रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लेख 155 के अनुसार, मालिकों, किरायेदारों और परिसर के अन्य व्यक्तियों द्वारा गैर-उपयोग आवास और उपयोगिताओं के लिए शुल्क का भुगतान न करने का आधार नहीं है। नागरिकों की अस्थायी अनुपस्थिति के मामले में, कुछ प्रकार की उपयोगिताओं के लिए भुगतान, खपत मानकों के आधार पर गणना की जाती है, रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित तरीके से नागरिकों की अस्थायी अनुपस्थिति की अवधि के लिए भुगतान की पुनर्गणना को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।

वर्तमान में, 23 मई, 2006 की आरएफ सरकार की डिक्री संख्या 307, "नागरिकों को उपयोगिताएँ प्रदान करने की प्रक्रिया पर" धारा VI के अनुसार लागू होती है, यदि उपभोक्ता लगातार 5 से अधिक पूर्ण कैलेंडर दिनों के लिए आवास से अस्थायी रूप से अनुपस्थित रहता है, तो ठंड और गर्म पानी की आपूर्ति और स्वच्छता के लिए भुगतान पुनर्गणना होता है। , बिजली और गैस। नागरिकों की अस्थायी अनुपस्थिति में हीटिंग की पुनर्गणना नहीं की जाती है।

अपार्टमेंट के मालिक लिखित साक्ष्य (उदाहरण के लिए, यात्रा टिकट, एक अस्पताल में इलाज किए जाने पर प्रमाण पत्र, अपने अस्थायी रहने के स्थान पर उपभोक्ता के अस्थायी पंजीकरण का चिकित्सा संस्थान प्रमाण पत्र, आदि) द्वारा अस्थायी अनुपस्थिति की अवधि और तथ्य की पुष्टि करने के लिए बाध्य हैं।

अस्थाई अनुपस्थिति की अवधि की समाप्ति के बाद एक महीने के भीतर प्रस्तुत मालिक से एक लिखित आवेदन के आधार पर अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने वाले संगठन द्वारा उपयोगिता बिलों की राशि का पुनर्गणना किया जाता है।

200 की लागत
  मुद्दा

मुद्दा हल हो गया

बारी

वकीलों के जवाब (4)

वकील, सरतोव

चैट

कुछ आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (आवास सेवाओं और हीटिंग) के लिए भुगतान करने का दायित्व आवास के स्वामित्व के अधिग्रहण के क्षण से उत्पन्न होता है (जब तक कि पार्टियों के समझौते द्वारा अन्य शर्तों की स्थापना नहीं की जाती है, उदाहरण के लिए, एक साझा निर्माण समझौते द्वारा)। यही है, भले ही कोई भी अपार्टमेंट में पंजीकृत न हो, लेकिन अपार्टमेंट पहले से ही संपत्ति में है, यह माना जाता है कि ये सेवाएं प्रदान की जाती हैं, और उनके लिए शुल्क लिया जाता है।

ये सेवाएं क्या हैं:

- आवास की रखरखाव और मरम्मत, प्रमुख मरम्मत सहित और एलेवेटर के लिए शुल्क / शुल्क प्रति वर्गमीटर शुल्क लिया जाता है। कुल क्षेत्र / (आधार - अनुच्छेद ३० का भाग ३, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद १५४ का भाग २), - हीटिंग / sq.m./ (कारण: उपभोक्ता के अस्थायी रूप से अनुपस्थित रहने पर इस सेवा की लागत को पुनर्गणना नहीं किया जा सकता है। उपयोगिताओं)।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (उपयोगिताओं) के एक और हिस्से के लिए भुगतान करने की बाध्यता उत्पन्न होती है:

a) परिसर में पंजीकरण के क्षण से (पंजीकरण)। आधार: इन सेवाओं की लागत उपभोक्ता की अस्थायी अनुपस्थिति के मामले में पुनर्गणना के अधीन है  - क्लाज 54, साथ ही नियमों में परिशिष्ट 2।

या, यदि व्यक्तिगत उपयोगिताओं मीटरिंग डिवाइस स्थापित किए जाते हैं, तो

बी) पल से खपत व्यक्तिगत पैमाइश उपकरणों (जो भी संविदात्मक संबंधों के उद्भव का मतलब है) पर शुरू होता है।

हीटिंग के अलावा ये उपयोगिताओं क्या हैं: - ठंडे पानी की आपूर्ति / चार्ज प्रत्येक पंजीकृत व्यक्ति /, - गर्म पानी की आपूर्ति / लोगों /।, - पानी के निपटान / लोगों /, - बिजली की आपूर्ति / लोगों /, - गैस आपूर्ति / लोगों / के लिए शुल्क लिया जाता है।

क्या वकील का जवाब मददगार था? + 0 - 0

बारी

प्राप्त
  शुल्क50%

वकील, सेंट पीटर्सबर्ग

चैट
• 7.1 रेटिंग

आपका दिन शुभ हो!

