ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 155 дугаар зүйлд заасны дагуу өмчлөгчид, түрээслэгч болон бусад хүмүүсийн байрыг ашиглахгүй байх нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхгүй байх үндэслэл биш юм. Иргэд түр хугацаагаар байхгүй байгаа тохиолдолд хэрэглээний стандартын дагуу тооцсон зарим төрлийн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг ОХУ-ын Засгийн газраас зөвшөөрөгдсөн холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас баталсан журмын дагуу түр хугацаагаар оршин суух хугацааны төлбөрийг иргэдэд тооцож тооцохдоо тооцдог.

Одоогийн байдлаар RF-ийн Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 307 тоот "Иргэдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журам" -ын 6-р хэсэгт заасны дагуу 6-р бүлэгт хэрэглэгчид орон сууцны барилгад 5-аас дээш хоногийн хугацаанд түр хугацаагаар байхгүй бол хүйтэн, халуун ус хангамж, ус зайлуулах зардлын тооцоог хийж байна. , цахилгаан, хий. Иргэд түр хугацаагаар байхгүй тохиолдолд халаалтыг дахин тооцоолох ажил хийгддэггүй.

Орон сууцны эзэн түр хугацаагаар оршин суух хугацаа, баримтыг бичгээр нотлох баримтаар (жишээлбэл, аялалын тийз, эмнэлэгт эмчлүүлж байгаа гэрчилгээ, түр хугацаагаар оршин сууж байгаа газарт нь түр хугацаагаар бүртгүүлсэн эмнэлгийн байгууллагын гэрчилгээ гэх мэт) баталгаажуулах үүрэгтэй.

Хэрэглээний төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох ажлыг түр хугацаагаар байхгүй байх хугацаа дууссанаас хойш нэг сарын дотор өмчлөгчийн бичгээр өгсөн өргөдлийн үндсэн дээр орон сууцны барилга байгууламжийг удирдаж байгаа байгууллага гүйцэтгэдэг.

200 өртөг
  асуудал

асуудал шийдэгдсэн

Нуралт

Хуульчдын хариулт (4)

Хуульч, Саратов

Чатлаж байна

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний зарим үйлчилгээг (орон сууцны үйлчилгээ, халаалт) төлөх төлбөр нь байшингийн өмчлөлийг олж авснаас хойш үүсдэг (талуудын тохиролцоогоор бусад нөхцөлийг тогтоогүй бол, жишээ нь, барилгын хамтын гэрээнд тусгаагүй бол). Өөрөөр хэлбэл, орон сууцанд хэн ч бүртгэгдээгүй, гэхдээ орон сууц нь хэдийнэ өмчлөлд байгаа бол эдгээр үйлчилгээг үзүүлдэг, төлбөрийг нь авдаг гэж үздэг.

Эдгээр үйлчилгээнүүд юу вэ?

- орон сууцны засвар үйлчилгээ, түүний дотор их засвар, цахилгаан шатны төлбөр / кв.м тутамд төлбөр тооцогдоно. нийт талбай / (үндэслэл - ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 30-р зүйлийн 3-р хэсэг, 154-р зүйлийн 2-р хэсэг), - халаалт /sq.m./ (шалтгаан: Хэрэв хэрэглэгч түр хугацаагаар байхгүй бол энэ үйлчилгээний зардлыг дахин тооцоолох боломжгүй юм. Орон сууцны үйлчилгээний журмын 54-р хэсэг. хэрэгслүүд).

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний бусад хэсгийг төлөх үүрэг үүснэ.

а) байранд бүртгэгдсэн (бүртгэл) -аас хойш. Суурь: хэрэглэгч түр хугацаагаар байхгүй тохиолдолд эдгээр үйлчилгээний зардлыг дахин тооцоолох шаардлагатай болно  - 54-р зүйл, түүнчлэн дүрмийн 2-р хавсралт.

Эсвэл бие даасан хэрэгслийн хэмжих хэрэгслийг суурилуулсан бол дараа нь

б) хэрэглээ нь бие даасан хэмжигдэхүүн төхөөрөмж дээр ажиллаж эхэлснээс хойш (энэ нь гэрээний харилцаа үүсэхийг илтгэнэ).

Халаалтаас гадна эдгээр хэрэгслүүд юу вэ: - бүртгэгдсэн хүн бүрт хүйтэн ус хангамж / төлбөр, /, халуун ус хангамж / хүн /, - ус зайлуулах / хүн /, - цахилгаан хангамж / хүмүүс /, - хийн хангамж / хүмүүс / төлбөрийг авдаг.

