Z przyczyn politycznych, ideologicznych i demograficznych okres „odwilży” Chruszczowa był pierwszym w historii radzieckiej gospodarki planowej, kiedy wraz z rozwojem przemysłu ciężkiego zakładano znaczny wzrost produkcji dóbr konsumpcyjnych i wszystkiego, co związane w taki czy inny sposób z potrzebami ludzi, a także pozamilitarny kompleks przemysłowy i surowce pochłaniające surowce. branże.

Pierwszy w ZSRR czteropiętrowy dom z ramami został zbudowany w 1948 r. W Moskwie przy 5. ulicy Góry Sokoła (G. Kuzniecow, B. Smirnov). Obecnie jego adres to Prospect Budenny, 43. W tym czasie przywódcy kraju wyznaczyli budowniczym zadanie stworzenia najtańszego projektu mieszkaniowego z możliwością rozliczenia rodzinnego (czyli z osobnymi, a nie wspólnymi mieszkaniami). Pierwszym krokiem w realizacji tego zadania było wprowadzenie koncepcji budowy przemysłowej obudowy panelowej z ramą nośną. W latach 1948–1951. V. Posokhin, A. A. Mndoyants iv. P. Lagutenko został zbudowany z 10-piętrowym domem z ramami w dzielnicy Moskwy (Kuusinen, Sorge). W tym samym roku opracowano projekt bezramowego domu panelowego (budowanego od 1950 r. W Magnitogorsku). W 1954 r. W Moskwie 6 ul. W październikowym polu zbudowano 7-kondygnacyjny bezramowy dom panelowy (G. Kuzniecow, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Chruszczow, którego projekt realizowano od końca lat 40. XX wieku, wszedł w skład serii po historycznym dekrecie 1955 „Po wyeliminowaniu ekscesów w projektowaniu i budownictwie” („ostentacyjna strona architektury, pełna wielkich ekscesów”, charakterystyczna dla epoki Stalina, teraz „nie odpowiada linii partii i rządu w branży architektonicznej i budowlanej. ... architektura sowiecka powinna być osobliwa i prostota, surowość i opłacalnych form Solutions „).

Ideologiczne i naukowe uzasadnienie nowego kursu sprowadza się do następujących kwestii:

• mieszkanie komunalne nie było projektem rządu sowieckiego, ale było wynikiem oszczędności kosztów podczas industrializacji;
• życie kilku rodzin w jednym mieszkaniu jest nienormalne i stanowi problem społeczny;
• mieszkania komunalne - ekonomicznie niekorzystny typ mieszkań, który nie spełnia nowoczesnych wymagań;
• problem mieszkań komunalnych można rozwiązać poprzez masową budowę z wykorzystaniem nowych technologii.

Punktem zwrotnym był dekret z 1956 r. „O środkach na rzecz dalszej industrializacji, poprawy jakości i zmniejszenia kosztów budowy” oraz „O rozwoju mieszkalnictwa w ZSRR” z 1957 r. Zadaniem partii dla budowniczych było opracowanie projektów do jesieni 1956 r., Które sprawiłyby, że budownictwo mieszkaniowe byłoby tańsze i przystępne dla pracowników. Tak pojawił się słynny „Chruszczow”. Celem projektu było, aby w 1980 r. Każda sowiecka rodzina spotkała się z komunizmem w oddzielnym mieszkaniu.

Jednak w połowie lat 80. zaledwie 85% rodzin miało osobne mieszkania: w 1986 r. Michaił Gorbaczow przesunął termin o 15 lat, wysuwając hasło „Każda rodzina radziecka ma osobne mieszkanie do 2000 r.”.

Prototyp pierwszych budynków bloku stalowego „Chruszczow” (niemiecki Plattenbau ), zbudowany w Berlinie i Dreźnie od 1920 roku. Budowa domów mieszkalnych „Chruszczow” trwała od 1959 do 1985 roku. W latach 1956–1965 w ZSRR wybudowano ponad 13 tysięcy domów, a prawie wszystkie były budynkami pięciopiętrowymi. Umożliwiło to wprowadzenie 110 milionów metrów kwadratowych mieszkań rocznie. Stworzono odpowiednią bazę produkcyjną i infrastrukturę: zakłady budowy domów, fabryki żelbetonu itp. Pierwsze zakłady budowy domów powstały w 1959 r. W systemie Glavleningradstroy, w 1962 r. Zostały zorganizowane w Moskwie i innych miastach. W szczególności w latach 1966–1970 w Leningradzie 942 tys. Osób otrzymało przestrzeń życiową, 809 tys. Wprowadziło się do nowych domów, a 133 tys. Zyskało miejsce w starych domach. Od 1960 r. Trwa budowa 9-piętrowych domów panelowych, od 1963 r. - domów 12-piętrowych.

Technologia

Wśród typowych budynków mieszkalnych z dużymi panelami najczęściej występują.

Prefabrykowane prefabrykowane elementy domu

Elementy prefabrykowanego domu, które są dużymi płytami żelbetowymi, które są wytwarzane w fabrykach. W fabryce prefabrykaty betonowe są wytwarzane zgodnie z istniejącymi GOST, dlatego zakłada się, że ich jakość powinna pozytywnie różnić się od produktów wytwarzanych bezpośrednio na placu budowy. Gotowe części konstrukcyjne są dostarczane na plac budowy, który budowniczy mogą tylko zainstalować. W rezultacie wydajność pracy w takim budynku jest bardzo wysoka. Obszar budowy jest znacznie mniejszy niż wymagany do budowy domu z cegły. Takie długie i czasochłonne procesy, takie jak montaż zbrojenia lub betonu, które są charakterystyczne dla monolitycznej konstrukcji obudowy, są całkowicie wykluczone. Właśnie to eksperci uważają za główną zaletę konstrukcji obudowy panelowej w porównaniu z innymi typami konstrukcji.

Lista serii budynków mieszkalnych

Lata 40

Od 1947 r. Akademia Architektury ZSRR opracowuje w pełni zmontowane mieszkanie z dużymi panelami. Budowane są domy z ramą i bezramowe:

• 4-5 kondygnacji (Moskwa, Leningrad, Magnitogorsk)
• 8-kondygnacyjny z panelami na dwóch piętrach (Moskwa)

Lata 50

Wybrano wysokość 5 pięter, ponieważ zgodnie z ówczesnymi normami była to najwyższa liczba pięter, na której wolno było budować domy bez windy (jednak czasami domy budowano również na 6 piętrach ze sklepem na parterze).

Stalinki:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. Jedna z mało znanych serii pięciopiętrowych budynków mieszkalnych została wybudowana w latach 1956–1959. Miasta dystrybucyjne - Moskwa (na północ od miasta), poz. Rublevo.
• 1-440. Twórca: Warsztat. Vesnina, 1958. Miasta dystrybucji - ZSRR (seria ogólnounijna).
• 1-149. Deweloperzy: Gorstroyproekt (Moskwa) i PO Box 53 (firma budowlana obsługująca obiekty jądrowe). Znajduje się w centrach przemysłu nuklearnego (Sarow, Żeleznogorsk, Pervouralsky itp.), A także w Nowosybirsku Academgorodok (jedna czwarta historycznych zasobów mieszkaniowych Górnej Strefy).

Od 1957 r. Rozpoczęła się budowa domów panelowych - tzw. „Chruszczowa”. Ludzie zaczęli nazywać je „Chruszczowem” z powodu pewnych niedogodności:

• małe i często nieracjonalne rozmiary kuchni i salonów,
• wąskie korytarze i klatki schodowe,
• niskie sufity
• pokoje przejściowe
• połączone łazienki
• słaba izolacja hałasu
• niedostateczna izolacja cieplna - chłód zimą i odwrotnie, ciepło latem (szczególnie na wyższych piętrach),
• szereg wad konstrukcyjnych, które najemcy często musieli samodzielnie usuwać.

Lata 60

• 1-510 Zablokuj pięciopiętrowy dom.
• 1-511 Ceglany pięciopiętrowy dom.
• 1-447 Ceglany pięciopiętrowy dom.
• K-6Panel pięciopiętrowy dom.

