Gemäß Artikel 155 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation ist die Nichtnutzung von Räumlichkeiten durch Eigentümer, Mieter und andere Personen keine Grundlage für die Nichtzahlung von Gebühren für Wohnen und Versorgung. Bei vorübergehender Abwesenheit von Bürgern erfolgt die Zahlung für bestimmte Arten von Versorgungsunternehmen, die auf der Grundlage von Verbrauchsstandards berechnet wird, unter Berücksichtigung der Neuberechnung der Zahlungen für den Zeitraum der vorübergehenden Abwesenheit von Bürgern in der von der von der Regierung der Russischen Föderation genehmigten föderalen Exekutivbehörde genehmigten Weise.

Derzeit ist das RF-Regierungsdekret Nr. 307 vom 23. Mai 2006 „Über das Verfahren zur Bereitstellung von Versorgungsleistungen für Bürger“ in Kraft. Gemäß Abschnitt VI wird die Zahlung für die Kalt- und Warmwasserversorgung und die Abwasserentsorgung neu berechnet, wenn der Verbraucher länger als 5 volle Kalendertage hintereinander vorübergehend nicht in der Wohnung ist , Strom und Gas. Eine Neuberechnung der Heizung in vorübergehender Abwesenheit von Bürgern wird nicht durchgeführt.

Der Eigentümer der Wohnung ist verpflichtet, die Dauer und Tatsache der vorübergehenden Abwesenheit durch schriftliche Nachweise zu bestätigen (z. B. Reisetickets, Bescheinigungen über die Behandlung in einem Krankenhaus, Bescheinigung über die vorübergehende Registrierung des Verbrauchers am Ort seines vorübergehenden Aufenthalts usw.).

Die Neuberechnung des Betrags der Stromrechnungen erfolgt durch die Organisation, die das Wohnhaus verwaltet, auf der Grundlage eines schriftlichen Antrags des Eigentümers, der innerhalb eines Monats nach Ablauf der vorübergehenden Abwesenheit eingereicht wird.

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Rechtsanwalt Saratow

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Die Zahlungspflicht für bestimmte Wohnungs- und kommunale Dienstleistungen (Wohnungsdienstleistungen und Heizung) ergibt sich ab dem Zeitpunkt des Erwerbs des Eigentums an der Wohnung (sofern nicht durch Vereinbarung der Parteien andere Bedingungen festgelegt sind, beispielsweise durch eine gemeinsame Bauvereinbarung). Das heißt, selbst wenn niemand in der Wohnung registriert ist, sich die Wohnung jedoch bereits in der Unterkunft befindet, wird angenommen, dass diese Dienstleistungen erbracht werden und Gebühren dafür erhoben werden.

Was sind diese Dienstleistungen:

- Wartung und Reparatur von Wohnungen, einschließlich größerer Reparaturen und einschließlich einer Gebühr für den Aufzug / Gebühr wird pro Quadratmeter erhoben. Gesamtfläche / (Grundlage - Teil 30 von Artikel 30, Teil 2 von Artikel 154 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation), - Heizung / m² / (Grund: Die Kosten dieser Dienstleistung können nicht neu berechnet werden, wenn der Verbraucher vorübergehend abwesend ist - § 54 der Regeln für die Bereitstellung von Dienstprogramme).

Die Verpflichtung zur Zahlung eines anderen Teils der Wohnungs- und kommunalen Dienstleistungen (Versorgungsunternehmen) entsteht:

a) ab dem Zeitpunkt der Registrierung in den Räumlichkeiten (Registrierung). Basis: die Kosten dieser Dienstleistungen werden bei vorübergehender Abwesenheit des Verbrauchers neu berechnet   - Artikel 54 sowie Anhang 2 der Geschäftsordnung.

