Politikai, ideológiai és demográfiai okokból a Hruscsov „kiolvadásának” ideje volt az első a szovjet tervezett gazdaság történetében, amikor a nehézipar fejlődésével együtt feltételezték, hogy a fogyasztási cikkek és minden olyan módon előállított termék jelentősen megnő, amely az emberek igényeivel valamilyen módon kapcsolódik, valamint a nem katonai ipari komplexum és az erőforrás-igényes nyersanyagok előállításához. iparágakban.

Az első a Szovjetunióban szereplő négyszintes vázszerkezetes ház 1948-ban épült Moszkvában, az 5. sz. Sólyom-hegység (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Jelenleg címe: Prospect Budenny, 43 éves. Ebben az időben az ország vezetése azt a feladatot tette az építőknek, hogy hozzák létre a legolcsóbb lakóépületet családi alapú település lehetőségével (vagyis külön, nem pedig közösségi lakásokkal). E feladat megvalósításának első lépése az ipari panelek házának építkezésével kapcsolatos ötlet bevezetése egy tartókerettel. Az 1948-1951-es években. V. Posokhin, A. A. Csillapítók iv. P. Lagutenko egy 10 szintes vázszerkezetes házakkal épült Moszkvában (Kuusinen, Sorge utcák). Ugyanebben az évben egy keret nélküli panelek házának projektjét fejlesztették ki (1950 óta épült Magnitogorszkban). 1954-ben Moszkvában a 6. sz. Az októberi mezőhöz 7 emeletes keret nélküli panelházat építettek (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). A Hruscsov, amelynek tervezését az 1940-es évek vége óta végezték, történelmi rendelet után sorozatba került. 1955 "A tervezés és az építkezés túlterheltségeinek kiküszöböléséről" ("a sztálini korszakra jellemző" építészet látszólagos oldala, nagy többletekkel tele "," nem felel meg a párt és a kormány álláspontjának az építészet és az építkezés területén.) A szovjet építészetnek sajátosnak kell lennie és az egyszerűség, megszorításokat és költség-hatékony formáinak Solutions „).

Az új kurzus ideológiai és tudományos igazolása a következő pontokra vezethető vissza:

• a közösségi lakás nem a szovjet kormány projektje volt, hanem az iparosodás során bekövetkezett költségmegtakarítás eredménye;
• több család lakása egy apartmanban rendellenes és társadalmi probléma;
• kommunális lakások - gazdaságilag hátrányos típusú ház, amely nem felel meg a modern követelményeknek;
• a kommunális lakások problémáját új technológiák felhasználásával tömeges építkezés útján lehet megoldani.

A fordulópont az 1956. évi „A további iparosítási intézkedésekről, a minőség javításáról és az építési költségek csökkentéséről szóló intézkedésekről” és az 1957. évi „A Szovjetunióban a lakásépítésről” szóló rendelet. A párt építői feladata 1956 őszére volt olyan projektek kidolgozása, amelyek olcsóbbá és megfizethetőbbé tennék a lakásépítést a munkavállalók számára. Így megjelent a híres "Hruscsov". A projekt célja az volt, hogy 1980-ban minden szovjet család külön lakásban találkozzon a kommunizmussal.

Az 1980-as évek közepére azonban a családoknak csak 85% -a rendelkezett különálló apartmanokkal: 1986-ban Mihail Gorbacsov 15 évvel késleltette a határidőt, és jelmondatot tett: "Minden szovjet családnak külön apartman van 2000-ig."

Az első "Hruscsov" acéltömb épületek prototípusa (német Plattenbau ), az 1920-as évek óta épült Berlinben és Drezdában. A "Hruscsov" lakóházak építése 1959 és 1985 között tartott. Az 1956-1965-es években több mint 13 ezer házat építettek a Szovjetunióban, és szinte mindegyik ötszintes épület volt. Ez lehetővé tette évente 110 millió négyzetméter ház bevezetését. Megteremtették a megfelelő termelési bázist és az infrastruktúrát: házépítő üzemek, vasbetongyárak stb. Az első házépítő üzemeket 1959-ben hozták létre a Glavleningradstroy rendszerben, 1962-ben Moszkvában és más városokban szervezték meg őket. Különösen az 1966-1970 közötti időszakban Leningrádban 942 ezer ember kapott lakóterületet, 809 ezer új otthonba költözött, és 133 ezer ember kapott helyet a régi házakban. 1960 óta folyik 9-emeletes panelházak építése, 1963 óta - 12-emeletes házak építése.

technológia

A tipikus, nagyképernyős lakóépületek között a leggyakoribb.

Előregyártott előre gyártott ház alkatrészek

Előregyártott ház alkatrészei, amelyek nagy vasbeton táblák, amelyeket gyárakban gyártanak. A gyárban az előregyártott betontermékeket a meglévő GOST-ok szerint gyártják, ezért feltételezzük, hogy minőségük pozitív irányban különbözzen a közvetlenül az építkezésen gyártott termékektől. A kész építőelemeket az építkezésre szállítják, amelyeket az építők csak beszerelhetnek. Ennek eredményeként egy ilyen épületben a munkatermelékenység nagyon magas. Az építkezés területe sokkal kisebb, mint egy tégla ház építéséhez szükséges. Az ilyen hosszú és időigényes folyamatok, például a vasalás vagy a beton beszerelése, amelyek a monolitikus házépítésre jellemzőek, teljesen kizártak. Pontosan ezt látják a szakértők a panelház építésének fő előnyeként a többi típusú konstrukcióval szemben.

A lakóépületek sorozata

1940

1947 óta a Szovjetunió Építészeti Akadémia egy teljesen felszerelt nagyképernyős házat fejleszt. Keretes panel és keret nélküli házak épülnek:

• 4-5 szintes (Moszkva, Leningrád, Magnitogorszk)
• 8 szintes panelekkel két emeleten (Moszkva)

1950

Az 5 emelet magasságát azért választották, mert az akkori normák szerint ez volt a legmagasabb emeletszám, amelyen megengedték lift nélküli házak építését (ugyanakkor néha házak épültek 6 emeletben is, a földszinten pedig bolt volt).

stalinkas:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. Az öt nem emeletes lakóépület egyik nem túl híres sorozatát 1956-1959-ben építették. Elosztó városok - Moszkva (a város északi részén), pos. Rublyovo.
• 1-440. Fejlesztő: Műhely. Vesnina, 1958. Forgalmazási városok - Szovjetunió (uniósorozat).
• 1-149. Fejlesztők: Gorstroyproekt (Moszkva) és PO Box 53 (nukleáris létesítményeket kiszolgáló építőipari vállalat). A nukleáris ipar központjában (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsky stb.), Valamint a Novosibirsk Academgorodok-ban található (a felső zóna történelmi lakásállományának egynegyede).

1957 óta megkezdődött a panelek építése - az úgynevezett "Hruscsov". Az emberek számos kellemetlenség miatt elkezdték őket Hruscsovnak hívni:

• kis és gyakran irracionális méretű konyha és nappali szoba,
• keskeny folyosók és lépcsőházak,
• alacsony mennyezet
• átjáró szobák
• kombinált fürdőszoba
• gyenge a zajszigetelés
• elégtelen hőszigetelés - télen hűvös, és fordítva, nyáron hő (főleg a felső emeleten),
• számos építési hiányosság, amelyet a bérlőknek gyakran maguknak kellett megoldaniuk.

1960

• 1-510 Blokk ötemeletes ház.
• 1-511 Tégla ötemeletes ház.
• 1-447 Tégla ötemeletes ház.
• K-6Panel ötemeletes ház.