• K-7Panel pięciopiętrowy dom. Zostały rozebrane w Moskwie od końca lat 90. XX wieku. Panele, z których zbudowano te domy, są w większości wyłożone białą kwadratową płytką o boku około 5 cm. Domy podobnego i podobnego typu są popularnie nazywane: „Chruszczch”. Kolejną cechą są wystające elementy ramy w rogach pomieszczeń. Zasadniczo domy tej serii zostały zbudowane z 1-, 2- i 3-pokojowych mieszkań, trzy mieszkania na piętrze. W pierwszej i drugiej dzielnicy Zelenogradu istniały również domy z tej serii z czteropokojowymi mieszkaniami (na przykład budynek 101-103, ale teraz wszystkie zostały zburzone). Wysokość sufitu - 2,48 m (według innych źródeł 2,59 m). Skok pionowy wynosi około 2,85 m. Skok poziomy wynosi 3,20 m. Ściany zewnętrzne są wykonane z bloków betonowych żużlowych o grubości 400 mm. Wewnętrzne panele betonowe o grubości 270 mm. Przegrody - płyty gipsowo-betonowe o grubości 80 mm. Sufity - panele żelbetowe o grubości 220 mm. W Petersburgu serial nazywał się „OD”.
• II-32 - seria pięciopiętrowych wielopłaszczyznowych budynków mieszkalnych, jedna z pierwszych serii budownictwa przemysłowego, stanowiąca podstawę niektórych obszarów masowej zabudowy mieszkaniowej z lat 60. Zostały rozebrane w Moskwie od końca lat 90. XX wieku.
• II-29Ceglany 9-piętrowy dom. W Moskwie jeden dom z tej serii stoi w obrębie bulwaru Ring (Khokhlovsky Lane, Building 10, s. 7)
• 1-318 5-kondygnacyjny budynek mieszkalny z cegły. Domy z tej serii budowano od 1958 r. (Ukraina, Litwa, Estonia)
• 1-335 Panel 5-kondygnacyjny budynek mieszkalny. Najpopularniejsza seria panelowych 5-piętrowych budynków mieszkalnych w byłym ZSRR. Domy tej serii zostały zbudowane w latach 1958–1966, po czym przeszły na budowę zmodernizowanych serii 1-335a i 1-335d, które były produkowane do 1976 r. Włącznie.
• 1-464 Panel 5-piętrowy budynek mieszkalny (Rosja, Białoruś, Ukraina, Litwa, Łotwa).
• BM-4Seria budynków mieszkalnych dla centrów powiatowych i małych miast (Białoruś).
• Щ-5416Ceglany 12-piętrowy dom z 84 mieszkaniami w kolorze szarym. Szereg domów zbudowano kosztem spółdzielni budownictwa mieszkaniowego w różnych rejonach Petersburga.

Lata 70

W 1970 roku został przyjęty Zunifikowany katalog części budowlanychna podstawie których opracowano standardowe projekty.

• 1-515 / 9ш Dom wieloczęściowy z panelami zwykłymi. Dom posiada mieszkania 1-, 2-, 3-pokojowe. Projekt zapewnia balkony. Podłogi: 9 pięter. Wysokość pomieszczeń: 2,64 m.
• 1605/9 Wieloczęściowy dom panelowy z sekcjami zwykłymi i końcowymi, apartamenty 1-, 2-, 3-pokojowe. Podłogi: 9 pięter. Wysokość pomieszczeń: 2,64 m.
• 1605/12 analog 1605/9 ze zwiększoną do 12 liczby pięter
• II-18/9 - seria bloków 9- i początkowo 8-piętrowych jednopoziomowych (jednodostępnych) budynków mieszkalnych, jeden z pierwszej serii domów o wysokich konstrukcjach przemysłowych.
• II-29 - Ceglany, wielosegmentowy budynek mieszkalny z sekcjami zwykłymi i końcowymi. Dom posiada mieszkania 1-, 2-, 3-pokojowe. Liczba kondygnacji: 9. Wysokość lokali mieszkalnych: 2,64 m.
• II-32
• P-46
• II-49 - Wieloczęściowy dom panelowy z sekcjami zwykłymi i końcowymi. Apartamenty 1-, 2-, 3-, 4-pokojowe. Możliwe są różne opcje układu mieszkań w sekcji. Liczba kondygnacji - 9. Wysokość lokali mieszkalnych: 2,64 m.
• II-57 - Wieloczęściowy dom panelowy. Liczba kondygnacji: 9 (wczesni przedstawiciele serii), 12 i 17 pięter (eksperymentalne, wybudowano 2 takie domy, tzw. „Domy na nogach”). Wysokość pomieszczeń wynosi 2,64 m. Betonowe sufity ceramsite - 140 mm (płyta „na pokój”), poprzeczne ściany nośne, podłużne betonowe membrany ceramsite - 120 (9-, 12-piętrowy), 160 (12-, 17-piętrowy) Zewnętrzne płyty betonowo-glinowe - 350 mm, 320 mm (17-piętrowy).
• II-66 - seria 9-piętrowych domów mieszkalnych.
• II-68 - seria 16-piętrowych domów z jednym wejściem. Cechą tej serii są pogrubione ściany, składające się z dwóch paneli, a także ulepszona izolacja akustyczna i cieplna dzięki rozszerzonej podłodze z gliny. Budynki z tej serii o wysokości 14 pięter są mniej powszechne. Domy z tej serii budowano prawie bez zmian przez 30 lat. Podłogi: 16 pięter. Wysokość sufitu: 2,48 m.
• II-68-03 Wielofunkcyjny blokowy budynek mieszkalny z odcinkami zwykłymi i końcowymi. W domu - 1 (tylko na parterze), mieszkania 2-, 3-pokojowe. Liczba kondygnacji: 12. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych: 2,50 m. Pomieszczenia techniczne: Podziemia techniczne dla łączności inżynierskiej. Windy: Pasażer o ładowności 400 kg, ładunek i pasażer.
• 1LG-600 (Avtovsk DSK) - tak zwane „statki domowe”.
• 111-90 - seria wielopłaszczyznowych wielopłaszczyznowych budynków mieszkalnych o przemysłowym budownictwie mieszkaniowym. Seria została opracowana przez TsNIIEP Housing pod koniec lat 60. XX wieku. Seria została wprowadzona do produkcji przemysłowej w 1971 roku.
• III-96 - seria 9-piętrowych domów z dużym panelem dla Ukrainy.
• M111-90 - seria dużych domów z 9, 12 i 16 kondygnacjami dla Białorusi.
• 111-108 - seria dużych, 5-, 9- i 10-piętrowych domów (Witebsk, Veliky Novgorod, Ługa, Tosno, Cherepovets, Smoleńsk, Wołogda i miasta Baszkiria-Ufa, Salawat, Ishimbay i Beloretsk).
• 111-120 V - seria 5-piętrowych domów z dużym panelem (miasto Wilno).
• 111-121 - (seria 121) apartamenty wyróżniają się stosunkowo dobrym układem.
• M-464 - seria 9-piętrowych domów z dużym panelem (Mińsk, obwód miński).
• 1-LG-606
• Zintegrowana seria 135 - Zintegrowana seria 135 obejmuje projekty dla budynków o dużych panelach do różnych celów, zarówno w budownictwie w mieście, jak i na wsi. Opracowano projekty dla domów jedno-, dwu-, trzy-, cztero-, pięcio-, dziewięciu, dwunastopiętrowych i dla nich inny zestaw bloków, co pozwala budować domy o różnych konfiguracjach i długościach, akademiki o różnych pojemnościach, budynki sypialni sanatoriów, domów wypoczynkowych, szkoły, przedszkola, żłobki, domy z wbudowanymi sklepami i inne obiekty użyteczności publicznej.
• 4570-73 / 75 Opracowany przez 1. Centralny Projekt Wojskowy Obwodu Moskiewskiego. Typowe pięciopiętrowe domy do budowy garnizonów wojskowych.

Lata 80

• P-44
• P-43
• P-4

Na początku lat 80. XX wieku w Moskwie został opracowany pod kierunkiem architekta A. G. Rochegova seria KOPE (kompozycyjne elementy planowania przestrzennego), przeznaczona do budowy „stref buforowych” między nowymi budynkami i obszarami chronionymi zabytków architektury i obszarów masowego rozwoju, a także do „rewitalizacji” istniejących obszarów. Pierwsze domy z tej serii zostały wzniesione w 1982 roku w pobliżu parku Woroncowa. Projekt przewidywał możliwość budowy domów do 22 pięter. Jednocześnie w wielu rejonach Moskwy i innych miast ZSRR wznoszono standardowe domy panelowe.

Lata 90

Ruiny zburzonego Chruszczowa w Moskwie

Terytorium wyburzonych 5-piętrowych domów z płyt zbudowano z 17-25-piętrowych budynków mieszkalnych, głównie z nową serią domów z płyt. Kontynuując także budowę domów z paneli z serii 1988-1991, od 1995 roku zaczęli budować domy z cegły z beżowymi wielobocznymi trójkątami.

