Poliitilistel, ideoloogilistel ja demograafilistel põhjustel oli Hruštšovi "sulamisperiood" esimene Nõukogude plaanimajanduse ajaloos, kui koos rasketööstuse arenguga eeldati tarbekaupade ning kõik, mis on ühel või teisel viisil seotud inimeste vajadustega, tootmist ja mittesõjalist tööstuslikku kompleksi ning ressursse kulutavat toorainet. tööstused.

Esimene NSV Liidus asuv neljakorruseline raami-paneelmaja ehitati 1948. aastal Moskvas 5. St. Falconi mäed (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Praegu on tema aadress Prospect Budenny, 43. Sel ajal seadis riigi juhtkond ehitajatele ülesande luua odavaim eluasemeprojekt koos perepõhise asustamise võimalusega (see tähendab eraldi korterite, mitte kommunaalkorteritega). Selle ülesande täitmise esimene samm oli tugiraamiga tööstuslike paneelide korpuse ehituse idee tutvustamine. Aastatel 1948–1951. V. Posokhin, A. A. Kõrvaldajad iv. P. Lagutenko ehitati üles Moskvas (Kuusineni, Sorge tänavad) asuva 10-korruselise karkass-paneelmajade kvartaliga. Samal aastal töötati välja raamita paneelmaja projekt (ehitatud alates 1950. aastast Magnitogorskis). Aastal 1954 Moskvas 6. kl. Oktoobriväljale ehitati 7-korruseline raamita paneelmaja (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Hruštšov, mille projekteerimist teostati 1940. aastate lõpust, läks pärast ajaloolist käskkirja seeriasse 1955 "Stalini ajajärgule iseloomulik" ülemääraste lahenduste kaotamine projekteerimises ja ehituses "(" arhitektuuri ilmekas külg, mis on täis suuri liialdusi ", vastab nüüd Stalini ajajärgule) ei vasta erakonna ja valitsuse seisukohtadele arhitektuuri- ja ehitusäris. Nõukogude arhitektuur peaks olema omapärane ja lihtsus, ranguse ja kulutõhus vormid Solutions ").

Uue kursuse ideoloogiline ja teaduslik põhjendus jõudis järgmiste punktideni:

• ühiskorter ei olnud Nõukogude valitsuse projekt, vaid industrialiseerimise käigus tehtud kulude kokkuhoiu tulemus;
• mitme pere elamine ühes korteris on ebaharilik ja on sotsiaalne probleem;
• kommunaalkorterid - majanduslikult ebasoodne elamispindade tüüp, mis ei vasta tänapäevastele nõuetele;
• kommunaalkorterite probleemi saab lahendada uute tehnoloogiate abil massiehituse teel.

Pöördepunktiks olid 1956. aasta dekreet „Meetmete kohta edasiseks industrialiseerimiseks, kvaliteedi parandamiseks ja ehituse kulude vähendamiseks“ ja 1957. aasta määrus „Elamumajanduse arendamise kohta NSV Liidus“. Erakonna ülesandeks ehitajatele oli 1956. aasta sügiseks välja töötada projektid, mis muudaksid elamuehituse odavamaks ja töötajatele taskukohaseks. Nii ilmus kuulus "Hruštšov". Projekti eesmärk oli, et 1980. aastal kohtus iga Nõukogude perekond kommunismi eraldi korteris.

Kuid 1980. aastate keskpaigaks oli ainult 85% -l peredest eraldi korterid: 1986. aastal lükkas Mihhail Gorbatšov tähtaega 15 aasta võrra edasi, esitades hüüdlause: "Igal Nõukogude perekonnal on aastaks 2000 eraldi korter."

"Hruštšovi" esimeste terasplokkide hoonete prototüüp (saksa keeles Plattenbau ), mis on ehitatud Berliinis ja Dresdenis alates 1920. aastatest. Elamute "Hruštšov" ehitamine kestis aastatel 1959 kuni 1985. Aastatel 1956–1965 ehitati NSV Liidus üle 13 tuhande maja ja peaaegu kõik olid viiekorruselised. See võimaldas aastas sisse viia 110 miljonit ruutmeetrit elamut. Loodi sobiv tootmisbaas ja infrastruktuur: majaehitusettevõtted, raudbetoonitehased jne. Esimesed majaehitusettevõtted loodi 1959. aastal Glavleningradstroy süsteemis, 1962. aastal korraldati need Moskvas ja teistes linnades. Ajavahemikul 1966–1970 sai Leningradis elamispinda 942 tuhat inimest, 809 tuhat kolis uutesse kodudesse ja 133 tuhat sai ruumi vanades majades. Alates 1960. aastast on käimas 9-korruseliste paneelmajade ehitamine, 1963. aastast alates - 12-korruseliste majade ehitamine.

Tehnoloogia

Tüüpilistest suurema paneeliga elamutest on kõige sagedamini.

Kokkupandavad monteeritavad majakomponendid

Moodulmaja komponendid, mis on suured raudbetoonplaadid, mis on valmistatud tehastes. Tehases valmistatakse eelbetoontooteid vastavalt olemasolevatele GOST-dele, seetõttu eeldatakse, et nende kvaliteet peaks positiivses suunas erinema toodetest, mida toodetakse otse ehitusplatsil. Valmis ehitusosad tarnitakse ehitusplatsile, mida ehitajad saavad ainult paigaldada. Seetõttu on sellise hoone tööviljakus väga kõrge. Ehitusplatsi pindala on palju väiksem kui telliskivimaja ehitamiseks vajalik. Sellised pikad ja aeganõudvad protsessid, nagu armatuuri või betooni paigaldamine, mis on iseloomulikud monoliitsele korpuse ehitusele, on täielikult välistatud. Just seda näevad eksperdid paneelide korpuse ehituse peamiseks eeliseks võrreldes teiste ehitustüüpidega.

Elamute sarjade loetelu

1940ndad

Alates 1947. aastast arendab NSVL Arhitektuuriakadeemia täielikult kokkupandud suure paneeliga eluruumi. Raampaneel- ja raamita maju ehitatakse:

• 4-5-korruseline (Moskva, Leningrad, Magnitogorsk)
• 8-korruseline kahel korrusel paneelidega (Moskva)

1950ndad

5 korruse kõrgus valiti seetõttu, et vastavalt tolleaegsetele standarditele oli see kõige suurem korruste arv, mille jooksul lubati ehitada tõstevabu maju (siiski ehitati mõnikord maju ka 6 korrusse - esimesel korrusel oli kauplus).

Stalinki:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Ema 1-3. Üks mitte eriti kuulus viiekorruseliste elamute seeria, mis ehitati aastatel 1956-1959. Jaotuslinnad - Moskva (linna põhjaosa), pos. Rublevo.
• 1-440. Arendaja: töökoda. Vesnina, 1958. Levitamislinnad - NSVL (üleliiduline seeria).
• 1-149. Arendajad: Gorstroyproekt (Moskva) ja PO Box 53 (tuumarajatisi teenindav ehitusettevõte). Seda leidub tuumatööstuse keskustes (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsky jne), samuti Novosibirski Academgorodokis (veerand ülemise tsooni ajaloolisest elamufondist).

Alates 1957. aastast algas paneelmajade ehitamine - nn Hruštšov. Inimesed hakkasid neid nimetama "Hruštšoviks" teatud ebamugavuste pärast:

• köökide ja elutubade väikesed ja sageli irratsionaalsed suurused,
• kitsad koridorid ja trepikojad,
• madalad laed
• läbikäimisruumid
• kombineeritud vannituba
• halb müraisolatsioon
• ebapiisav soojusisolatsioon - talvel jahe ja suvel vastupidi kuum (eriti ülemistel korrustel),
• mitmeid ehituslikke puudusi, mida üürnikud pidid sageli ise ise parandama.

1960ndad

• 1-510 Blokeerida viiekorruseline maja.
• 1-511 Telliskivi viiekorruseline maja.
• 1-447 Telliskivi viiekorruseline maja.
• K-6Paneelmaja viiekordne maja.

