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| किसी भी सामग्री से दीवारों का विध्वंस। दीवार के विध्वंस का समन्वय: क्या दस्तावेजों की आवश्यकता है |
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दीवारों का विध्वंस - प्रक्रिया काफी सामान्य है जब कुछ भव्य शुरू किया जाता है, जैसे पुनर्विकास या अपार्टमेंट नवीकरण। लेकिन वह केवल शब्दों में साधारण है, एक नज़दीकी नज़र के साथ, विशिष्ट बारीकियाँ दिखाई देती हैं। दीवार की कीमतों में गिरावट
असर के निराकरण सहित दीवारों के विध्वंस को क्यों और कैसे अंजाम दिया जाएसबसे पहले, काम शुरू करने से पहले, विभाजन से सभी संचार और बिजली के तारों को हटाने के लिए आवश्यक है। आपको इस तथ्य को ध्यान में रखना होगा कि यह आप ही हैं जो ध्वस्त होने का इरादा रखते हैं। यदि हम बात कर रहे हैं, तो यह काम विशेष रूप से पेशेवर श्रमिकों द्वारा किया जाना चाहिए। क्योंकि यदि आप बस इसे बिना किसी तैयारी के हटा देते हैं, तो सीलिंग कुछ भी समर्थन नहीं करेगी, और नींव पर लोड कम हो जाएगा। और अधिक - फर्श का पतन, यदि पूरी इमारत नहीं, तो संभव है। इसलिए, अक्सर दीवार के एक आंशिक विध्वंस की लागत होती है। वह हिस्सा जो लोड को नींव में स्थानांतरित करता है, उसे छुआ नहीं जाता है। असर वाली दीवार को ध्वस्त करते समय, सहायक समर्थन का उपयोग किया जाता है, जिस पर ऊपरी तत्वों का वजन स्थानांतरित किया जाता है। सभी काम के बाद, इन तत्वों को हटा दिया जाता है।
दीवारों का विध्वंस भी आवश्यक होगा यदि यह धीरे-धीरे ढह रहा है। इस मामले में, उन्हें बस नए के साथ बदल दिया जाता है। एक मास्टर या विध्वंस कंपनी चुनने से पहले, सुनिश्चित करें कि यह मास्टर या कंपनी के कर्मचारी निम्नलिखित कार्य करते हैं:
कलाकारों को चुनते समय बहुत महत्व की कीमतें हैं। चुनने से पहले थोड़ा शोध कर लें। बस उन कंपनियों को लिखें जिनके लिए दीवारों के विध्वंस की कीमतें बहुत सुखद हैं, लेकिन कई पहले से ही पूर्ण ऑर्डर भी हैं। और उनमें से, आपके लिए सबसे उपयुक्त चुनें। याद रखें कि दीवार के विध्वंस की कीमत सामग्री, इसकी मोटाई और लंबाई पर निर्भर करती है। लकड़ी के विभाजन नीचे फाड़ने के लिए सबसे आसान हैं। वे स्टालिनवादी निर्माण के लॉग केबिन और घरों में पाए जाते हैं। ऐसे मामलों में, अधिक टिकाऊ लोगों के साथ बदलने के लिए दीवारों के विध्वंस की आवश्यकता होती है। एक ईंट की दीवार को तोड़कर एक हथौड़ा ड्रिल या एक जैकहैमर का उपयोग किया जाता है। ऊपर से काम शुरू होता है। यदि आपको केवल एक निश्चित भाग को ध्वस्त करने की आवश्यकता है, तो एक पंच का उपयोग करें। इसमें अधिक समय लगेगा, लेकिन काम अधिक सटीक रूप से किया जाएगा। एक ठोस दीवार को ध्वस्त करते समय, वे सबसे अधिक बार उपयोग किए जाते हैं। क्योंकि एक पंच या जैकहैमर के इस्तेमाल से दरार पड़ जाएगी। अंत में, हम ध्यान दें कि दीवारों का विध्वंस हमारी कंपनी की सेवाओं में से एक है, जिसकी कीमतें आप "" अनुभाग में पा सकते हैं या संकेतित संपर्कों पर हमसे संपर्क कर सकते हैं। 