• K-7Panel ötemeletes ház. Az 1990-es évek vége óta Moszkvában bontják le őket. A paneleket, amelyekből ezeket a házakat építették, a legtöbb esetben fehér négyzet alakú csempével bélelték, amelynek oldala körülbelül 5 cm. Hasonló és hasonló típusú házak népszerûen „Khrushchob” elnevezésûek. Egy másik tulajdonság a kiálló részek a helyiségek sarkában. Alapvetően a sorozat házai 1-, 2- és 3 szobás apartmanokkal készültek, emeleten három apartmannal. A Zelenograd 1. és 2. kerületében e sorozatban 4 szobás apartmanokkal rendelkező házak is voltak (például a 101-103 épület, de most mind lebontották). Mennyezeti magasság - 2,48 m (más források szerint 2,59 m). A függőleges hangmagasság körülbelül 2,85 m, a vízszintes hangmagasság 3,20 m. A külső falak 400 mm vastag salakkeramzitbeton tömbökből készülnek. Belső beton panelek 270 mm vastag. Válaszfalak - 80 mm vastag gipszbeton panelek. Mennyezetek - vasbeton panelek, vastagsága 220 mm. Szentpéterváron a sorozat "OD" volt.
• II-32 - öt emeletes, több szekciójú lakóépületek sorozata, az ipari lakásépítés első sorozatának egyike, amely a 60-as évek tömeges lakóépítési területeinek alapja. Az 1990-es évek vége óta Moszkvában bontják le őket.
• II-29Téglalapú 9 szintes ház. Moszkvában ennek a sorozatnak egy háza áll a Boulevard Ring-ben (Khokhlovsky Lane, 10. épület, 7. o.)
• 1-318 Tégla öt szintes lakóépület. Ennek a sorozatnak a házai 1958 óta épülnek (Ukrajna, Litvánia, Észtország)
• 1-335 Panel 5 szintes lakóépület. A leggyakoribb panelekből álló 5 emeletes lakóépületek a volt Szovjetunióban. Ennek a sorozatnak a házai 1958 és 1966 között épültek, majd átváltottak az 1-335a és az 1-335d korszerűsített sorozat építésére, amelyeket 1976-ig gyártottak.
• 1-464 Panel ötemeletes lakóépület (Oroszország, Fehéroroszország, Ukrajna, Litvánia, Lettország).
• BM-4Lakóépületek sorozata kerületi központok és kisvárosok számára (Fehéroroszország).
• U-5416Tégla 12 emeletes 84 lakásos ház szürke. Számos házat építettek Szentpétervár különböző területein található lakásépítő szövetkezetek rovására.

1970

1970-ben elfogadták Az építőelemek egységes katalógusaamelyek alapján tovább fejlesztették a szabványos mintákat.

• 1-515 / 9ш Többszintes panelház rendes szelvényekkel. A ház 1-, 2-, 3-szobás apartmanokkal rendelkezik. A projekt erkéllyel rendelkezik. Emeletek: 9 emelet. A helyiségek magassága: 2,64 m.
• 1605/9 Egy többszintes panelház rendes és végszakaszokkal, 1-, 2-, 3-szobás apartmanok. Emeletek: 9 emelet. A helyiségek magassága: 2,64 m.
• 1605/12 analóg 1605/9, emelt szintre 12
• II-18/9 - sorozat a 9. és az eredetileg nyolc emeletes, egyszintes (egyszemélyes hozzáférésű) lakóépületekből álló sorozat, amely a sokemeletes ipari házépítés első házsorozatának egyike.
• II-29 - Téglalapú, többszekcionális lakóépület normál és végszakaszokkal. A ház 1-, 2-, 3-szobás apartmanokkal rendelkezik. Emeletek száma: 9. A lakóépületek magassága: 2,64 m.
• II-32
• P-46
• II-49 - Több szekcionált panel ház rendes és végszakaszokkal. 1-, 2, 3, 4 szobás apartmanokkal. Különböző apartmanok elrendezési lehetőségek állnak rendelkezésre a szakaszban. Emeletek száma - 9. Lakóépületek magassága: 2,64 m.
• II-57 - Több szekcionált panel ház. Emeletek száma: 9 (a sorozat korai képviselői), 12 és 17 emelet (kísérleti, 2 ilyen házat építettek, az úgynevezett „házak lábakon”). A helyiség magassága 2,64 m. Keramzitbeton mennyezet - 140 mm („szobánként” lemez), keresztirányú tartófalak, hosszanti keramzitbeton membránok - 120 (9-, 12-emeletes), 160 (12-, 17-emeletes). Külső claydite-beton panelek - 350 mm, 320 mm (17 emeletes).
• II-66 - 9 emeletes tégla házak sorozata.
• II-68 - egybejáratú 16 emeletes házak sorozata. Ennek a sorozatnak a jellemzője a vastagított falak, amelyek két panelt tartalmaznak, valamint a javított zaj- és hőszigetelés a duzzasztott agyag padló miatt. A 14 emelet magas sorozatú épületek ritkábbak. Ennek a sorozatnak a házai 30 évig szinte változatlanul épültek. Emeletek: 16 emelet. Mennyezeti magasság: 2,48 m.
• II-68-03 Többszekcionális blokk lakóépület normál és végszakaszokkal. A házban - 1 (csak a földszinten), 2-, 3 szobás apartmanok. Emeletek száma: 12. A lakóépületek magassága: 2,50 m. Műszaki helyiségek: Műszaki föld alatti műszaki kommunikációhoz. Felvonók: 400 kg teherbírású utas, rakomány és utas.
• 1LG-600 (Avtovsk DSK) - az úgynevezett "házhajók".
• 111-90 - nagyképernyős, többszekcionális lakóépületek ipari ipari építéshez. A sorozatot a TsNIIEP Housing fejlesztette ki az 1960-as évek végén. A sorozatot 1971-ben indították az ipari termelésbe.
• III-96 - nagy panel 9-emeletes házak Ukrajna számára.
• M111-90 - nagy panel 9, 12, 16 emeletes házak Fehéroroszország számára.
• 111-108 - nagy panel 5-, 9 és 10 emeletes házak (Vitebsk, Veliky Novgorod, Luga, Tosno, Cherepovets, Smolensk, Vologda és Baškíria-Ufa, Salavat, Ishimbay és Beloretsk városai).
• 111-120V - nagy panel ötszintes házak (Vilnius város).
• 111-121 - (121. sorozat) apartmanok viszonylag jó elrendezésűek.
• M-464 - nagy panel 9 emeletes házak sorozata (Minszk, Minszki régió).
• 1-PH-606
• Integrált 135-ös sorozat - A 135-ös integrált sorozat különféle célokra szolgáló nagytávú épületek projekteit tartalmazza a városban és a vidéken is. Projekteket fejlesztettek ki egy-, két-, három-, négy-, öt-, kilenc, tizenkét emeletes házakhoz és különféle blokkszakaszokhoz, amelyek lehetővé teszik különböző konfigurációjú és hosszúságú házak építését, különböző kapacitású kollégiumokat, szanatóriumok hálószobáit, pihenőházait, iskolák, óvodák, óvodák, házak beépített mellékelt áruházakkal és egyéb nyilvános létesítményekkel.
• 4570-73 / 75 A moszkvai régió első központi katonai projektje fejlesztette ki. Tipikus ötemeletes házak katonai helyőrségek építéséhez.

1980

• P-44
• P-43
• P-4

Az 1980-as évek elején, Moszkvában, A építész irányítása alatt fejlesztették ki. G. Rochegova KOPE (kompozíciós tértervező elemek) sorozata, amely az "új épületek és az építészeti műemlékek védett területei és a tömegfejlesztési területek közötti" pufferzónák kialakítására, valamint a meglévő területek "újjáélesztésére" szolgál. A sorozat első házát 1982-ben állították fel a Vorontsov park közelében. A projekt megengedte a 22 emeleti házak építését. Ezzel egyidőben Moszkva és a Szovjetunió más városai számos területén továbbra is szokásos paneleket építettek.

1990

A lebontott Hruscsov romjai Moszkvában

Az elbontott 5 szintes panelházak területei 17-25 szintes lakóépületekkel épülnek fel, elsősorban új panelházakkal. Az 1988–1991 sorozatú panelek házak építését folytatva, 1995-től kezdve bézs sokszögű kocka háromszögekkel épített tégla panelek építését kezdték.

