente nel passato (anche se non scomparvero del tutto, fino ai nostri tempi), ogni appartamento separato negli edifici a cinque e nove piani pianificati fu progettato separatamente per ogni famiglia.

L'obiettivo di questo progetto è stato fissato - con la massima riduzione dei fondi e la riduzione dei costi della tecnologia, per fornire al maggior numero possibile di consumatori condizioni abitative di alta qualità. Grazie all'introduzione di progetti di costruzione di pannelli, è stato pianificato di fornire al numero massimo di famiglie sovietiche alloggi separati economici (massimo fino al 2000).

Tecnologia di costruzione del pannello

La tecnologia di produzione di grandi lastre di cemento armato è stata originariamente sviluppata direttamente in cantiere, che non sempre soddisfaceva gli standard di qualità. A proposito, quando la produzione è stata stabilita nello stabilimento, la qualità non è migliorata, fino alla nomina di uno stretto controllo sulla creazione di strutture in cemento armato in conformità con gli standard statali.

Il processo di costruzione di tipiche case prefabbricate è stato notevolmente semplificato e accelerato grazie a questa tecnologia, ora non era necessario creare strutture monolitiche. Le case sono state assemblate da parti "piccole", come i designer. Questo è stato il vantaggio più importante della costruzione di tali alloggi: a basso costo e ad alta velocità.

Serie tipica di case prefabbricate

A partire dagli anni Quaranta, la costruzione di nuovi alloggi iniziò su cinque piani, poi la costruzione dei famosi edifici in acciaio, di alta qualità e spaziosi, che durò fino allo sviluppo delle tipiche case a pannelli negli anni sessanta: i cosiddetti Krusciov, in cui, a parte la loro disponibilità e isolamento, praticamente non si osservavano qualità positive.

A seconda della tecnologia adottata e del numero di piani, le case a pannelli hanno iniziato a essere divise in serie standard: numeri alfabetici e numerici, che differiscono nelle loro caratteristiche.

Le vecchie case più comuni in tutto il territorio dell'ex Unione Sovietica sono tipiche case a pannelli in 5 piani della serie 1-500, ecc.

Ad esempio, le case a pannelli della serie 83 sono state successivamente chiamate a sostituire la serie 1-468, poiché erano migliori e più convenienti nel layout. Le case sono state costruite da cinque a dieci piani e le camere possono essere da una a quattro. Tali case iniziarono a essere costruite dalla fine degli anni '70, ma i progetti vengono ultimati e utilizzati ai nostri giorni.

La serie 97 è anche nota, le cui case hanno 5, 9 e 10 piani. Il tempo di utilizzo dei progetti in questa serie è stimato dagli anni '70 ai nostri giorni.

Le case a pannelli della 90a serie possono essere distinte come un articolo separato di questo tempo (gli anni '80), queste case hanno iniziato a sostituire i Krusciov, poiché avevano un layout migliorato.

Qual è stato il suo miglioramento?

In primo luogo, a differenza dei Krusciov, l'area divenne più spaziosa, le stanze dei passaggi si trasformarono in aree separate. Molto spesso, la serie 90 è rappresentata da appartamenti con una camera da letto. In secondo luogo, l'area della camera da letto potrebbe essere aumentata abbattendo il muro con la dispensa adiacente, che aveva la profondità della camera da letto. In terzo luogo, l'area dovuta a questa dispensa di 28 metri quadrati. metri si trasforma in 33 metri quadrati. metri, che è stato un vantaggio significativo.

Nel tardo periodo successivo - negli anni settanta, furono costruite e commissionate le tipiche case a pannelli di 9 piani della serie II (II - 18, II - 29, II - 57).

Negli anni '80, furono fatti sviluppi in questa direzione e la costruzione di case a pannelli fu portata su 22 piani, sebbene questa sia più un'eccezione alla regola che la regola in questo momento.

Negli anni Novanta, tutte le regioni della vecchia Kruscev furono demolite e al loro posto furono costruite case a pannelli più moderne con un numero di piani da 8 a 25.

Tipi di appartamenti e loro caratteristiche

Case a pannelli più moderni sono state costruite come case a 9 piani. La prima serie di edifici a nove piani era la serie 119. Gli appartamenti di questa serie avevano già un ascensore e uno scivolo per la spazzatura. Il numero di camere in un appartamento separato è stato calcolato da due (o più), inoltre c'erano logge. Una versione successiva è la serie 467.

Oltre a quanto già presentato nella serie precedente, c'è una disposizione più conveniente degli ingressi, mentre l'ingresso degli appartamenti è separato da una porta che si chiude all'ingresso, che separa le aree dell'alloggiamento stesso e l'ingresso con uno scivolo della spazzatura. 602 una serie di edifici a nove piani è considerata la più recente, la separazione dalla porta dall'ingresso è scomparsa, ma lo scivolo della spazzatura si è spostato nel territorio dei pavimenti del miele. Ci sono quattro appartamenti rimasti sul sito, tuttavia, la posizione degli ingressi non è molto conveniente, poiché si trovano molto vicini l'uno all'altro.

Negli anni '70 furono costruite tipiche case a pannelli non solo edifici di 5-9 piani, ma anche edifici di 10 piani. Per SERIE, è possibile determinare il tipo di costruzione e l'anno di costruzione. Molto spesso, le case a 10 piani includono la cosiddetta brezhnevka: P-3 (dai 70 ai 98 anni), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90s), PP-83 (80-90s), I-III-3 (79-93 anni).

Alcune delle stesse serie includono case a pannelli di 16 piani. Inoltre, puoi aggiungere serie come P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83 anni), la serie Swan (1966-2003) , 1-MN-601 (65-75 anni).

Come scoprire una serie di case prefabbricate?

Conoscendo il numero di piani della casa e gli anni della sua uscita, è possibile determinare in precedenza la serie di costruzioni. Cominciamo con il più antico Krusciov - edifici a cinque piani, che naturalmente non avevano un ascensore o uno scivolo della spazzatura. Molto spesso, queste case appartengono a serie come 1-335 o K-7. A poco a poco, le città cercano di sbarazzarsi di queste case e costruire alloggi più moderni al loro posto.

Brezhnevka, più alto in numero di piani e comfort, appartiene alla serie P-44. C'è già un ascensore e uno scivolo. La qualità di tali alloggi è molto più elevata rispetto a Krusciov. inoltre, i progetti avanzati di questa serie sono la base per la costruzione di case moderne. L'altezza massima della casa in questa serie è di 17 piani. E la qualità della costruzione consente a tali case di sopravvivere per centinaia di anni.

I grattacieli a pannelli dei piani 14-17 che si riferivano agli anni '70 con un ingresso si riferiscono più spesso alla serie II-68. Sono anche comodi, oltre a suggerire un layout gratuito. La domanda di case in questa serie e attualmente costringe gli ingegneri a migliorare questi progetti.

Se dubiti della correttezza del tuo presupposto nel numero e nella serie della custodia del tuo pannello, puoi sempre trovare informazioni esaustive nel passaporto tecnico dell'appartamento o richiedere la carta appropriata all'Ufficio dell'inventario tecnico (ma preparati al fatto che il servizio può essere pagato).