Seinte lammutamine - protseduur on üsna tavaline, kui alustatakse midagi suurejoonelist, näiteks ümberehitust või korteri renoveerimist. Kuid ta on tavaline ainult sõnades, lähemalt uurides ilmnevad pikantsed nüansid.

Seinte demonteerimise hinnad

Miks ja kuidas viia läbi seinte lammutamine, sealhulgas laagri demonteerimine

Esiteks on enne töö alustamist vaja vaheseintelt eemaldada kõik kommunikatsioonid ja elektrijuhtmed. Peate arvestama asjaoluga, et lammutada kavatsete just teie. Kui me räägime, siis peaksid seda tööd tegema ainult kutselised töötajad. Sest kui eemaldate selle lihtsalt ilma ettevalmistuseta, ei toeta lagi midagi ja vundamendi koormus väheneb. Veelgi enam - põranda, kui mitte kogu hoone, kokkuvarisemine on võimalik.

Seetõttu maksavad enamasti seina osaline lammutamine. Seda osa, mis kannab koormuse vundamendile, ei puudutata. Laagriseina lammutamisel kasutatakse abitugesid, millele kantakse ülemiste elementide kaal. Pärast kogu tööd eemaldatakse need elemendid.

Seinu tuleb lammutada ka siis, kui need ise aeglaselt kokku varisevad. Sel juhul asendatakse need lihtsalt uutega. Enne kapteni või lammutusettevõtte valimist veenduge, et see kapteni või ettevõtte töötajad täidavad järgmisi ülesandeid:

• Telliskiviseinte, aga ka puidust, betoonist lammutamine;
• Järgige kõiki teadaolevaid ohutusstandardeid;
• Pidage kinni tähtaegadest

Kunstnike valimisel on väga oluline hind. Enne valimist tehke väike uurimistöö. Pange lihtsalt kirja need ettevõtted, kelle jaoks seinte lammutamise hinnad on väga meeldivad, aga ka palju on juba täidetud tellimusi. Ja nende hulgast valige endale kõige sobivam.

Pidage meeles, et seina lammutamise hind sõltub materjalist, selle paksusest ja pikkusest. Puidust vaheseinu on kõige lihtsam rebida. Neid leidub stalinistlike ehitiste palkmajades ja majades. Sellistel juhtudel on vaja seinte lammutamist, et asendada vastupidavamatega.

Tellisseina lammutamine toimub haamripuuri või tungraua abil. Töö algab ülalt. Kui teil on vaja lammutada ainult teatud osa, kasutage stantsi. See võtab rohkem aega, kuid tööd tehakse täpsemini.

Betoonseina lammutamisel kasutatakse neid kõige sagedamini. Sest augustaja või tungraua kasutamine põhjustab lõhenemist.

Kokkuvõtteks märgime, et seinte lammutamine on üks meie ettevõtte teenuseid, mille hinnad leiate jaotises "" või pöörduge meie poole märgitud kontaktidel.

Paneelmajad ehitati eelmise sajandi teisel poolel. Riigi juhtkond otsustas kümne aasta pärast kaotada miljonitele inimestele korraliku eluaseme pakkumise probleemi.

Sel ajal polnud riik sõjaaja laastamisest veel toibunud, nii et paneelmajade massilises ehitamises leiti lahendus.

Selliste korterite väike ala sundis inimesi heitlema iga lisaruutmeetri eluaseme pärast. Kandeseinte lammutamine monteeritavates majades tänapäevani muutub korterite ümberehituse probleemiks.

Mille jaoks on kandvad seinad?

Väljend "kandev sein" tähendab, et tara kannab peamist koormust lagedest ja ülesvoolu konstruktsioonidest.

Seal on palju näpunäiteid, kuidas iseseisvalt kindlaks teha, milline teie kodu seintest on kandur. Mõõdetakse seinte paksus. Selle põhjal järeldatakse, et kandjaks on vertikaaltasapind.

Samal ajal unustavad nad, et selleks piisab maja registreerimistunnistuse avamisest ja korteri plaani nägemisest. Tahame selle artikli lugejat veenda, et kriitiliste ehitiste lammutamist ei tohiks teostada iseseisvalt.