2000-es évek

• GMR-1
• SP-46C
• I-155
• I-1723 - Külső falak - tégla, belső szerkezet - panelek
• I-1724
• KOPE - Lakóházak magassága - 2,64 m. A sorozat házakból áll, amelyek elrendezési (katalógus) térbeli tervezési elemekből állnak (rövidítés: „KOPE”), és egy függőleges blokkot képviselnek a ház magasságában és a szakasz egy részét a tervben. A kombinált "KOPE" különféle építészeti formájú lakóépületeket alkot.
• Kopé-m-vitorla - A homlokzati terület több mint 60% -a üveg
• MES-84
• MSM
• P-3M - Lakóházak magassága - 2,64 m. Típus - panel házak. Emeletek 8-17 között.
• P-44T - a P-44 sorozat módosítása, a DSK-1 főprojekt
• P-44TM - a lakások területe megemelkedik a P-44T-hez képest
• P-44K
• P-55M
• P46M
• P111M
• PD-4
• PB-02 - az építkezés során mind paneleket, mind blokkokat használnak
• 75 sorozat
• 87. sorozat (Ukrajna)
• 83. sorozat (111–83. Sorozat) 83. sorozatú házakat az 1-468. Sor helyére tervezték.
• Sorozat 93m (111-93m) 1985. Fejlesztő: Murmanskgrazhdanproekt, 9-10 emelet.
• 97. sorozat (111–97)
• A 135. sorozat 2012-ben módosult. Típus-panel házak. Emeletek száma - 3-tól 9-ig. Támasztó keresztirányú falakkal ellátott keresztszerkezet-rendszer, két belső és két külső hossztartó fallal (a tartófalak maximális magassága - 6,3 m), a belső hosszanti falak az épület teljes hosszában folyamatosan helyezkednek el. A tipikusan módosított projektek munkarajzait a blokk-elem módszer szerint dolgozzuk ki. A 8 pont szeizmikus hatású területeken a 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m, stb. Szabványos terveket kell használni.
• 141. sorozat (121–141)
• 182. sorozat "Mobil"
• 600.11 sorozat
• 90LO és 90LO-m sorozat
• "Kapcsolat-SP"
• "Makarov" vagy "Optima" sorozat

Monolit házak sorozata

A legtöbb monolit épületet egyedi projektek szerint építik fel, azonban a monolit házak sorozatai is vannak:

• fül
• Unicon
• Sorozat: III / 17

műszaki jellemzők, egy négyszobás 111-121-es sorozat négyzet alakú elrendezése

A lakások több osztályba sorolhatók. Általános rövidítések és értelmezésük:

• pgvagy stalinkas- A teljes méretű apartmanok olyan házak, amelyeket Hruscsov előtti lakhatási kísérletek (Sztálin) építettek. Magas mennyezettel rendelkeznek, legfeljebb 3,5 m-ig, nagy, kényelmes konyhákkal, legfeljebb 15 m²-ig, az apartmanok teljes területe: 110 m²-ig háromszobás és 40 m²-ig egyszobás. Ezekben az apartmanokban a szobák külön vannak, a fürdőszobák külön vannak, nagy lépcsőházak. Házak 3, 5 emeletes, általában téglaépületek.
• xp   -Hruscsov egy 4 vagy 5 emeletes lakóépület, amely a Hruscsov lakóprogramja alatt épült, amikor a háború utáni időszakban az országnak masszív és olcsó házépítésre volt szüksége. Ezért egy kicsi területű apartmanokat építettek, általában eléggé kompakt, szomszédos szobákkal, alacsony mennyezettel, 60 m² összterülettel. háromszobás, 43 m²-es kétszobás és 30 m²-es egyszobás apartmanok, kis konyhákkal (5-6 m²), egyesített fürdőszobákkal és erkéllyel.

Előregyártott ház bontása

• Írja.vagy Art.   - Az apartmanok tipikus vagy standard elrendezése a következő (Hruscsovi idő után) generációk apartmanjai: mennyezeti magasság 2,6 m-től 2,75 m-ig, az apartmanok teljes területe 63 m²-től három szobás és 33 m² közötti egyszobás apartmanokig, konyha 6-7 m², szobák két szobás, háromszobás - szomszédos, elszigetelt, a fürdőszobák általában külön vannak, erkélyek és loggiák vannak. Ezek 5-9 emeletes házak szemetes csúszdával és liftekkel. E házak nagy része vasbeton panelekből készül.
• U / P - Lakások javított elrendezéssel. Általános szabály, hogy ezek panel és téglalapú, 9 emeletes házak megnövelt lakásterülettel: 69 m² háromszobás, 53 m² kétszobás és 39 m² egyszobás apartmanok, a konyha területe szintén 9 m²-re növekszik, minden szoba el van különítve, külön fürdőszoba, kamra lehetséges, erkélyek vannak ilodzhii 1-től 2-ig. A házak felvonókkal és szemetes csúszdákkal vannak felszerelve. A ház területe játszótérrel és nagyobb földi vagy mélygarázsokkal van felszerelve.
• E.   - „Elit” vagy új generációs apartmanok. Nincs területkorlátozás, elrendezésükben változatos. Leggyakrabban a leendő tulajdonos saját otthonát tervezi. Számos szolgáltatással vannak felszerelve - földalatti garázsok, szemetes csúszda, felvonók, mind utas-, mind teheráru, raktárak és raktár, nagy lépcsőházak, kényelmes utak, tornaterem, szauna stb.

• 103 sorozat   - Az egyik legelső, amelyet a Szovjetunió összes köztársaságában építettek. Ennek a sorozatnak a házai vörös téglából és fehér betonból épülnek, a ház 5 emeletes, általában nincs lift, de néhány házban van egy szeméttároló és 2 bejárat, 3 apartman minden emeleten (2 apartman a földszinten), mindkét oldalon 2-3 szoba, és a közepén 1 szoba, mindössze 14 apartman minden bejáratnál. Van egy lodža (kivéve azokat, akiknek 1 hálószobás apartmanjuk van).

• 104 sorozat   - Egy sokemeletes épület, amelyet a Szovjetunióban elosztottak, de ezek közül nem sok. A ház 16 emeletes, van személy- és teherfelvonó, szemetes csatorna. Ezt a sorozatot megkülönbözteti az a tény, hogy minden apartmanban egy nagy loggia található a szoba és a konyha mentén (mint a "Kis család"), és egy rendes ablak.

• 108 epizód   - 5- és 9 emeletes többszekcionális panelek. A sorozatot a LenZNIIEP fejlesztette ki az 1970-es években. A fő előnye a csapágyhosszúságú falak, amelyeket átfednek az előfeszített folyamatos vasbeton lemezek, vastagsága 160 mm, ami lehetővé teszi bármilyen méretű lakás szabad tervezését a padlószakaszon. A sorozatot megkülönbözteti a külső falpanelek magas hőállósági együtthatója is (3.25), amelyet egy háromrétegű (betonhabosított polisztirol-beton) falanyag biztosít.

• 119 sorozat   - Az első 9 emeletes ház. Az egyik későbbi projekt, a 602-es sorozattal együtt, rendelkezik egy lifttel és egy csúszdával. A lakásban, ahol 2 és több szoba van, 2 loggia található - egyik nagyobb, a másik kisebb.

• 467 sorozat - 9 szintes épület, van lift és szemetes csatorna. A bejárati projekt érdekes: mindegyik emeleten 4 apartman található, van egy kis szoba, amely a lépcsőtől a fallal van elválasztva, a padló bejárata az ajtón keresztül történik (valószínűleg a lakás ajtajait el kell távolítani a szemetes csatorna szagától), maga a szoba fel van szerelve lifttel. Mindegyik bejáratnál 36. apartman található, van egy loggia.

• 602 sorozat   - Kis emelettel (standard - 9 emelet) lakóépületek egyik legújabb projektje. A padlón 4 apartman található. A projekt érdekes abban, hogy a lift és a szemetes csatorna a lépcsőház padlója között helyezkedik el. A lakások minden ajtója a közelben van, ami bizonyos esetekben problémákat okoz a szomszédok számára, akik egyszerre akarnak belépni / kijáratba lépni. Néhány régebbi házban a lift a földszinten, a bejárat bejáratának szintjén helyezkedik el, az újabb liftekben a fél emelettel magasabbra helyezkedik el. Van egy loggia.

• Kis család   - a házak kollégiumokként készülnek. 5-, 9 és 12 emeletes házak vannak. Az ilyen apartmanokban nagyon hosszú, a konyhához és a szobához vezető loggia található, a földön fekvő apartmanok többsége 1 hálószobás, a 2 hálószobás apartman a földön csak kettő. A ház bejárata csak egy. Nagyon sok apartman van a földön, és hostelként vannak elhelyezve. A 9 és 12 emeletes házak felvonóval és szemetes csúszdával vannak felszerelve, az 5 emeletes házaknak csak csatorna van.

• Litván projekt   - (abbr. Litovka) házat, a név szerint, a litván SSR-ben találtak fel, elsősorban a balti államokban terjesztve. Csupán 5-, 9 emeletes házak, szemetes csatorna és lift található csak a sokemeletes épületekben, 3,4 viszonylag nagy apartman található a földön (ugyanakkor a konyha, a fürdőszoba és a folyosó összesen kb. 14 m²), van egy loggia, egy konyha minden apartmanban ugyanaz - 6,5 m².