Oder wenn einzelne Messgeräte für Versorgungsunternehmen installiert sind, dann

b) ab dem Zeitpunkt, an dem der Verbrauch an einzelnen Messgeräten beginnt (was auch die Entstehung vertraglicher Beziehungen impliziert).

Was sind diese Versorgungsunternehmen, außer für die Heizung: - Kaltwasserversorgung / Gebühr wird für jede registrierte Person berechnet /, - Warmwasserversorgung / Personen. /, - Wasserentsorgung / Personen /, - Stromversorgung / Personen /, - Gasversorgung / Personen /.

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Guten Tag euch!

In Übereinstimmung mit Art. 153 LCD RF, die Verpflichtung zur Zahlung von Gebühren für Wohnraum und Versorgung entsteht vom Eigentümer der Räumlichkeiten ab dem Zeitpunkt des Eigentums an den Räumlichkeiten.

Die Gebühr für eine Wohnung und Nebenkosten für den Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Wohnhaus umfasst (Artikel 154 der RF LC):
1) eine Gebühr für die Wartung und Reparatur einer Wohnung, einschließlich einer Gebühr für Dienstleistungen und Arbeiten an der Verwaltung eines Wohnhauses, Wartung, Strom und Überholung   gemeinsames Eigentum in einem Wohnhaus;
2) Stromrechnungen.
In Übereinstimmung mit dem RF Housing Code und den Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen für Bürger basiert die Zahlung für die Instandhaltung und Reparatur einer Wohnung auf der Gesamtfläche des Betriebsgeländes und nicht von der Anzahl der registrierten Personen.

Die Nebenkosten werden auf der Grundlage des Vorhandenseins / Nichtvorhandenseins einzelner und gemeinsamer Hausmessgeräte und der Anzahl der in der Wohnung registrierten Personen berechnet.

Die Höhe der Stromrechnungen wird auf der Grundlage des Volumens der verbrauchten Versorgungsleistungen berechnet, das durch die Aussage von Messgeräten bestimmt wird, und in deren Abwesenheit auf der Grundlage von Versorgungsstandards, die von Regierungsstellen der Mitgliedsorganisationen der Russischen Föderation in der von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Weise genehmigt wurden (Artikel 157 des LC RF )

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In Übereinstimmung mit Art. Gemäß Artikel 249 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation ist jeder Teilnehmer am gemeinsamen Eigentum erforderlich entsprechend seinem Anteil   Teilnahme an der Zahlung von Steuern, Gebühren und anderen Zahlungen für gemeinsames Eigentum sowie an den Kosten für dessen Instandhaltung und Erhaltung.
Das heißt, Bei einem Anteil von 1/4 müssen Sie dementsprechend die Unterhaltskosten für diese Wohnung in Höhe von 1/4 des auf der Quittung angegebenen Betrags bezahlen, und Sie müssen keine Stromrechnungen bezahlen, weil Sie sind dort nicht registriert. Tatsächlich nutzen Sie keine öffentlichen Dienste.

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3) der Mieter der Räumlichkeiten im Rahmen des Mietvertrags für Räumlichkeiten des staatlichen oder kommunalen Wohnungsfonds ab dem Zeitpunkt des Abschlusses einer solchen Vereinbarung;

4) ein Mitglied einer Wohnungsgenossenschaft ab dem Zeitpunkt, an dem die Wohnung von der Wohnungsgenossenschaft bereitgestellt wird;

5) der Eigentümer der Räumlichkeiten ab dem Zeitpunkt des Eigentums an den Räumlichkeiten;

6) die Person, die vom Bauherrn (die Person, die den Bau des Wohnhauses erbringt) nach Erteilung der Erlaubnis zur Inbetriebnahme des Wohngebäudes im Gebäude gemäß der Übertragungsurkunde oder einem anderen Übertragungsdokument ab dem Zeitpunkt der Übertragung akzeptiert hat.