11 अक्टूबर, 2017पिछली शताब्दी के उत्तरार्ध में पैनल हाउस बनाए गए थे। लाखों लोगों को सभ्य आवास प्रदान करने की समस्या को खत्म करने के लिए देश के नेतृत्व ने दस वर्षों में निर्णय लिया। इस समय, देश अभी तक युद्ध की तबाही से उबर नहीं पाया था, इसलिए पैनल हाउसों के बड़े पैमाने पर निर्माण में एक समाधान पाया गया था। ऐसे अपार्टमेंट में एक छोटा सा क्षेत्र लोगों को आवास के हर अतिरिक्त वर्ग मीटर के लिए संघर्ष में डुबो देता है। इस दिन पूर्वनिर्मित घरों में लोड-असर वाली दीवारों का विध्वंस अपार्टमेंट के पुनर्विकास की समस्या बन जाता है। लोड-असर वाली दीवारें क्या हैं? इस बात का निष्कर्ष कि सहायक दीवार को उसकी मोटाई के आधार पर बनाया गया है या नहीं अभिव्यक्ति "लोड-असर वाली दीवार" का अर्थ है कि बाड़ छत और ऊपर की ओर संरचनाओं से मुख्य भार वहन करती है। स्वतंत्र रूप से यह निर्धारित करने के तरीके पर कई सुझाव हैं कि आपके घर की कौन सी दीवार एक वाहक है। दीवारों की मोटाई मापी जाती है। इस आधार पर, यह निष्कर्ष निकाला गया है कि ऊर्ध्वाधर विमान वाहक है। उसी समय, वे भूल जाते हैं कि इसके लिए यह घर के पंजीकरण प्रमाण पत्र को खोलने और अपार्टमेंट की योजना को देखने के लिए पर्याप्त है। हम इस लेख के पाठक को आश्वस्त करना चाहते हैं कि महत्वपूर्ण संरचनाओं के विध्वंस को स्वतंत्र रूप से नहीं किया जाना चाहिए।
पूर्वनिर्मित घर में एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास
किसी भी कार्य को करने से पहले, अपार्टमेंट के अंदर की दीवार के स्थान में परिवर्तन को वैध बनाना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:
अवैध पुनर्विकास आप अवैध पुनर्विकास के लिए जुर्माना प्राप्त कर सकते हैं हम इस तथ्य पर पाठकों का ध्यान आकर्षित करने के लिए आवश्यक मानते हैं कि असर वाली दीवारों को स्वतंत्र रूप से ध्वस्त करने के लिए गैरकानूनी कार्रवाई मकान मालिक के लिए अप्रिय परिणामों से भरा जा सकता है। अपार्टमेंट इमारतों में आवास का शौकिया पुनर्विकास कानून द्वारा निषिद्ध है। ऐसे मामलों का पता चलने पर, संपत्ति के मालिक पर जुर्माना लगाया जाएगा। इसे ध्वस्त संरचनाओं को बहाल करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। चरम मामलों में, एक अदालत के फैसले से, घर के मालिक अपने अपार्टमेंट का स्वामित्व खो सकते हैं।
पूर्वनिर्मित घर में लोड-असर वाली दीवारों की विध्वंस तकनीककल्पना करें कि आपको इसकी स्थिति को बदले बिना किसी भी लोड के तहत समर्थन को बदलने की आवश्यकता है। इस तरह का हेरफेर कैसे किया जा सकता है? इस मामले में, हमारा मतलब आंतरिक सहायक दीवार के विध्वंस से है। किस दीवार को ध्वस्त किया जा सकता है, इसकी अधिक जानकारी के लिए देखें यह वीडियो: इससे पहले कि आप सहायक दीवार को हटा दें, आपको फर्श स्लैब से लोड को अन्य समर्थनों में स्थानांतरित करना होगा। हम एक ऊर्ध्वाधर लोड-असर बाड़ को ध्वस्त करने के दो तरीकों के बारे में बात करेंगे:
स्तंभ स्थापना दीवार की समतलता की सख्त निगरानी करें। ऊपरी संरचनाओं के भार को अस्थायी रूप से स्थानांतरित करने के लिए, हाइड्रोस्टैंड या जैक का उपयोग किया जाता है। यदि एक निर्माण कंपनी से पानी के रैक को किराए पर लेना संभव है, तो दीवार को हटाने के लिए यह सबसे अच्छा समाधान होगा। कार्य के क्रम पर विचार करें:
