Vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artiklile 155 ei ole omanike, üürnike ja teiste isikute poolt ruumide mittekasutamise aluseks eluaseme- ja kommunaalkulude tasumata jätmine. Kodanike ajutise äraoleku korral toimub teatud tüüpi kommunaalkulude eest tasumine, mis arvutatakse tarbimisstandardite alusel, võttes arvesse kodanike ajutise äraoleku aja eest tehtavate maksete ümberarvutamist viisil, mille on heaks kiitnud Vene Föderatsiooni valitsuse volitatud föderaalne täitevorgan.

Praegu kehtib RF valitsuse 23. mai 2006. aasta määrus nr 307 „Kodanikele kommunaalteenuste osutamise korra kohta“, mille VI jaotise kohaselt arvutatakse külma ja sooja vee tarnimise ja kanalisatsiooni eest tasumise korral juhul, kui tarbija viibib eluruumist ajutiselt kauem kui 5 kalendripäeva järjest, , elekter ja gaas. Kütuse ümberarvutamist kodanike ajutisel äraolekul ei tehta.

Korteri omanik on kohustatud kinnitama ajutise äraoleku kestust ja fakti kirjalike tõenditega (näiteks sõidupiletid, tõendid haiglas ravimise kohta, raviasutuse tõend tarbija ajutise registreerimise kohta tema ajutise viibimise kohas jms).

Kommunaalarvete summa ümberarvutamise teostab korterelamut haldav organisatsioon omaniku kirjaliku avalduse alusel, mis on esitatud kuu jooksul pärast ajutise äraoleku perioodi lõppu.

200 maksumus
  küsimus

probleem lahendatud

Ahenda

Advokaatide vastused (4)

Advokaat, Saratov

Vestlus

Teatavate eluaseme- ja kommunaalteenuste (eluasemeteenused ja küte) eest tasumise kohustus tuleneb eluruumile omandiõiguse omandamise hetkest (kui poolte kokkuleppel, näiteks ühise ehituse lepinguga ei ole kehtestatud muid tingimusi). See tähendab, et isegi kui korteris pole kedagi registreeritud, kuid korter on juba kinnisasjas, arvatakse, et neid teenuseid osutatakse ja nende eest võetakse tasu.

Mis on need teenused:

- eluruumide hooldus ja remont, sealhulgas kapitaalremont ja lifti tasu / tasu võetakse ruutmeetri kohta. kogupindala / (alus - Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 30 osa 3, artikli 154 teine \u200b\u200bosa), - küte / ruutmeetrit / (põhjus: selle teenuse maksumust ei saa ümber arvutada, kui tarbija puudub ajutiselt - eeskirjade punkt 54) kommunaalkulud).

Kohustus maksta eluaseme ja kommunaalteenuste (kommunaalkulude) teise osa eest:

a) ruumides registreerimise (registreerimise) hetkest. Alus: nende teenuste maksumus arvutatakse tarbija ajutise äraoleku korral ümber   - punkt 54 ja reeglite 2. lisa.

Või kui on paigaldatud individuaalsed kommunaalkulude mõõteseadmed, siis

b) hetkest, mil tarbimine algab individuaalsete mõõteseadmetega (mis eeldab ka lepinguliste suhete tekkimist).

Mis need kommunaalkulud on, välja arvatud küte: - külma veevarustus / tasu võetakse iga registreeritud inimese eest /, - sooja veevarustus / inimesed. /, - vee ärajuhtimine / inimesed /, - elektrivarustus / inimesed /, - gaasivarustus / inimesed /.

Kas advokaadi vastusest oli abi? + 0 - 0

Ahenda

saadud
  tasu50%

Jurist peterburi

Vestlus
• 7,1 hinnang

Head päeva teile!

Kooskõlas art. 153 LCD RF, tuleneb eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasu maksmise kohustus ruumide omanikult hetkest, kui nad omavad ruume.

Kortermaja ruumide omaniku eluruumi ja kommunaalkulude tasu sisaldab (RF LC artikkel 154):
1) tasu eluruumi hoolduse ja remondi eest, sealhulgas tasu kortermaja haldamise, hooldamise, praeguse ja kapitaalremont   ühisvara kortermajas;
2) kommunaalmaksed.
Kooskõlas RF-i elamukoodeksi ja kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjadega põhineb eluruumi hoolduse ja remondi eest maksmine ruumide kogupindalal ja see ei sõltu registreeritud isikute arvust.