Өмгөөлөгчийн хариулт тустай байсан уу? + 0 - 0

Нуралт

хүлээн авсан
  хураамж50%

Хуульч санкт-Петербург

Чатлаж байна
• 7.1 үнэлгээ

Танд энэ өдрийн мэнд!

Урлагийн дагуу. 153 LCD RF, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэг нь тухайн байрыг өмчлөх үеэс эхлэн байшингийн эзэмшигчээс үүсдэг.

Орон сууцны байшинд байрлах байрны өмчлөгчийн орон сууц, нийтийн тээврийн хэрэгслийн төлбөрт дараахь зүйлс орно (RF LC-ийн 154-р зүйл).
1) орон сууцны засвар, үйлчилгээний төлбөр, түүний дотор үйлчилгээний төлбөр, орон сууцны барилга, засвар, одоогийн болон менежментийн ажлын төлбөр; бүрэн засах  орон сууцны байшин дахь нийтийн өмч;
2) ашиглалтын төлбөр.
RF-ийн Орон сууцны тухай хууль, иргэдэд төрийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн дагуу орон сууцны засвар, үйлчилгээний төлбөрийг байрны нийт талбайгаас хамааран тооцдог бөгөөд бүртгэгдсэн хүмүүсийн тооноос хамаардаггүй.

Ашиглалтын төлбөрийг хувь хүний \u200b\u200bболон нийтийн байшинг хэмжих хэрэгслүүд байгаа эсэх / байхгүй, орон сууцанд бүртгүүлсэн хүмүүсийн тооноос хамаарч тооцдог.

Ашиглалтын төлбөрийн хэмжээг тооцох хэрэгслийн гэрчлэлээр тогтоосон хэрэглээний үйлчилгээний хэмжээ, тэдгээрийн байхгүй тохиолдолд ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгийн аж ахуйн нэгжүүдийн засгийн газрын баталсан ашиглалтын стандартыг үндэслэн тооцдог (LC RF-ийн 157 дугаар зүйл). )

-----------------

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 249-т заасны дагуу хувь эзэмших оролцогч бүрийг оруулах шаардлагатай түүний эзлэх хувьтай тэнцэх  нийтийн өмчийн татвар, хураамж, бусад төлбөр, түүнчлэн түүнийг хадгалах, хадгалах зардалд оролцоно.
Байна. 1/4-тэй тэнцэх тохиолдолд та тухайн байрны засвар үйлчилгээний зардлыг төлбөрийн баримтанд заасан үнийн дүнгийн 1/4 хэмжээгээр төлөх ёстой бөгөөд та төлбөрийг нь төлөх шаардлагагүй болно. тэд тэнд бүртгүүлээгүй, үнэндээ та нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээг ашигладаггүй.

Өмгөөлөгчийн хариулт тустай байсан уу? + 0 - 0

3 / ийм гэрээ байгуулагдсан үеэс хойш төрийн болон орон сууцны сангийн хөрөнгийг түрээслэх гэрээний дагуу байр түрээслэгч;

4) орон сууцны хоршоогоор орон сууц өгсөн үеэс эхлэн орон сууцны хоршооны гишүүн;

5) байр өмчлөх үеэс эхлэн байшингийн эзэн;

6) шилжүүлэх акт эсвэл бусад шилжүүлгийн баримт бичгийн дагуу барилгад олон орон сууцны барилгад ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосны дараа уг барилга байгууламжийг хүлээн авсан этгээд (олон орон сууцны барилгын ажлыг гүйцэтгэж байгаа хүн).

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөр орон сууцны барилгад байр эзэмшигчийн хувьд дараахь зүйлийг багтаана.

1) орон сууцны байшингийн засвар, үйлчилгээний төлбөр орон сууцны байшинд байрлах нийтийн эзэмшлийн байшин, нийтийн эзэмшлийн байшингийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний менежментийн үйлчилгээ, ажлын төлбөр;

Хувьчлагдсан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид гэр бүлийн харилцаа, харилцааны хэлбэрээс үл хамааран тэнд байгаа тооны иргэнийг бүртгэхийг хориглоно. Нөгөө талаас, хэн ч орон сууцны өмчлөгчид оршин суух зөвшөөрөлтэй байх, эсвэл дор хаяж нэг хүнийг тэнд бүртгүүлэхийг шаарддаггүй. Үүнээс гадна үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгэлтэй иргэдийн тооноос хамаарч нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг тооцдог нь өнөөдрийг хүртэл хэн ч нууц биш юм. Тэдгээрийн тоо их байх тусам тоо нь өндөр байх болно.