Paneelmaja kandva seina lammutamiseks tehniliselt kirjaoskamatutest toimingutest võivad kannatada mitte ainult selle korteri elanikud, vaid ka kogu maja elanikud.

Moodulmaja korteri ümberehitus

Vajadus elamispinna ümberkorraldamiseks tekib kahe väikese toa ühendamisel üheks avaraks saaliks või elutoaks. Näiteks saab kahetoalises korteris kandeseina ja vaheseinte lammutamine teha ühe avara stuudiokorteri. Kaasas ka ühetoalised korpused.

Enne mis tahes tööde alustamist on vaja legaliseerida muutused korteri siseseinte asukohas. Selleks toimige järgmiselt.

1. Korteri plaani koopia saamiseks pöörduge kohalike omavalitsuste poole.
2. Seina lammutamise ja elamispinna ümberehituse tehnilise dokumentatsiooni saamiseks pöörduge projekteerimisorganisatsiooni poole.
3. Pärast projekti kinnitamist ja ümberehituseks loa saamist hakkavad kohalikud omavalitsused töid tegema.

Lubade menetlemise ja saamise kord on reguleeritud kohalike täitevasutuste asjakohaste otsustega, seetõttu võib see erinevates nüanssides erineda igas riigi piirkonnas.

Ebaseaduslik ümberehitus

Peame vajalikuks juhtida lugejate tähelepanu asjaolule, et kandeseinte iseseisvaks lammutamiseks ette nähtud õigusvastased toimingud võivad olla mõisnikule ebameeldivate tagajärgedega.

Kortermajade eluaseme amatööride ümberehitamine on seadusega keelatud. Selliste juhtumite avastamisel trahvitakse kinnisvaraomanikku.

Seda saab sundida lammutatud konstruktsioone taastama. Äärmuslikel juhtudel võivad koduomanikud kohtuotsusega kaotada oma korteri omandiõiguse.

Korterisiseste kandekonstruktsioonide ümberehitust ja lammutamist saab läbi viia ainult seaduses ettenähtud viisil.

Kandeseinte lammutamise tehnoloogia monteeritavas majas

Kujutage ette, et peate tugikohti iga koorma korral vahetama, ilma et selle asukohta muudaks. Kuidas saab sellist manipuleerimist teha? Sel juhul peame silmas sisemise tugiseina lammutamist. Lisateavet selle kohta, millist seina saab lammutada, leiate sellest videost:

Enne kandeseina eemaldamist peate koorma põrandaplaatidelt üle kandma teistele tugedele. Räägime vertikaalse kandva tara lammutamise kahel viisil:

Pärast projekti järgi otsustamist, milliseid seinu saab lammutada, toimige järgmiselt.

• risttala paigaldamise avad lõigatakse külgsetes kandvates seintes maha. Risttala on valmistatud metallprofiilist (Sõnn või I-tala); talade konstruktsioon on näidatud ümberehitusprojektis;
• tala sisestatakse avadesse; risttala tugiplatvormid on toetatud jäikade tihenditega, nii et pärast seina demonteerimist ülemiste konstruktsioonide koormus "voolab" sujuvalt talale;
• siis jätkake otse laagri seina lammutamisega; kõigepealt eemaldage betoon augustiga;
• siis peate liitmikud demonteerima; parem on grill eemaldada veski abrasiivrattal;
• demonteerimise lõpus alustavad nad viimistlustöid.

Veeru paigaldamine

Ülemiste konstruktsioonide koormuse ajutiseks ülekandmiseks kasutatakse hüdrostandreid või tungraudu. Kui vesifirme on võimalik rentida ehitusettevõttelt, on see parim lahendus seina lammutamiseks. Mõelge töö järjekorrale:

1. Riiulid asetatakse seina mõlemale küljele külgnevate tarade ristmike nurkades. Kaks nagi pannakse seina ühele küljele ja ülejäänud kaks tuge - aia teisel küljel.
2. Hüdraulilised tungrauad koormavad nii palju kui võimalik, toetades nagid samaaegselt ruumi põrandale ja lakke. See loob tingimuse koorma ajutiseks ülekandmiseks ajutistele tugedele.
3. Sein demonteeritakse ülalkirjeldatud viisil.
4. Demonteeritud seina ristmikul külgnevate taradega on paigaldatud kaks kolonni.
5. Veergude tugiplatvormid on toetatud vooderdistega. Seda tuleb teha, et vältida ülemise korruse tahvlite vajumist.
6. Tungrauad eemaldatakse ja viiakse järgmistesse viimistlustöödesse.