• K-7Paneelmaja viiekordne maja. Neid on Moskvas 1990. aastate lõpust alates lammutatud. Paneelid, millest need majad ehitati, on enamikul juhtudel vooderdatud valge ruudukujulise plaadiga, mille külg on umbes 5 cm. Sarnase ja sarnase tüübi maju kutsutakse rahvapäraselt: "Hruštšob". Veel üks omadus on väljaulatuvad raami elemendid ruumide nurkades. Põhimõtteliselt ehitati selle seeria majad 1-, 2- ja 3-toaliste korteritega, kolm korterit korrusel. Zelenogradi 1. ja 2. mikrorajoonis olid ka selle sarja majad 4-toaliste korteritega (näiteks hoone 101-103, kuid nüüd on need kõik lammutatud). Lagede kõrgus - 2,48 m (teiste allikate kohaselt 2,59 m). Vertikaalne samm on umbes 2,85 m. Horisontaalne samm on 3,20 m. Välisseinad on valmistatud 400 mm paksusest räbukeramiitbetoonplokkidest. Sisemised betoonpaneelid paksusega 270 mm. Vaheseinad - kipsbetoonpaneelid paksusega 80 mm. Laed - raudbetoonpaneelid paksusega 220 mm. Peterburis kandis sari nime "OD".
• II-32 - viiekorruseliste mitme sektsiooniliste elamute paneelide seeria, mis on üks esimesi tööstuslike elamuehituste seeriaid, mis on mõne 60-ndate aastate massilise elamuehituse valdkonna alus. Neid on Moskvas 1990. aastate lõpust alates lammutatud.
• II-29Telliskivist 9-korruseline maja. Moskvas seisab selle sarja üks maja Boulevard Ringis (Khokhlovsky Lane, hoone 10, lk 7)
• 1-318 Telliskivi 5-korruseline elamu. Selle sarja maju on ehitatud alates 1958. aastast (Ukraina, Leedu, Eesti)
• 1-335 Paneelne 5-korruseline elamu. Kõige levinum paneelide 5-korruseliste elamute seeria kogu endises NSV Liidus. Selle seeria majad ehitati aastatel 1958–1966, pärast seda hakati ehitama moderniseeritud seeriaid 1-335a ja 1-335d, mida toodeti kuni 1976. aastani (kaasa arvatud).
• 1-464 Paneelidega 5-korruseline elamu (Venemaa, Valgevene, Ukraina, Leedu, Läti).
• BM-4Elamute seeria linnaosakeskustele ja väikelinnadele (Valgevene).
• Щ-5416Telliskivi 12-korruseline 84 korteriga maja hallis. Peterburi eri piirkondade elamuehitusühistute arvelt ehitati rida maju.

1970ndad

Aastal 1970 võeti vastu Ühtne ehitusdetailide kataloogmille alusel standardkujundusi edasi töötati.

• 1-515 / 9ш Tavaliste sektsioonidega mitme sektsiooniga paneelmaja. Majas on 1-, 2-, 3-toalised korterid. Projektiga on ette nähtud rõdud. Korrused: 9 korrust. Ruumide kõrgus: 2,64 m.
• 1605/9 mitmesektsiooniline paneelmaja tavaliste ja lõppsektsioonidega, 1-, 2-, 3-toaliste korteritega. Korrused: 9 korrust. Ruumide kõrgus: 2,64 m.
• 1605/12 analoog 1605/9, suurendatud 12 korrusteni
• II-18/9 - 9. ja 9. korruse ühekorruseliste (ühe juurdepääsuga) elamute seeria, mis on üks esimesi kõrghoonete elamuehituse seeriaid.
• II-29 - tellistest mitmesektsiooniline elamu tavaliste ja otsasektsioonidega. Majas on 1-, 2-, 3-toalised korterid. Korruste arv: 9. Elamispindade kõrgus: 2,64 m.
• II-32
• P-46
• II-49 - mitmesektsiooniline paneelmaja tavaliste ja otsasektsioonidega. 1-, 2-, 3-, 4-toaliste korteritega. Selles jaotises olevate korterite jaoks on võimalikud erinevad paigutusvõimalused. Korruste arv - 9. Elamispindade kõrgus: 2,64 m.
• II-57 - mitme sektsiooniga paneelmaja. Korruste arv: 9 (sarja varased esindajad), 12 ja 17 korrust (katselised, ehitati 2 sellist maja, nn majad jalgadel). Ruumide kõrgus on 2,64 m. Ceramsiitbetoonlaed - 140 mm (plaat “ühe toa kohta”), põiki kandvad seinad, pikisuunalised keramiitbetoonist membraanid - 120 (9-, 12-korruselised), 160 (12-, 17-korruselised). Välised claydite-betoonpaneelid - 350 mm, 320 mm (17-korruselised).
• II-66 - 9-korruseliste elamute seeria.
• II-68 - ühekorruseliste 16-korruseliste majade sari. Selle seeria eripäraks on kahest paneelist koosnevad paksendatud seinad, samuti paisutatud savist põrandakatete parendatud müra- ja soojusisolatsioon. Selle seeria ehitised kõrgusega 14 korrust on vähem levinud. Selle seeria majad ehitati 30 aastat peaaegu muutumatuna. Korrused: 16 korrust. Lakke kõrgus: 2,48 m.
• II-68-03 Tavalises ja otssektsioonidega mitmesektsiooniline plokk-elamu. Majas - 1 (ainult esimesel korrusel), 2-, 3-toalised korterid. Korruste arv: 12. Elamispindade kõrgus: 2,50 m. Tehnilised ruumid: Tehniline maa-ala inseneriühenduste jaoks. Liftid: reisija kandevõimega 400 kg, last ja reisija.
• 1LG-600 (Avtovsk DSK) - nn majalaevad.
• 111-90 - tööstuslike elamute ehitamiseks mõeldud suure paneeliga mitmesektsiooniliste elamute seeria. Sarja töötas välja TsNIIEP Housing 1960ndate lõpus. Seeria käivitati tööstuslikuks tootmiseks 1971. aastal.
• III-96 - suure paneeliga 9-korruseliste majade seeria Ukraina jaoks.
• M111-90 - seeria suure paneeliga 9-, 12-, 16-korruselisi maju Valgevenele.
• 111-108 - seeria suure paneeliga 5-, 9- ja 10-korruselisi maju (Vitebsk, Veliky Novgorod, Luga, Tosno, Cherepovets, Smolensk, Vologda ja Baškiria-Ufa linnad, Salavat, Ishimbay ja Beloretsk).
• 111-120V - suure paneeliga 5-korruseliste majade seeria (Vilniuse linn).
• 111-121 - (seeria 121) korterid paistavad silma suhteliselt hea planeeringuga.
• M-464 - suure paneeliga 9-korruseliste majade seeria (Minsk, Minski piirkond).
• 1-LG-606
• Integreeritud seeria 135 - integreeritud seeria 135 sisaldab erinevatel eesmärkidel kasutatavate suure paneelmajade projekte nii linnas kui ka maapiirkondades. Projektid on välja töötatud ühe-, kahe-, kolme-, nelja-, vii-, üheksa-, kaheteistkorruseliste majade jaoks ja nende jaoks erineva plokksektsioonide komplekti jaoks, mis võimaldavad ehitada erineva konfiguratsiooni ja pikkusega maju, erineva mahutavusega ühiselamuid, sanatooriumide magamisruume, puhkemaju, koolid, lasteaiad, lasteaiad, sisseehitatud lisapoodidega majad ja muud avalikud rajatised.
• 4570-73 / 75, välja töötatud Moskva piirkonna esimese sõjaväelise keskprojekti kaudu. Tüüpilised sõjaväe garnisonide ehitamiseks mõeldud 5-korruselised majad.

1980ndad

• P-44
• P-43
• P-4

1980. aastate alguses töötati see Moskvas välja arhitekt A juhendamisel. G. Rochegova seeria KOPE (kompositsioonilised ruumi planeerimise elemendid), mis on ette nähtud "puhvertsoonide" ehitamiseks arhitektuurimälestiste ja massiivse arengu alade uute hoonete ja kaitsealade vahele, samuti olemasolevate alade "taaselustamiseks". Selle sarja esimesed majad püstitati 1982. aastal Vorontsovi pargi lähedale. Projekt nägi ette võimaluse ehitada maju kuni 22 korruseni. Samal ajal püstitati Moskvas ja muudes NSV Liidu linnades paljudes piirkondades standardset paneelmaja.

1990ndad

Moskvas lammutatud Hruštšovi varemed

Lammutatud 5-korruseliste paneelmajade territooriumid on ehitatud 17-25-korruseliste elamutega, peamiselt uue paneelmajade seeriaga. Jätkates ka seeria 1988–1991 paneelelamute ehitamist, hakkasid nad alates 1995. aastast ehitama beežide polügoonsete kandurkolmnurgaga tellistest paneelmaju.