कला के अनुसार। 153 एलसीडी आरएफ, आवास और उपयोगिताओं के लिए शुल्क का भुगतान करने के लिए परिसर के मालिक से परिसर के स्वामित्व के क्षण से उठता है।

एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक के लिए आवास और उपयोगिताओं का शुल्क शामिल है (आरएफ एलसी का अनुच्छेद 154):
1) एक आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक शुल्क, सेवाओं के लिए एक शुल्क सहित और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, रखरखाव, वर्तमान और प्रबंधन पर काम करना के ओवरहाल  एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति;
2) उपयोगिता बिल।
नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आरएफ आवास कोड और नियमों के अनुसार, आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान परिसर के कुल क्षेत्र पर आधारित है, और पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या पर निर्भर नहीं करता है।

उपयोगिता शुल्क की गणना व्यक्तिगत और सामान्य घर के मीटरिंग उपकरणों की उपस्थिति / अनुपस्थिति और अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या के आधार पर की जाती है।

उपयोगिता बिल की राशि की गणना भस्म उपयोगिता सेवाओं की मात्रा के आधार पर की जाती है, जो मीटरिंग उपकरणों की गवाही द्वारा निर्धारित की जाती है, और उनकी अनुपस्थिति में, रूसी संघ के सरकार द्वारा स्थापित तरीके से रूसी संघ के घटक निकायों के सरकारी निकायों द्वारा अनुमोदित उपयोगिता मानकों के आधार पर (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 157) )।

-----------------

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 249, साझा स्वामित्व में प्रत्येक भागीदार की आवश्यकता है अपने हिस्से के साथ साझा करें  आम संपत्ति के लिए करों, शुल्क और अन्य भुगतान के भुगतान में भाग लेते हैं, साथ ही इसके रखरखाव और संरक्षण की लागतों में भी।
यानी 1/4 की हिस्सेदारी के साथ, आपको तदनुसार रसीद पर इंगित राशि के 1/4 की राशि में उस अपार्टमेंट के रखरखाव की लागत का भुगतान करना होगा, और आपको उपयोगिता बिलों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि वे वहां पंजीकृत नहीं हैं, वास्तव में, आप सार्वजनिक सेवाओं का उपयोग नहीं करते हैं।

क्या वकील का जवाब मददगार था? + 0 - 0

3) इस तरह के एक समझौते के समापन के क्षण से राज्य या नगरपालिका आवास निधि के परिसर के किराये के अनुबंध के तहत परिसर का किरायेदार;

4) हाउसिंग कोऑपरेटिव द्वारा प्रदान किए जाने वाले पल से एक आवास सहकारी का सदस्य;

5) परिसर के मालिक पल के स्वामित्व से;

6) ऐसे व्यक्ति जो डेवलपर (जिस व्यक्ति को मल्टी-अपार्टमेंट बिल्डिंग का निर्माण प्रदान करता है) से स्वीकार किया जाता है, इस तरह के हस्तांतरण के क्षण से ट्रांसफर या अन्य ट्रांसफर डॉक्यूमेंट के अनुसार बिल्डिंग में मल्टी-अपार्टमेंट बिल्डिंग को संचालन की अनुमति जारी करने के बाद।

आवास और उपयोगिताओं के लिए शुल्क एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक के लिए शामिल हैं:

1) आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान, सहित सेवाओं के लिए शुल्क और एक अपार्टमेंट इमारत में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, रखरखाव, रखरखाव और सामान्य संपत्ति के ओवरहाल के प्रबंधन पर काम;

निजीकृत आवासीय अचल संपत्ति के मालिकों को इसमें किसी भी संख्या में नागरिकों को पंजीकृत करने से प्रतिबंधित नहीं किया जाता है, भले ही पारिवारिक संबंधों की उपस्थिति और रिश्ते के प्रकार की परवाह किए बिना। दूसरी ओर, कोई भी अपार्टमेंट के मालिक को इसमें निवास की अनुमति देने या कम से कम एक व्यक्ति को पंजीकृत करने के लिए बाध्य नहीं करता है। इसके अलावा, यह आज किसी के लिए कोई रहस्य नहीं है कि उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना अचल संपत्ति में पंजीकृत नागरिकों की संख्या के आधार पर की जाती है। उनमें से अधिक, संख्या अधिक है।