2000s

• HMS-1
• IP-46S
• I-155
• I-1723 - Ściany zewnętrzne - z cegieł, konstrukcja wewnętrzna - z paneli
• I-1724
• KOPE - Wysokość pomieszczeń mieszkalnych - 2,64 m. Seria składa się z domów z układu (katalogu) elementów planowania przestrzennego (w skrócie „KOPE”), reprezentujących pionowy blok na wysokości domu i część odcinka na planie. Połączone „KOPE” tworzą różnorodną architekturę budynków mieszkalnych.
• Kopé-m-sail - Ponad 60% powierzchni fasady - szkło
• MES-84
• IPSM
• P-3M - Wysokość pomieszczeń mieszkalnych - 2,64 m. Typ - domy z płyt. Piętra od 8 do 17.
• P-44T - modyfikacja serii P-44, główny projekt DSK-1
• P-44TM - powierzchnia mieszkań jest zwiększona w porównaniu z P-44T
• P-44K
• P-55M
• P46M
• P111M
• PD-4
• PB-02 - podczas budowy stosuje się zarówno panele, jak i bloki
• 75 serii
• Series 87 (Ukraina)
• Seria 83 (111-83) Domy z serii 83 zostały zaprojektowane w celu zastąpienia serii 1-468.
• Seria 93m (111-93m) 1985. Deweloper: Murmanskgrazhdanproekt, 9-10 pięter.
• Series 97 (111-97)
• Seria 135 zmodyfikowana w 2012 roku. Typ - domy panelowe. Liczba kondygnacji - od 3 do 9. Krzyżowy system konstrukcyjny z podporowymi ścianami poprzecznymi, z dwiema wewnętrznymi i dwiema zewnętrznymi podłużnymi ścianami nośnymi (maksymalny skok ścian nośnych - 6,3 m), wewnętrzne ściany podłużne znajdują się w sposób ciągły na całej długości budynku. Rysunki robocze typowych zmodyfikowanych projektów są opracowywane zgodnie z metodą elementów blokowych. Dla obszarów o sejsmiczności 8 punktów stosuje się standardowe konstrukcje 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m itp.
• Seria 141 (121-141)
• Seria 182 „Mobile”
• Seria 600.11
• Seria 90LO i 90LO-m
• Contact-SP
• Seria „Makarov” lub „Optima”

Seria monolitycznych domów

Większość budynków monolitycznych budowanych jest według indywidualnych projektów, jednak istnieje kilka serii domów monolitycznych:

• Spike
• Unicon
• Seria: III / 17

charakterystyka techniczna, schemat kwadraturowy 2-pokojowego mieszkania serii 111-121

Istnieje kilka klasyfikacji mieszkań. Typowe skróty i ich interpretacja:

• Strlub Stalinka- Pełnowymiarowe mieszkania to domy zbudowane w wyniku eksperymentów mieszkaniowych sprzed Chruszczowa (Stalin). Mają wysokie sufity do 3,5 m, duże wygodne kuchnie do 15 m², łączna powierzchnia mieszkań: do 110 m² trzypokojowe i do 40 m² jednopokojowe. Pokoje w tych mieszkaniach są izolowane, łazienki są osobne, duże klatki schodowe. Domy 3-, 5-kondygnacyjne, zwykle z cegły.
• Godz   -Chruszczowki to 4- lub 5-kondygnacyjny budynek mieszkalny wybudowany w ramach programu mieszkaniowego Chruszczowa, gdy w okresie powojennym kraj potrzebował masywnej i niedrogiej budownictwa mieszkaniowego. Dlatego powstały mieszkania o niewielkiej powierzchni, z reguły wystarczająco kompaktowe, z przylegającymi pokojami, o niskim suficie, o łącznej powierzchni 60 m². trzypokojowe, 43-pokojowe dwupokojowe i 30-metrowe jednopokojowe apartamenty z małymi kuchniami (5-6 m²), połączonymi łazienkami i balkonami w niektórych mieszkaniach.

Rozbiórka domu prefabrykowanego

• Rodzajlub Art.   - Typowy lub standardowy układ mieszkań to mieszkania następnej generacji (po czasach Chruszczowa): wysokość sufitu od 2,6 m do 2,75 m, łączna powierzchnia mieszkań wynosi od 63 m² mieszkań trzypokojowych do 33 m² mieszkań jednopokojowych, kuchni 6-7 m², pokoi w dwupokojowe izolowane, trzypokojowe - przyległe izolowane, łazienki są zwykle izolowane, są balkony i loggie. Są to domy 5-, 9-kondygnacyjne ze zsypem śmieci i windami. Większość tych domów zbudowana jest z żelbetowych paneli.
• U / P - Apartamenty o ulepszonym układzie. Z reguły są to panelowe i ceglane 9-piętrowe domy ze zwiększoną powierzchnią mieszkań: 69 m² trzypokojowe, 53 m² dwupokojowe i 39 m² jednopokojowe apartamenty, powierzchnia kuchenna jest również powiększona do 9 m², wszystkie pokoje są izolowane, oddzielne łazienki, spiżarnia jest możliwa, są balkony ilodzhii od 1 do 2. Domy wyposażone są w windy i zsypy na śmieci. Terytorium domu jest również wyposażone w plac zabaw i główne garaże naziemne lub podziemne.
• Email   - Apartamenty „Elite” lub mieszkania nowej generacji. Nie mają ograniczeń obszarowych, są zróżnicowane pod względem układu. Najczęściej przyszły właściciel planuje własny dom. Są one wyposażone w wiele usług - garaże podziemne, zsyp na śmieci, windy, zarówno pasażerskie, jak i towarowe, magazyny i magazyn, duże klatki schodowe, dogodne drogi dojazdowe, siłownie, sauny itp. Są możliwe.

• Seria 103   - Jeden z pierwszych, zbudowany we wszystkich republikach ZSRR. Domy z tej serii są zbudowane z czerwonej cegły i białego betonu, dom jest 5-piętrowy, zwykle nie ma windy, ale niektóre domy mają zsyp na śmieci i 2 wejścia, 3 mieszkania na każdym piętrze (2 mieszkania na parterze), po każdej stronie 2-3 pokoje, a w środkowym 1-pokoju tylko 14 mieszkań na każde wejście. Istnieje loggia (z wyjątkiem tych, którzy mają mieszkanie z 1 sypialnią).

• 104 serii   - Wieżowiec, rozmieszczony w całym ZSRR, ale nie ma ich wiele. Dom jest 16-piętrowy, znajduje się winda pasażerska i towarowa, zsyp na śmieci. Ta seria wyróżnia się tym, że w każdym mieszkaniu znajduje się duża loggia wzdłuż pokoju i kuchni (jak „Mała Rodzina”) oraz zwykłe okno.

• 108 odcinek   - 5- i 9-piętrowe domy wieloczęściowe panelowe. Seria została opracowana przez LenZNIIEP w latach siedemdziesiątych. Główną zaletą są podłużne ściany nośne, które zachodzą na siebie sprężonymi ciągłymi płytami żelbetowymi o grubości 160 mm, co pozwala na swobodne planowanie mieszkań o dowolnej wielkości na części podłogi. Seria wyróżnia się również wysokim współczynnikiem odporności termicznej zewnętrznych paneli ściennych (3.25), który osiąga się dzięki trójwarstwowemu (beton styropianowo-betonowy) materiałowi ściany.

• Seria 119   - Jeden z pierwszych 9-piętrowych domów. Jeden z późniejszych projektów, wraz z serią 602, ma windę i rynnę. W mieszkaniu, w którym są 2 pokoje i więcej, są 2 loggie - jedna większa, druga mniejsza.

• Seria 467 - 9-kondygnacyjny budynek, znajduje się winda i zsyp na śmieci. Projekt wejścia jest interesujący: na każdym piętrze znajdują się 4 mieszkania, jest mały pokój oddzielony ścianą od klatki schodowej, wejście na podłogę prowadzi przez drzwi (prawdopodobnie, aby poruszyć drzwi mieszkania od zapachu śmieci), w samym pokoju zainstalowana jest winda. Przy każdym wejściu jest 36 apartamentów i loggia.

• Seria 602   - Jeden z najnowszych serii projektów budynków mieszkalnych o niewielkiej liczbie pięter (standard - 9 pięter). Na piętrze znajdują się 4 apartamenty. Projekt jest interesujący, ponieważ winda i zsyp na śmieci znajdują się między piętrami schodów. Wszystkie drzwi mieszkań znajdują się w pobliżu, co w niektórych przypadkach stwarza problemy dla sąsiadów, którzy chcą jednocześnie wejść / wyjść. W niektórych starszych domach winda znajduje się na bardzo parterze, na poziomie wejścia do wejścia, w nowszych windach znajduje się o pół piętra wyżej. Jest loggia.

• Mała rodzina   - domy budowane są jako akademiki. Istnieją domy 5-, 9- i 12-kondygnacyjne. W takich mieszkaniach jest bardzo długa loggia, rozciągająca się do kuchni i pokoju, większość mieszkań na piętrze to 1-pokojowe, 2-pokojowe apartamenty na podłodze to tylko dwa. Wejście do domu jest tylko jedno. Na podłodze znajduje się wiele apartamentów, które znajdują się jako schronisko. 9- i 12-piętrowe domy są wyposażone w windę i zsyp na śmieci, w 5-piętrowym domu jest tylko zsuwnia.