बेशक, ऐसे काम केवल पेशेवर श्रमिकों द्वारा किए जाने चाहिए। किसी भी सलाह को मत सुनो कि ऐसे काम अपने दम पर किए जा सकते हैं। इस वीडियो में पुनर्विकास के बारे में अधिक पढ़ें: सहायक संरचना के विघटन के अंत में, संबंधित आयोग प्रदर्शन किए गए कार्य की स्वीकृति का एक अधिनियम तैयार करता है। इस दस्तावेज़ के आधार पर, तकनीकी पासपोर्ट में नियोजन परिवर्तन किए जाते हैं। एक ईंट की दीवार के विघटन से तात्पर्य संरचना के संदर्भ बिंदु के पूर्ण या आंशिक विध्वंस से है, इसलिए, यह एक निश्चित खतरे की ओर इशारा करता है। आसन्न दीवारों की विकृति या इमारत के विनाश को रोकने के लिए, इस कार्य को पूरी जिम्मेदारी के साथ करने के लिए आवश्यक है। ईंट संरचना की स्थिति का मूल्यांकन, पुनर्विकास परियोजना का विकास, और प्रौद्योगिकी और सुरक्षा नियमों के सटीक पालन के साथ निराकरण की आवश्यकता होगी। चिनाई हटाने: किन दीवारों को ध्वस्त किया जा सकता हैआवास की स्थितियों में सुधार और असामान्य डिजाइन परियोजनाओं को लागू करने के लिए, कभी-कभी आपको विभाजन को ध्वस्त करना पड़ता है या लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन करना पड़ता है। इस तरह की मरम्मत और निर्माण जोड़तोड़ जोखिम से भरा हुआ है और विशेष अधिकारियों की अनुमति के साथ अनुमोदित परियोजना के अनुसार किया जाना चाहिए।
दीवार के निराकरण की योजना बनाते समय, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि आपको किस प्रकार की संरचना से निपटना है। निराकरण की तकनीक निम्नलिखित मापदंडों पर निर्भर करती है:
ईंट की दीवारों को ध्वस्त करने के तरीकेईंट की दीवारों को खत्म करने के तरीके काफी हद तक चिनाई की गुणवत्ता पर निर्भर करते हैं। यदि एन्कोलिंग छत के निर्माण के दौरान तकनीकी मानकों का पालन नहीं किया गया था और दीवार को विशेष रूप से "आउटडेटेड" किया गया था, तो इसे सामान्य टूल (स्क्रैप) का उपयोग करके नष्ट किया जा सकता है।
आप चिनाई की गुणवत्ता को नेत्रहीन रूप से निर्धारित कर सकते हैं। एक मामूली प्रभाव के साथ, सीमेंट जल्दी से उखड़ जाती है - जिसका अर्थ है कि दीवार को आसानी से तोड़ा जा सकता है।
एक अच्छी तरह से बनाई गई दीवार को ध्वस्त करना कुछ अधिक कठिन है। इस डिजाइन के विघटन में ईंटवर्क के क्रॉसहेयर में धातु के तारों की स्थापना शामिल है। वेलेज एक स्लेजहामर के साथ संचालित होते हैं जब तक कि सीम में दरारें दिखाई नहीं देती हैं। जिसके बाद, एक्सफ़ोलीएटेड ईंटों को क्रमिक रूप से विघटित किया जाता है। ईंट की दीवारों का विभाजन, विभाजन: टीटीके आवश्यकताओंएक मानक तकनीकी नक्शे के अनुसार ईंट की दीवारों और विभाजनों का निराकरण किया जाता है। टीटीके निराकरण प्रक्रिया के संगठन, प्रदर्शन कार्य के लिए प्रौद्योगिकी, श्रम सुरक्षा / सुरक्षा आवश्यकताओं, आदि के लिए सिफारिशों को प्रदर्शित करता है। ईंट की दीवारों को हटाने के नियम (TTK) आवासीय भवनों, औद्योगिक और प्रशासनिक भवनों और अन्य संरचनाओं के ओवरहाल और पुनर्निर्माण के लिए विभाजन और आंतरिक ईंट की दीवारों के पूर्ण / आंशिक निराकरण के लिए प्रासंगिक हैं। तैयारी का कामकिसी भी दीवार को हटाना किसी विशेषज्ञ के परामर्श से शुरू करना सबसे अच्छा है। कुछ लोड-असर वाली दीवारों को नहीं छूना बेहतर है यदि जोखिम की वास्तविक डिग्री का आकलन करना संभव नहीं है। चरम मामलों में, ऐसी दीवार को स्क्रैप करना अनुभवी पेशेवरों को सौंपने के लिए सुरक्षित है।
प्रारंभिक उपाय:
