Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 155. pantu telpu īpašnieku, īrnieku un citu personu neizmantošana nav pamats, lai nemaksātu nodevas par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Pilsoņu īslaicīgas prombūtnes gadījumā samaksa par noteikta veida komunālajiem pakalpojumiem, kas aprēķināta, pamatojoties uz patēriņa standartiem, tiek veikta, ņemot vērā maksājumu pārrēķinu par pilsoņu īslaicīgu prombūtni tādā veidā, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdības pilnvarota federālā izpildinstitūcija.

Pašlaik ir spēkā RF valdības 2006. gada 23. maija dekrēts Nr. 307 “Par kārtību, kādā iedzīvotājiem tiek sniegti komunālie maksājumi”, saskaņā ar kura VI sadaļu, ja patērētājs uz laiku atrodas ārpus mājokļa vairāk nekā 5 pilnas kalendārās dienas pēc kārtas, maksājums par aukstā un karstā ūdens piegādi un sanitāriju tiek pārrēķināts , elektrība un gāze. Apkures pārrēķins īslaicīgā pilsoņu prombūtnes laikā netiek veikts.

Dzīvokļa īpašniekam ir pienākums ar rakstiskiem pierādījumiem apstiprināt īslaicīgas prombūtnes ilgumu un faktu (piemēram, ceļojuma biļetes, izziņas par ārstēšanos slimnīcā, medicīnas iestādes sertifikāts par patērētāja pagaidu reģistrāciju viņa pagaidu uzturēšanās vietā utt.).

Komunālo rēķinu summas pārrēķinu veic organizācija, kas pārvalda daudzdzīvokļu māju, pamatojoties uz īpašnieka rakstisku iesniegumu, kas iesniegts mēneša laikā pēc pagaidu prombūtnes perioda beigām.

200 izmaksas
  jautājums

jautājums ir atrisināts

Sakļaut

Advokātu atbildes (4)

Advokāts, Saratova

Tērzēšana

Pienākums maksāt par noteiktiem mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem (mājokļa pakalpojumi un apkure) rodas no brīža, kad iegūst īpašumtiesības uz mājokli (ja vien pušu vienošanās neparedz citus nosacījumus, piemēram, ar kopīgu būvniecības līgumu). Tas ir, pat ja dzīvoklī neviens nav reģistrēts, bet dzīvoklis jau atrodas īpašumā, tiek uzskatīts, ka šie pakalpojumi tiek sniegti, un par tiem tiek iekasēta maksa.

Kādi ir šie pakalpojumi:

- mājokļa uzturēšana un remonts, ieskaitot kapitālo remontu un maksa par liftu / maksa tiek iekasēta par kvadrātmetru. kopējā platība / (pamats - Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 30. panta 3. daļa, 154. panta 2. daļa), - apkure / kv.// (iemesls: šī pakalpojuma izmaksas nevar pārrēķināt, ja patērētāja īslaicīgi nav - Noteikumu 54. sadaļa komunālie pakalpojumi).

Pienākums maksāt par citu mājokļa daļu un komunālajiem pakalpojumiem (komunālajiem pakalpojumiem) rodas:

a) no reģistrācijas brīža telpās (reģistrācija). Bāze: šo pakalpojumu izmaksas tiek pārrēķinātas, ja patērētājs īslaicīgi prombūtnē  - 54.punkts, kā arī noteikumu 2.pielikums.

Vai arī, ja ir uzstādītas atsevišķas komunālo pakalpojumu mērierīces

b) no brīža, kad sākas patēriņš atsevišķām mērierīcēm (kas arī nozīmē līgumattiecību rašanos).

Kādas ir šīs komunālās saimniecības, izņemot apkuri: - aukstā ūdens padeve / maksa tiek iekasēta par katru reģistrēto personu /, - karstā ūdens padeve / cilvēki. /, - ūdens novadīšana / cilvēki /, - elektrības padeve / cilvēki /, - gāzes apgāde / cilvēki /.

Vai advokāta atbilde bija noderīga? + 0 - 0

Sakļaut

saņemts
  maksa50%

Advokāts sanktpēterburga

Tērzēšana
• 7.1 vērtējums

Labu dienu jums!

Saskaņā ar Regulas (EK) Nr. 153 LCD RF, pienākums maksāt nodevas par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem rodas telpu īpašniekam no brīža, kad īpašumtiesības uz tām pieder.

Maksa par mājokli un komunālie maksājumi daudzdzīvokļu ēkas īpašniekam ietver (RF LC 154. pants):
1) maksa par mājokļa uzturēšanu un remontu, ieskaitot maksu par pakalpojumiem un darbu pie daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas, uzturēšanas, pašreizējās un kapitālais remonts  kopīpašums daudzdzīvokļu ēkā;
2) komunālo pakalpojumu rēķini.
Saskaņā ar RF Mājokļu kodeksu un noteikumiem par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem maksa par mājokļa uzturēšanu un remontu tiek aprēķināta, pamatojoties uz kopējo telpu platību, un tā nav atkarīga no reģistrēto personu skaita.