• Projekt litewski   - Domy (abbr. Litovka), zgodnie z nazwą, zostały wymyślone w litewskiej SRR, dystrybuowanej głównie w krajach bałtyckich. W wieżowcach znajdują się tylko 5-, 9-piętrowe domy, zjeżdżalnia na śmieci i winda, 3,4 stosunkowo duże apartamenty znajdują się na podłodze (w tym samym czasie kuchnia, łazienka i korytarz o łącznej powierzchni około 14 m²), loggia, kuchnia we wszystkich mieszkaniach to samo - 6,5 m².

Kupując nowe mieszkanie w wielopiętrowym budynku, ludzie często zastanawiają się, jaką serię ma ten budynek, czy podlega rozbiórce, jakie ma cechy. Jest mało prawdopodobne, abyś sam mógł odpowiedzieć na takie pytania, dlatego sugerujemy zapoznanie się z informacjami zawartymi w naszym artykule.

Tutaj znajdziesz odpowiedzi, fakty i wiele przydatnych sekcji do prezentacji całego obrazu.

Dom w nagłych wypadkach i likwidacja

Przede wszystkim zacznijmy od artykułu o domach, które powinny zostać rozebrane w najbliższej przyszłości, lub o budynkach o minimalnej żywotności:

• Jeśli nagle natkniesz się na takie serie, jak: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 i 1605-AM - bądź ostrożny, te domy zostały zbudowane dawno temu. Nawet naprawa takich budynków nie gwarantuje, że będą one trwały długo.

Uwaga!
  Najbardziej „niebezpieczne” można nazwać seriami K-7 i P-32, w których typowy układ mieszkań.

• Warto zwrócić uwagę na rok budowy, na przykład domy wzniesione w 59-62 są zaprojektowane z myślą o krótkim okresie użytkowania. Dobrze, że powinny były zostać zburzone (jeśli nagle coś takiego spotkasz) w latach 90. Mają cienkie ściany elewacyjne, które zwiększają straty ciepła z pomieszczenia, a cechą tych domów jest połączona łazienka i pokoje pół-przejściowe.

Nie podlegają one rekonstrukcji, chociaż wiele firm usługowych „ciepło” na nich dobre pieniądze, zamykając co roku pęknięcia na ścianach.

Jednocześnie istnieje szereg ceglanych domów, które można nazwać „nie do zniesienia”, należą do nich 1-511 i 1-447. W tych domach, mocniejszych i grubszych ścianach, zwiększających właściwości termoizolacyjne budynku, układ mieszkań jest również uważany za najbardziej akceptowalny.

Z drugiej strony nikt nie anulował naprawy komunikacji domowej. A jeśli w twoim domu właściciele mieszkań zrobią to sam, może to znacznie skrócić żywotność materiałów budowlanych.

Seria 5-9 pięter domów

W tej sekcji rozważymy serię murowanych domów, które zostały zarejestrowane, były eksploatowane i nadal są budowane:

• Ceglane budynki mieszkalne z serii 86 obejmują nie tylko 9-kondygnacyjną konstrukcję, ale mogą być również budynkiem 5-kondygnacyjnym. Bardziej szczegółowe specyfikacje, wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi 250 cm, apartamenty 1,2,3 i 4-pokojowe (w zależności od liczby pięter).
    Zaczęli budować tę serię w 1980 roku, używają jej do chwili obecnej. Możesz spotkać się częściej na obrzeżach dużych miast lub w centralnej części słabo zaludnionych obszarów.

• Seria II-01   (Domy pięciokondygnacyjne) odnosi się do „Stalina” późnego rozwoju. Takie konstrukcje zostały zbudowane tylko z cegły, wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi około 300 cm. Większość mieszkań ma balkon. Budowę domów przeprowadzono od 52 do 59, są rzadkie, ponieważ zostały zastąpione przez „Chruszczowa”. (patrz także z artykułem)
• Budowane w 52-58, 7 i 8-kondygnacyjnych domach z pustaków, licowane czerwonymi płytkami, należą do serii II-02. Takie konstrukcje są zabytkami architektury, cena mieszkania w domach o podobnym planie jest porównywalna z nowoczesnymi mieszkaniami w centrum miasta.
• Dom Seria II-08   jest ostatnim, który został opracowany zgodnie ze standardami „stalinowskimi”. Takie murowane domy zostały zbudowane od 57 do 62 lat w Moskwie. Apartamenty są dość przestronne, sufity są wysokie, wielu mieszkańców domu ma również balkony.

• A oto 5-piętrowe domy z serii II-14bardzo powszechne w stolicy i sąsiednich miastach regionu moskiewskiego. Takie struktury nazywane są wariantem przejściowym od „późnego Stalina” do „Chruszczowa”.
• Wysokie (w tym czasie) domy serii SM-3 i SM-6były również zbudowane z cegieł. Liczba pięter unosiła się od 8 do 10, chociaż 9-piętrowe budynki są bardziej powszechne. Moskwa została masowo zabudowana takimi domami w latach 50. i 60.

Odmiana 80. serii

Osobno możemy powiedzieć o serii 80, która obejmuje trzy modyfikacje (wszystkie domy są z cegły):

• Seria 164-80-1   Został wzniesiony jako budynek pięciopiętrowy, wysokość lokali mieszkalnych osiąga 250 cm, typem mieszkania jest przesiedlenie pokój po pokoju, ze wspólną łazienką i kuchnią. Domy zostały zbudowane w latach 70. i 80. (zobacz także artykuł)
• Podobne serie planów 164-80-3, tylko piętra w budynku 9. Najczęściej spotykane jako mieszkanie komunalne z przesiedleniem z pokoju do pokoju, do 408 miejsc, chociaż w czasach współczesnych pokoje są łączone i sprzedawane jako połączona przestrzeń mieszkalna. Rok budowy 1970-1980.
• Ale seria 164-80-4, który został również zbudowany jako budynek 9-kondygnacyjny, to akademik z 537 lub 1074 miejscami noclegowymi. Ale, podobnie jak w przypadku serii 3, pokoje są łączone i sprzedawane jako apartamenty dwupokojowe.

Bardziej nowoczesna seria

W tej sekcji opisujemy kilka typowych domów, które zaczęto budować w ubiegłym wieku, ale nadal buduje się je do chwili obecnej (lub ostatnio zostały „zamknięte”):

• Seria 124   Jest to murowany dom, który może mieć 9 kondygnacji, 12 lub nawet 14 kondygnacji. Liczba pokoi w mieszkaniach różni się w zależności od lokalizacji: mieszkania 1 i 2-pokojowe są bardziej powszechne, ale są też 3-pokojowe. Najpopularniejsze takie domy zyskały na przedmieściach.

• Istnieje inna seria, znana również w Moskwie i regionie moskiewskim - 114-85   (najczęściej są to domy 9 i 12 piętrowe, ale jest też 6 pięter). Pomieszczenia mieszkalne są dość ciasne, wysokość sufitów wynosi 248 cm, a liczba pokoi zależy od rodzaju domu, często znajdują się mieszkania 2 i 3-pokojowe.

Dla informacji!
  Do wszystkich wybudowanych wówczas domów wykorzystywano głównie lokalne materiały budowlane, wytwarzane w pobliskich fabrykach.

• Seria E-93 domy murowane, zaprasza ludzi do zakupu mieszkania w konstrukcjach wybudowanych w latach 1970–2000. Istnieje kilka modyfikacji: budynki 9, 12 i 14-piętrowe, z apartamentami 1,2,3 i 4-pokojowymi. Wysokość lokali mieszkalnych wynosi 260 cm, najczęściej takie domy można znaleźć w miastach pod Moskwą.
• Seria II-66   Jest reprezentowany przez 9-piętrowe murowane domy, które zostały zbudowane w Moskwie i pobliskich miastach. Takie budynki zostały wzniesione w latach 1973–1985, jako surowce wykorzystano tylko lokalne materiały budowlane. Liczba pokoi w mieszkaniu zależy od jego lokalizacji, są apartamenty 1,2,3 i 4-pokojowe.
• Kolejna seria lat 70. - MK-9   (wywodzi się z serii MK-5 - 5-piętrowych ceglanych domów). Był popularny w Mińsku, w mieście można znaleźć wiele podobnych domów, w których znajdują się małe, ale wygodne apartamenty.

Domy dwóch stolic

W tej sekcji opisujemy cztery serie, które można znaleźć zarówno w Moskwie, jak i w Petersburgu:

• Seria 1-528KP-41 to murowany dom o wysokości 9 pięter. Lokali mieszkalnych nie można nazwać przestronnymi, od podłogi do sufitu tylko 248 cm. Pokoje w mieszkaniach mają od 1 do 3, mieszkania 2-pokojowe są bardziej powszechne. Wadą jest mała kuchnia o powierzchni 6 m2, w której trudno jest coś postawić.