Kommunaaltasu arvutamisel võetakse aluseks individuaalsete ja ühiste majade mõõteseadmete olemasolu / puudumine ning korteris registreeritud inimeste arv.

Kommunaalarvete suuruse arvutamisel võetakse aluseks tarbitud kommunaalteenuste maht, mis on määratud mõõteseadmete tunnistustega, ja nende puudumisel Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste valitsusorganite poolt Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud viisil heaks kiidetud kommunaalstandardite alusel (LC RF artikkel 157) )

-----------------

Kooskõlas art. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 249 kohaselt on iga osalusega kaasomanik kohustatud proportsionaalne oma osaga   osaleb ühisvara eest makstavate lõivude ja muude maksete tasumisel, samuti selle korrashoiu ja säilitamisega seotud kuludes.
St. osaga 1/4 peate vastavalt tasuma selle korteri ülalpidamiskulud summas 1/4 kviitungil näidatud summast ja kommunaalmakseid ei pea maksma, kuna neid ei ole seal registreeritud; tegelikult te ei kasuta kommunaalteenuseid.

Kas advokaadi vastusest oli abi? + 0 - 0

3) riigi või munitsipaalelamufondi ruumide üürilepingu alusel ruumide üürnik sellise lepingu sõlmimise hetkest;

4) korteriühistu liige alates hetkest, kui korteri annab ühistu;

5) ruumide omanik hetkest, kui ruumid on nende omandiõigus;

6) isik, kes võttis arendaja (korterelamu ehitustööde teostamise eest vastutav isik) vastu pärast loa andmist korterelamu ehitises kasutusele võtmiseks vastavalt võõrandamisaktile või muule võõrandamisdokumendile alates selle võõrandamise hetkest.

Tasu eluaseme ja kommunaalkulude eest kortermaja ruumide omaniku jaoks sisaldab:

1) elamispindade hoolduse ja remondi eest maksmine, sealhulgas kortermaja korterelamu haldamise, hooldamise, korrashoiu ja kapitaalremondi teenuste ja tööde tasu;

Erastatud elamukinnisvara omanikel ei ole keelatud registreerida selles suvalist arvu kodanikke, sõltumata peresidemete olemasolust ja suhete tüübist. Teisest küljest ei kohusta keegi korteriomanikku selles elamisluba omama ega vähemalt ühte isikut seal registreerima. Lisaks pole täna kellelegi saladus, et kommunaalmaksete summa arvutatakse sõltuvalt kinnisasjas registreeritud kodanike arvust. Mida rohkem neid, seda suuremad numbrid.

Eelnevale tuginedes küsivad omanikud üsna loogiliselt endalt, kuidas tasutakse kommunaalmakse ja muid makseid, kui korteris pole kedagi registreeritud, see tähendab, et formaalselt keegi selles ei ela.

Kõigepealt tuleks märkida, mis mõjutab täpselt kommunaalmaksete summat ja mille eest peate maksma:

• Vaba kinnisvara kogupind;
• Piirkonna tariifid;
• Gaasi, vee, elektri, kütte arvesti olemasolu;
• Eluasemele registreeritud kodanike arv.

Kui toas on tarbitud ressursside arvestid, pole korteris registreeritud inimeste olemasolul või puudumisel tähtsust. Makske kommunaalkulude eest, mille jaoks arvesti on paigaldatud, peate selle indikaatorite järgi.

Lugupeetud lugejad!

Meie artiklid räägivad tüüpilistest viisidest juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas konkreetset probleemi lahendada, pöörduge paremal asuva veebikonsultandi vormi poole →

See on kiire ja tasuta!   Või helistage meile telefoni teel (ööpäevaringselt):

Eluase ilma registreeritud kodaniketa

Kui korteris pole kedagi registreeritud, mõjutab see otseselt kommunaalmaksete tasumist. Samas pole oluline, kas elad seal või mitte. Kui korteril pole arvesteid või on olemas teatud tüüpi teenuseid, mille jaoks seda ei paigaldata, makstakse makse nagu ühe inimese eest. See tähendab, et majaomanik ei pruugi eeldada, et ta ei pea maksma, isegi kui keegi tegelikult korteris ei ela ja keegi kommunaalteenuseid ei kasuta. Seetõttu on loendurid sel juhul väga sobivad, sest tänu neile on rent tunduvalt madalam.