Komunālā maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz individuālo un kopējo māju uzskaites ierīču esamību / neesamību un dzīvoklī reģistrēto personu skaitu.

Komunālo pakalpojumu rēķinu lielums tiek aprēķināts, pamatojoties uz patērēto komunālo pakalpojumu daudzumu, ko nosaka pēc mērierīču liecībām, un, ja tādu nav, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu standartiem, kurus apstiprinājušas Krievijas Federācijas veidojošo vienību valdības struktūras Krievijas Federācijas valdības noteiktajā veidā (LC RF 157. pants) )

-----------------

Saskaņā ar Regulas (EK) Nr. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 249. pantā noteikts, ka katram dalībniekam ir kopīgas īpašumtiesības proporcionāli tās daļai  piedalās nodokļu, nodevu un citu maksājumu maksājumos par kopīpašumu, kā arī tā uzturēšanas un saglabāšanas izdevumos.
T. i. ar 1/4 daļu, jums attiecīgi jāmaksā šī dzīvokļa uzturēšanas izdevumi 1/4 apmērā no kvītī norādītās summas, un jums nav jāmaksā komunālie maksājumi, jo viņi tur nav reģistrēti; faktiski jūs neizmantojat komunālos pakalpojumus.

Vai advokāta atbilde bija noderīga? + 0 - 0

3) telpu īrniekam saskaņā ar valsts vai pašvaldības dzīvokļu fonda telpu nomas līgumu no šāda līguma noslēgšanas brīža;

4) dzīvokļu kooperatīva biedrs no brīža, kad mājokli nodrošina kooperatīvs;

5) telpu īpašnieks no brīža, kad īpašumtiesības uz tām pieder;

6) persona, kura pieņēma no attīstītāja (persona, kas nodrošina daudzdzīvokļu ēkas būvniecību) pēc atļaujas izsniegšanas daudzdzīvokļu ēkas nodošanai ekspluatācijā ēkā saskaņā ar nodošanas aktu vai citu nodošanas dokumentu, sākot no šādas nodošanas brīža.

Maksa par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem telpu īpašniekam daudzdzīvokļu ēkā ietilpst:

1) maksājums par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu, ieskaitot maksa par pakalpojumiem un darbu daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā, daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā, uzturēšanā un kapitālajā remontā;

Privatizētā dzīvojamo nekustamo īpašumu īpašniekiem nav aizliegts tajā reģistrēt jebkuru pilsoņu skaitu, neatkarīgi no ģimenes saiknes un attiecību veida. No otras puses, neviens neuzliek par pienākumu dzīvokļa īpašniekam tur uzturēšanās atļauju vai tur reģistrēt vismaz vienu personu. Turklāt šodien nevienam nav noslēpums, ka maksājumu summa par komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta atkarībā no nekustamajā īpašumā reģistrēto pilsoņu skaita. Jo vairāk no viņiem, jo \u200b\u200blielāki skaitļi.

Balstoties uz iepriekš teikto, īpašnieki diezgan loģiski jautā sev, kā tiek iekasēti komunālo pakalpojumu rēķini un citi maksājumi, ja dzīvoklī neviens nav reģistrēts, tas ir, formāli neviens tajā nedzīvo.

Pirmkārt, jāatzīmē, kas tieši ietekmē komunālo pakalpojumu rēķinu apmēru un par ko jums jāmaksā:

• Pieejamā īpašuma kopējā platība;
• Tarifi reģionā;
• Gāzes, ūdens, elektrības, apkures skaitītāju pieejamība;
• Pilsoņu skaits, kas reģistrēts mājoklī.

Ja telpā ir skaitītāji patērētajiem resursiem, dzīvoklī reģistrēto personu klātbūtnei vai neesamībai nav nozīmes. Maksājiet par komunālajiem pakalpojumiem, kuriem ir uzstādīts skaitītājs, jums ir nepieciešams saskaņā ar tā rādītājiem.

Cienījamie lasītāji!

Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisko problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt konkrēto problēmu, lūdzu, sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē →

Tas ir ātrs un bezmaksas!  Vai arī zvaniet mums pa tālruni (visu diennakti):

Mājoklis bez reģistrētiem pilsoņiem

Ja dzīvoklī neviens nav reģistrēts, tad tas tieši ietekmē komunālo pakalpojumu samaksu. Tajā pašā laikā nav svarīgi, vai jūs tur dzīvojat vai nē. Ja dzīvoklim nav skaitītāju vai ir pakalpojumu veidi, kuriem tas nav uzstādīts, maksājums tiks aprēķināts tāpat kā vienai personai. Tas ir, mājas īpašnieks var negaidīt, ka viņam nebūs jāmaksā, pat ja faktiski neviens nedzīvo dzīvoklī un neviens neizmanto komunālos pakalpojumus. Tāpēc skaitītāji šajā gadījumā ir ļoti piemēroti, jo, pateicoties viņiem, nomas maksa būs ievērojami zemāka.