• Ale ta sama seria, tylko bardziej nowoczesna (używana do 1980 r.) - 1-528 KP-40, jest wygodniejszym miejscem na pobyt. Wysokość sufitu wynosi około 270 cm, pokoje są przestronne, kuchnie powiększono do 9 m2.
• Szereg ceglanych domów 1-528KP-82 w Moskwie praktycznie nie znaleziono, z wyjątkiem regionu moskiewskiego, ale w Petersburgu i regionie jest szeroko rozpowszechniony. Domy nie są już 9, ale 16-kondygnacyjne, z przestronnymi mieszkaniami o wysokości sufitu 270 cm, budowanymi od początku lat 70. do połowy lat 80.
• Bardziej atrakcyjna jest seria 1-528KP-80 (ceglany 14-piętrowy budynek), która była używana do 1985 roku. Takie domy są interesujące z przestronnymi loggiami, które są dostępne w prawie każdym mieszkaniu, a także ze specjalnymi pokojami dla konsjerża. Jedna z pierwszych kamer wideo na budynkach mieszkalnych pojawiła się w tej serii, znacznie zwiększając koszty mieszkania i nadając im status.

Co zrobić, jeśli seria w domu jest nieznana

Dzieje się tak również wtedy, gdy ludzie nie wiedzą, do której serii należy ich dom, ale może (przy sprzedaży i kupnie mieszkania) powodować niepotrzebne kłopoty. Najprościej jest zajrzeć do paszportu technicznego, można go wziąć od firmy zarządzającej, wszystko jest tam szczegółowo opisane.

Jest też instrukcja, kiedy przeprowadzili naprawę, jaka komunikacja itp. Ale możesz też „rozbić głowę”, zdefiniować kilka parametrów i porównać je ze znanymi danymi.

Aby to zrobić, musisz:

• Sprawdź rok budowy.
• Wyjaśnij materiał, który został użyty jako podstawa.
• Region, w którym zbudowany jest dom.
• Kondygnacje domu.
• Liczba pokoi w mieszkaniu.

Następnie spójrz w Internecie, znajdź specjalny katalog, w którym wprowadzane są odebrane dane, i wprowadź swoje informacje. Następnie otrzymasz kilka opcji ze zdjęciami, w których możesz łatwo znaleźć swój dom.

Innym sposobem na znalezienie serii domów z cegły jest po prostu porównanie wyglądu proponowanych opcji w Internecie. Prawdopodobieństwo zbiegów okoliczności jest niewielkie, ponieważ wiele domów wygląda prawie identycznie, ale mają różne serie, więc lepiej skontaktować się z usługą zarządzania domem.

Wniosek

Seria domów jest ważna tylko w przypadkach, gdy musisz sprzedać lub kupić mieszkanie, dokonać napraw i sprawdzić budynek pod kątem awarii. Nie oznacza to, że wymieniliśmy wszystkie istniejące serie budynków z cegły, ale opisano większość wyzyskiwanych domów z czasów radzieckich.

W filmie prezentowanym w tym artykule znajdziesz dodatkowe informacje na ten temat.

Jest mało prawdopodobne, że popełnimy błąd, jeśli powiemy, że większość mieszkań na rynku nieruchomości w drugiej klasie ekonomicznej to Bieżnieki. Są chwaleni w filmie „Ironia losu” Eldara Ryazanova, lub ze słabą parą ”, w momencie zwolnienia którego istniał budynek masowy. W całym Związku Radzieckim, jak grzyby, urosły całe obszary identycznych szarych domów, a w nowych dzielnicach łatwo się zgubić. W licznych seriach tych domów, zbudowany w całej długiej historii „breżniewka”, łatwo też się zgubić. Dlatego postanowiliśmy dowiedzieć się, co to jest „breżniewka”? Jaka jest specyfika takich mieszkań? Co dana osoba powinna wiedzieć, postanowiłem kupić jeden z nich? A jakie są jego zalety i wady? M.mówimy o całej serii budynków mieszkalnych, określany jako „Breżniewka” (), i kontynuujemy naszą szczegółową analizę, opowiadając o panelu i panelu— domy szkieletowe.

Domy z paneli

Ostatnim razem zakończyliśmy analizę domów blokowych opowieścią o serii I-700 (zbudowanej w latach 1977-1994), która należy do grupy domów wielorodzinnych pod koniec Breżniewa, którą można przypisać zarówno waszej, jak i naszej. Faktem jest, że domy te są już panelowe, ale jednak znajdują się w tej samej „klatce” z blokiem, mając wspólną literę „I” w tytule. Serię można rozpoznać po wysokości 22 pięter i schodkowej fasadzie. Przy wejściu znajdują się dwie windy pasażerskie i dwie pasażerskie i towarowe, a układ mieszkań uważa się za udany, w przeciwieństwie do bloku „poprzedników”: - znajduje się duży hol i kuchnia o powierzchni ponad 10 m2. Domy są dość wysoko na wtórnym rynku mieszkań klasy ekonomicznej w Moskwie, ale w innych regionach po prostu nie istnieją.

Nawiasem mówiąc, czym różnią się domy blokowe od domów z paneli? Wszystko jest bardzo proste. Przede wszystkim wraz z wymiarami elementów budynku: w domu z paneli wysokość podłogi odpowiada wysokości panelu z betonu zbrojonego, a szerokość określa szerokość pomieszczeń. Domy blokowe są montowane z bloków z gliny i żużla. Ich rozmiar jest mniejszy niż rozmiar panelu, więc na jednej ścianie podłogi znajduje się kilka bloków. Zakładki w pierwszym i drugim przypadku są pustymi płytami żelbetowymi. Wiele niedociągnięć domów blokowych i panelowych jest takich samych: słaba izolacja akustyczna i cieplna, otwory na styku bloków i paneli, pęknięcia między płytami podłogowymi. Ale w blokach jest mniej wewnętrznych ścian nośnych, co upraszcza przebudowę. W ostatnich latach wielokondygnacyjne domy blokowe nie zostały zbudowane, ponieważ technologia bloków uważana jest za przestarzałą, a panele panelowe są w dalszym ciągu wznoszone. Panele powiększyły się, otrzymały strukturę wielowarstwową i stały się znacznie bardziej zróżnicowane.

Początkowy panel moskiewski - I-515 / 9M   (domy budowano w latach 1957–1976). Podobnie jak seria II-18/9 związana z blokami, serię pierwszych paneli można uznać zarówno za wczesną Breżniewkę, jak i późną Chruszczowa. Możesz go rozpoznać po małych kwadratowych kafelkach w kolorze białym, niebieskawym lub beżowym, a liczba wejść tutaj zaczyna się od czterech. Opcja serii - I-515 / 9Sh - Na zewnątrz różni się parami trapezoidalnych balkonów, a jego zaletą jest wysokość sufitu 264 cm W obu przypadkach można ustawić otwory w ścianach wewnętrznych, a miniaturowe kuchnie 6-metrowe są uważane za wadę (chociaż nie jest to katastrofalne 4,5 kwadratu). Ogólna wielkość mieszkań jest również mała, trzy rubelowa, na przykład mniej niż 60 mkw. Podczas gdy domy z tej serii nie są rozebrane, ale w przyszłości masowa rozbiórka jest całkiem możliwa.

Seria II-49Reprezentowany przez dziewięciopiętrowe budynki w kilku sekcjach, został zbudowany w latach 1965–1968 w Moskwie, Obwodzie Moskiewskim, Togliatti i na Krymie. Podczas budowy najpierw zastosowano okładzinę w kolorze szkliwionym, co miało pozytywny wpływ na wygląd elewacji, ale w mieszkaniach jest mnóstwo minusów. Wysokość sufitów wynosi niestety 2,5–2,55 metra, a powierzchnia kuchni to zaledwie 6 metrów kwadratowych. Jeśli chodzi o całkowitą powierzchnię, wielkość dvushka waha się od 45 do 47 mkw., A trzy rubelowe banknoty nie przekraczają 60 mkw. Ponadto seria zyskała rozgłos w związku z tak zwanymi „domami fenolowymi” (elementy konstrukcyjne niektórych „przedstawicieli” serii zawierają fenol, który jest niebezpieczny dla zdrowia).