2000ndad

• HMS-1
• IP-46S
• I-155
• I-1723 - Välisseinad - tellistest, sisestruktuur - paneelidest
• I-1724
• KOPE - eluruumide kõrgus - 2,64 m. Seeria koosneb paigutusega (kataloogist) ruumiplaneerimise elementidest (lühendatult “KOPE”) asuvatest majadest, mis tähistavad maja kõrguses vertikaalset plokki ja osa plaanist. Kombineeritud "KOPE" moodustavad mitmesuguse arhitektuuriga elamud.
• Kopé-m-purje - üle 60% fassaadi pindalast - klaas
• MES-84
• IPSM
• P-3M - eluruumide kõrgus - 2,64 m. Tüüp - paneelmajad. Korruseid 8.-17.
• P-44T - P-44 seeria modifikatsioon, põhiprojekt DSK-1
• P-44TM - korterite pindala on võrreldes P-44T-ga suurenenud
• P-44K
• P-55M
• P46M
• P111M
• PD-4
• PB-02 - ehituse ajal kasutatakse nii paneele kui ka plokke
• 75 seeriat
• Seeria 87 (Ukraina)
• Seeria 83 (111-83) Seeria 83 majad kavandati seeria 1-468 asendamiseks.
• Seeria 93m (111-93m) 1985. Arendaja: Murmanskgrazhdanproekt, 9-10 korrust.
• Seeria 97 (111–97)
• Seeria 135 muudeti 2012. aastal. Tüüppaneelmajad. Korruste arv - 3 kuni 9. Seintega risttalade tugisüsteem, millel on kaks sisemist ja kaks välimist pikisuunalist kandeseina (kandeseinte maksimaalne kalle - 6,3 m), sisemised pikiseinad asuvad pidevalt kogu hoone pikkuses. Tüüpiliste muudetud projektide tööjoonised töötatakse välja vastavalt plokielemendi meetodile. 8-punktilise seismilisusega piirkondade jaoks kasutatakse standardkonstruktsioone suurusega 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m jne.
• Seeria 141 (121–141)
• Seeria 182 "Mobiil"
• Seeria 600.11
• Seeriad 90LO ja 90LO-m
• Kontakt-SP
• Sari "Makarov" või "Optima"

Monoliitsete majade seeria

Enamik monoliitseid hooneid ehitatakse üksikute projektide järgi, kuid monoliitseid maju on mitmeid:

• Spike
• Unicon
• Seeria: III / 17

2-toalise korteriseeria 111-121 tehnilised omadused, kvadratuuriskeem

Korterite klassifikatsioone on mitu. Levinumad lühendid ja nende tõlgendamine:

• Lkvõi Stalinka- Täismõõtmetes korterid on Hruštšovi-eelses elamueksperimentides (Stalin) ehitatud majad. Neil on kõrged laed kuni 3,5 m, suured mugavad köögid kuni 15 m², korterite üldpind: kuni 110 m² kolmetoalised ja kuni 40 m² ühetoalised. Nende korterite toad on isoleeritud, vannituba on eraldi, suured trepikojad. Majad 3-, 5-korruselised, tavaliselt tellistest.
• Hr   -Hruštšovki on Hruštšovi eluasemeprogrammi ajal ehitatud 4 või 5-korruseline elamu, kui sõjajärgsel ajal vajas riik massiivset ja odavat elamuehitust. Seetõttu ehitati väikese ala korterid, piisavalt kompaktsed, reeglina külgnevate tubadega, madalate lagedega, üldpinnaga 60 m². kolmetoalised, 43 m² kahetoalised ja 30 m² ühetoalised korterid, väikeste köökidega (5-6 m²), mõnedes korterites kombineeritud vannituba ja rõdu.

Moodulmaja lammutamine

• Tüüpvõi Art.   - Korterite tüüpiline või tavapärane paigutus on järgmise (pärast Hruštšovi aega) põlvkonna korterid: lae kõrgus 2,6 m kuni 2,75 m, korterite üldpind on 63 m² kolmetoalistest kuni 33 m² ühetoaliste korteriteni, köögid 6-7 m², toad kahetoalised, kolmetoalised - külgnevad-isoleeritud, vannituba on tavaliselt isoleeritud, seal on rõdud ja lodža. Need on 5-, 9-korruselised majad koos prügikuuri ja liftidega. Suurem osa neist majadest on ehitatud raudbetoonpaneelidest.
• U / P - Täiustatud planeeringuga korterid. Reeglina on need suurenenud korteripinnaga 9-korruselised paneel- ja telliskivimajad: 69 m² kolmetoalised, 53 m² kahetoalised ja 39 m² ühetoalised korterid, köögipinda suurendatakse ka 9 m²-ni, kõik toad on isoleeritud, eraldi vannituba, sahver on võimalik, on rõdud ilodzhii 1.-2. Majad on varustatud liftide ja prügihunnikutega. Maja territoorium on varustatud ka mänguväljaku ja suuremate maapealsete või maa-aluste garaažidega.
• E-post   - eliitkorterid või uue põlvkonna korterid. Neil puuduvad alade piirangud, nende paigutus on mitmekesine. Kõige sagedamini kavandab tulevane omanik oma kodu. Need on varustatud suure hulga teenustega - võimalikud on maa-alused garaažid, prügikast, liftid, nii reisijate kui ka kaubavedu, laoruumid ja ladu, suured trepikojad, mugavad juurdepääsuteed, spordisaalid, saunad jne.

• 103 seeriat   - Üks esimesi, mis ehitati kõigisse NSVLi vabariikidesse. Selle seeria majad on ehitatud punastest tellistest ja valgest betoonist, maja on 5-korruseline, sellel puudub tavaliselt lift, kuid mõnel majal on prügikast ja 2 sissepääsu, mõlemal korrusel 3 korterit (2 korterit esimesel korrusel), mõlemal küljel 2-3 tuba ja keskel 1-toaline, sissepääsu jaoks ainult 14 korterit. Seal on lodža (välja arvatud need, kellel on 1-toaline korter).

• 104 seeriat   - Kõrghoone, mis on levinud kogu NSV Liidus, kuid neid pole palju. Maja on 16-korruseline, seal on reisijate- ja kaubaliftid, prügikast. Seda sarja eristab asjaolu, et igas korteris on mööda tuba ja kööki suur lodža (nagu "Väike pere") ja tavaline aken.

• 108 jagu   - 5- ja 9-korruselised mitmesektsioonilised paneelelamud. Sarja töötas välja LenZNIIEP 1970. aastatel. Peamine eelis on kandetavad pikiseinad, mis on kattuvad eelpingestatud pidevate raudbetoonplaatidega, mille paksus on 160 mm, mis võimaldab põrandaosale tasuta planeerida igas suuruses kortereid. Sarja eristab ka välisseinapaneelide kõrge soojapidavuse koefitsient (3.25), mis saavutatakse kolmekihilise (betoonist paisutatud polüstüreen-betoon) seinamaterjaliga.

• 119 seeria   - Üks esimesi 9-korruselisi maju. Ühes hilisemas projektis koos 602-seeriaga on olemas lift ja langevari. Korteris, kus on 2 ja enam tuba, on 2 lodža - üks suurem, teine \u200b\u200bväiksem.

• 467 seeria - 9-korruseline hoone, seal on lift ja prügikast. Sissepääsuprojekt on huvitav: igal korrusel on 4 korterit, trepikojast seinaga on eraldatud väike tuba, põranda sissepääs on ukse kaudu (ilmselt selleks, et korteri uksed prügikoja lõhnast eemale viia), ruumi enda sisse on paigaldatud lift. Igas sissepääsus on 36. Korterit on lodža.

• 602 seeria   - Üks hiljutisemaid väikese arvu korrustega elamute (standard - 9 korrust) projektide seeria. Põrandal on 4 korterit. Projekt on huvitav selle poolest, et lift ja prügikast asuvad trepi põrandate vahel. Kõik korterite uksed asuvad läheduses, mis tekitab mõnel juhul probleeme naabritele, kes soovivad samal ajal siseneda / väljuda. Mõnes vanemas majas asub lift esimesel korrusel, sissepääsu sissepääsu tasemel, uuemates liftides asub see pool korrust kõrgemal. Seal on lodža.

