Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 155. cikkével összhangban az, hogy a tulajdonosok, a bérlők és más személyek nem használják a helyiségeket, nem képezi a ház és a közművek díjának megfizetésének alapját. Az állampolgárok ideiglenes távolléte esetén a közüzemi szolgáltatások bizonyos típusainak kifizetését a fogyasztási normák alapján számolják, figyelembe véve az állampolgárok ideiglenes távolléte esetén fizetett összegek újraszámítását az Orosz Föderáció kormányának felhatalmazott szövetségi végrehajtó testülete által jóváhagyott módon.

Jelenleg az RF kormány kormányának 2006. május 23-i 307. számú, „A polgárok számára nyújtott közszolgáltatási szolgáltatásokról szóló rendelete” van hatályban, amelynek VI. Szakasza szerint a fogyasztó ideiglenes távolléte esetén 5 naptári napot meghaladó lakóépületen a hideg és meleg vízellátás, valamint a víz elvezetésének díjainak kiszámítása , villamos energia és földgáz. A fűtés újraszámítását ideiglenes polgárok távollétében nem végezzük.

A lakástulajdonos köteles írásbeli bizonyítékokkal igazolni az ideiglenes távollét időtartamát és tényét (például utazási jegyek, kórházi kezelési igazolások, egészségügyi intézmény igazolása a fogyasztó ideiglenes tartózkodási helyén történő nyilvántartásba vételéről stb.).

A közüzemi számlák összegének újraszámítását a lakóépületet kezelő szervezet végzi a tulajdonos írásbeli kérelme alapján, amelyet az ideiglenes távolléti időszak végét követő egy hónapon belül nyújtanak be.

200 költsége
  a kérdés

a probléma megoldódott

kapcsolja

Ügyvédek válaszai (4)

Ügyvéd, Saratov

Chat

Bizonyos lakhatási és kommunális szolgáltatások (házszolgáltatás és fűtés) fizetésének kötelezettsége a ház tulajdonjogának megszerzésének pillanatában merül fel (kivéve, ha a felek megállapodása, például közös építési megállapodás alapján más feltételeket állapítanak meg). Vagyis akkor is, ha senkit sem regisztrálnak a lakásban, de a lakás már az ingatlanban van, úgy gondolják, hogy ezeket a szolgáltatásokat nyújtják, és díjakat számítanak fel nekik.

Mik ezek a szolgáltatások:

- a ház karbantartása és javítása, beleértve a nagyjavításokat, beleértve a lift díját / díjat, négyzetméterenként. teljes terület / (alap - az Orosz Föderáció Lakáskódexének 30. cikke 3. része, 154. cikke 2. része), - fűtés / négyzetméter / (ok: a szolgáltatás költségeit nem lehet újraszámítani, ha a fogyasztó ideiglenesen nincs jelen - a házirend nyújtására vonatkozó szabályok 54. szakasza) közművek).

A lakhatás és a kommunális szolgáltatások (közműszolgáltatások) egy másik részének fizetésére vonatkozó kötelezettség felmerül:

a) a helyiségben történő nyilvántartásba vétel pillanatától (regisztráció). bázis: e szolgáltatások költségeit a fogyasztó ideiglenes távolléte esetén újra kell számítani   - Az 54. szakasz, valamint a szabályok 2. függeléke.

Vagy ha telepítve vannak külön közműmérő eszközök, akkor

b) attól a pillanattól kezdve, hogy a fogyasztás megkezdődik az egyedi mérőeszközökön (ami szintén magában foglalja a szerződéses kapcsolatok kialakulását).

Melyek ezek a segédprogramok a fűtés mellett: - a hidegvíz-ellátást / -díjat minden regisztrált személyért felszámítják, - - melegvíz-ellátást / embert /, - vízlevezetést / embereket /, - villamosenergia-ellátást / embereket /, - gázellátást / embereket /.

Hasznos volt az ügyvéd válasza? + 0 - 0

kapcsolja

kapott
  díj50%

ügyvéd szentpétervár

Chat
• 7.1 értékelés

Jó napot neked!

Az Art. 153 LCD RF szerint a lakhatási és közműszolgáltatási díjak megfizetésének kötelezettsége a helyiség tulajdonosától a helyiség tulajdonjogától kezdve merül fel.

A lakásépítés és a közműszolgáltatás díja a lakásépület tulajdonosainak magában foglalja (az RF LC 154. cikke):
1) díj a ház karbantartásáért és javításáért, ideértve a lakóépület kezelésével, a karbantartással, az aktuális és átalakítása   köztulajdon egy apartmanházban;
2) közüzemi számlák.
Az RF házirend és a polgárok számára nyújtott közszolgáltatásokra vonatkozó szabályoknak megfelelően a lakás karbantartásának és javításának fizetése a helyiségek teljes területén alapul, és nem függ a regisztrált személyek számától.