Seria paneli wielosekcyjnych wydaje się być nieco lepszej jakości. I-605/9   i jego 12-piętrowa odmiana I-605/12, które znajdują się tylko w Moskwie i regionie moskiewskim. Zostały zbudowane w latach 1965–1972, nie podlegają rozbiórce. Wielkość kuchni tutaj jest nieco bardziej „zachęcająca”: około 6,5 metra kwadratowego, a całkowity rozmiar kopiejek i treshki jest taki sam jak w poprzedniej wersji - 45-47 i około 60 mkw. odpowiednio. Sufity „urosły” do 264 cm i nie wyglądają już tak uciążliwie. Ścianki działowe, podobnie jak w poprzedniej serii, są z betonu gipsowego.

Często spotykany w Moskwie i niektórych innych miastach, w 12-piętrowym serialu z wieloma sekcjami II-57   i jego modyfikacje - 9 i 17 opowieści (lata budowy 1963–1970). Serię łatwo rozpoznać po sparowaniu lub quadzie, której linia wydaje się zaokrąglona. Wysokość sufitów wynosi tutaj 264 cm, duża kuchnia jest dostępna tylko w odnushka, a na dziedzińcu i treshka musisz zadowolić się standardowym 6 mkw. Wielkość kopiejki wciąż wynosi około 45 m2, a treshka jest nieco bardziej przestronna - 63 m2. Co się podoba, domy tej serii zostaną poddane przeglądowi w nadchodzących latach.

Wszystkie te serie należą do wczesnej Breżniewki i są uważane za mieszkania niskiej klasy.

Domy o konstrukcji ramowej

Ze względu na wysoki koszt serii 1MG-600 nie zbudowany długo. W Moskwie i regionie od 1964 do 1967 r. Wzniesiono tylko około 30 takich dziewięciopiętrowych budynków z 4-6 wejściami. Układ mieszkań uważa się za całkiem udany: istnieją duże kuchnie, a nie najniższa wysokość sufitu 260 cm. Powiązane serie 1MG-601   Został zbudowany w latach 1965–1974. wyłącznie w Moskwie, a takich kopii jest więcej w stolicy: w sumie wzniesiono około 80 domów. Rozmiary mieszkań i układów są dość zróżnicowane, a sama seria jest bardzo zmienna. Oceń sam: liczba wejść wynosi od 1 do 4, podłogi od 14 do 24, wysokość sufitu może wynosić 248 lub 264 cm. Istnieje jeden wspólny układ: duża kuchnia, z wyjątkiem „niefortunnego” czteropokojowego mieszkania. Niektóre budynki z tej serii zostały zaprojektowane i zbudowane na wzór hoteli i hosteli, dlatego na parterze znajdują się przedsionki.

Wariant tej serii - 1MG-601-441   (co wyróżnia się z ogólnego tła seryjnego) - został zbudowany w latach 1971–1976. dla pracowników ambasad i pracowników Ministerstwa Spraw Zagranicznych ZSRR. Elitarne domy wyróżniają się układem, wykonaniem i dogodną lokalizacją (na przykład tak zwane „niemieckie miasto” przy alei Wernadskiego). Domy zostały zbudowane w „edycji limitowanej”, w sumie jest ich około dwudziestu.

Nawet w Moskwie pod koniec Breżniewa znajdują się domy z serii P: P-3, P-4, P-42, P-43, P-44, P-46, P-55. Wszystkie mają bardzo podobne cechy. Przy wejściu znajdują się dwa, z których jeden jest zwykle ładunkiem-pasażerem. Ściany zewnętrzne są trójwarstwowe (od 30 do 35 cm), a wewnętrzne są wykonane ze zwykłego zbrojonego betonu (o grubości od 14 do 18 cm). Ściany działowe są wykonane z betonu lub gipsu o grubości od 8 do 12 cm. Łazienka jest zwykle osobna, wszystkie pokoje w mieszkaniach są izolowane, wysokość sufitu wynosi 264 cm, a wszystkie apartamenty mają duże loggie. Powierzchnia mieszkań jednopokojowych i dwupokojowych jest zwykle średnia: mieszkanie jednopokojowe - od 35 do 39 mkw., Mieszkanie jednopokojowe - od 50 do 55 mkw. Łzy nie są tak „nudne” w swojej jednolitości i różnią się bardziej rozmiarem. Najmniejszy - 62-66 mkw. - w P-42 i P-43. Największy - 80-82 mkw. - w P-46 oraz w części P-3 treshki. W pozostałych mieszkaniach P-46 i P-55 - od 70 do 73 mkw., W P-44 - od 72 do 77 mkw. Wszystkie apartamenty z wszystkich wymienionych serii mają przestronne kuchnie od 8,5 do 10 mkw. i kuchenki elektryczne.

Seria P-3 Wyróżniał się raczej niskim kosztem budowy i udanymi układami. Ściany zewnętrzne są zwykle białe z czerwonym, pomarańczowym lub niebieskim. Wraz z serią P-44 należy do długowiecznej serii w Moskwie i obwodzie moskiewskim, domy te budowano do 1998 r. Jednym z pierwszych przedstawicieli serii jest wioska olimpijska z 1980 roku w moskiewskim regionie Troparevo. Domy są głównie 16-17-piętrowe, wielosektorowe, ale w południowych regionach Moskwy znajduje się kilka niskich domów z serii. Oprócz Moskwy seria jest szeroko rozpowszechniona na przedmieściach.

Seria P-4   - Są to piękne jednoprzejściowe 16-22-piętrowe wieże w białych i jasnoniebieskich kolorach, które niestety nie są często spotykane przez Moskali. Oczywiście są tutaj wady: od P-3 ta seria nie różni się na lepsze cienkimi przegrodami wewnątrz mieszkania, które. Ale mieszkania mają udany układ, ale do przebudowy ze względu na osobliwości partycji nie są uważane za zbyt odpowiednie.

Seria Twin P-42 i P-43   reprezentowane przez panelowe 16-piętrowe wieże o zielonkawym kolorze, pojedyncze lub podwójne, w kontakcie z narożnikami. Takie panele zostały zbudowane tylko w Moskwie i regionie i miały swoje własne cechy. W P-42 istniały mieszkania czteropokojowe, ale nie było mieszkań jednopokojowych, a w P-43 wręcz przeciwnie, dlaczego ta seria była bardziej popularna: odpowiednio 25 z 220 wybudowanych domów. P-42 został zbudowany w latach 1974–1979, P-43 był nieco dłuższy, aż do 1985 roku. Domy są uważane za dość wysokiej jakości, a z wad zauważamy, że nie zawsze dobra izolacja termiczna.

Seria P-46   - Kolejny popularny stulecie Breżniewa. Kolory domów (były również nazywane czeskimi, ponieważ seria została opracowana wspólnie z czeskimi projektantami) są brązowe lub biało-niebieskie, liczba wejść wynosi dwa lub więcej. Seria została z powodzeniem zbudowana w Moskwie i regionie moskiewskim od 1971 do 1998 r., Ale w latach 90. była już rzadka.

Seria P-44   - najpopularniejsza seria moskiewska, zbudowana w latach 1978–2000, będąca także prekursorem nowoczesnej serii paneli P-44-K, P-44M, P-44TM,   a także najbardziej masywna seria nowoczesnych domów panelowych P-44T, z których ponad 800 zostało już zbudowanych. Jednak na zewnątrz wszystkie serie potomne są zupełnie inne niż P-44. I ciekawe, że nie ma poprzedników; został zaprojektowany, jak mówią, od zera. W Moskwie seria jest prezentowana w każdej dzielnicy, w której w tych latach prowadzono masowy rozwój. Również domy serii są obecne w wielu miastach obwodu moskiewskiego, w Pietrozawodsku, Niżniewartowsku, Rostowie nad Donem i niektórych innych miastach. W sumie w Moskwie zbudowano 1200 domów, 200 w obwodzie moskiewskim, 100 w regionach. Domy mają od 8 do 17 pięter, dwa lub więcej wejść, a także elewacje biało-niebieskie, biało-beżowe, biało-brązowe. Układy mieszkań są uważane za bardzo udane, a niewątpliwą zaletą z punktu widzenia przebudowy jest możliwość rozbiórki przegrody między korytarzem a salonem w trzech rublach.

Seria P-55   - Najnowszy z tych serii, lata jego budowy - 1978-2002, a większość domów wzniesiono już w erze post Breżniewa. Kondygnacje domów - 9, 12, 14; liczba wejść wynosi dwa lub więcej. Seria ma najbardziej zróżnicowaną ze wszystkich serii kolorów. Istnieje cała paleta - domy mogą być brązowe, białe, niebieskie, beżowe, żółte, pomarańczowe i różowe. Seria jest szeroko rozpowszechniona w Moskwie i niektórych miastach regionu moskiewskiego, a jej specyfika polega na tym, że została specjalnie zaprojektowana z możliwością budowy wzdłuż autostrad transportowych, dzięki czemu domy zostały zbudowane z paneli akustycznych i mają układ, w którym większość salonów ma okna wychodzące na dziedziniec, oraz nie na brzydkiej jezdni. Seria ma również serię córek w nowoczesnym panelu P-55M.