Muidugi peaksid sellist tööd tegema ainult kutselised töötajad. Ärge kuulake ühtegi nõu, et sellist tööd saaksite ise teha. Lisateavet ümberehituse kohta saate sellest videost:

Kandekonstruktsiooni demonteerimise lõppedes koostab vastav komisjon tehtud töö vastuvõtmise akti. Selle dokumendi põhjal tehakse tehnilises passis muudatusi.

Tellisseina lammutamine eeldab ehitise võrdluspunkti täielikku või osalist lammutamist, seetõttu on sellega seotud teatav oht. Külgnevate seinte deformeerumise või ehitise hävimise vältimiseks on vaja sellele tööle läheneda täie vastutusega.

Vajalik on tellisekonstruktsiooni olukorra hindamine, ümberehitusprojekti väljatöötamine ja demonteerimine, järgides täpselt tehnoloogia- ja ohutuseeskirju.

  Müüritise eemaldamine: milliseid seinu saab lammutada

Elamistingimuste parandamiseks ja ebatavaliste disainiprojektide rakendamiseks peate mõnikord vaheseina lammutama või tegema kandeseinas ava. Sellised remondi- ja ehitusmanipulatsioonid on ohtlikud ning neid tuleb teostada heakskiidetud projekti kohaselt eriasutuste loal.

Seina demonteerimise kavandamisel on vaja kindlaks teha, millist tüüpi konstruktsiooniga peate hakkama saama. Demonteerimise tehnoloogia sõltub järgmistest parameetritest:

1. Kandev sein või vahesein, mis ei kuulu maja vooluahelasse. Esimeses variandis peate töö teostamiseks hankima loa. Tavalise seina demonteerimine viiakse läbi pärast kooskõlastamist. Kõik muudatused kuvatakse tehnilises passis.
2. Ehitusmaterjal. Puidust, kivist, tellistest, kipsplaadist, vahtbetoonist või betoonist valmistatud seinad lammutatakse. Igat tüüpi seina jaoks on aga eraldi rekonstrueerimise määr. Näiteks puidust vaheseina demonteerimiseks peate kulutama minimaalselt jõupingutusi. Monoliitseina lammutamine on vaevarikas ettevõtmine.

Tähtis! Vaheseinte demonteerimisel pole tugede paigaldamine vajalik. Kandeseina lammutamine on kohustuslik koos avause samaaegse tugevdamise ja kapitalitugede paigaldamisega.

  Tellisseinte demonteerimise meetodid

Telliskiviseinte demonteerimise meetodid sõltuvad suuresti müüritise kvaliteedist. Kui ümbritseva lae ehitamisel ei järgitud tehnoloogilisi standardeid ja sein oli märgatavalt “vananenud”, saab selle tavaliste tööriistade (puru) abil hävitada.

Müüritise kvaliteedi saate visuaalselt kindlaks teha. Kerge löögi korral muretseb tsement kiiresti - see tähendab, et seina saab hõlpsasti puruneda.

Tähtis! Vanametalli löögid tuleks suunata telliste vahelistesse õmblustesse. See kiirendab partitsiooni lagundamise protsessi ja aitab telliseid puutumata jätta. Varem kasutatud tellised sobivad abihoonete ehitamiseks või vundamendi paigutamiseks.

Hästi tehtud seina on mõnevõrra raskem lammutada. Selle disainilahenduse demonteerimine hõlmab metallkiilude paigaldamist telliskivide risttaladesse. Kiilud sõidetakse kelguga sisse, kuni õmblustesse tekivad praod. Pärast seda demonteeritakse kooritud tellised järjestikku.

  Telliskiviseinte, vaheseinte demonteerimine: TTK nõuded

Telliskiviseinte ja vaheseinte demonteerimine toimub vastavalt tavalisele tehnilisele kaardile. TTK kuvab soovitused demonteerimisprotsessi korraldamise, tööde teostamise tehnoloogia, töökaitse- / ohutusnõuete jms kohta. Tellisseinte demonteerimise reeglid (TTK) on olulised vaheseinte ja sisemiste telliseinte täielikul / osalisel demonteerimisel, elamute, tööstus- ja haldushoonete ning muude ehitiste kapitaalremondil ja rekonstrueerimisel.