Gebühr für Wohnen und Versorgung für den Eigentümer der Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören:

1) Zahlung für die Wartung und Reparatur von Wohngebäuden, einschließlich die Gebühr für Dienstleistungen und Arbeiten zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses, zur Instandhaltung, Instandhaltung und Überholung des gemeinsamen Eigentums in einem Wohnhaus;

Eigentümern von privatisierten Wohnimmobilien ist es nicht untersagt, eine beliebige Anzahl von Bürgern darin zu registrieren, unabhängig vom Vorhandensein familiärer Bindungen und der Art der Beziehung. Andererseits verpflichtet niemand den Eigentümer der Wohnung, eine Aufenthaltserlaubnis zu haben oder mindestens eine Person dort zu registrieren. Darüber hinaus ist es heute für niemanden ein Geheimnis, dass die Höhe der Zahlungen für Versorgungsunternehmen in Abhängigkeit von der Anzahl der auf dem Grundstück registrierten Bürger berechnet wird. Je mehr von ihnen, desto höher die Zahlen.

Auf der Grundlage des Vorstehenden fragen sich die Eigentümer logischerweise, wie Stromrechnungen und andere Zahlungen berechnet werden, wenn niemand in der Wohnung registriert ist, dh formal niemand darin lebt.

Zunächst sollte beachtet werden, was genau die Höhe der Stromrechnungen beeinflusst und wofür Sie bezahlen müssen:

• Die Gesamtfläche des verfügbaren Eigentums;
• Tarife in der Region;
• Verfügbarkeit von Zählern für Gas, Wasser, Strom, Heizung;
• Die Anzahl der im Wohnungswesen registrierten Bürger.

Wenn der Raum über Zähler für verbrauchte Ressourcen verfügt, spielt die Anwesenheit oder Abwesenheit von in der Wohnung registrierten Personen keine Rolle. Bezahlen Sie für Versorgungsunternehmen, für die ein Zähler installiert ist, die Sie gemäß den Anzeigen benötigen.

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Wohnen ohne registrierte Bürger

Wenn niemand in der Wohnung registriert ist, wirkt sich dies direkt auf die Zahlung der Nebenkosten aus. Gleichzeitig ist es nicht wichtig, ob Sie dort leben oder nicht. Wenn die Wohnung keine Zähler hat oder es Arten von Dienstleistungen gibt, für die sie nicht installiert ist, erfolgt die Zahlung aus der Berechnung, wie für eine Person. Das heißt, der Hausbesitzer kann nicht erwarten, dass er nicht zahlen muss, selbst wenn niemand in der Wohnung wohnt und niemand kommunale Dienste in Anspruch nimmt. Daher sind die Schalter in diesem Fall sehr geeignet, da dank ihnen die Miete deutlich niedriger sein wird.

Wenn in den bestehenden Immobilien keine einzige Person registriert ist, dh niemand dort wohnt, auch wenn dies tatsächlich nicht der Fall ist, muss der Eigentümer zu den festgelegten Tarifen für eine Person zahlen. Wenn es einen Zähler gibt und die Ressource nach seinem Zeugnis nicht verwendet wurde, besteht keine Notwendigkeit zu zahlen. Zähler sind jedoch nicht bei allen Arten von Versorgungsunternehmen installiert, daher funktioniert es nicht, Zahlungen vollständig loszuwerden.

Wenn der Eigentümer nicht in der Wohnung wohnt, sondern jemand anderes, liegt die Verpflichtung zur Zahlung der Rechnungen weiterhin bei ihm.

Merkmale der Berechnungen

Es ist notwendig, die registrierten Mieter und Bürger, die in der Wohnung leben, rechtlich völlig andere Konzepte zu berücksichtigen. Staatliche Stellen in den Berechnungen orientieren sich ausschließlich an dokumentierten Informationen, und dies ist eine Registrierung. Wenn also zwei Personen in der Wohnung wohnen und vier registriert sind, müssen Sie vier bezahlen. Wenn es vier gibt und eine Person registriert ist oder überhaupt niemand registriert ist, müssen Sie für eine bezahlen.