Többszintes épületben új lakást vásárolva az emberek gyakran azon gondolkodnak, hogy az épület melyik sorozatában van, bontási tárgya van-e, milyen jellemzői vannak. Nem valószínű, hogy ilyen kérdésekre Ön is meg tudja válaszolni, ezért javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a cikkünkben szereplő információkkal.

Itt talál válaszokat, tényeket és sok hasznos részt, amelyek a teljes képet mutatják be.

Ház sürgőssége és felszámolása

Először kezdjük a cikket egy olyan házrészről, amelyet a közeljövőben le kell bontani, vagy a minimális élettartamú épületekről:

• Ha hirtelen olyan sorozatokra találkozik, mint például: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 és 1605-AM - vigyázzon, ezek a házak régen épültek. Még az ilyen épületek javítása sem garantálja, hogy az épületek hosszú ideig tartanak.

FIGYELEM!
  A legveszélyesebb K-7 és P-32 sorozatnak nevezhető, amelyben a lakások tipikus elrendezése található.

• Érdemes figyelni az építés évére, például az 59-62-ben felépített házak rövid élettartamúak. Jó módon le kellett volna bontani őket (ha hirtelen ilyen dolgot tapasztalsz) a 90-es években. Vékony homlokzati falakkal rendelkezik, amelyek növelik a szoba hőveszteségét. Ezeknek a házaknak a sajátossága a kombinált fürdőszoba és a félig folyosós szobák.

Nem rekonstruálják őket, bár sok szolgáltató cég jó pénzt fordít rájuk, évente repedéseket zárva a falakon.

Ugyanakkor létezik egy sor téglaház, amelyet "elviselhetetlennek" nevezhetünk. Az 1-511 és az 1-447 tartozik hozzájuk. Ezekben a házakban az erősebb és vastagabb falak, amelyek növelik az épület hőszigetelő tulajdonságait, a lakások elrendezését szintén a legmegfelelőbbnek tekintik.

Másrészt senki sem törölte a ház kommunikációjának javítását. És ha a házában a lakások tulajdonosai maguk csinálják, ez jelentősen csökkentheti az építőanyagok élettartamát.

5-9 emeletes ház sorozat

Ebben a szakaszban a regisztrált, üzemeltetett és továbbra is épített téglaházak sorozatát vesszük figyelembe:

• A tégla építésű 86-os sorozatú épületek nemcsak 9 emeletes szerkezetűek, hanem 5 emeletes épületek is lehetnek. Részletesebb előírások: a nappali magassága 250 cm, az apartmanok 1,2,3 és 4 szobásak (az emeletek számától függően).
    Ezt a sorozatot 1980-ban kezdték el építeni, a mai napig használják. Gyakrabban találkozhat a nagyvárosok szélén vagy a ritkán lakott területeken.

• II-01. Sorozat   (5 szintes házak) a késői fejlődés "Sztálinra" utal. Az ilyen építményeket csak téglából építették, a lakóterek magassága körülbelül 300 cm, a legtöbb apartmanhoz erkély tartozik. A házak építését 52 és 59 között végezték, ritkák, mivel azokat a "Hruscsov" váltotta fel. (lásd még a cikket)
• 52-58, 7 és 8 emeletes házakban téglatömbökből épült, vörös lapokkal szemben, a II-02 sorozathoz tartoznak. Az ilyen építmények építészeti műemlékek, hasonló tervű házakban egy apartman ára összehasonlítható a belvárosi modern házakkal.
• II-08 ház sorozat   az utolsó, amelyet a "sztálinista" szabványok szerint fejlesztettek ki. Ilyen téglaházat 57-62-re építettek Moszkva városában. Az apartmanok meglehetősen tágasak, a mennyezet magas, sok ház lakosa erkéllyel rendelkezik.

• És itt vannak a II-14 sorozat öt emeletes házainagyon gyakori a moszkvai régió fővárosában és a szomszédos városokban. Az ilyen struktúrákat átmeneti változatnak nevezik a „késő Sztálin” -ról a „Hruscsov” -ra.
• Az SM-3 és SM-6 sorozat magas (abban az időben) házaitéglából is épültek. A padlók száma 8-tól 10-ig terjedt, bár a 9 emeletes épületek gyakoribbak. Az 50-es és 60-as években Moszkvát masszív módon építették fel ilyen házakkal.

A 80-as sorozat variációja

Külön-külön elmondhatjuk a 80-as sorozatot, amely három módosítást tartalmaz (minden ház téglalapú):

• 164-80-1 sorozat   Öt emeletes épületként építették, a lakóépületek magassága eléri a 250 cm-t. A ház típusa szobákonkénti áttelepítés, közös fürdőszobával és konyhával. A házak a 70-es és 80-as években épültek. (lásd még a cikket)
• Hasonló 164-80-3 terv sorozat, csak az épület padlója. 9. Leggyakrabban kommunális lakásnak számítanak, szobáktól áttelepítéssel, akár 408 helyig, bár manapság a szobákat összekötik és kombinált lakóterületként árusítják. Építés éve 1970-1980.
• De a 164-80-4 sorozat, amelyet szintén 9 emeletes épületként építettek, egy 537 vagy 1074 ágyos hálóterem. De, mint a 3 sorozat esetében, a szobákat egyesítik és 2 szobás apartmanként adják el.

Több modern sorozat

Ebben a részben számos tipikus házat írunk le, amelyeket a múlt században kezdtek építeni, de a mai napig folytatják (vagy a közelmúltban "bezárták"):

• 124. sorozat   Ez egy tégla ház, amely lehet akár 9, akár 12, vagy akár 14 emeletes. Az apartmanokban a szobák száma a helytől függően változik: az 1 és 2 szobás apartmanok gyakoribbak, de vannak 3 szobás apartmanok is. A legnépszerűbb ilyen házak a külvárosokban nyerhetők el.

• Van egy másik sorozat, amely szintén ismert Moszkvában és a moszkvai régióban - a 114-85   (leggyakrabban 9 és 12 emeletes házak vannak, de van még 6 emelet is). A nappali nagyon szűk, a mennyezet magassága 248 cm, a szobák száma a ház típusától függ, gyakran találhatók 2 és 3 szobás apartmanok.

Tájékoztatásul!
  Az összes abban az időben épült házban elsősorban helyi építőanyagokat használtak, amelyeket a közeli gyárakban gyártottak.

• E-93 sorozat tégla házak, felkéri az embereket, hogy vásároljanak házat az 1970 és 2000 közötti időszakban épített építményekben. Számos módosítás lehetséges: 9, 12 és 14 emeletes épületek, 1,2,3 és 4 szobás apartmanokkal. A lakóépületek magassága 260 cm, és leggyakrabban Moszkva közelében található városokban találhatók.
• II-66. Sorozat   Kilenc emeletes tégla házak képviselik, amelyeket Moszkvában és a közeli városokban építettek. Az ilyen épületeket 1973 és 1985 között állították elő, csak helyi építőanyagokat használtak nyersanyagként. A szobák száma a lakásban függ a helyétől, vannak 1,2,3 és 4 szobás apartmanok.
• A 70-es évek újabb sorozata - MK-9   (az MK-5 sorozatból származik - ötemeletes tégla házak). Minszkben népszerű volt, a városban sok hasonló ház található, amelyekben kicsi, de kényelmes apartmanok találhatók.

Két főváros házai

Ebben a szakaszban négy sorozatot írunk le, amelyek mind Moszkvában, mind Szentpéterváron megtalálhatók:

• Az 1-528KP-41 sorozat egy tégla ház, 9 emelet magas. A lakóhelyiségeket nem lehet tágasnak nevezni, a padlótól a mennyezetig csak 248 cm. Az apartmanok szobái 1-3, a 2 szobás apartmanok gyakoribbak. Hátránya a kicsi 6 m2-es konyha, amelybe nehéz elhelyezni semmit.