• Väike pere   - majad ehitatakse ühiselamuteks. Seal on 5-, 9-, 12-korruselised majad. Sellistes korterites on köögi ja toa poole ulatuv väga pikk lodža, enamus põrandal asuvatest korteritest on ühe magamistoaga, kahe magamistoaga korterid põrandal on ainult kaks. Maja sissepääs on ainult üks. Põrandal on väga palju kortereid ja need asuvad hostelina. 9- ja 12-korruselised majad on varustatud lifti ja prügikuuriga, 5-korruselisel majal on ainult kuur.

• Leedu projekt   - (abbr. litovka) majad, nime järgi, leiutati Leedu NSV-s, neid levitati peamiselt Baltimaades. Ainult kõrghoonetes on ainult 5-, 9-korruselisi maju, prügikast ja lift, põrandal asuvad 3,4 suhteliselt suurt korterit (samal ajal on köök, vannituba ja koridor kokku umbes 14 m²), kõigis korterites on lodža, köök sama - 6,5 m².

Ostes mitmekorruselisest hoonest uut eluaset, mõtlevad inimesed sageli, millise seeriaga hoone on, kas see lammutatakse, millised omadused sellel on. On ebatõenäoline, et suudate ise sellistele küsimustele vastata, mistõttu soovitame teil tutvuda meie artiklis sisalduva teabega.

Siit leiate vastused, faktid ja palju kasulikke jaotisi, et kogu pilti esitada.

Maja hädaolukord ja likvideerimine

Esiteks alustame artiklit jaotisega majadest, mis tuleks lähiajal lammutada, või minimaalse elueaga hoonetest:

• Kui leiate äkki selliseid seeriaid nagu: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 ja 1605-AM - olge ettevaatlik, need majad on ehitatud juba ammu. Isegi selliste hoonete remont ei taga, et hooned püsiksid kaua.

Märkus!
  Kõige ohtlikumaks võib nimetada seeriaid K-7 ja P-32, kus korterite tüüpiline paigutus on.

• Tasub pöörata tähelepanu ehituse aastale, näiteks aastatel 59-62 püstitatud majad on mõeldud lühikeseks kasutuseks. Heas mõttes oleks nad pidanud 90-ndatel juba lammutama (kui sellise asjaga äkki kokku puutute). Neil on õhukesed fassaadiseinad, mis suurendavad ruumist tulevat soojuskadu. Nende majade eripäraks on ka vannituba ja poolkäiguga toad.

Neid ei rekonstrueerita, ehkki paljud teenindusettevõtted “soojendavad” neile palju raha, sulgedes igal aastal seinte praod.

Samal ajal on rida telliskivimaju, mida võib nimetada "väljakannatamatuks", 1-511 ja 1-447 kuuluvad neile. Nendes majades, tugevamate ja paksude seintega, suurendades hoone soojusisolatsiooni omadusi, peetakse ka kõige vastuvõetavamaks korterite paigutust.

Teisalt pole keegi maja kommunikatsioonide remonti tühistanud. Ja kui teie majas teevad korteriomanikud seda ise, võib see oluliselt vähendada ehitusmaterjalide kasutusiga.

5-9 korrusmajade seeria

Selles osas käsitleme rea telliskivimaju, mis on registreeritud, mida käitatakse ja mille ehitamist jätkatakse:

• Telliskivi elamute seeria 86 ei hõlma mitte ainult 9-korruselist ehitist, vaid võib olla ka 5-korruseline hoone. Täpsemad kirjeldused, eluruumide kõrgus on 250 cm, korterid on 1,2,3 ja 4-toalised (sõltuvalt korruste arvust).
    Nad hakkasid seda sarja üles ehitama 1980. aastal, nad kasutavad seda tänapäevani. Saate sagedamini kohtuda suurte linnade äärealadel või hõredalt asustatud piirkondade keskosas.

• Seeria II-01   (5-korruselised majad) viitab hilise arengu "Stalinile". Sellised konstruktsioonid ehitati ainult tellistest, eluruumide kõrgus on umbes 300 cm. Enamikul korteritel on rõdu. Majade ehitamine viidi läbi vahemikus 52 kuni 59, need on haruldased, kuna need asendati "Hruštšoviga". (vaata ka artiklit)
• 52-58-, 7- ja 8-korruselistes majades, mis on valmistatud telliskiviplokkidest, silmitsi punaste plaatidega, kuulub II-02 seeriasse. Sellised ehitised on arhitektuurimälestised, sarnase planeeringuga majades oleva korteri hind on võrreldav kesklinna moodsate elamutega.
• II-08 majasari   on viimane, mis töötati välja "stalinistlike" standardite järgi. Selliseid telliskivimaju ehitati Moskva linnas 57-62. Korterid on üsna avarad, laed on kõrged, paljudel majaelanikel on ka rõdud.

• Ja siin on II-14 seeria viiekorruselised majadväga levinud Moskva piirkonna pealinnas ja naaberlinnades. Selliseid struktuure nimetatakse üleminekuvariandiks „Hilisest Stalinist“ Hruštšovi.
• SM-3 ja SM-6 seeria kõrged (sel ajal) majadehitati ka tellistest. Korruste arv hõljus 8–10, ehkki 9-korruselised hooned on tavalisemad. Moskva ehitati selliste majadega massiliselt üles 50ndatel ja 60ndatel.

80. seeria variatsioon

Eraldi võib öelda 80-seeria kohta, mis sisaldab kolme modifikatsiooni (kõik majad on tellistest):

• Seeria 164-80-1   See püstitati viiekorruselisena, elamispinna kõrgus ulatub 250 cm-ni. Elamu tüüp on ümberasustamine tubade kaupa, ühise vannitoa ja köögiga. Majad ehitati 70ndatel ja 80ndatel. (vt ka artiklit)
• Sarnane plaani seeria 164-80-3, ainult hoones põrandad 9. Kõige sagedamini leitakse kui ühiskorter, kus on ümberasustatud ruumid toad, kuni 408 kohta, ehkki tänapäeval on toad ühendatud ja neid müüakse kombineeritud elamispinnana. Ehituse aasta 1970-1980.
• Kuid seeria 164-80-4, mis ehitati ka 9-korruselisena, on ühiselamu, kus on 537 või 1074 voodikohta. Kuid nagu 3-seeria puhul, toad ühendatakse ja müüakse 2-toaliste korteritena.

Moodsam seeria

Selles jaotises kirjeldame mitmeid tüüpilisi maju, mida hakati ehitama eelmisel sajandil, kuid mida jätkatakse tänapäevani (või on hiljuti "suletud"):

• Seeria 124   See on telliskivimaja, mis võib olla kas 9- või 12- või isegi 14-korruseline. Tubade arv korterites varieerub sõltuvalt asukohast: tavalisem on 1- ja 2-toaline korter, kuid on ka 3-toalisi. Kõige populaarsemad sellised majad on äärelinnades omandanud.

• On veel üks sari, mida tuntakse ka Moskvas ja Moskva piirkonnas - 114-85   (enamasti on 9 ja 12 korruselisi maju, kuid on ka 6 korrust). Eluruumid on üsna kitsad, lagede kõrgus on 248 cm.Tubade arv sõltub maja tüübist, sageli leidub 2- ja 3-toalisi kortereid.

Teadmiseks!
  Kõigi sel ajal ehitatud majade jaoks kasutati peamiselt kohalikke ehitusmaterjale, mida toodeti lähedal asuvates tehastes.

• E-93 seeria telliskivimajad, kutsub inimesi üles ostma elamuid ehitistest, mis on ehitatud ajavahemikus 1970–2000. Seal on mitu modifikatsiooni: 9-, 12- ja 14-korruselised hooned 1,2,3- ja 4-toaliste korteritega. Elamispindade kõrgus on 260 cm. Kõige sagedamini võib selliseid maju leida Moskva lähedal asuvates linnades.
• Seeria II-66   Seda esindavad 9-korruselised telliskivimajad, mis ehitati Moskvasse ja lähedalasuvatesse linnadesse. Selliseid ehitisi püstitati aastatel 1973–1985, toorainena kasutati ainult kohalikke ehitusmaterjale. Tubade arv korteris sõltub selle asukohast, seal on 1,2,3 ja 4-toalisi kortereid.
• Veel üks 70ndate seeria - MK-9   (põlvnenud seeriast MK-5 - 5-korruselised telliskivimajad). See oli Minskis populaarne, linnas võib leida palju sarnaseid maju, milles on väikesed, kuid mugavad korterid.