I wreszcie dwie wieże panelowe: I-521A i Swan. Domy z tej serii można policzyć na palcach, ale są bardzo imponujące i wprowadziły swój żywy malinowy blask do architektonicznego wyglądu miasta Breżniewa. I-521A - seria eksperymentalna, rodzaj budynku ma złożoną nazwę - „panel z monolitycznym rdzeniem sztywności”. Domy okazały się zbyt drogie dla masowej budowy i nie były szczególnie udane dla deweloperów. W ciągu dwudziestu lat - od 1974 do 1994 r. - tylko kilkanaście z nich zostało zbudowanych w Moskwie. Pod względem strukturalnym wyróżniają się zwiększoną stabilnością, co pozwoliło stworzyć 25-piętrowy budynek, a te wysokie budynki wyglądają bardzo korzystnie na tle okolicznych dzielnic. Chociaż apartamenty z dużą 10-metrową kuchnią są zwykle średniej wielkości, są one dość wysoko cenione na wtórnym rynku mieszkaniowym.

To samo można powiedzieć o mieszkaniach w domach z serii Swan. Liczba kondygnacji Łabędzia jest mniejsza: 16 i 20 pięter, ale także wyglądają imponująco w domu i były uważane za superelitę w swoim złotym czasie. Najbardziej znani przedstawiciele to kompleks czterech 16-piętrowych domów nad Leningradzkim Szosesem nad brzegiem Zbiornika Chimki i tak zwanego „domu na nogach” u zbiegu ulic Begovaya i Leningradsky Prospekt (nie mylić z VDNH, gdzie Siergiej Łukjanenko osiedlił bohatera Nocnej Straży: on dom został zbudowany zgodnie z autorskim projektem architektów Andreev i Zaikin).

Kompleks na Leningradskoye Shosse jest interesujący między innymi dlatego, że jest prekursorem nowoczesnych kompleksów mieszkalnych, w których kilka domów jest połączonych architektonicznie i strukturalnie, a niezbędna infrastruktura dla mieszkańców znajduje się w piwnicy: sklepy, przychodnia, przedszkole itp. I to są pierwsze panelowe domy w Moskwie z podziemnym parkingiem. Domy z serii Swan są typu ramowo-panelowego, pierwsze z nich, te przy autostradzie Leningradzkiej, zostały zbudowane w latach 1972–1973. W pobliżu, także w pobliżu Leningradki, jeszcze na początku lat 80. powstało kilka domów. Ostatni „Łabędź” został zbudowany w 2003 roku, lecąc z północy na południe od stolicy, na ulicy Miklukho-Maklaya. Pomimo elity apartamenty z 1 sypialnią i 2 sypialniami są średniej wielkości, choć z 10-metrową kuchnią. Ale mieszkania 3- i 4-pokojowe są już bliskie obecnym standardom, a kuchnie w nich wzrosły do \u200b\u200b13 metrów. A jednak wszystkie mieszkania mają ogromne loggie, które po oszkleniu okazują się pełnymi pokojami. Na przykładzie „Łabędzia” szczególnie wyraźnie widać, jak może zniekształcić piękny budynek, praktycznie zabytek architektury, niekontrolowane oszklenie i instalacja klimatyzatorów. Teraz „Łabędzie” wyglądają raczej zrozpaczone z powodu okien o różnych rozmiarach z podwójnymi szybami, zbudowanych na balkonach chat i ścianach, jak muchy pokryte klimatyzacją na zawiasach.

Domy w Petersburgu są podobne pod względem właściwości do moskiewskich, ale na zewnątrz niektóre popularne serie są zauważalnie różne. Najbardziej charakterystyczny ze starego panelu Piotra można nazwać sześćsetną serią - „statki domowe”. Kiedyś stały się przełomem w planowaniu miasta w Petersburgu i zostały uznane za prestiżowe. W domu seria 1-LG-600 naprawdę wyglądają jak statki dzięki ciągłym rzędom okien wzdłuż fasady. Mylenie z innymi seriami jest po prostu niemożliwe. Domy mogą mieć różną liczbę wejść i pięter, ponieważ są okresowo modyfikowane i mają kilka pokoleń. Charakterystyka mieszkań jest prawie taka sama jak Chruszczowa: sufity 2,5 metra, kuchnie 6,2-6,3 metra kwadratowego, jednak łazienka jest osobna. Oczywistą wadą serii jest słaba izolacja termiczna, domy te są jednymi z najzimniejszych w Petersburgu. I kolejna chroniczna wada - przecieki na fasadzie.

Niedawno stało się wiadome, że na ulicy Siqueiros w Petersburgu (nawiasem mówiąc, nazwa ulicy pochodzi od Alfaro Siqueirosa, meksykańskiego monumentalnego artysty, który przyczynił się do architektury), schody się zawaliły, i to już drugi raz. Budynki okrętowe w końcu ujawniły kolejną znaczącą wadę.

Wśród modyfikacji serii wyróżnia się pozytywny kierunek 1-LG600A / 70. Różnica zewnętrzna polega na tym, że sekcje znajdują się przy występach, a osobliwością ich układu są duże kuchnie o powierzchni około 12 m2. Zalety serii obejmują lokalizację w starych częściach sypialnych. Z tego powodu są dość konkurencyjne i płynne na wtórnym rynku mieszkaniowym klasy ekonomicznej.

Alice Orlova

Breżniewka

W 1970 r. Przyjęto ujednolicony katalog części budowlanych, na podstawie którego opracowano standardowe projekty. Z szeregu domów (5-9 piętrowych): I -515 / 9m I -515 / 9ш 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
   Panel „breżniewka” to ulepszony „Chruszczow”. W tych domach powierzchnia pokoi jest większa, a kuchnie mają nawet siedem metrów. Wysokość sufitu wzrosła do 2,7 m. Domy tego typu miały już windy i zsypy na śmieci.
   Domy zbudowane przed 1990 rokiem należą do „Breżniewki”. Reszta jest klasyfikowana jako „nowoczesny panel”.
   Do rodzaju „breżniewki” należą domy następujących serii masowych:
   Duży panel: seria - 504;
   Modyfikacja - 1LG504D2;
   seria - I-LG-602;
   seria - I-LG-606;
   seria - I-LG-600 (statek);
   seria - 121 (do 1992 zbudowano);
   Cegła: modyfikacje serii I -528KP;
   seria - I -528KP-41 - 9 pięter;
   seria - I -528KP-80 - 14 pięter - punkt;
Seria - I LG504D2 - ulepszona standardowa seria 504. Apartamenty, jeśli są jednopokojowe, mają przestronną kuchnię (13,2-13,5 m2) i dużą powierzchnię całkowitą. Ponadto łazienka ma mały przedsionek do zainstalowania pralki. W mieszkaniach dwupokojowych kuchnia jest nieco mniejsza (11,5-11,8 m2), ale wszystko inne jest zachowane i są dwie loggie. Ale takie domy zostały zbudowane tylko w dzielnicy Primorsky: na lotnisku komendanta i w Kamence.
   Seria - 1-Lg-602 - rozwój tej serii rozpoczął się w Obuchow DSK w 1966 roku. W domach pojawiły się windy i zsypy śmieci. Podłogi w pokojach są z linoleum. Okna na podeście są wydłużone w płaszczyźnie poziomej. Układy domów z serii 1-602 nie różniły się różnorodnością. Konstrukcja klatki schodowej i windy umożliwiła umieszczenie czterech mieszkań na podłodze.
   Głównymi wadami tej serii jest brak pomieszczeń do przechowywania w małych mieszkaniach, a także niewygodne kuchnie. Przy najmniejszej powierzchni - większej niż 7 m2 - kuchnie są „umieszczone” między ścianą zewnętrzną a monolityczną instalacją wodno-kanalizacyjną. Ze względu na tę cechę obszary wspólne w takich mieszkaniach są praktycznie niezagospodarowane. Ale łazienki są oddzielne we wszystkich mieszkaniach.
I -528KP-41 - dotyczą okresu Breżniewa, zostały zaprojektowane z uwzględnieniem norm przyjętych w 1963 r. (Zostały zbudowane w latach 60.). Klatka schodowa typu korytarzowego, która pozwala sąsiadom na przydzielenie wspólnego przedsionka dla dwóch lub trzech mieszkań. Układy: pokoje od 10,2 do 21,6 m2; kuchnie - od 5,7 do 8,3 m2. W mieszkaniach jednopokojowych znajdują się sąsiednie łazienki, w pozostałych z reguły oddzielne, choć małe. Pokoje przechodzące są tylko w mieszkaniach trzypokojowych. Wady obejmują ciasne korytarze w kształcie litery L, wąskie, przypominające samochody pokoje w trzypokojowych mieszkaniach.
I -528КП-80э - 14-piętrowy budynek z jednym punktem dostępu. W takim domu znajdują się dwie windy z przesuwanymi drzwiami (jedna z nich to ładunek). Czarne schody (z osobnym wejściem) komunikują się z platformą, przechodząc przez loggię.
   W takich domach bardzo popularne są domofony, a także konsjerż na werandach i systemy nadzoru wideo (typowe dla firm budownictwa mieszkaniowego).
   Charakterystyczną cechą tych domów są duże loggie z dwoma oknami we wszystkich mieszkaniach.
   Powierzchnia mieszkalna 32-pokojowych mieszkań - 21,3 m2; kuchnia od 7,6 do 8,6 m2. Wanna znajduje się poprzecznie.