  Ettevalmistustööd

Mis tahes seina eemaldamine on kõige parem alustada konsultatsiooniga spetsialistiga. Parem on mitte puudutada mõnda kandvat seina, kui tegelikku riskiastet pole võimalik hinnata. Äärmuslikel juhtudel on sellise seina lammutamine ohutum usaldada kogenud spetsialistidele.

Ettevalmistavad meetmed:

1. Eemaldage seinast elektrijuhtmestik. Kui see on problemaatiline (varjatud juhtmestik ja tundmatu kaabli paigutus), siis on vaja kogu majas olev liin lahti ühendada.
2. Kaitske põrandat nii, et kukkuvad tellised ei põhjustaks mehaanilisi kahjustusi. Pange põrandale mis tahes vetruv materjal. See võib olla vanad tekid või vahtkummist tükid.
3. Eemaldage toast väikesed esemed, sulgege mööbel kilemähisega.
4. Kui seinal on vana krohv, tuleb see peksjaga haamriga peksta või perforaatoriga läbi lüüa. Selle protsessi hõlbustamiseks tuleb katte pinda niisutada veega - see nõrgestab krohvi või pahtli struktuuri.

  Demonteerimise kord ja reeglid

Tellisseina demonteerimise järjekord:

1. Ülemise rea demonteerimine. Tellised lüüakse kelgu või haamriga välja. Töö viiakse läbi võimalikult täpselt, et vältida seina suure osa samaaegset hävimist.
2. Järgnevad tellistest read "näpistatakse" varre või perforeerijaga. Töövoo hõlbustamiseks kasutatakse spetsiaalseid tangid. Selle meetodi täiendav pluss on see, et demonteeritud tellised jäävad puutumatuks. Tangide kasutamise kord:
   • naabruses olevad tellised kinnitatakse tangidega;
   • müüriga välja murda kangiga võileivad.

Tellisseina demonteerimine toimub kattumise tasemeni.

Demonteerimise reeglid:

1. Korralikult lammutage mitte rohkem kui 3 rida müüritist. Kogu telliskivi, killustik ja telliskivi on laotud põrandatele, kontrollides koormuse ühtlast jaotust (mitte üle 150 kg / ruutmeetri kohta)
2. Seinte demonteerimisel tungraua abil. Nõrga müüritisega - puru ja haamriga.
3. Tellisest võlvitud konstruktsioonid demonteeritakse järjestikku ridade kaupa. Pragude või aukude olemasolu korral varisevad kaared ohutusmeetmete järgimisel.
4. Seinte demonteerimine toimub eraldi kinnituste abil. Ühe sektsiooni pikkus on kuni 1,5 m.
5. Telliskivi seina aknalaua demonteerimine toimub tavaliselt löögi abil. Müürikivide killud lüüakse kelguga välja. Selle konstruktsioonielemendi lammutamiseks elamukorterites on vaja selleks volitatud asutuse eriluba, mis antakse välja projekti alusel. Dokument tuleb kokku leppida sanitaar- ja epidemioloogiajaamas, gaasi- ja tulekontrollis. Lisaks on vaja naabrite kirjalikku nõusolekut.

  Korteri seinte lammutamine

  Vajadus leppida kokku ümberehitus

Paljud korteriomanikud, kes on otsustanud põhjaliku rekonstrueerimise kasuks, usuvad ekslikult, et ümberehitust on võimalik seadustada pärast fakti - remonditööde lõppedes. Sageli on juhtumeid, kui majaomanikud viivad oma korteris ellu projekti, mida on Internetis või sõprade abil spioonitud. Nad teevad tõsise vea, sest tööplaani kooskõlastamisel ja remondiloa väljastamisel võtab eluasemeinspektsioon arvesse mitmeid parameetreid:

• maja korruste arv ja korteri korrus;
• ehituse aasta;
• siselagede / välisseinte materjal;
• korteri planeering ja asukoht (sisemine või eesmine);
• maja vundamendi seisukord, põhjavee, veekogude lähedus jms.