A közüzemi díjat az egyedi és közös házmérő készülékek jelenléte / hiánya, valamint a lakásban regisztrált személyek száma alapján számítják ki.

A közüzemi számlák összegét a fogyasztott közműszolgáltatások mennyiségének alapján számítják, amelyet a mérőeszközök tanúsítványa határoz meg, és ennek hiányában az Orosz Föderációt alkotó szervezetek kormányzati szervei által az Orosz Föderáció kormánya által megállapított módon jóváhagyott közüzemi szabványok alapján (az LC RF 157. cikke) ).

-----------------

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 249. cikke értelmében minden megosztott tulajdonban lévő résztvevő kötelező arányos a részesedésével   részt vesz a közvagyon adóinak, díjainak és egyéb kifizetéseinek, valamint a fenntartásának és megőrzésének költségeiben.
Ie 1/4 részesedéssel ennek megfelelően meg kell fizetnie annak a lakásnak a karbantartási költségeit, amely a nyugtán feltüntetett összeg 1/4 része, és nem kell fizetnie a közüzemi számlákat, mert ott nincs regisztrálva; valójában nem használ kommunális szolgáltatásokat.

Hasznos volt az ügyvéd válasza? + 0 - 0

3) az állami vagy önkormányzati ingatlanpénztár helyiségbérleti szerződése alapján a helyiségek bérlője az ilyen megállapodás megkötésének pillanatától kezdve;

4) egy házszövetkezet tagja attól a pillanattól kezdve, hogy a házat a házszövetkezet biztosítja;

5) a helyiség tulajdonosa attól a pillanattól kezdve, hogy a helyiség birtoklása fennáll;

6) az a személy, aki a fejlesztőtől (a többlakásos épület építését biztosító személytől) elfogadta a többlakásos épületnek az átruházási okirat vagy más átruházási okmány alapján történő üzembe helyezésének engedélyét az átruházás pillanatától kezdve.

Díj a lakásért és a közműért az apartmanházban lévő ingatlan tulajdonosának magában foglalja:

1) lakóépületek karbantartásának és javításának kifizetése, ideértve a következőket: egy apartmanház menedzsmentjének, karbantartásának, karbantartásának és nagyjavításának szolgáltatásai és munkája díja;

A privatizált lakóingatlanok tulajdonosai számára nem tiltott a polgárok számának nyilvántartása, tekintet nélkül a családi kapcsolatokra és a kapcsolat típusára. Másrészt senki sem kötelezi a lakástulajdonosot tartózkodási engedéllyel vagy legalább egy személy nyilvántartásba vételével. Ezenkívül manapság senkinek sem titok, hogy a közüzemi díjakat az ingatlanon nyilvántartott polgárok számától függően számítják ki. Minél több, annál nagyobb a szám.

A fentiek alapján a tulajdonosok logikusan megkérdezik maguktól, hogy számolják el a közüzemi számlákat és egyéb kifizetéseket, ha senki nincs regisztrálva a lakásban, vagyis formálisan senki sem él benne.

Mindenekelőtt meg kell jegyezni, hogy mi pontosan befolyásolja a közüzemi számlák összegét, és mit kell fizetnie:

• A rendelkezésre álló ingatlan teljes területe;
• Vámtarifák a régióban;
• A mérőkészülékek rendelkezésre állása gáz, víz, villany, fűtés számára;
• A házban regisztrált polgárok száma.

Ha a szoba fogyasztásmérővel rendelkezik, akkor a lakásban regisztrált személyek jelenléte vagy hiánya nem számít. Fizessen a közművekért, amelyekre egy mérő van telepítve, a mutatók szerint kell.

Kedves olvasók!

Cikkeink a jogi kérdések tipikus megoldási módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan lehet megoldani az Ön problémáját, kérjük lépjen kapcsolatba a jobb oldalon lévő online tanácsadó űrlapgal →

Gyors és ingyenes!   Vagy hívjon minket telefonon (éjjel-nappal):

Lakás regisztrált polgárok nélkül

Ha senki nincs regisztrálva a lakásban, akkor ez közvetlenül érinti a közművek fizetését. Ugyanakkor nem fontos, hogy ott él-e vagy sem. Ha a lakásban nincs fogyasztásmérő, vagy vannak olyan típusú szolgáltatások, amelyekre nincs felszerelve, a fizetés a számításból származik, mint egy személy számára. Vagyis a háztulajdonos nem számíthat arra, hogy nem kell fizetnie, még akkor is, ha senki sem él a lakásban, és senki sem használja a kommunális szolgáltatásokat. Ezért a számlálók ebben az esetben nagyon megfelelőek, mert nekik köszönhetően a bérleti díj jelentősen alacsonyabb lesz.