• De ugyanaz a sorozat, csak modernabb (1980-ig használt) - 1-528KP-40, sokkal kényelmesebb tartózkodási hely. A mennyezet magassága körülbelül 270 cm, a szobák tágasak, a konyha 9 m2-re növekszik.
• Az 1-528KP-82 téglaházak sorát Moszkvában gyakorlatilag nem találják meg, kivéve a moszkvai régióban, de Szentpéterváron és a régió széles körben elterjedtek. A házak már nem 9, hanem 16 emeletesek, tágasak, 270 cm mennyezetű apartmanokkal, melyeket a 70-es évek elejétől a 80-as évek közepéig építettek.
• Vonzóbb az 1-528KP-80 sorozat (téglatest 14 emeletes épület), amely 1985-ig volt használatban. Az ilyen házak érdekesek tágas loggiákkal, amelyek szinte minden apartmanban rendelkezésre állnak, valamint különleges szobákkal a porták számára. Ebben a sorozatban megjelent az első lakóépületekben található videokamera, amely jelentősen megnövelte a lakás költségeit és státuszt adott nekik.

Mi a teendő, ha az otthoni sorozat ismeretlen?

Az is előfordul, hogy az emberek nem tudják, melyik sorozathoz tartozik házuk, de ez (lakás eladása és vásárlásakor) felesleges problémákat okozhat. A legegyszerűbb módszer a műszaki útlevél megvizsgálása, amelyet az alapkezelő társaságtól lehet átvenni, ott minden részletesen ismertetésre kerül.

Utasítások találhatók arról is, hogy mikor végezték el a javítást, milyen kommunikációt és még sok minden mást tettek, de "összetörheti a fejed", meghatározhat több paramétert, és összehasonlíthatja azokat az ismert adatokkal.

Ehhez:

• Tudja meg az építés évét.
• Tisztázza az alapul szolgáló anyagot.
• A ház építésének régiója.
• A ház emeletei.
• A szobák száma a lakásban.

Ezután keresse meg az internetet, keressen egy speciális könyvtárat, amelybe a kapott adatokat beírja, és írja be adatait. Ezt követően számos lehetőséget kap a fényképekkel, amelyekkel könnyen megtalálhatja otthonát.

A téglaházak sorozatának megismerésének másik módja egyszerűen összehasonlítani a javasolt lehetőségek megjelenését az interneten. A véletlen egybeesés valószínűsége kicsi, mivel sok ház szinte azonosnak tűnik, de sorozatuk eltérő, ezért jobb kapcsolatba lépni a házkezelő szolgálattal.

következtetés

A házak sorozata csak akkor fontos, ha lakást kell eladni vagy vásárolni, javítást végezni, és ellenőrizni kell az épület meghibásodását. Ez nem azt jelenti, hogy felsoroltuk az összes létező téglaépület-sorozatot, de a szovjet korszakban kiaknázott házak nagy részét leírjuk.

Az ebben a cikkben bemutatott videóban további információkat talál a témáról.

Nem valószínű, hogy hibát követünk el, ha mondjuk, hogy a másodlagos turistaosztályú lakáspiacon a legtöbb lakás brezhnevki. Dicsérik őket Eldar Ryazanov „A sors iróniája” című filmében, vagy könnyű gőzzel ", amelynek kiadásakor tömegépület volt. Az egész Szovjetunióban, mint a gomba, azonos szürke házak egész területe nőtt, és az új negyedben könnyen eltévedhettek. A házak számos sorozatában, a "brezhnevok" hosszú története során épült, könnyű eltévedni. És úgy döntöttünk, hogy kitaláljuk, mi a "brezhnevka"? Mi az ilyen lakások sajátossága?? Mit kell tudni az embernek?, úgy döntött, hogy egyiket vásárol? És mi az előnye és hátránya? Maz összes apartmanház sorozatról beszélünk, a továbbiakban: Brežnevka (), és folytatjuk a részletes elemzést a panelekről és a panelekről szóló történettel— váz házak.

Panel házak

Legutóbb a blokkházak elemzését befejeztük az I-700-as sorozat (1977-1994-ben épült) történetével, amely a késő Brežnev többcsaládos házak csoportjába tartozik, amely mind a te, mind a miénknek tulajdonítható. A helyzet az, hogy ezek a házak már panelek, de mindazonáltal ugyanabban a ketrecben vannak, mint a blokk, és a címben közös "I" betű van rajtuk. A sorozat felismerhető a 22 padló magassága és a lépcsőzetes homlokzat alapján. Két bejárati és két utas- és teherfelvonó található a bejáratnál, és az apartmanok elrendezését sikeresnek tekintik, ellentétben a "elődökkel": - van egy nagy előcsarnok és egy 10 m2-nél nagyobb konyha. A házak meglehetősen magasak a moszkvai gazdasági osztályú házak másodlagos piacán, de más régiókban egyszerűen nem léteznek.

By the way, hogyan különböznek a blokkházak a panelektől? Minden nagyon egyszerű. Mindenekelőtt az épületelemek méretével: egy panelházban a padló magassága megegyezik a vasbeton panel magasságával, a szélesség pedig meghatározza a helyiségek szélességét. A blokkházak habosított agyagból és salakbetonból készülnek. Méretük kisebb, mint a panel mérete, tehát a padló egyik falán több blokk található. Az átfedések mind az első, mind a második esetben üreges vasbeton táblák. A tömb és a panelek házainak sok hiánya ugyanaz: gyenge hang- és hőszigetelés, lyukak a blokkok és panelek találkozásánál, repedések a padlólapok között. De a blokkházakban kevesebb a belső teherhordó falak, ami egyszerűsíti az átépítést. Az elmúlt években nem építettek többszintes blokkházat, mivel a blokktechnikát elavultnak tekintik, és a panelek továbbra is fel vannak építve. A panelek mérete megnőtt, többrétegű szerkezetűek voltak és sokkal változatosabbak lettek.

A kezdeti panel Moszkva sorozat - I-515 / 9M   (házak 1957 és 1976 között épültek). A blokkházakkal kapcsolatos II-18/9. Sorozathoz hasonlóan az első panelek sorozata tekinthető mind a korai Brežnevka, mind a késő Hruscsov kategóriájának. Ez felismerhető úgy, hogy kis, négyzet alakú, fehér, kékes vagy bézs színű lapokkal nézi, és itt a bejáratok száma négyből indul. Sorozat opció - I-515 / 9Sh - Külsőleg ez különbözik a párosított trapéz alakú erkélyektől, és előnye a mennyezet magassága: 264 cm. Mindkét esetben nyílásokat lehet elhelyezni a belső falakban, és a miniatűr 6 méteres konyha hátránya (bár ez nem katasztrófás 4.5 négyzet). A lakások teljes mérete szintén kicsi, három rubel, például kevesebb, mint 60 nm. Míg ennek a sorozatnak a házát nem bontják le, de a jövőben a tömeges bontás teljesen lehetséges.

sorozat II-49Több részben kilenc emeletes épületek képviselik, 1965 és 1968 között épült Moszkvában, a moszkvai régióban, a Togliatti és a Krím-félszigeten. Az építkezés során először üvegezett színes burkolólapokat használták a burkolásra, amelyek pozitív hatással voltak a homlokzat megjelenésére, ám a lakásokban rengeteg mínusz van. Tehát a mennyezet magassága sajnos 2,5–2,55 méter, a konyha területe pedig csak 6 négyzetméter. Ami a teljes területet illeti, a dvushka mérete 45-47 négyzetméter között változik, és a három rubel bankjegyek nem haladják meg a 60 négyzetmétert. Ezen túlmenően a sorozat hírességet kapott az úgynevezett „fenolházakkal” kapcsolatban (a sorozat egyes „képviselőinek” szerkezeti elemei fenolt tartalmaznak, amely az egészségre káros).

Úgy tűnik, hogy a több szekciójú panelek minősége valamivel jobb. I-605/9   és annak 12 emeletes változatossága I-605/12, amelyek csak Moszkvában és a moszkvai régióban vannak. 1965-1972-ben építették, nem bontják őket. Az itt található konyha mérete kissé „biztató”: kb. 6,5 négyzetméter, és a kopók és a treshki teljes mérete megegyezik az előző verzióval - 45–47 és kb. 60 nm. volt. A mennyezet 264 cm-re nőtt, és már nem tűnik annyira elnyomónak. Az elválasztó falak, mint az előző sorozatban, gipszbetonból készültek.