Aby odpowiedzieć na to pytanie, musisz przypomnieć sobie trochę historii. Kiedy Rosja była jeszcze w statusie ZSRR, w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku kierownictwo naszego kraju uznało fakt, że państwo to znacznie opóźniało rozwój Zachodu. Następnie podjęto decyzję o masowym i skalowanym rozwoju gospodarki, mającym na celu poprawę jakości życia zwykłych obywateli, w tym poprawę warunków mieszkaniowych.

W ten sposób rozpoczęła się budowa tak zwanej obudowy panelowej. Mieszkania komunalne stopniowo odchodziły w przeszłość (choć do naszych czasów nie zniknęły całkowicie), każde oddzielne mieszkanie w planowanych pięcio- i dziewięciopiętrowych budynkach zostało zaprojektowane dla każdej rodziny osobno.

Cel tego projektu został ustalony - z maksymalną redukcją funduszy i obniżeniem kosztów technologii, aby zapewnić jak największej liczbie konsumentów wysokiej jakości warunki mieszkaniowe. Dzięki wprowadzeniu projektów budowy paneli zaplanowano, aby zapewnić maksymalnej liczbie radzieckich rodzin tanie tanie oddzielne mieszkania (maksymalnie do 2000 r.).

Technologia budowy paneli

Technologia produkcji dużych płyt żelbetowych została pierwotnie opracowana bezpośrednio na placu budowy, co nie zawsze spełniało standard jakości. Nawiasem mówiąc, kiedy produkcja została ustanowiona w fabryce, jakość nie uległa poprawie, aż do ustanowienia ścisłej kontroli nad tworzeniem konstrukcji żelbetowych zgodnie ze standardami państwowymi.

Proces budowy typowych domów prefabrykowanych został znacznie uproszczony i przyspieszony dzięki tej technologii, teraz nie było konieczne tworzenie struktur monolitycznych. Domy składano z „małych” części, takich jak projektanci. To była najważniejsza zaleta konstrukcji takiej obudowy - niski koszt i duża prędkość.

Typowa seria domów prefabrykowanych

Od lat czterdziestych rozpoczęto budowę nowych mieszkań na pięciu piętrach, a następnie budowę słynnych stalowych budynków, wysokiej jakości i przestronnych, które trwały aż do rozwoju typowych domów panelowych w latach sześćdziesiątych - tak zwanych Chruszczowa, w których oprócz ich dostępności i izolacji praktycznie nie zaobserwowano pozytywnych cech.

W zależności od przyjętej technologii i liczby kondygnacji domy panelowe zaczęły być dzielone na standardowe serie - liczby alfabetyczne i liczbowe, które różnią się ich charakterystyką.

Najczęstsze stare domy na terytorium byłego ZSRR to typowe domy panelowe na 5 piętrach serii 1-500 itp.

Na przykład, panele z serii 83 zostały później wezwane do zastąpienia serii 1-468, ponieważ były one lepsze i wygodniejsze w układzie. Domy zostały zbudowane na pięciu do dziesięciu piętrach, a pokoje mogą mieć od jednego do czterech. Takie domy zaczęto budować od późnych lat 70., ale projekty są finalizowane i wykorzystywane w naszych czasach.

Znana jest również seria 97, której domy mają 5, 9 i 10 pięter. Czas wykorzystania projektów z tej serii jest szacowany od lat 70. do naszych czasów.

Domy panelowe z 90. serii można wyróżnić jako osobny artykuł tego czasu (lata 80.), domy te zaczęły zastępować Chruszczowa, ponieważ miały ulepszony układ.

Jaka była jego poprawa?

Po pierwsze, w przeciwieństwie do Chruszczowa, obszar stał się bardziej przestronny, pokoje z korytarzy przekształcono w osobne. Najczęściej serię 90 reprezentują apartamenty z jedną sypialnią. Po drugie, powierzchnię sypialni można zwiększyć, burząc ścianę przylegającą do niej spiżarnią o głębokości sypialni. Po trzecie, powierzchnia ze względu na tę spiżarnię o powierzchni 28 metrów kwadratowych. metrów zamienia się w 33 metrów kwadratowych. metrów, co było znaczącą zaletą.

W późniejszym późnym okresie - w latach siedemdziesiątych, zbudowano i oddano do użytku typowe panelowe 9-kondygnacyjne domy z serii II (II - 18, II - 29, II - 57).

W latach osiemdziesiątych przeprowadzono prace w tym kierunku, a budowę domów z paneli przeprowadzono do 22 pięter, chociaż w tym czasie jest to raczej wyjątek od reguły niż reguły.

W latach dziewięćdziesiątych całe regiony starego Chruszczowa zostały zburzone, a na ich miejscu zbudowano bardziej nowoczesne domy panelowe o liczbie pięter od 8 do 25.

Rodzaje mieszkań i ich cechy

Bardziej nowoczesna obudowa panelowa została zbudowana jako 9 domów piętrowych. Pierwszą serią dziewięciopiętrowych budynków była seria 119. W mieszkaniach z tej serii była już winda i zsyp. Liczbę pokoi w oddzielnym mieszkaniu obliczono na podstawie dwóch (lub więcej), dodatkowo istniały loggie. Późniejsza wersja to seria 467.

Oprócz tego, co zostało już przedstawione w poprzedniej serii, istnieje wygodniejszy układ wejść, podczas gdy wejście do mieszkań jest oddzielone drzwiami, które zamykają się przy wejściu, które oddzielają obszary samej obudowy i wejściem zsypem na śmieci. 602 seria dziewięciopiętrowych budynków jest uważana za najnowszą, zniknęło oddzielenie drzwi od wejścia, ale zsyp śmieci przeniósł się na terytorium miodowych podłóg. Na stronie pozostały cztery apartamenty, jednak lokalizacja wejść do nich nie jest zbyt dogodna, ponieważ znajdują się one bardzo blisko siebie.

W latach 70. budowano typowe domy panelowe, nie tylko budynki 5-9 kondygnacyjne, ale także budynki 10-kondygnacyjne. SERIA pozwala określić rodzaj konstrukcji i rok jej budowy. Najczęściej do 10-piętrowych domów należą tak zwane breżniewka: P-3 (od 70 do 98 lat), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90s), PP-83 (80–90 lat), I-III-3 (79–93 lat).

Niektóre z tej samej serii obejmują 16-piętrowe domy panelowe. Ponadto można dodać takie serie, jak P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83 lata), seria Swan (1966-2003) , 1-MN-601 (65-75 lat).

Jak znaleźć serię prefabrykowanych domów?

Znając liczbę kondygnacji domu i lata jego wydania, możesz wcześniej określić serię budowy. Zacznijmy od najstarszego Chruszczowa - pięciopiętrowych budynków, które oczywiście nie miały windy ani zsypu śmieci. Najczęściej domy te należą do takich serii, jak 1-335 lub K-7. Stopniowo miasta starają się pozbyć tych domów i zbudować na ich miejscu bardziej nowoczesne mieszkania.

Breżniewka, wyższa pod względem liczby kondygnacji i wygody, należy do serii P-44. Jest już winda i zjeżdżalnia. Jakość takich mieszkań jest znacznie wyższa niż Chruszczowa. ponadto zaawansowane projekty z tej serii są podstawą do budowy nowoczesnych domów. Maksymalna wysokość domu w tej serii wynosi 17 pięter. A jakość konstrukcji pozwala przetrwać takim domom przez setki lat.

Wieżowce panelowe na piętrach 14-17 związane z latami 70. XX wieku z jednym wejściem najczęściej dotyczą serii II-68. Są również wygodne, a także sugerują bezpłatny układ. Zapotrzebowanie na domy z tej serii i obecnie zmusza inżynierów do ulepszenia tych projektów.

Jeśli wątpisz w poprawność swojego założenia w liczbie i serii obudowy panelu, zawsze możesz znaleźć wyczerpujące informacje w paszporcie technicznym mieszkania lub poprosić o odpowiedni dokument z Biura Inwentaryzacji Technicznej (ale bądź przygotowany na to, że usługa może być opłacona).