Darüber hinaus werden für jede Region in Russland eigene Tarife für Versorgungsunternehmen festgelegt und genehmigt, jedoch ist niemand von der Zahlungspflicht befreit. Ausnahmsweise können einigen Bevölkerungsgruppen Tarifprivilegien gewährt werden, dies ist jedoch auch für jede Region individuell. Natürlich kann auch der Eigentümer einer Wohnung, in der niemand registriert ist, wenn er zu den Begünstigten gehört, solche Leistungen in Anspruch nehmen.

Basierend auf dem Vorstehenden können wir sehen, dass eine einzige Antwort auf die Höhe der Stromrechnungen nicht existiert und nicht existieren kann, da viele Nuancen bei der Berechnung der Zahlungen berücksichtigt werden.

Was beeinflusst Rechnungen?

Die Höhe der Miete für die bereitgestellte Liste der Nebenkosten hängt direkt von der Anzahl der in der Wohnung registrierten Personen ab. Das heißt, je mehr registrierte Bürger, desto höher die Miete. Wenn beim Heizen keine gewöhnlichen Hauszähler installiert sind, hängt die Zahlung nicht von der Anzahl der Bewohner oder ihrer Abwesenheit ab. Der Tarif ist für alle gleich und bei der Berechnung spielt das Filmmaterial des Raums die Hauptrolle.

Die Anwesenheit von Personen, die in der Wohnung registriert sind, wirkt sich bei der Berechnung aus:

• Gasversorgung, Kalt- und Warmwasserversorgung (wenn keine Zähler installiert sind);
• Stromversorgung (nur in einigen Fällen, da in den meisten Fällen Messgeräte anwendbar sind);
• Müllabfuhr, -entfernung und -entsorgung;
• Dachrinne.

Angesichts der Tatsache, dass die Zölle ständig steigen und die Einkommen vieler Bürger nicht mit ihnen Schritt halten, wird die Entscheidung, niemanden in ihrem Wohnraum zu registrieren, sehr vernünftig und verständlich, selbst wenn Verwandte dies ablehnen müssen. Darüber hinaus zeigt die Praxis, dass es in Verwandtschaft häufig zu ernsthaften Konflikten aufgrund der Nichtzahlung von Versorgungsleistungen kommt, deren Verantwortung beim Eigentümer der Immobilie liegt.

Pflichten des Eigentümers

Ein Zahlungsbeleg für jede Art von Versorgungsleistung lautet immer auf den Namen des Hausbesitzers. Wenn die Immobilie nicht der einzige Eigentümer ist, sondern mehrere, werden Zahlungen nur im Namen von zwei und nicht mehr getätigt. Um eskalierende Konflikte zu vermeiden und ihre Verantwortung auf andere zu verlagern, ist es möglich, Stromrechnungen zwischen den Eigentümern aufzuteilen, so dass jeder unabhängig seinen Anteil zahlt und für seine Schulden verantwortlich ist.

Dies gilt durchaus für Wohnungen mit mehreren Eigentümern und für Wohnungen, in denen niemand registriert ist. Wenn einer der Miteigentümer dem Abschnitt der Konten nicht zustimmt, kann er ohne Schwierigkeiten durch das Gericht ausgestellt werden.

Wenn der Eigentümer allein ist und niemand in seiner Wohnung registriert ist, aber Mieter vorhanden sind, mit denen der Vertrag nicht ordnungsgemäß erstellt wurde, liegt die Verantwortung bei Nichtzahlung der Nebenkosten nicht bei ihnen, sondern beim Eigentümer. Es ist fast unmöglich, Gerechtigkeit zu erreichen, da auf der rechtlichen Seite, wenn es keine Dokumente über die Transaktion gibt, es keine Rechte und Pflichten zwischen Menschen gibt.

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