Gyakran megtalálható Moszkvában és néhány más városban, egy többrészes 12-emeletes sorozat II-57   és módosításai - 9 és 17 emeletes (az építés éve 1963-1970). A sorozatokat könnyű azonosítani párosítva vagy négyesként, amelyek vonalának kereknek tűnik. A mennyezet magassága itt 264 cm, egy nagy konyha csak odnushka-ban kapható, az udvarban és a treshka-ban pedig meg kell elégednie a szokásos 6 m²-rel. A kopeck darab mérete még mindig körülbelül 45 nm, a treshka pedig kissé tágasabb - 63 nm. Ami örül, hogy a sorozat házai felújításra kerülnek az elkövetkező években.

Mindezek a sorozatok a korai Brežnevkahoz tartoznak, és alacsony osztályú házaknak tekinthetők.

Panel-házak

A sorozat magas költsége miatt 1 mg-600 nem épült hosszú ideig. Moszkvában és a régióban 1964 és 1967 között csak körülbelül 30 ilyen kilenc emeletes, 4-6 bejáratú épület épült. A lakások elrendezése meglehetősen sikeresnek tekinthető: vannak nagy konyhák, és nem a legalacsonyabb mennyezeti magasság (260 cm) 1 mg-601   1965 és 1974 között épült. kizárólag Moszkvában, és a fővárosban is vannak ilyen példányok: összesen mintegy 80 házat építettek fel. A lakások mérete és elrendezése nagyon változatos, és maga a sorozat nagyon változó. Döntsd el magad: a bejáratok száma 1-4, a padlók 14-24, a mennyezet magassága akár 248 vagy 264 cm lehet. Egy közös elrendezés van: nagy konyha, kivéve a "szerencsétlen" 4 szobás lakást. A sorozat egyes épületeit szállodák és hostelek szerint tervezték és építették, ezért a földszinten előcsarnokok vannak.

Ennek a sorozatnak a változata - 1 mg-601-441   (amely kiemelkedik az általános soros háttérből) - 1971-1976-ban épült. a nagykövetségek és a Szovjetunió Külügyminisztérium alkalmazottai számára. Az elit házakat elrendezés, kivitelezés és kedvező elhelyezkedés jellemzi (például az úgynevezett „német város” a Vernadsky sugárúton). A házakat "korlátozott kiadásban" építették, összesen körülbelül húsz.

Még a moszkvai késői Brežnevi panelnek is vannak a P sorozat házai: P-3, P-4, P-42, P-43, P-44, P-46, P-55. Mindegyik jellemzőjük nagyon hasonló. A bejáratnál kettő van, ezek közül az egyik általában teher-utas. A külső falak háromrétegűek (30–35 cm), a belső falak pedig normál vasbetonból készülnek (14–18 cm vastag). A válaszfalak betonból vagy gipszbetonból készülnek, vastagsága 8–12 cm, a fürdőszoba általában külön van, az apartmanok összes szobája el van szigetelve, a mennyezet magassága 264 cm, és minden apartmanban nagy loggiák vannak. Az egy- és kétszobás apartmanok területe általában átlagos: egyszobás apartman - 35 - 39 nm, egyszobás apartman - 50-55 m2. A könnyek egységességükben nem olyan unalmasak, és méretüknél nagyobb mértékben különböznek. A legkisebb - 62-66 négyzetméter - a P-42-ben és a P-43-ban. A legnagyobb - 80-82 négyzetméter - a P-46-ben és a P-3 treshki részében. A fennmaradó P-46 és P-55 lakásokban - 70-73 nm, P-44-ben - 72-77 m2. Az összes felsorolt \u200b\u200bsorozatban található apartmanok tágas konyhával rendelkeznek, 8,5-10 nm-es alapterületűek. és elektromos kályhák.

P-3 sorozat Megkülönböztette a meglehetősen alacsony építési költségeket és a sikeres elrendezéseket. A külső falak általában fehérek, vörös, narancs vagy kék színűek. A P-44 sorozattal együtt a hosszú életű sorozathoz tartozik Moszkvában és a moszkvai régióban, ezeket a házakat 1998-ig építették. A sorozat egyik első képviselője az 1980-as olimpiai falu a moszkvai Troparevo régióban. Az ott található házak elsősorban 16-17 emeletes, többszekcionális, de a moszkvai déli régiókban a sorozatnak több alacsony épülete van. Moszkva mellett a sorozat széles körben elterjedt a külvárosokban.

P-4 sorozat   - Ezek gyönyörű, egybejáratú, fehér és világoskék színű, 16–22 emeletes tornyok, amelyeket sajnos a moszkviták nem gyakran találnak meg. Természetesen vannak hátrányai is: a P-3-tól ez a sorozat nem különbözik jobban a vékony apartmanon belüli válaszfalakon, amelyek. De a lakások sikeres elrendezésűek, de a partíciók sajátosságai miatt felújítások nem tekinthetők túl megfelelőnek.

Iker-sorozat P-42 és P-43   a sarkokkal érintkező, zöldes színű, egy- vagy kétszintes, 16 emeletes panelek képviselik őket. Az ilyen paneleket csak Moszkvában és a régióban építették, és megvannak a sajátosságai. A P-42-ben négyszobás apartmanok voltak, de egyszobás apartmanok nem voltak, a P-43-ban pedig éppen ellenkezőleg, miért volt ez a sorozat népszerűbb: 25, szemben a 220 épített háznal. A P-42 1974-1979-ben épült, a P-43 kissé hosszabb, 1985-ig. A házak meglehetősen magas színvonalúnak tekinthetők, és a hátrányok miatt nem mindig jó a hőszigetelés.

P-46 sorozat   - Egy másik népszerű Brežnev-centenárium. A házak színei (amelyeket csehnek is neveztek, mivel a sorozatot cseh tervezőkkel közösen fejlesztették) barna vagy fehér-kék színűek, a bejáratok száma kettő vagy annál több. A sorozat sikeresen épült Moszkvában és a moszkvai régióban 1971 és 1998 között, de a 90-es években ez már ritka volt.

P-44 sorozat   - a legnépszerűbb moszkvai sorozat, amelyet 1978 és 2000 között építettek, és amely szintén a modern panelek sorozatának elődese P-44-K, P-44M, P-44TM,   valamint a mai modern panelek legtökéletesebb sorozatát P-44T, amelyek közül több mint 800 már épült. Külsőleg azonban az összes lányos sorozat nagyon különbözik a P-44-től. És azért érdekes, hogy nincsenek elődei; azt tervezték, mint mondják, a semmiből. Moszkvában sorozatot mutatnak be minden olyan kerületben, ahol ezekben az években sor került a tömeges fejlesztésre. Ezenkívül a sorozatházak a moszkvai régió számos városában, Petrozavodszkban, Nyiznevartovszkban, Don Rostovban és néhány más városban is jelen vannak. Összesen 1200 házat építettek Moszkvában, 200 a moszkvai régióban, 100 a régiókban. A házak 8-17 emeletből állnak, két vagy több bejárattal, valamint fehér-kék, fehér-bézs, fehér és barna homlokzattal rendelkeznek. Az apartmanok elrendezését nagyon sikeresnek tekintik, és a felújítás szempontjából kétségtelen előnye annak, hogy a folyosó és a nappali közötti válaszfalat három rubelben le lehet bontani.

P-55 sorozat   - A sorozat legújabb, építésének évei - 1978-2002, és a házak nagy részét már a Brežnev utáni korszakban állították fel. Házak emelete - 9, 12, 14; a bejáratok száma legalább kettő. A sorozat a színsorozatok közül a legváltozatosabb. Van egy teljes paletta - a házak lehetnek barna, fehér, kék, bézs, sárga, narancs és rózsaszín. A sorozat széles körben elterjedt Moszkvában és a moszkvai régió egyes városaiban, és sajátossága abban rejlik, hogy azt kifejezetten a szállítási autópályák mentén történő építés lehetőségével tervezték, így a házak zajpanelekből épültek és olyan elrendezéssel rendelkeznek, hogy a legtöbb nappali ablakának az udvarra néző ablaka van, és nem a csúnya úton. A sorozatnak van egy lányos sorozata a modern panelen P-55M.

És végül: két torony: I-521A és Swan. E sorozat házai ujjal számíthatók, ám ezek nagyon lenyűgözőek, és élénk málnafáklyájukkal a Brežnev-korszak városának építészeti megjelenéséhez vezettek. I-521A - kísérleti sorozat, az épület típusának komplex neve van - "panel, monolitikus merevséggel". A házak túlságosan drágák voltak a tömeges építkezéshez, és nem voltak különösek a fejlesztőknél. Húsz év alatt - 1974 és 1994 között - ezekből csak tucat épült Moszkvában. Strukturális szempontból megkülönböztetik őket a megnövekedett stabilitás, amely lehetővé tette számukra 25 emeletes kialakítását, és ezek a sokemeletes épületek nagyon kedvezően néznek ki a környező környékek hátterében. Noha a nagyméretű, 10 méteres konyhával rendelkező apartmanok általában közepes méretűek, a másodlagos lakáspiacon ezek meglehetősen magasnak minősülnek.