Дээр дурдсан зүйл дээр үндэслэн орон сууцанд хэн ч бүртгүүлээгүй, өөрөөр хэлбэл албан ёсоор хэн ч амьдардаггүй бол коммуникатууд болон бусад төлбөрийг хэрхэн төлөхийг өмчлөгчид өөрсдөөсөө нухацтай асуудаг.

Юуны өмнө ашиглалтын төлбөрийн хэмжээ яг юунд нөлөөлж, юуг төлөх ёстойг дараахь зүйлийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

• Боломжтой эд хөрөнгийн нийт талбай;
• Бүс нутгийн тариф;
• Хий, ус, цахилгаан, халаалтанд зориулсан тоолуурын боломж;
• Орон сууцанд бүртгүүлсэн иргэдийн тоо.

Хэрэв өрөөнд хэрэглээний нөөцийг ашиглах тоолуур байгаа бол орон сууцанд бүртгэгдсэн хүмүүсийн оршин суух эсвэл байхгүй байх нь хамаагүй. Тоолуур суурилуулсан үйлчилгээний төлбөрийг та түүний шалгуур үзүүлэлтүүдийн дагуу авах хэрэгтэй.

Эрхэм уншигчид!

Манай нийтлэлүүд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн арга замын талаар ярилцдаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг. Хэрэв та өөрийн тодорхой асуудлыг хэрхэн шийдэхээ мэдэхийг хүсч байвал баруун талын онлайн зөвлөхийн маягттай холбоо барина уу

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэгүй!  Эсвэл утсаар (цаг тойруулан) залгаарай:

Бүртгэгдсэн иргэдгүй орон сууц

Хэрэв орон сууцанд хэн ч бүртгэгдээгүй бол энэ нь үйлчилгээний төлбөрт шууд нөлөөлдөг. Үүний зэрэгцээ, та тэнд амьдардаг эсэх нь чухал биш юм. Орон сууцанд тоолуур байхгүй, эсвэл суурилуулаагүй үйлчилгээний төрөл байгаа бол төлбөрийг нэг хүний \u200b\u200bхувьд тооцооноос авна. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцанд хэн ч амьдардаггүй, хэн ч нийтийн үйлчилгээг ашигладаггүй байсан ч байшингийн эзэн төлбөр төлөх шаардлагагүй гэж найдаж магадгүй юм. Тиймээс, энэ тохиолдолд тоолуур нь маш тохиромжтой, учир нь тэдний ачаар түрээс нь мэдэгдэхүйц бага байх болно.

Одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгөд нэг ч хүн бүртгүүлээгүй, өөрөөр хэлбэл тэнд хэн ч амьдардаггүй, энэ нь үнэн хэрэгтээ болоогүй байсан ч эзэмшигч нь нэг хүнд зориулж тогтоосон үнээр төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв тоолуур байгаа бөгөөд түүний гэрчлэлийн дагуу нөөцийг ашиглаагүй бол төлбөр төлөх шаардлагагүй болно. Гэсэн хэдий ч бүх төрлийн хэрэгсэлд тоолуур суурилуулаагүй тул төлбөрөөс бүрэн ангижрах нь ажиллахгүй болно.

Түүнээс гадна, өмчлөгч нь орон сууцанд амьдардаггүй бол өөр хэн нэгэн нь төлбөр төлөх үүрэг нь түүний өмнө хэвээр байна.

Тооцооллын онцлог

Бүртгэгдсэн түрээслэгч болон орон сууцанд амьдардаг иргэд, хууль ёсны хувьд огт өөр ойлголтыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Тооцоолол дахь төрийн байгууллагууд зөвхөн баримтжуулсан мэдээллээр удирддаг бөгөөд энэ нь бүртгэл юм. Тиймээс, хэрэв орон сууцанд хоёр хүн амьдардаг бол дөрвийг нь бүртгүүлсэн бол та дөрвийг төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв дөрөв нь байдаг, нэг хүн бүртгэгдсэн эсвэл огт бүртгүүлээгүй бол та нэг хүний \u200b\u200bтөлбөр төлөх шаардлагатай болно.