On suur oht, et kui olete demonteerimiseks kulutanud palju raha ja vaeva, ei tööta ümberehituse kokku leppimine. Seinte omavoliline lammutamine võib põhjustada siseruumide vaheseinte lõhenemist naabrite juures ja sellel on rohkem negatiivseid tagajärgi. Iseseisva ümberehituse ilmnemisel on eluasemeinspektsioonil õigus kohustada maksma trahvi ja taastama korteri algne seisukord.

  Projekti väljatöötamine ja legaliseerimine

Projekti väljatöötamise ja ümberehituse seadustamise kogu protsessi võib jagada mitmeks põhietapiks.

Maja tehniline hinnang.  Hoone ülevaatust teostab vastava litsentsiga projekteerimisorganisatsioon. Eksperdid annavad hinnangu kinnisvara seisukorrale, teevad järelduse rekonstrueerimise võimalikkuse kohta, töötavad välja projekti.

Rakenduse demonteerimise tõenäosus sõltub paljudest kriteeriumidest:

• naabrite seinte avade olemasolu;
• majasari, põranda lammutamine - ümberehituse jaoks loa saamine on hoone ülemistel korrustel lihtsam;
• kandekonstruktsioonide kulumise tase.

Tellisseina demonteerimine on keelatud:

• veergudes (nagid, postid);
• seintes membraanid (paljud 80-ndatel aastatel ehitatud raami-paneelmajad);
• kokkupandavate konstruktsioonide (põrandapalgid, sambad, kandvad seinad ja talad) vahelistes ühenduskohtades;
• kui projekt nõuab ventilatsioonikanalite kõrvaldamist / vähendamist.

Projekti väljatöötamine. Insener-disainer võrdleb kliendi soove, projekteerimisvõimalust ja pakub parimat varianti ümberehituseks. Projekteerimisdokumentatsioonis on märgitud:

• ava asukoht;
• kaugus järgmise ava ja välisseinteni;
• ava mõõtmed;
• viis avamise tugevdamiseks.

Planeerimise heakskiitmine.  Eluasemekontrollile esitatakse järgmised dokumendid:

• Muundustaotlus;
• Pealkirjade dokumentide notariaalselt kinnitatud koopiad;
• Projekteerimisorganisatsiooni tehniline järeldus seina lammutamise võimaluse kohta;
• Projekt;
• Naabrite ja kõigi korteriomanike nõusolek.

Dokumentide komplekt esitatakse Rospotrebnadzori, riikliku tuletõrjejärelevalve ja eluasemeinspektsiooni juurde.

Pärast avamise korraldamist ja tugevdamist koostavad eluasemeinspektsiooni töötajad lõpetatud tööde akti, mille alusel tehakse muudatusi korteri tehnilises passis ja STI arhiivis.

  Kandeseina lammutamine ja ava tugevdamine

Avamise loomise meetod on reeglina täpsustatud projekteerimisdokumentatsioonis. Enda demonteerimisega kasutatakse tungraua- või haamripuuri. Spetsialiseerunud ettevõtted kasutavad vaheseinte lammutamiseks moodsamaid tööriistu - teemandipritsiga saed, teemantotsikutega puurid ja puksidega köied.

Vaatleme avause loomise ja selle kanaliga tugevdamise samm-sammulist tehnoloogilist protsessi:

  Ohutuse lammutamine

Lammutamise oluline punkt on ohutuseeskirjade järgimine. Tellisseina või vaheseina lammutamisel tuleks järgida mitmeid reegleid:

1. Lahtivõtmise ajal inimeste jaoks ohtlikud kohad peavad olema kaitstud ja paigaldatud hoiatusmärgid.
2. Ärge koormake ehitustellingute põrandaid üle.
3. Seinte samaaegne lammutamine mitmes astmes piki sama vertikaali on vastuvõetamatu.
4. Keelatud on jätta üleulatuvad, ebastabiilsed struktuurid, mis võivad iseeneslikult kokku kukkuda.
5. Telliskiviseinte lammutamise ajal tolmu koguse vähendamiseks on vaja perioodiliselt kasta ehituspraht veega.
6. Tungrauahaamriga töötades kandke kaitseprillidega kaitseprille, respiraatorit või marlisidet.