Ugyanez mondható el a Swan sorozat házaiban található lakásokról. A Swan emeleteinek száma kevesebb: 16 és 20 emelet, ám otthonukban is nagyon lenyűgözőnek tűnnek, és aranykorukban szuperelitnek tartottak. A legismertebb képviselők négy, a 16 emeletes házból álló komplexum a Khimki-víztározó partján, a Leningradskoye Shosse-n, valamint az úgynevezett „lábakkal ellátott ház” a Begovaya utca és a Leningradsky prospekt kereszteződésénél (nem szabad összetéveszteni a VDNH-val, ahol Szergej Lukjanenko telepedett az Éjjeli Őrség hősével): a házat Andrév és Zaikin építészek szerzői terve alapján építették).

A Leningradskoye Shosse-i komplexum többek között azért érdekes, mert a modern lakóparkok előfutára, amelyekben több ház építészetileg és szerkezetileg van kombinálva, és a földszinten található a lakosok számára szükséges infrastruktúra: üzletek, klinika, óvoda stb. És ezek az első panelen házak Moszkvában, földalatti parkolóval. A Hattyú sorozat házai vázszerkezetes típusúak, az első, a Leningradskoye autópályán épült házak, 1972-1973 között épültek. A közelben, Leningradka közelében is, még több házat építettek a 80-as évek eleje előtt. Az utolsó „hattyú” 2003-ban épült, a fővárostól északról délre repülve, a Miklukho-Maklaya utcán. Az elit ellenére az 1 és 2 hálószobás apartmanok közepes méretűek, bár 10 méteres konyhával. De a 3 és 4 szobás apartmanok már közel állnak a jelenlegi szabványokhoz, és a konyhák 13 méterre nőttek fel. És mégis, az összes apartman hatalmas loggiákkal rendelkezik, amikor üvegeznek, amelyek teljes szobákká válnak. A „Hattyú” példájánál különösen világosan látható, hogy egy gyönyörű épület, gyakorlatilag építészeti emlékmű, ellenőrizetlen üvegezés és légkondicionáló berendezés elrendeződhet. Most a „Hattyúk” meglehetősen tompítottnak tűnik a kunyhók erkélyeire épített, eltérő méretű dupla üvegezésű ablakok és a falak, mint például a szárnyasok, amelyek csuklós légkondicionálóval vannak borítva.

A szentpétervári panelek jellemzői hasonlóak a moszkvai házakhoz, de kívülről néhány népszerű sorozat észrevehetően különbözik. Péter régi paneljének legjellemzőbb fajtáját a hatszáz sorozatnak lehet nevezni - "házhajók". Miután áttörést mutattak a szentpétervári várostervezésben, és tekintélyesnek ítélték őket. Otthon 1-LG-600 sorozat valóban hajóknak tűnik, a homlokzat mentén folyamatos ablaksoroknak köszönhetően. Összekeverni más sorozatokkal egyszerűen lehetetlen. A házak eltérő számú bejárattal és padlóval rendelkezhetnek, mivel ezeket periodikusan módosítják és több generációval rendelkeznek. Az apartmanok jellemzői majdnem megegyeznek a Hruscsovokkal: mennyezet 2,5 méter, konyha 6,2-6,3 négyzetméter, azonban a fürdőszoba külön van. A sorozat egyértelmű hátránya a rossz hőszigetelés, ezek a házak a leghidegebbek Szentpéterváron. És egy újabb krónikus hátrány - szivárog a homlokzaton.

A közelmúltban ismertté vált, hogy a szentpétervári Siqueiros utcán (mellesleg az utcát Alfaro Siqueiros, a mexikói monumentális művész nevében nevezték el, aki hozzájárult az építészethez) egy lépcső esett össze, és ez már második alkalom. Tehát a hajóházak végül egy további jelentős hátrányt mutattak ki.

A sorozat pozitív irányú módosításai között kiemelkedik 1-LG600A / 70. A külső különbség az, hogy a szakaszok kiemelkedésekkel vannak elhelyezve, és elrendezésének sajátossága nagyméretű, kb. 12 m2 alapterületű konyha. A sorozat előnyei között szerepel a régi hálószobák elhelyezkedése. Ennek köszönhetően meglehetősen versenyképesek és likvidek a gazdasági osztály másodlagos lakáspiacán.

Alice Orlova

Breznev

1970-ben elfogadták az épületgépészeti alkatrészek egységes katalógusát, amely alapján tovább dolgozták a szabványos terveket. Házak sorozatából (5-9 emeletes házak): I -515 / 9m I -515 / 9ш 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
   A "brezhnevka" panel egy továbbfejlesztett "Hruscsov". Ezekben a házakban a szobák nagyobb területe, a konyha pedig akár hét méter is. A mennyezet magassága 2,7 m-re emelkedett. Az ilyen típusú házakhoz már lifttel és szeméttárolóval volt felszerelve.
   Az 1990 előtt épített házak a "Brežnevka" -hoz tartoznak. A többi „modern panelnek” minősül.
   A "brezhnevka" típusához a következő tömegsorozatú házak tartoznak:
   Nagyképernyős: sorozat - 504;
   Módosítás - 1LG504D2;
   sorozat - I-LG-602;
   sorozat - I-LG-606;
   sorozat - I-LG-600 (hajó);
   sorozat - 121 (1992-ig épült);
   Tégla: az I-528KP sorozat átalakításai;
   sorozat - I -528KP-41 - 9 emelet;
   sorozat - I -528KP-80 - 14 emelet - pont;
Sorozat - I LG504D2 - továbbfejlesztett 504-es sorozat. Az apartmanok, ha egyszobásak, tágas konyhájukkal (13,2-13,5 m2) és nagy összterületük van. Ezenkívül a fürdőszobában van egy kis előszoba a mosógép felszereléséhez. Két szobás apartmanokban a konyha valamivel kisebb (11,5-11,8 m2), de minden más megmarad, és két loggiával rendelkezik. De ilyen házak csak Primorsky kerületben épültek: a Commandant repülőtéren és Kamenkában.
   Sorozat - 1-Lg-602 - ennek a sorozatnak a fejlesztése az Obukhov DSK-ban kezdődött 1966-ban. Felvonók és szemetes csúszdák jelentek meg a házakban. A szobák padlója linóleum. A leszálló ablakokat vízszintes síkban nyújtják meg. Az 1-602 sorozatú házak elrendezése nem különbözött különbségtől. A lépcsőház és a lift egység kialakítása lehetővé tette négy apartman elhelyezését a földön.
   Ennek a sorozatnak a fő hátrányai a kis lakásokban található tárolóhelyek hiánya, valamint a kényelmetlen konyhák. Nem a legkisebb területtel - több mint 7 m2 - a konyhákat a külső fal és a monolit vízvezeték között „beépítik”. E tulajdonság miatt az ilyen lakásokban a közös helyiségek gyakorlatilag kiépíthetetlenek. De a fürdőszobák külön vannak minden apartmanban.
I -528KP-41 - a Brežnevi korszakra vonatkoznak, az 1963-ban elfogadott szabványok figyelembe vételével készültek (a 60-as években épültek). Folyosó típusú lépcső, amely lehetővé teszi a szomszédok számára, hogy kiosszanak egy közös előszobát két vagy három apartman számára. Elrendezések: szobák 10,2 és 21,6 m2 között; konyha - 5,7 - 8,3 m2. Az egyszobás apartmanokban szomszédos fürdőszobák vannak, a többiben általában külön, bár kicsi. Az átjáró szobák csak háromszobás apartmanokban vannak. A hátrányok közé tartozik a szűk L alakú folyosók, keskeny, autószerű szobák háromszobás apartmanokban.
I -528КП-80э - egyszemélyes hozzáférésű 14 emeletes épület. Egy ilyen házban két lift van tolóajtóval (az egyik áruszállítás). A fekete lépcső (külön bejárattal) a lodžán áthaladva kommunikál a peronnal.
   Ilyen házakban nagyon gyakoriak az ajtó kihangosítók, valamint a tornácok portaszolgálatai és a videó megfigyelő rendszerek (jellemzően a házépítő vállalkozások számára).
   Ezeknek a házaknak a jellemzője, hogy minden ablakban nagy ablakok vannak, két ablakkal.
   II-32 szobás apartmanok alapterülete - 21,3 m2; konyha 7,6 - 8,6 m2. A fürdő keresztirányban helyezkedik el.