Ha egyetlen személy nincs regisztrálva a meglévő ingatlanban, vagyis senki sem él ott, még akkor is, ha valójában nem erről van szó, a tulajdonosnak fizetnie kell a rögzített tarifák szerint egy személyért. Ha van egy mérő, és vallomása szerint az erőforrást nem használták fel, akkor nem kell fizetnie. A mérőkészülékeket azonban nem mindenféle közműre telepítik, ezért a fizetések teljes megszabadulása nem fog működni.

Sőt, ha a tulajdonos nem a lakásban él, hanem valaki más, akkor a számlák fizetésének kötelezettsége továbbra is őt terheli.

A számítások jellemzői

Figyelembe kell venni a regisztrált bérlőket és a lakásban élő polgárokat, jogilag teljesen eltérő fogalmakat. Az állami szervek a számításokban kizárólag dokumentált információk alapján vezetnek, és ez a regisztráció. Tehát, ha két ember lakik a lakásban, és négy regisztrált, akkor négyet kell fizetnie. Ha négy, és egy személy van regisztrálva, vagy egyáltalán nincs regisztrálva, akkor fizetnie kell egyért.

Ezenkívül minden oroszországi régióban meghatározzák és jóváhagyják a közüzemi tarifákat, azonban senki sem mentesül a fizetési kötelezettség alól. Kivételt képez, hogy a népesség egyes kategóriáira tarifális privilégiumok vonatkoznak, de ez az egyes régiókra is egyedi. Természetesen az olyan lakások tulajdonosai, amelyekben senkit sem regisztrálnak, ha a kedvezményezettekhez tartoznak, szintén élvezhetik ezeket az előnyöket.

A fentiek alapján láthatjuk, hogy a közüzemi számlák összegére egységes válasz nem létezik, és nem is létezik, mivel a kifizetések kiszámításakor sok árnyalattal számolnak.

Mi befolyásolja a számlákat?

A közüzemi szolgáltatások listájának bérleti díja közvetlenül függ a lakásban regisztrált személyek számától. Vagyis minél több regisztrált polgár, annál magasabb a bérleti díj. Ráadásul, amikor fűtésről van szó, ha nem vannak rá felszerelve házszámlálók, a fizetés nem függ a lakosok számától vagy távollététől. A tarifa mindenki számára azonos, és kiszámításánál a fő szerepet a szoba felvételei töltik be.

A lakásban regisztrált emberek jelenléte befolyásolja a következők kiszámítását:

• Gázellátás, hideg és meleg vízellátás (ha nem vannak felszerelve mérők);
• Villamosenergia-ellátás (csak bizonyos esetekben, mivel a legtöbb esetben mérőkészülékek alkalmazhatók);
• Szemét gyűjtése, eltávolítása és ártalmatlanítása;
• Lecsepegtetjük.

Tekintettel arra, hogy a tarifák folyamatosan növekednek, és sok polgár jövedelmei nem lépnek fel velük, a döntés, hogy senkit nem tartanak nyilvántartásba lakóhelyükön, nagyon ésszerű és érthetővé válik, még akkor is, ha a rokonoknak meg kell tagadniuk. Ezenkívül a gyakorlat azt mutatja, hogy a rokonságban gyakran merülnek fel komoly konfliktusok a közművek fizetésének elmulasztása miatt, amelynek felelőssége az ingatlantulajdonos.

Tulajdonos kötelezettségei

Az egyes közüzemi szolgáltatások fizetési nyugtáit mindig a háztulajdonos nevében kell megadni. Ezenkívül, ha az ingatlan nem az egyetlen tulajdonos, hanem több, akkor a kifizetések csak kettő nevében érkeznek, és nem több. Annak elkerülése érdekében, hogy a konfliktusok eszkalálódjanak, és a felelősséget másokra hárítsák, lehetőség van a közüzemi számlák megosztására a tulajdonosok között, hogy mindenki függetlenül fizesse a részesedését és felelőssége adósságáért.

Ez nagyon igaz a lakásokra, amelyeknek több tulajdonosuk van, és olyan lakásokra, amelyekben senki nincs regisztrálva. Ha az egyik társtulajdonos nem ért egyet a számlák szekciójával, a bíróságon keresztül nehézségek nélkül ki lehet adni.

Másrészről, ha a tulajdonos egyedül van, és senkit sem nyilvántartásba vesznek a lakásában, de vannak olyan bérlők, akikkel a szerződést nem megfelelően írták elő, akkor a közüzemi díj elmulasztása esetén a felelősség nem nekik, hanem a tulajdonosnak hárul. Az igazságosságot szinte lehetetlen elérni, mivel jogi szempontból, ha nincsenek dokumentumok a tranzakcióról, akkor nincsenek jogok és kötelezettségek az emberek között.

Kedves olvasók!

Gyors és ingyenes!   Vagy hívjon minket telefonon (éjjel-nappal).