Kahe pealinna majad

Selles jaotises kirjeldame nelja sarja, mida võib leida nii Moskvast kui ka Peterburist:

• Seeria 1-528KP-41 on telliskivimaja, 9 korrust kõrge. Eluruume ei saa nimetada avarateks, maast laeni ainult 248 cm. Korterites on toad 1 kuni 3, 2-toalised korterid on tavalisemad. Puuduseks on väike 6 m2 köök, kuhu on keeruline midagi paigutada.

• Kuid sama seeria, ainult kaasaegsem (kasutatud kuni 1980. aastani) - 1-528KP-40, on mugavam ööbimiskoht. Laekõrgus on umbes 270 cm, toad on avarad, köögid on suurendatud 9 m2-ni.
• Telliskivi majade seeria 1-528KP-82 Moskvas praktiliselt ei leita, välja arvatud Moskva piirkonnas, kuid Peterburis ja piirkonnas on laialt levinud. Majad pole enam 9, vaid 16-korruselised, avarate korteritega, mille lae kõrgus on 270 cm.Sellised majad ehitati 70ndate algusest 80ndate keskpaigani.
• Atraktiivsem on 1-528KP-80 seeria (tellistest 14-korruseline hoone), mis oli kasutusel kuni 1985. aastani. Sellised majad on huvitavad avarate lodžadega, mis on saadaval peaaegu igas korteris, aga ka spetsiaalsed toad uksehoidjatele. Selles sarjas ilmus üks esimesi elamute videokaameraid, suurendades oluliselt korteri maksumust ja andes neile staatuse.

Mida teha, kui kodusarjad pole teada

See juhtub ka siis, kui inimesed ei tea, millisesse sarja nende maja kuulub, kuid see võib (korteri müümisel ja ostmisel) tuua asjatuid probleeme. Lihtsaim viis on uurida tehnilist passi, seda saab võtta fondivalitsejalt, kõike on seal üksikasjalikult kirjeldatud.

Juhised on ka selle kohta, millal nad remonti tegid, millised sideühendused ja palju muud. Kuid võite ka oma pead purustada, määratleda mitu parameetrit ja võrrelda neid teadaolevate andmetega.

Selleks peate:

• Uuri välja ehitusaasta.
• Selgitage materjali, mida kasutati alusena.
• Piirkond, kuhu maja on ehitatud.
• Maja korrused.
• Tubade arv korteris.

Seejärel otsige Internetist, leidke spetsiaalne kataloog, kuhu saadud andmed sisestatakse, ja sisestage oma andmed. Pärast seda antakse teile mitu võimalust fotodega, mille abil saate oma kodu hõlpsalt leida.

Teine võimalus tellistest majade seeria välja selgitamiseks on lihtsalt võrrelda pakutud võimaluste välimust Internetis. Juhuslikkuse tõenäosus on väike, kuna paljud majad näevad välja peaaegu identsed, kuid neil on erinevad seeriad, seetõttu on parem pöörduda majahaldusteenistuse poole.

Järeldus

Majasari on oluline ainult siis, kui on vaja korterit müüa või osta, remonti teha ja hoonet lagunemise osas kontrollida. See ei tähenda, et oleme loetlenud kõik olemasolevad tellisehitiste seeriad, kuid enamik Nõukogude aja ekspluateeritud hooneid on kirjeldatud.

Selles artiklis esitatud videost leiate selle teema kohta lisateavet.

On ebatõenäoline, et me viga teeme, kui me ütleme, et enamik sekundaarse turistiklassi elamuturu korteritest on brezhnevki. Neid kiidetakse Eldar Rjazanovi filmis “Saatuse iroonia”, või kerge auruga ", mille vabastamise ajal asus seal masuhoone. Kogu Nõukogude Liidus, nagu seened, on kasvanud terved identsete hallide majade alad, ja uutes kvartalites võis kergesti eksida. Nende majade arvukates sarjades, ehitatud kogu "brezhnevoki" pika ajaloo vältel, lihtne eksida ka. Ja nii otsustasime välja mõelda, mis on "brežnevka"? Mis on selliste korterite eripära? Mida inimene peaks teadma, otsustas neist ühe osta? Ja mis on selle plussid ja miinused? Mme räägime kõigist kortermajade sarjadest, viidatud kui "Brežnevka" (), ja jätkame üksikasjalikku analüüsi paneeli ja paneeli käsitleva looga— karkassmajad.

Paneelmajad

Eelmisel korral lõpetasime plokkmajade analüüsi looga I-700 seeriast (ehitatud aastatel 1977–1994), mis kuulub Hiline Brežnevi mitmepereelamute rühma, mille võib omistada nii teie kui ka meie omadele. Fakt on see, et need majad on juba paneelid, kuid on sellegipoolest plokiga samas "puuris", millel on pealkirjas seeriatäht "I" koos nendega. Sarja saab ära tunda 22 korruse kõrguse ja astmelise fassaadi järgi. Sissepääsu juures on kaks reisijate- ja kaks reisijate- ja kaubalifti ning erinevalt ploki "eelkäijatest" peetakse korterite paigutust õnnestunuks: - seal on suur saal ja köök, mille pindala on üle 10 ruutmeetri. Majad on Moskvas turistiklassi elamispindade järelturul üsna kõrged, kuid teistes piirkondades neid lihtsalt pole.

Muide, kuidas erinevad plokkmajad paneelmajadest? Kõik on üsna lihtne. Kõigepealt ehituselementide mõõtmetega: paneelmajas vastab põranda kõrgus raudbetoonpaneeli kõrgusele ja laius määrab ruumide laiuse. Plokimajad monteeritakse paisutatud savist ja räbubetoonplokkidest. Nende suurus on väiksem kui paneeli suurus, seega on põranda ühel seinal mitu plokki. Nii esimesel kui ka teisel juhul on kattumised õõnes raudbetoonplaadid. Paljud plokk- ja paneelmajade puudused on samad: halb heli- ja soojusisolatsioon, augud plokkide ja paneelide ristumiskohas, praod põrandaplaatide vahel. Kuid plokkmajades on vähem sisemisi kandvaid seinu, mis lihtsustab ümberehitust. Viimastel aastatel pole mitmekorruselisi plokkmaju ehitatud, kuna plokktehnoloogiat peetakse vananenuks ning paneelide püstitamist jätkatakse. Paneelide suurus suurenes, need said mitmekihilise struktuuri ja muutusid palju mitmekesisemaks.

Esialgne Moskva seeria - I-515 / 9M   (majad ehitati aastatel 1957–1976). Nagu plokkmajadega seotud seeriaid II-18/9, võib esimeste paneelide seeriat pidada nii varajaseks Brežnevkaks kui ka hilisemaks Hruštšoviks. Selle saate ära tunda, nägu valgete, sinakate või beežide väikeste ruudukujuliste plaatidega ja siin algab sissepääsude arv neljast. Sarja valik - I-515 / 9Sh - Väliselt erineb see paaritud trapetsikujuliste rõdude järgi ja selle eeliseks on lae kõrgus 264 cm. Mõlemal juhul on võimalik siseseintel korraldada avasid ja miinuseks peetakse 6-meetriseid minikööke (kuigi see pole katastroofiline 4,5 ruutu). Korterite üldine suurus on samuti väike, kolme rubla, näiteks alla 60 ruutmeetri. Selle sarja maju küll ei lammutata, kuid tulevikus on massiline lammutamine täiesti võimalik.

Sari II-49Esindatud mitme sektsiooni üheksakorruseliste hoonetega, ehitati see aastatel 1965–1968 Moskvas, Moskva piirkonnas, Togliatti ja Krimmis. Ehituse ajal kasutati esmalt fassaadide katmiseks glasuuritud värvilisi plaate, millel oli positiivne mõju fassaadi väljanägemisele, kuid korterite sees on palju miinuseid. Niisiis, siin on lagede kõrgus paraku 2,5-2,55 meetrit ja köögipind on ainult 6 ruutmeetrit. Üldpinna osas võib öelda, et dvushka suurus on vahemikus 45-47 ruutmeetrit ja kolme rubla väärtused ei ületa 60 ruutmeetrit. Lisaks sai seeria tuntuks nn fenoolsete majadega (mõnede sarja esindajate konstruktsioonielemendid sisaldavad tervisele ohtlikku fenooli).

Mitmesektsiooniline paneelide seeria näib olevat mõnevõrra parem kvaliteet. I-605/9   ja selle 12-korruseline sort I-605/12, mis asuvad ainult Moskvas ja Moskva piirkonnas. Need on ehitatud aastatel 1965-1972, neid ei lammutata. Siin asuva köögi suurus on pisut julgustavam: umbes 6,5 ruutmeetrit ning kopikate ja treshki kogumaht on sama, mis eelmises versioonis - 45-47 ja umbes 60 ruutmeetrit. vastavalt. Lakke “kasvas” 264 cm ja need ei näe enam nii rõhuvad. Vaheseinad, nagu eelmises seerias, on kipsbetoonist.