Нэмж дурдахад, ОХУ-ын бүс нутаг тус бүрийн хувьд нийтийн үйлчилгээний тарифыг тогтоож, батлуулсан боловч хэн ч төлбөрийг нь төлөх үүргээс чөлөөлдөггүй. Онцгой тохиолдолд, хүн амын зарим ангилалд тарифын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой байдаг, гэхдээ энэ нь бүс тус бүрийн хувьд хувь хүн юм. Мэдээжийн хэрэг, хэн ч бүртгүүлээгүй орон сууцны эзэн, хэрэв тэр ашиг хүртэгчдээс хамаардаг бол ийм давуу талыг эдлэх боломжтой.

Дээр дурьдсан зүйлээс үзэхэд ашиглалтын төлбөрийн дүнгийн талаархи ганц хариулт байхгүй бөгөөд боломжгүй тул төлбөрийг тооцохдоо олон тооны зүйлийг харгалзан үздэг.

Тооцоо хийхэд юу нөлөөлдөг вэ?

Өгөгдсөн үйлчилгээний хэрэгслийн түрээсийн хэмжээ нь орон сууцанд бүртгэгдсэн хүмүүсийн тооноос шууд хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, бүртгэлтэй иргэд хэдий чинээ түрээслэх нь их байдаг. Түүнээс гадна халаалтын тухайд, хэрэв нийтлэг байшингийн тоолуур суурилуулаагүй бол төлбөр нь оршин суугчдын тооноос эсвэл байхгүйгээс хамаардаггүй. Тариф нь хүн бүрт адилхан бөгөөд үүнийг тооцоолохдоо гол дүрийг өрөөний бичлэгээс гүйцэтгэдэг.

Тооцоолоход орон сууцанд бүртгэгдсэн хүмүүсийн байгаа байдал нөлөөлнө.

• Хийн хангамж, хүйтэн, халуун ус хангамж (хэрэв тоолуур суурилуулаагүй бол);
• Цахилгаан хангамж (зөвхөн зарим тохиолдолд, учир нь ихэнх тохиолдолд хэмжих хэрэгслийг ашигладаг);
• Хог цуглуулах, зайлуулах, устгах;
• Хог.

Үнэ тариф байнга нэмэгдэж, олон иргэдийн орлого тэдэнтэй тогтмол харьцахгүй байгааг харгалзан, амьдардаг газар дээрээ хэн нэгнийг бүртгүүлэхгүй байх шийдвэр нь хамаатан саднаас татгалзах шаардлагатай байсан ч гэсэн маш үндэслэлтэй, ойлгомжтой болох болно. Нэмж дурдахад, харилцаа холбоо нь төлбөрөө төлөөгүйн улмаас ноцтой зөрчилдөөн үүсэх нь хамаатан садны харилцаанд ордог болохыг практик үйл ажиллагаа харуулж байна.

Эзэмшигчийн үүрэг

Хэрэглээний үйлчилгээний төрөл бүрийн төлбөрийн баримт нь байшингийн эзний нэр дээр үргэлж ирдэг. Нэмж дурдахад, хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь цорын ганц өмчлөгч биш, харин хэд хэдэн байвал төлбөр нь зөвхөн хоёроос дээш байх болно. Зөрчил маргаан үүсэхээс зайлсхийж, үүрэг хариуцлагаа бусдад шилжүүлэхийн тулд ашиглалтын төлбөрийг эзэмшигчдийн хооронд хувааж авах боломжтой бөгөөд ингэснээр хүн бүр өөрийн хувийг бие даан төлж, түүний өрийг хариуцна.

Энэ нь хэд хэдэн өмчлөгчтэй орон сууцанд, мөн хэн ч бүртгэгдээгүй орон сууцанд хамаарна. Хэрэв хамтран эзэмшигчдийн нэг нь дансны хэсэгтэй санал нийлэхгүй бол түүнийг ямар ч бэрхшээлгүйгээр шүүхээр гаргаж болно.

Нөгөө талаар, хэрэв эзэмшигч нь ганцаараа байгаа бөгөөд байрандаа хэн ч бүртгэгдээгүй, гэхдээ гэрээгээ зохих ёсоор нь боловсруулаагүй түрээслэгчид байгаа бол үйлчилгээний төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд хариуцлага нь тэдэнд бус, харин өмчлөгчид үлдэнэ. Хууль эрх зүйн талаасаа хэлцлийн талаар ямар нэгэн бичиг баримт байхгүй бол хүмүүсийн хооронд эрх, үүрэг байхгүй тул шударга ёсыг тогтооход бараг боломжгүй юм.

Эрхэм уншигчид!

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэгүй!  Эсвэл бидэнтэй утсаар ярина (цагийн турш).