पूर्वगामी के आधार पर, मालिक बहुत तार्किक रूप से खुद से पूछते हैं कि अपार्टमेंट में कोई भी पंजीकृत नहीं होने पर उपयोगिता बिल और अन्य भुगतान कैसे वसूला जाता है, अर्थात्, औपचारिक रूप से कोई भी इसमें नहीं रहता है।

सबसे पहले, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि उपयोगिता बिलों की मात्रा को क्या प्रभावित करता है और इसके लिए आपको क्या भुगतान करना चाहिए:

• उपलब्ध संपत्ति का कुल क्षेत्रफल;
• क्षेत्र में शुल्क;
• गैस, पानी, बिजली, हीटिंग के लिए मीटर की उपलब्धता;
• आवास पर पंजीकृत नागरिकों की संख्या।

यदि कमरे में भस्म संसाधनों के लिए मीटर हैं, तो अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्तियों की उपस्थिति या अनुपस्थिति कोई मायने नहीं रखती है। उपयोगिताओं के लिए भुगतान करें जिसके लिए एक मीटर स्थापित है, आपको इसके संकेतकों के अनुसार आवश्यकता है।

प्रिय पाठकों!

हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है। यदि आप जानना चाहते हैं कि अपनी विशेष समस्या को कैसे हल किया जाए, तो कृपया दाईं ओर ऑनलाइन सलाहकार फॉर्म से संपर्क करें

यह तेज और मुफ्त है!  या हमें फोन पर (घड़ी के आसपास) कॉल करें:

पंजीकृत नागरिकों के बिना आवास

यदि कोई अपार्टमेंट में पंजीकृत नहीं है, तो यह सीधे उपयोगिताओं के भुगतान को प्रभावित करता है। उसी समय, आप वहां रहते हैं या नहीं यह महत्वपूर्ण नहीं है। जब अपार्टमेंट में मीटर नहीं होते हैं या किसी प्रकार की सेवाएं हैं, जिसके लिए यह स्थापित नहीं है, तो भुगतान एक व्यक्ति के लिए, गणना से आएगा। यही है, गृहस्वामी यह उम्मीद नहीं कर सकता है कि उसे भुगतान नहीं करना होगा, भले ही कोई वास्तव में अपार्टमेंट में न रहता हो और कोई भी सांप्रदायिक सेवाओं का उपयोग न करता हो। इसलिए, इस मामले में काउंटर बहुत उपयुक्त हैं, क्योंकि उनके लिए धन्यवाद किराया काफी कम होगा।

जब एक भी व्यक्ति मौजूदा अचल संपत्ति में पंजीकृत नहीं है, अर्थात, कोई भी वहां नहीं रहता है, भले ही यह वास्तव में मामला नहीं है, मालिक को एक व्यक्ति के लिए स्थापित दरों पर भुगतान करना होगा। यदि कोई मीटर है और, उसकी गवाही के अनुसार, संसाधन का उपयोग नहीं किया गया है, तो भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। हालांकि, सभी प्रकार की उपयोगिताओं पर मीटर स्थापित नहीं हैं, इसलिए, भुगतान से पूरी तरह से छुटकारा पाएं काम नहीं करेगा।

इसके अलावा, अगर मालिक अपार्टमेंट में नहीं रहता है, लेकिन किसी और, बिल का भुगतान करने का दायित्व अभी भी उसके साथ है।

गणना की विशेषताएं

अपार्टमेंट में रहने वाले पंजीकृत किरायेदारों और नागरिकों को कानूनी रूप से पूरी तरह से अलग अवधारणाओं को ध्यान में रखना आवश्यक है। गणना में राज्य निकायों को विशेष रूप से प्रलेखित जानकारी द्वारा निर्देशित किया जाता है, और यह पंजीकरण है। तो, अगर दो लोग अपार्टमेंट में रहते हैं, और चार पंजीकृत हैं, तो आपको चार के लिए भुगतान करना होगा। यदि चार हैं, और एक व्यक्ति पंजीकृत है, या कोई भी पंजीकृत नहीं है, तो आपको एक के लिए भुगतान करना होगा।