Sageli leitakse Moskvas ja mõnes teises linnas mitmesektsiooniline 12-looline sari II-57   ja selle modifikatsioonid - 9-korruseline ja 17-korruseline (ehituse aastad 1963–1970). Sarju on lihtne tuvastada paaris või nelikuna, mille joon näib ümardatud. Siin on lagede kõrgus 264 cm, suur köök on saadaval ainult odnushka, sisehoovis ja treshkas peate olema rahul tavalise 6 ruutmeetriga. Kopeti tüki suurus on endiselt umbes 45 ruutmeetrit ja treshka on pisut avaram - 63 ruutmeetrit. Mis teeb rõõmu, sarja majad saavad lähiaastatel kapitaalremondi.

Kõik need sarjad kuuluvad varajase Brežnevka juurde ja neid peetakse madala klassi eluasemeks.

Paneelraammajad

Sarja kõrge hinna tõttu 1MG-600 pole kaua ehitatud. Moskvas ja piirkonnas aastatel 1964–1967 püstitati vaid umbes 30 sellist 4-6 sissepääsuga üheksakorruselist hoonet. Korterite planeeringut peetakse üsna õnnestunuks: seal on suured köögid ja mitte madalaim lae kõrgus - 260 cm 1MG-601   See ehitati aastatel 1965–1974. eranditult Moskvas, ja pealinnas on selliseid eksemplare rohkem: kokku püstitati umbes 80 maja. Korterite suurused ja planeeringud on üsna mitmekesised ning seeria ise on väga varieeruv. Otsustage ise: sissepääsude arv on 1 kuni 4, korruste arv on 14 kuni 24, lae kõrgus võib olla kas 248 või 264 cm. On üks ühine paigutus: suur köök, välja arvatud “kahetsusväärne” 4-toaline korter. Mõned sarja ehitised on projekteeritud ja ehitatud hotellides ja hostelites ning seetõttu asuvad esimesel korrusel vestibüülid.

Selle sarja variant - 1MG-601-441   (mis eristub üldisest sarja taustast) - on ehitatud aastatel 1971–1976. saatkondade töötajatele ja NSVL Välisministeeriumi töötajatele. Eliitmaju eristab planeering, töö vilumus ja soodne asukoht (näiteks Vernadsky avenüü nn. Saksa linn). Majad on ehitatud "piiratud väljaandes", neid on kokku umbes paarkümmend.

Isegi Moskva Late Brežnevi paneelil on P-seeria majad: P-3, P-4, P-42, P-43, P-44, P-46, P-55. Kõik nad on oma omadustelt väga sarnased. Sissepääsu juures on kaks, millest üks on tavaliselt kaubareisija. Välisseinad on kolmekihilised (30–35 cm) ja sisemised tavalisest raudbetoonist (paksusega 14–18 cm). Vaheseinad on betoonist või kipsbetoonist paksusega 8–12 cm.Vannituba on tavaliselt eraldi, korterite kõik toad on isoleeritud, lae kõrgus 264 cm .Ja kõigis korterites on suured lodža. Ühe- ja kahetoaliste korterite pindala on tavaliselt keskmine: ühetoaline korter - vahemikus 35 kuni 39 ruutmeetrit, ühetoaline korter - vahemikus 50 kuni 55 ruutmeetrit. Pisarad pole oma ühetaolisuses nii "igavad" ja varieeruvad rohkem. Kõige väiksem - 62–66 ruutmeetrit. - P-42 ja P-43. Suurim - 80-82 ruutmeetrit. - P-46 ja osaliselt P-3 treshki. Ülejäänud korterites P-46 ja P-55 - 70 kuni 73 ruutmeetrit, P-44 - 72 kuni 77 ruutmeetrit. Kõigis loetletud sarjades olevates korterites on avarad köögid suurusega 8,5–10 m². ja elektripliidid.

P-3 seeria Seda eristasid üsna madalad ehituskulud ja edukad paigutused. Välisseinad on tavaliselt valged punase, oranži või sinisega. Koos seeriaga P-44 kuulub see pikaealiste seeriasse Moskvas ja Moskva piirkonnas, neid maju ehitati kuni 1998. aastani. Üks sarja esimesi esindajaid on 1980. aasta olümpiaküla Moskva oblastis Troparevo linnas. Sealsed majad on peamiselt 16–17-korruselised, mitme sektsiooniga, kuid Moskva lõunapoolsetes piirkondades on mitu sarja madalseisu. Lisaks Moskvale on sari laialt levinud äärelinnas.

P-4 seeria   - Need on ilusad ühe sissepääsuga valged ja helesinised 16–22-korruselised tornid, mida moskvalased kahjuks sageli ei leia. Muidugi on siin puudusi: P-3 seast erineb see seeria mitte paremuse poolest õhukeste korterisiseste vaheseinte poolest, mis. Kuid korterid on eduka planeeringuga, kuid vaheseinte eripära tõttu ümberehitust ei peeta liiga sobivaks.

Kaksikute sari P-42 ja P-43   mida tähistavad nurkadega kokkupuutel rohekasvärvilised ühe- või kahekordsed 16-korruselised tornid. Sellised paneelid ehitati ainult Moskvas ja piirkonnas ja neil olid oma eripärad. P-42-s olid neljatoalised korterid, kuid ühetoalisi kortereid polnud, ja P-43-s oli vastupidine, miks see sari oli populaarsem: vastavalt 25 ehitatud 220 maja vastu. P-42 ehitati aastatel 1974–1979, P-43 oli pisut pikem, kuni 1985. aastani. Maju peetakse üsna kõrgekvaliteedilisteks ja puudustena peame silmas alati head soojusisolatsiooni.

P-46 seeria   - Veel üks populaarne Brežnevi sajandipäev. Majade värvid (neid nimetati ka tšehhideks, kuna sarja arendati koos tšehhi disaineritega) on pruun või valge-sinine, sissepääsude arv on kaks või enam. Sari ehitati edukalt Moskvas ja Moskva piirkonnas aastatel 1971–1998, kuid 90ndatel oli see juba haruldane.

Seeria P-44   - kõige populaarsem Moskva seeria, mis on ehitatud aastatel 1978–2000 ja mis on ka tänapäevaste paneelisarjade eelkäija P-44-K, P-44M, P-44TM,   kui ka tänapäeval kõige massiivsemate moodsate paneelmajade seeria P-44T, millest juba on ehitatud üle 800. Väliselt on aga kõik tütarseeriad P-44 omast üsna erinevad. Ja see on huvitav selle poolest, et sellel pole eelkäijaid; see on kavandatud, nagu öeldakse, nullist. Moskvas esitletakse sarju igas rajoonis, kus nende aastate jooksul viidi läbi massiarendus. Samuti on seeriamajad kohal paljudes Moskva piirkonna linnades, Petroskois, Nižnevartovskis, Donost Rostovis ja mõnes teises linnas. Kokku ehitati Moskvas 1200 maja, Moskva piirkonnas 200, piirkondades 100 maja. Majadel on 8–17 korrust, kaks või enam sissepääsu, samuti valge-sinine, valge-beež, valge ja pruun fassaad. Korterite paigutusi peetakse väga edukateks ning ümberkorraldamise seisukohast on vaieldamatuks eeliseks koridori ja elutoa vahelise vaheseina lammutamise võimalus kolme rubla ulatuses.

P-55 seeria   - Viimane neist sarjadest, selle ehitamise aastad - 1978-2002 ja suurem osa maju püstitati juba Brežnevi-järgsel ajastul. Majade korrused - 9, 12, 14; sissepääsude arv on kaks või enam. Sarjas on kõigist värvisarjadest kõige mitmekesisem. Seal on terve palett - majad võivad olla pruunid, valged, sinised, beežid, kollased, oranžid ja roosad. Seeria on laialt levinud Moskvas ja mõnes Moskva regiooni linnades ning selle eripära seisneb selles, et see oli spetsiaalselt projekteeritud transpordi maanteedel ehitamise võimalusega, nii et majad ehitati mürakindlatest paneelidest ja nende paigutus oli selline, et enamikul elamupindadel on aknad siseõue poole ja mitte koledal sõiduteel. Sarjas on kaasaegses paneelis ka tütarde seeria P-55M.