A kérdés megválaszolásához emlékeztetnie kell egy kis történetet. Amikor Oroszország még a Szovjetunió státusában volt, a múlt század hatvanas éveiben, hazánk vezetése felismerte azt a tényt, hogy az állam a gazdasági fejlődésben jelentősen elmaradt a Nyugat mögött. Ezután úgy döntöttek, hogy tömeges és méretarányos gazdaságfejlesztést folytatnak, amelynek célja a hétköznapi polgárok életminőségének javítása, ideértve a lakhatási feltételek javítását is.

Így megkezdődött az úgynevezett panelház építése. A kommunális apartmanok fokozatosan visszahúzódtak a múltba (bár nem teljesen tűntek el, korunkig is), a tervezett öt- és kilenc emeletes épületekben lévő apartmanokat minden család számára külön-külön tervezték.

Ennek a projektnek a célja - a pénzeszközök maximális csökkentésével és a technológia költségeinek csökkentésével - megfogalmazásra került, hogy minél több fogyasztót biztosítson magas színvonalú lakhatási feltételekkel. A panelek építésének bevezetésével a tervek szerint a szovjet családok maximális számú olcsó, különálló házat biztosítanak (legfeljebb 2000-ig).

Panel építési technológia

A nagy vasbeton födém gyártási technológiáját eredetileg közvetlenül az építkezésen fejlesztették ki, amely nem mindig felel meg a minőségi előírásoknak. Mellesleg, amikor a gyártást a gyárban alapították, a minőség nem javult, egészen addig, amíg szigorú ellenőrzést nem szántak a vasbeton szerkezetek létrehozására az állami előírásoknak megfelelően.

A tipikus előre gyártott házak építésének folyamata ennek a technológiának köszönhetően jelentősen egyszerűsödött és felgyorsult, most már nem volt szükség monolit szerkezetek létrehozására. A házak "apró" részekből készültek, mint például a tervezők. Ez volt az ilyen ház építésének legfontosabb előnye - alacsony költség és nagy sebesség.

Előregyártott házak tipikus sorozata

A negyvenes évektől kezdve új emeleteket építettek öt emeleten, majd a híres, jó minőségű és tágas acélépületek építését, amely a hatvanas években a tipikus panelházak - az úgynevezett Hruscsov - kialakításáig tartott, amelyben rendelkezésre állásuk és elszigeteltségük kivételével gyakorlatilag nem figyeltek meg pozitív tulajdonságokat.

Az alkalmazott technológiától és az emeletek számától függően a panelek házait sorrendre osztották - ábécé és numerikus számokra, amelyek jellemzőik szerint különböznek.

A volt Szovjetunió területén a leggyakoribb régi házak az 1-500 sorozat 5 emeleti tipikus panelek stb.

Például a 83-as sorozat panelek házát később felszólították az 1-468-as sorozat cseréjére, mivel ezek jobb és kényelmesebbek voltak az elrendezésnél. A házak öt-tíz emeleten épültek, a szobák 1-4-es lehetnek. Az ilyen házakat a 70-es évek végétől kezdték építeni, de a projektek befejezése és felhasználása korunkban történik.

A 97-es sorozat is ismert, amelyek házai 5., 9. és 10. emelettel rendelkeznek. Az ebben a sorozatban a projektek felhasználásának ideje a 70-es évektől a mi időinkig becsülhető.

A 90. sorozat panel házai különíthetők el ekkor (a 80-as évek) külön cikkeként, ezek a házak a Hruscsovok helyébe léptek, mivel jobb elrendezésük volt.

Mi volt a javulás?

Először, a Hruscsovokkal ellentétben a terület tágabb lett, a folyosók helyiségei különálló helységekké váltak. A 90-es sorozatot leggyakrabban egy hálószobás apartmanok képviselik. Másodszor, a hálószoba területét növelhetjük, ha a falot leromboljuk a szomszédos kamrával, amely a hálószobában volt. Harmadsorban, a 28 négyzetméteres kamra miatt. méter 33 négyzetméterré alakul. méter, ami jelentős előnye volt.

A későbbi időszakban - a hetvenes években - tipikus II. Sorozatú (II - 18, II - 29, II - 57) sorozatú 9 szintes házokat építettek és üzembe helyeztek.

A nyolcvanas években haladtak ebbe az irányba, és a panelek építését 22 emeletre hajtották végre, bár ez inkább a szabály alóli kivétel, mint a jelenlegi szabály.

A kilencvenes években a régi Hruscsov egész régióját lebontották, és helyükre 8–25 emelettel rendelkező, modern paneleket építettek.

A lakások típusai és jellemzőik

Korszerűbb panel házat 9 emeletes házként építettek. A kilenc emeletes épületek legelső sorában a 119-es sorozat volt. Az ebben a sorozatban található apartmanokban már volt lift és szemetes csatorna. A különálló apartmanban található szobák számát kettőből (vagy többből) számították ki, emellett voltak loggiák. A későbbi verzió a 467-es sorozat.

Az előző sorozatban már bemutatottak mellett létezik egy kényelmesebb bejárati elrendezés is, míg a lakások bejárata egy ajtóval van elválasztva, amely a bejáratnál záródik be, amely elválasztja magának a háznak a bejáratát és a bejáratot egy szemétkosárral. A 602 kilenc emeletes épület sorozatát tekintik a legújabbnak, az ajtó és a bejárat közötti elválasztás megszűnt, de a szemetes csatorna a mézpadló területére költözött. Négy apartman van hátra a helyszínen, de a bejáratuk elhelyezése nem túl kényelmes, mivel nagyon közel vannak egymáshoz.

A 70-es években a tipikus panelházak nemcsak 5–9 emeletes épületeket építettek, hanem 10 emeletes épületeket is. SOROZATOK segítségével meghatározhatja az építés típusát és az építés évét. Leggyakrabban a 10 emeletes házakba beletartozik az úgynevezett brežnevka: P-3 (70 és 98 év között), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90 évek), PP-83 (80-90-es évek), I-III-3 (79-93 év).

Ugyanazon sorozat némelyike \u200b\u200btartalmazza a 16 emeletes panelházat. Ezenkívül felvehet olyan sorozatokat, mint a P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83 év), a Swan sorozat (1966-2003). , 1-MN-601 (65-75 év).

Hogyan lehet megtudni az előre gyártott ház sorozatát?

Ismerve a ház emeleteinek számát és kiadásának éveit, előzőleg meghatározhatja az építkezés sorozatát. Kezdjük a legrégebbi Hruscsov - öt emeletes épületekkel, amelyekben természetesen nem volt lift vagy hulladékcsatorna. Ezek a házak leggyakrabban az 1-335 vagy a K-7 sorozathoz tartoznak. Fokozatosan a városok megpróbálnak megszabadulni e házaktól, és helyükre korszerűbb épületeket építhetnek.

A magasabb emelettel és kényelemmel rendelkező Brežnevka a P-44 sorozathoz tartozik. Már van lift és egy csúszda. Az ilyen ház minősége jóval magasabb, mint a Hruscsovnál. emellett a sorozat fejlett projektjei képezik a modern házak építésének alapját. A ház maximális magassága ebben a sorozatban 17 emelet. És az építés minősége lehetővé teszi, hogy az ilyen házak évszázadokon át fennmaradjanak.

A 70-es évekhez tartozó, egy bejárattal rendelkező 14-17-es emeleti panel felhőkarcolók leggyakrabban a II-68-as sorozatra vonatkoznak. Kényelmesek, valamint ingyenes elrendezést javasolnak. Az ebben a sorozatban található házak iránti kereslet jelenleg arra készteti a mérnökeket, hogy javítsák ezeket a projekteket.

Ha kétségei vannak a panel házának számában és sorozatában szereplő feltételezés helyességével, akkor mindig megtalálhat teljes körű információt a lakás műszaki útlevélében, vagy kérheti a megfelelő papírt a Műszaki Leltár Irodájától (de fel kell készülnie arra, hogy a szolgáltatás fizetendő).