इसके अलावा, रूस में प्रत्येक क्षेत्र के लिए, उपयोगिताओं के लिए अपने स्वयं के टैरिफ सेट और अनुमोदित हैं, हालांकि, किसी को भी उनके लिए भुगतान करने के दायित्व से मुक्त नहीं किया गया है। अपवाद के रूप में, जनसंख्या की कुछ श्रेणियों को टैरिफ में विशेषाधिकार दिए जा सकते हैं, लेकिन यह भी प्रत्येक क्षेत्र के लिए अलग-अलग है। बेशक, एक अपार्टमेंट का मालिक जिसमें कोई भी पंजीकृत नहीं है, अगर वह लाभार्थियों से संबंधित है, तो ऐसे लाभों का आनंद भी ले सकता है।

पूर्वगामी के आधार पर, हम देख सकते हैं कि उपयोगिता बिलों की राशि पर एक भी उत्तर मौजूद नहीं है और मौजूद नहीं हो सकता है, क्योंकि भुगतानों की गणना करते समय बहुत सारी बारीकियों को ध्यान में रखा जाता है।

क्या प्रभावित करता है बिल?

उपयोगिताओं की प्रदान की गई सूची के लिए किराए की राशि सीधे अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या पर निर्भर करती है। अर्थात्, जितने अधिक पंजीकृत नागरिक, उतना अधिक किराया। इसके अलावा, जब हीटिंग की बात आती है, अगर उस पर आम घर के मीटर स्थापित नहीं होते हैं, तो भुगतान निवासियों की संख्या या उनकी अनुपस्थिति पर निर्भर नहीं करता है। टैरिफ सभी के लिए समान है, और इसकी गणना करते समय, मुख्य भूमिका कमरे के फुटेज द्वारा निभाई जाती है।

गणना करते समय अपार्टमेंट में पंजीकृत लोगों की उपस्थिति प्रभावित होती है:

• गैस की आपूर्ति, ठंडा और गर्म पानी की आपूर्ति (यदि मीटर स्थापित नहीं हैं);
• बिजली की आपूर्ति (केवल कुछ मामलों में, क्योंकि ज्यादातर मामलों में मीटरिंग डिवाइस लागू होते हैं);
• कचरा संग्रह, हटाने और निपटान;
• नाली।

इस तथ्य को देखते हुए कि टैरिफ लगातार बढ़ रहे हैं, और कई नागरिकों की आय उनके साथ तालमेल नहीं रखती है, उनके रहने की जगह पर किसी को पंजीकृत नहीं करने का निर्णय बहुत ही उचित और समझ में आता है, भले ही रिश्तेदारों को मना करना पड़े। इसके अलावा, अभ्यास से पता चलता है कि यह रिश्तेदारी में है कि अक्सर उपयोगिताओं का भुगतान न करने के कारण गंभीर संघर्ष उत्पन्न होते हैं, जिसके लिए जिम्मेदारी संपत्ति के मालिक के साथ होती है।

मालिक की बाध्यता

प्रत्येक प्रकार की उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान रसीद हमेशा घर के मालिक के नाम पर आती है। इसके अलावा, यदि संपत्ति एकमात्र मालिक नहीं है, लेकिन कई हैं, तो भुगतान केवल दो के नाम पर आएगा और अधिक नहीं। टकरावों से बचने और अपनी जिम्मेदारियों को दूसरों पर स्थानांतरित करने से बचने के लिए, मालिकों के बीच उपयोगिता बिलों को विभाजित करना संभव है, ताकि हर कोई स्वतंत्र रूप से अपने हिस्से का भुगतान करे और अपने ऋणों के लिए जिम्मेदार हो।

यह आवास के लिए काफी लागू है, जिसमें कई मालिक हैं, और एक अपार्टमेंट जिसमें कोई पंजीकृत नहीं है। यदि सह-मालिकों में से एक खातों के अनुभाग से सहमत नहीं है, तो इसे अदालत के माध्यम से जारी किया जा सकता है, बिना किसी कठिनाइयों के।

दूसरी ओर, यदि मालिक अकेला है और कोई भी उसके अपार्टमेंट में पंजीकृत नहीं है, लेकिन ऐसे किरायेदार हैं जिनके साथ अनुबंध ठीक से तैयार नहीं किया गया था, तो उपयोगिताओं के लिए भुगतान न करने की स्थिति में जिम्मेदारी उनके साथ नहीं, बल्कि मालिक के साथ आराम करेगी। न्याय प्राप्त करना लगभग असंभव है, क्योंकि कानूनी पक्ष पर, यदि लेनदेन पर कोई दस्तावेज नहीं हैं, तो लोगों के बीच कोई अधिकार और दायित्व नहीं हैं।

प्रिय पाठकों!

यह तेज और मुफ्त है!  या हमें फोन पर (घड़ी के आसपास) कॉल करें।