Ja lõpuks kaks paneelitorni: I-521A ja Luik. Nende seeriate maju võib näpuga arvestada, kuid need on väga muljetavaldavad ja tõid oma elava vaarikahõngu Brežnevi ajastu linna arhitektuursesse ilme. I-521A - eksperimentaalne seeria, hoone tüübil on keeruline nimi - "monoliitse jäikusüdamikuga paneel". Majad osutusid massiehituseks liiga kalliks ega olnud arendajatega eriti edukad. Kahekümne aasta jooksul - 1974–1994 - ehitati neist Moskvas vaid tosin. Struktuurselt eristab neid suurem stabiilsus, mis võimaldas muuta need 25-korruseliseks, ja need kõrghooned näevad ümbritsevate linnaosade taustal väga soodsalt. Ehkki suure 10-meetrise köögiga korterid on üldjuhul keskmise suurusega, hinnatakse neid teisese elamuturul üsna kõrgeks.

Sama võib öelda ka Swan-sarja majade korterite kohta. Luigekorruseid on vähem: 16 ja 20 korrust, kuid need näevad ka kodus väga muljetavaldavad ja neid peeti kuldsel ajal superelitiks. Kuulsaimad esindajad on neljast 16-korruselisest majast koosnev kompleks Khimki veehoidla kaldal asuvas Leningradskoje Shosse'is ja nn maja jalgadel Begovaja tänava ja Leningradski prospekti ristmikul (mitte segi ajada VDNKh-ga, kus Sergei Lukjanenko asustas Öise Vahtkonna kangelase: maja on ehitatud arhitektide Andrejevi ja Zaikini autori projekti järgi).

Leningradskoje Shosese ääres asuv kompleks on huvitav muu hulgas seetõttu, et see on kaasaegsete elamukomplekside eelkäija, milles mitu maja on arhitektuurselt ja struktuurilt ühendatud ning keldris asub elanike jaoks vajalik taristu: kauplused, polikliinik, lasteaed jne. Ja need on esimesed paneelmajad Moskvas, kus on maa-alune parkla. Luigeseeria majad on raami-paneeli tüüpi, neist esimesed, Leningradskoje maanteel asuvad, on ehitatud aastatel 1972–1973. Läheduses, ka Leningradka lähedal, ehitati enne 80ndate algust veel mitu maja. Viimane „Luik” ehitati 2003. aastal, lennates pealinnast lõunasse, Miklukho-Maklaya tänavale. Vaatamata eliidile on 1- ja 2-toalised korterid keskmise suurusega, ehkki 10-meetrise köögiga. Kuid 3- ja 4-toalised korterid on juba praegustele standarditele lähedased ning neis asuv köök on kasvanud 13 meetrini. Ja ometi on kõigil korteritel klaasitud klaasidega tohutud lodža, mis osutuvad täisruumideks. “Luige” näitel on eriti selgelt näha, kuidas ilus hoone, praktiliselt arhitektuurimälestis, kontrollimatu klaasimine ja kliimaseadmete paigaldus võib moonduda. Nüüd näevad “luiged” onni rõdudele ehitatud mitmekesiste topeltklaasidega akende ja seinte, nagu hingedega õhukonditsioneeriga kaetud kärbeste tõttu üsna lagunenud.

Peterburi paneelmajad on omaduste poolest sarnased Moskva omadega, kuid väliselt on mõned populaarsed sarjad märgatavalt erinevad. Peetri vana paneeli kõige iseloomulikumaks võib nimetada kuuendat sajandit - "majalaevad". Kunagi said need läbimurreks Peterburi linnaplaneerimises ja neid peeti mainekateks. Kodus 1-LG-600 seeria näevad tõesti välja nagu laevad tänu pidevatele akende ridadele mööda fassaadi. Segamine teiste sarjadega on lihtsalt võimatu. Majade sissepääsude ja korruste arv võib olla erinev, kuna neid on perioodiliselt muudetud ja neil on mitu põlvkonda. Korterite omadused on peaaegu samad, mis Hruštšovide omadustel: laed 2,5 meetrit, köögid 6,2-6,3 ruutmeetrit, kuid vannituba on eraldi. Sarja selgeks puuduseks on kehv soojusisolatsioon, need majad on Peterburi ühed külmemad. Ja veel üks krooniline puudus - lekib fassaad.

Hiljuti sai teatavaks, et Peterburis Siqueirose tänaval (muide, tänav sai oma nime arhitektuuri aidanud Mehhiko monumentaalkunstniku Alfaro Siqueirose järgi) varises kokku trepp ja see on juba teine \u200b\u200bkord. Niisiis näitasid laevamajad lõpuks veel ühte olulist puudust.

Seeria positiivses suunas tehtud muudatuste seas paistab silma 1-LG600A / 70. Väline erinevus seisneb selles, et sektsioonid asuvad eendite järgi ja selle paigutuse eripära on suurtes köökides, mille pindala on umbes 12 ruutmeetrit. Sarja eeliste hulka kuulub asukoht vanades magamiskohtades. Seetõttu on nad turistiklassi järelturul üsna konkurentsivõimelised ja likviidsed.

Alice Orlova

Brežnevka

1970. aastal võeti vastu hooneosade ühtne kataloog, mille alusel töötati edasi tüüpprojekte. Majade seeriast (5–9korruselised majad): I -515 / 9m I -515 / 9ш 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
   Paneel "brežnevka" on täiustatud "Hruštšov". Nendes majades on tubade pindala suurem ja köögid isegi seitsmemeetrised. Laekõrgus tõusis 2,7 m-ni. Seda tüüpi korpusesse kuuluvatel majadel olid juba liftid ja prügikuurid.
   Enne 1990. aastat ehitatud majad kuuluvad "Brežnevka" alla. Ülejäänud klassifitseeritakse moodsa paneeli alla.
   "Brežnevka" tüübi jaoks on järgmiste massiseeriade majad:
   Suure ekraaniga: seeria - 504;
   Modifikatsioon - 1LG504D2;
   seeria - I-LG-602;
   seeria - I-LG-606;
   seeria - I-LG-600 (laev);
   seeria - 121 (kuni 1992. aastani ehitatud);
   Tellis: I-528KP seeria modifikatsioonid;
   seeria - I -528KP-41 - 9 korrust;
   seeria - I -528KP-80 - 14 korrust - punkt;
Seeria - I LG504D2 - täiustatud standardseeria 504. Korteritel, kui need on ühetoalised, on avar köök (13,2-13,5 m2) ja suur üldpind. Lisaks on vannitoas väike vestibüül pesumasina paigaldamiseks. Kahetoalistes korterites on köök pisut väiksem (11,5–11,8 m2), kuid kõik muu on säilinud ja seal on kaks lodža. Kuid selliseid maju ehitati ainult Primorsky rajoonis: Commandant'i lennuväljal ja Kamenkas.
   Seeria - 1-Lg-602 - selle seeria väljatöötamine algas Obukhovi DSK-s 1966. aastal. Majadesse ilmusid liftid ja prügihunnikud. Tubade põrandad on linoleumist. Maandumisel olevad aknad on piklikud horisontaaltasapinnas. Seeria 1-602 majade paigutus ei erinenud. Trepikoja ja liftiüksuse kujundus võimaldas paigutada põrandale neli korterit.
   Selle seeria peamised puudused on väikestes korterites hoiuruumide puudumine, samuti ebamugav köök. Kuna väikseim pindala - üle 7 m2 - on köögid välisseina ja monoliitse torustiku vahele „lihvitud“. Selle funktsiooni tõttu on selliste korterite üldpinnad praktiliselt välja arendamata. Kuid vannituba on kõigis korterites eraldi.
I -528KP-41 - on seotud Brežnevi perioodiga, kavandamisel võeti arvesse 1963. aastal vastu võetud standardeid (ehitatud 60ndatel). Koridori tüüpi trepp, mis võimaldab naabritel eraldada kahe või kolme korteri jaoks ühise esiku. Paigutused: ruumid 10,2 kuni 21,6 m2; köögid - 5,7–8,3 m2. Ühetoalistes korterites asuvad külgnevad vannitoad, ülejäänud reeglina eraldi, kuigi väikesed. Läbikäidavad toad asuvad ainult kolmetoalistes korterites. Puudusteks on kitsad L-kujulised koridorid, kitsad, autosarnased toad kolmetoalistes korterites.
I -528КП-80э - ühe juurdepääsupunktiga 14-korruseline hoone. Sellises majas on kaks lükandustega lifti (üks neist on kaubavedu). Must trepp (eraldi sissepääsuga) suhtleb platvormiga lodža kaudu.
   Sellistes majades on väga levinud uksel valjuhääldid, samuti verandates olevad uksehoidjad ja videovalvesüsteemid (tüüpilised elamuehitusettevõtetele).
   Nendele majadele on iseloomulik, et kõigis korterites on kahe aknaga suured lodža.
   II-32-toaliste korterite elamispind - 21,3 m2; köök 7,6 - 8,6 m2. Vann asub risti.