Mõni korteriomanik, mõeldes seinte kolimisele või lammutamisele, arvab, et ümberehituse koordineerimiseks pole vaja kulutada raha ja aega, te ei peaks tegelema paberitega ja kulutama aega kohtuasjale. Tegelikkus on selline, et kandekonstruktsioonide rikkumise korral on nende hävitamine võimalik, mis võib kahjustada inimeste tervist ja elu. Selliste olukordade välistamiseks piisab, kui usaldada projekti + ettevõtte spetsialiste, kes on valmis ette valmistama projekti, mille alusel läbimõeldud ja ohutu töö teostatakse.

Seinte lammutamine ja kinnitusmenetlus

Kui ruumis muudatuste tegemiseks on vaja sein maha rebida, tuleks hankida luba, mille alusel tööd tehakse. Need volitused on seadusega antud MVK-le, kes koordineerib mitmesuguseid ümberehitusi, sealhulgas mitteeluhoonete ja elamukinnisvara müüride lammutamist. Dokumenteerimiseks peate võtma ühendust MVK-ga, mis asub vara asukohas. Üksikasjaliku teabe heakskiitmisprotseduuri ja selle jaoks vajalike sammude kohta annavad teile meie ettevõtte spetsialistid.

Koostatakse dokumentatsioonipakett, mis esitatakse arutamiseks MVK-le, kelle eksperdid kontrollivad ruume ja annavad seejärel järelduse, mis sisaldab positiivset või negatiivset otsust seinte lammutamise võimaluse kohta. Positiivset järeldust ei saa teha, kui kavand sisaldab tehniliste standardite rikkumisi või kui on olemas struktuuriliste kahjustuste oht. Meie spetsialistidega ühendust võttes omandate enesekindluse selliste olukordade puudumise korral. RAKi positiivne arvamus tuleb vormistada protokollis, mille väljavõte väljastatakse taotlejale.

Seina lammutamise koordineerimine: milliseid dokumente on vaja

Seinte lammutamiseks heakskiidu saamiseks peate esitama:

• Ettenähtud vormis täidetud taotlus seinte lammutamiseks;
• Ruumide juriidilised ja tehnilised dokumendid, sealhulgas sotsiaalse üüri või rendileping, omandiõiguse tunnistus, muu;
• Nõuete kohaselt koostatud ja teostatud seina demonteerimisprojekt;
• Kõigi täiskasvanud pereliikmete kirjalik nõusolek;
• Ekspertarvamus ruumi konstruktsioonide ja inseneriseadmete tehnilise seisukorra hindamise kohta.

Kandeseina lammutamine ja võimalikud tagajärjed

Ruumide omaniku jaoks võib ebajärjekindel lammutustöö põhjustada kahte tüüpi tagajärgi:

• Majapidamine. Töö tulemusena võib ruumi ja konstruktsioonide ehituskonstruktsioonide tugevus olla halvenenud, mis põhjustab deformatsioonide, pragude ja isegi hävitamise ilmnemist.
• Seaduslik Ruumide omanikku võib sundida selle algsesse olekusse tagastama. Sarnase nõude võib esitada fondivalitseja või elamumajanduse inspektsioon, kes võib ka karistusi määrata. Raskused võivad tekkida ka kinnisvara müügi, vahetamise ja sellega seotud muude toimingute ajal. Korteriomanikul ei võimaldata kodu erastamist, kuni ta taastatakse algsel kujul ja esitatakse tõendavad dokumendid, et seinte lammutamine toimus ettenähtud viisil. Kui ruume ettenähtud tähtaja jooksul algsele vormile ei tagastatud, võib fondivalitseja või elamuinspektsioon pöörduda kohtusse, mille abil saab korteri omanikult ära võtta või avalikul enampakkumisel müüa. Pange tähele, et kohtuväited, mida eelmine omanik ei täitnud, on uute omanike kohustus.

Kõiki neid ebameeldivaid hetki saab vältida, usaldades kooskõlastuste täitmise Project + spetsialistidele, eriti kuna meie ettevõttes on seina lammutamise hind igale kinnisvaraomanikule taskukohane.