Kui olemasolevasse kinnisvarasse ei ole registreeritud ühte inimest, see tähendab, et seal ei ela keegi, isegi kui see tegelikult nii pole, peab omanik maksma ühe inimese eest kehtestatud määrasid. Kui arvesti on olemas ja tema ütluste kohaselt pole ressurssi kasutatud, siis pole vaja maksta. Kuid arvesteid ei paigaldata igat tüüpi kommunaalkuludele, seega ei õnnestu maksetest täielikult lahti saada.

Pealegi, kui omanik ei ela korteris, vaid keegi teine, lasub arvete tasumise kohustus ikkagi tal.

Arvutuste omadused

On vaja arvestada korteris elavate registreeritud üürnike ja kodanikega, juriidiliselt täiesti erinevad mõisted. Riigiasutused juhinduvad arvutustes eranditult dokumenteeritud teabest ja see on registreerimine. Niisiis, kui korteris elab kaks inimest ja neli on registreeritud, peate maksma nelja inimese eest. Kui neid on neli ja üks inimene on registreeritud või keegi pole üldse registreeritud, peate ühe eest maksma.

Lisaks sellele kehtestatakse ja kinnitatakse Venemaa igas piirkonnas oma kommunaalteenuste tariifid, kuid keegi ei ole vabastatud nende eest tasumise kohustusest. Erandina võidakse mõnele elanikkonnarühmale anda tariifisoodustusi, kuid see on individuaalne ka iga piirkonna jaoks. Muidugi saab selliseid soodustusi ka korteriomanik, kus keegi pole registreeritud, kui ta kuulub soodustatud isikute hulka.

Eelnevale tuginedes näeme, et kommunaalmaksete summa kohta pole ühte vastust ja seda ei saagi olla, kuna maksete arvutamisel võetakse arvesse paljusid nüansse.

Mis mõjutab arveid?

Esitatud kommunaalkulude nimekirja üüri suurus sõltub otseselt korteris registreeritud inimeste arvust. See tähendab, et mida rohkem registreeritud kodanikke, seda kõrgem on üür. Pealegi ei sõltu maksmine kütmise korral juhul, kui sellele pole paigaldatud ühiseid majaarvesteid, maksmine elanike arvust või nende puudumisest. Tariif on kõigile ühesugune ja selle arvutamisel mängib peamist rolli toa kaadrid.

Korteris registreeritud inimeste olemasolu mõjutab:

• Gaasivarustus, külma ja sooja veevarustus (kui arvesteid pole paigaldatud);
• Elektrivarustus (ainult mõnel juhul, kuna enamikul juhtudel on mõõteseadmed kasutatavad);
• Prügi kogumine, äravedu ja kõrvaldamine;
• Vihmaveerennid.

Arvestades asjaolu, et tariifid pidevalt kasvavad ja paljude kodanike sissetulekud nendega sammu pidada ei saa, muutub otsus mitte kedagi oma elamispinnal registreerimata jätta väga mõistlikuks ja mõistetavaks, isegi kui sugulased peavad sellest keelduma. Lisaks näitab praktika, et kommunaalkulude tasumata jätmise tõttu tekivad sageli suguluses tõsised konfliktid, mille eest vastutab kinnisvaraomanik.

Omaniku kohustused

Iga tüüpi kommunaalteenuste maksekviitung tuleb alati majaomaniku nimele. Lisaks, kui vara pole ainus omanik, vaid mitu, siis makstakse makse ainult kahe ja mitte enama nimel. Konfliktide eskaleerumise ja vastutuse teistele üle kandmise vältimiseks on võimalik kommunaalmaksed jagada omanike vahel nii, et igaüks maksab iseseisvalt oma osa ja vastutab oma võlgade eest.

See on üsna kohaldatav elamute puhul, millel on mitu omanikku, ja korteri suhtes, kus keegi pole registreeritud. Kui üks kaasomanikest ei ole kontojaotisega nõus, saab selle ilma raskusteta kohtu kaudu välja anda.

Teisest küljest, kui omanik on üksi ja keegi pole tema korteris registreeritud, kuid on üürnikke, kellega ei sõlmitud lepingut õigesti, siis kommunaalteenuste eest tasumata jätmise korral lasub vastutus mitte neil, vaid omanikul. Õiglust on peaaegu võimatu saavutada, kuna juriidilisel poolel, kui puuduvad tehingu kohta dokumendid, puuduvad inimeste vahel õigused ja kohustused.

Lugupeetud lugejad!

See on kiire ja tasuta!   Või helistage meile telefoni teel (ööpäevaringselt).