Sellele küsimusele vastamiseks peate meenutama väikest ajalugu. Kui Venemaa oli veel NSV Liidu staatuses, tunnistasid meie riigi juhtkond eelmise sajandi kuuekümnendatel aastatel tõsiasja, et riik oli majandusarengus läänest märkimisväärselt maha jäänud. Siis otsustati majanduse arengut masseerida ja laiendada, eesmärgiga parandada tavakodanike elukvaliteeti, sealhulgas parandada elamistingimusi.

Nii algas nn paneelkorpuse ehitamine. Ühiskondlikud korterid taandusid järk-järgult minevikku (ehkki need ei kadunud täielikult, kuni meie ajani), kavandati viies ja üheksa korruselises hoones iga korter eraldi igale perele eraldi.

Selle projekti eesmärk seati - rahaliste vahendite maksimaalse vähendamise ja tehnoloogia maksumuse vähendamise abil pakkuda võimalikult paljudele tarbijatele kvaliteetseid elamistingimusi. Tänu paneelehitusprojektide tutvustamisele oli kavas pakkuda nõukogude peredele maksimaalselt odavat eraldi elamispinda (maksimaalselt kuni 2000. aastani).

Paneelide ehitamise tehnoloogia

Suurte raudbetoonplaatide tootmistehnoloogia töötati algselt välja otse ehitusplatsil, mis ei vastanud alati kvaliteedistandardile. Muide, kui tootmine tehases asutati, siis kvaliteet ei paranenud, kuni rangete kontrollide kehtestamiseni raudteest betoonkonstruktsioonide loomise üle vastavalt riiklikele standarditele.

Tüüpiliste kokkupandavate majade ehitamise protsessi lihtsustati ja kiirendati tänu sellele tehnoloogiale oluliselt, nüüd polnud vaja monoliitseid konstruktsioone luua. Majad monteeriti "väikestest" osadest, nagu disaineridki. See oli sellise korpuse ehituse kõige olulisem eelis - odav ja kiire.

Tüüpilised kokkupandavate majade seeriad

Neljakümnendatest aastatest algas uute korpuste ehitamine viiel korrusel, seejärel kuulsate, kvaliteetsete ja avarate terashoonete ehitamine, mis kestis kuuekümnendatel tüüpiliste paneelmajade - nn Hruštšovide - väljaarendamiseni, milles peale nende kättesaadavuse ja eraldatuse praktiliselt positiivseid omadusi ei täheldatud.

Sõltuvalt vastuvõetud tehnoloogiast ja korruste arvust hakati paneelmaju jagama standardseeriaks - tähestikulisteks ja numbrilisteks numbriteks, mis erinevad nende omaduste poolest.

Kõige tavalisemad vanad majad kogu endise NSV Liidu territooriumil on tüüpilised paneelmajad 1-500-seeria viiekorruselised jne.

Näiteks hiljem kutsuti 83-seeria paneelelamud asendama seeriaid 1-468, kuna need olid parema ja mugavama paigutusega. Maju ehitati viiel kuni kümnel korrusel, toad võivad olla ühest kuni neljani. Selliseid maju hakati ehitama 70ndate lõpust, kuid projektid on viimistlemisel ja meie aja jooksul kasutusel.

Tuntud on ka 97-seeria, mille majadel on 5., 9. ja 10. korrus. Selle sarja projektide kasutamise aeg on hinnanguliselt 70ndatest meie ajani.

90. seeria paneelmaju saab eristada selle aja (80ndate) eraldi artiklina, need majad hakkasid Hruštšovide asemele, kuna neil oli täiustatud paigutus.

Milline oli selle parandamine?

Esiteks, erinevalt Hruštšovidest, muutus piirkond avaramaks, vahekäikudest eraldatud toad muudeti eraldi ruumideks. Kõige sagedamini esindavad 90-seeria ühe magamistoaga korterid. Teiseks saaks magamistoa pinda suurendada, rebides seina maha külgneva sahvriga, millel oli magamistoa sügavus. Kolmandaks, selle sahverdatava pindala tõttu 28 ruutmeetrit. meetrit muutub 33 ruutmeetriks. meetrit, mis oli märkimisväärne eelis.

Hilisemal hilisperioodil - seitsmekümnendatel - ehitati ja võeti kasutusele tüüpilised II seeria 9-korruselised paneelelamud (II - 18, II - 29, II - 57).

Kaheksakümnendatel aastatel tehti selles suunas arendusi ja paneelmajade ehitustööd viidi kuni 22 korruseni, ehkki see on rohkem reegel kui praegune reegel.

Üheksakümnendatel aastatel lammutati vanu Hruštšovi terveid piirkondi ja nende asemele ehitati moodsamad paneelelamud korruste arvuga 8-25.

Korterite tüübid ja nende omadused

Moodsamat paneelkorpust ehitati 9-korruselisena. Kõige esimene üheksakorruseliste hoonete seeria oli seeria 119. Selle seeria korterites oli juba lift ja prügikast. Tubade arv eraldi korteris arvutati kahest (või enamast), lisaks oli lodžaid. Hilisem versioon on seeria 467.

Lisaks sellele, mida juba eelmises sarjas tutvustati, on sissepääsude mugavam paigutus, samas kui korterite sissepääs on eraldatud sissepääsu juures sulguva uksega, mis eraldab korpuse enda alad ja sissepääsu prügikuuriga. 602 peetakse üheksanda korruse hoonete seeriat kõige uuemaks, ukse poolt sissepääsust eraldamine on kadunud, kuid prügikast on kolinud meepõrandate territooriumile. Saidile on jäänud neli korterit, kuid nende sissepääsude asukoht pole eriti mugav, kuna need asuvad üksteise lähedal.

70ndatel ehitati tüüpilisi paneelmaju mitte ainult 5–9-korruselisteks, vaid ka 10-korruselisteks hooneteks. SERIES järgi saate määrata ehituse tüübi ja ehituse aasta. Kõige sagedamini hõlmavad 10-korruselised majad nn brežnevkat: P-3 (70-98 aastat), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90-ndad), PP-83 (80-90-ndad), I-III-3 (79-93-aastased).

Mõned samast seeriast sisaldavad 16-korruselisi paneelmaju. Lisaks saate lisada selliseid seeriaid nagu P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83 aastat), Luigeseeria (1966-2003). , 1-MN-601 (65-75 aastat).

Kuidas teada saada kokkupandava maja seeriat?

Teades maja korruste arvu ja selle vabastamise aastaid, saate varem kindlaks määrata ehituse seeria. Alustame kõige vanemast Hruštšovist - viiekorruselistest hoonetest, millel loomulikult polnud lifti ega prügihunnikut. Enamasti kuuluvad need majad sellistesse sarjadesse nagu 1-335 või K-7. Järk-järgult üritavad linnad neist majadest lahti saada ja ehitada nende asemele moodsama eluaseme.

Suuremate korruste ja mugavuse poolest Brežnevka kuulub P-44 sarja. Seal on juba lift ja langevari. Sellise eluaseme kvaliteet on palju kõrgem kui Hruštšovis. peale selle on selle sarja arenenud projektid moodsate majade ehituse aluseks. Selle seeria maja maksimaalne kõrgus on 17 korrust. Ja ehituse kvaliteet võimaldab sellistel majadel sadu aastaid ellu jääda.

70-ndatega ühe sissekäiguga 14–17-korruselised pilvelõhkujad on enamasti seotud II-68-seeriaga. Need on ka mugavad ning pakuvad ka tasuta paigutust. Nõudlus selle seeria majade järele ja sunnib insenere neid projekte täiustama.

Kui kahtlete oma paneelkorpuse numbris ja seerias esitatud oletuse õigsuses, leiate korteri tehnilisest passist alati põhjalikku teavet või küsige tehnilise inventuuri büroolt vastavat paberit (kuid olge valmis selleks, et teenuse eest võib tasuda).