Ja esošajā nekustamajā īpašumā nav reģistrēta neviena persona, tas ir, tur neviens nedzīvo, pat ja tas patiesībā tā nav, īpašniekam par vienu personu būs jāmaksā pēc noteiktajām likmēm. Ja ir skaitītājs un, pēc viņa liecības, resurss nav izmantots, tad nav jāmaksā. Tomēr skaitītāji nav uzstādīti visu veidu komunālajiem pakalpojumiem, tāpēc pilnībā atbrīvoties no maksājumiem nedarbosies.

Turklāt, ja īpašnieks nedzīvo dzīvoklī, bet gan kāds cits, rēķina apmaksas pienākums joprojām ir viņam.

Aprēķinu iezīmes

Jāņem vērā reģistrētie īrnieki un pilsoņi, kas dzīvo dzīvoklī, juridiski pilnīgi atšķirīgi jēdzieni. Valsts iestādes aprēķinos vadās tikai no dokumentētas informācijas, un tā ir reģistrācija. Tātad, ja dzīvoklī dzīvo divi cilvēki un četri ir reģistrēti, jums būs jāmaksā par četriem. Ja ir četras un viena persona ir reģistrēta vai arī neviens nav reģistrēts vispār, jums par vienu būs jāmaksā.

Turklāt katram Krievijas reģionam tiek noteikti un apstiprināti savi komunālo pakalpojumu tarifi, tomēr neviens nav atbrīvots no pienākuma par tiem maksāt. Kā izņēmums dažām iedzīvotāju kategorijām var piešķirt tarifu privilēģijas, taču tas ir individuāls arī katram reģionam. Protams, šādas priekšrocības var baudīt arī dzīvokļa īpašnieks, kurā neviens nav reģistrēts, ja viņš pieder pie labuma guvējiem.

Balstoties uz iepriekš minēto, mēs redzam, ka vienotas atbildes par komunālo pakalpojumu rēķinu summu nepastāv un nevar būt, jo, aprēķinot maksājumus, tiek ņemtas vērā daudzas nianses.

Kas ietekmē rēķinus?

Nomas maksa par sniegto komunālo pakalpojumu sarakstu tieši ir atkarīga no dzīvoklī reģistrēto personu skaita. Tas ir, jo vairāk reģistrētu pilsoņu, jo augstāka ir īres maksa. Turklāt, ja runa ir par apkuri, ja tajā nav uzstādīti kopējie mājas skaitītāji, maksājums nav atkarīgs no iedzīvotāju skaita vai viņu prombūtnes. Tarifs visiem ir vienāds, un, to aprēķinot, galveno lomu spēlē telpas kadri.

Aprēķinot: dzīvoklī reģistrēto cilvēku klātbūtne ietekmē:

• Gāzes apgāde, aukstā un karstā ūdens padeve (ja skaitītāji nav uzstādīti);
• Elektroenerģijas padeve (tikai dažos gadījumos, jo vairumā gadījumu ir izmantojamas mērierīces);
• Atkritumu savākšana, izvešana un izvešana;
• Notekas.

Ņemot vērā faktu, ka tarifi pastāvīgi palielinās un daudzu pilsoņu ienākumi neatpaliek no tiem, lēmums nereģistrēt nevienu viņu dzīves telpā kļūst ļoti saprātīgs un saprotams, pat ja radiniekiem ir jāatsakās. Turklāt prakse rāda, ka tieši radniecībā bieži rodas nopietni konflikti komunālo pakalpojumu nemaksāšanas dēļ, par kuru atbildība ir īpašuma īpašniekam.

Īpašnieka pienākumi

Maksājuma kvīts par katru komunālo pakalpojumu veidu vienmēr nāk uz mājas īpašnieka vārda. Turklāt, ja īpašums nav vienīgais īpašnieks, bet gan vairāki, maksājumi notiks tikai divu vārdā un ne vairāk. Lai izvairītos no konfliktu saasināšanās un atbildības novirzīšanas citiem, komunālo pakalpojumu rēķinus var sadalīt starp īpašniekiem, lai katrs pats maksātu savu daļu un būtu atbildīgs par saviem parādiem.

Tas ir diezgan piemērojams mājokļiem, kuriem ir vairāki īpašnieki, un dzīvokļiem, kuros neviens nav reģistrēts. Ja kāds no līdzīpašniekiem nepiekrīt kontu sadaļai, to var izsniegt tiesā, bez jebkādām grūtībām.

No otras puses, ja īpašnieks ir viens un viņa dzīvoklī neviens nav reģistrēts, bet ir īrnieki, ar kuriem līgums netika sastādīts pareizi, tad komunālo pakalpojumu nemaksāšanas gadījumā atbildība gulstas nevis uz viņiem, bet gan uz īpašnieku. Taisnīgumu panākt ir gandrīz neiespējami, jo no juridiskā viedokļa, ja par darījumu nav dokumentu, tad starp cilvēkiem nav nekādu tiesību un pienākumu.

Cienījamie lasītāji!

Tas ir ātrs un bezmaksas!  Vai arī piezvaniet mums pa tālruni (visu diennakti).