निराकरण की प्रक्रिया और नियमईंट की दीवार disassembly के अनुक्रम:
ओवरलैप के स्तर तक एक ईंट की दीवार को खारिज कर दिया जाता है। निराकरण के नियम:
अपार्टमेंट में दीवारों को खारिज करनापुनर्विकास पर सहमत होने की आवश्यकताकई अपार्टमेंट मालिकों ने एक बड़े पुनर्निर्माण पर फैसला किया, गलती से विश्वास है कि मरम्मत के काम के अंत में - तथ्य के बाद पुनर्विकास को वैध बनाना संभव होगा। अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब घर के मालिक अपने अपार्टमेंट में एक परियोजना को लागू करते हैं जो इंटरनेट पर या दोस्तों के साथ "जासूसी" की गई है। वे एक गंभीर गलती करते हैं, क्योंकि जब एक कार्य योजना का समन्वय करते हैं और मरम्मत के लिए एक परमिट जारी करते हैं, तो आवास निरीक्षणालय कई मापदंडों को ध्यान में रखता है:
एक बड़ा जोखिम यह है कि बहुत सारे पैसे खर्च करने और निराकरण पर प्रयास करने के बाद, यह पुनर्विकास पर सहमत होने के लिए काम नहीं करेगा। दीवारों के अनधिकृत विध्वंस से पड़ोसियों के आंतरिक विभाजन में दरार आ सकती है और इसके नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं। यदि एक स्वतंत्र पुनर्विकास का पता चला है, तो आवास निरीक्षक को जुर्माना देने और अपार्टमेंट की मूल स्थिति को बहाल करने के लिए उपकृत करने का अधिकार है। परियोजना विकास और वैधीकरणएक परियोजना को विकसित करने और पुनर्विकास को वैध बनाने की पूरी प्रक्रिया को कई मुख्य चरणों में विभाजित किया जा सकता है। घर का तकनीकी मूल्यांकन। भवन का निरीक्षण एक डिजाइन संगठन द्वारा किया जाता है जिसके पास एक उपयुक्त लाइसेंस होता है। विशेषज्ञ अचल संपत्ति की स्थिति का आकलन करते हैं, पुनर्निर्माण की संभावना पर निष्कर्ष निकालते हैं, एक परियोजना विकसित करते हैं। कार्यान्वयन के विघटन की संभावना कई मानदंडों पर निर्भर करती है:
ईंट की दीवार का गिरना निषिद्ध है:
परियोजना का विकास। इंजीनियर-डिजाइनर ग्राहक की इच्छाओं की तुलना करता है, डिजाइन की संभावना और पुनर्विकास के लिए सबसे अच्छा विकल्प प्रदान करता है। डिजाइन प्रलेखन इंगित करता है:
पुन: योजना अनुमोदन। आवास निरीक्षण के लिए निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत किए जाते हैं:
दस्तावेजों का एक सेट Rospotrebnadzor, राज्य अग्नि पर्यवेक्षण और आवास निरीक्षणालय को प्रस्तुत किया जाता है। उद्घाटन की व्यवस्था करने और मजबूत करने के बाद, हाउसिंग इंस्पेक्टरेट के कर्मचारियों ने पूर्ण कार्य का एक अधिनियम तैयार किया, जिसके आधार पर अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट और बीटीआई संग्रह में परिवर्तन किए जाते हैं। लोड-असर वाली दीवार का विध्वंस और उद्घाटन का सुदृढीकरणएक नियम के रूप में, एक उद्घाटन बनाने की विधि डिजाइन प्रलेखन में निर्दिष्ट है। स्व-विघटन के साथ, एक जैकहैमर या हथौड़ा ड्रिल का उपयोग किया जाता है। विशिष्ट कंपनियां विभाजन के विध्वंस के लिए अधिक आधुनिक उपकरणों का उपयोग करती हैं - हीरे के छिड़काव के साथ आरी, हीरे की युक्तियों के साथ ड्रिल और झाड़ियों के साथ रस्सी।
एक चैनल के साथ एक उद्घाटन बनाने और इसके मजबूत होने की चरण-दर-चरण तकनीकी प्रक्रिया पर विचार करें:  निराकरण सुरक्षानिराकरण का एक महत्वपूर्ण बिंदु सुरक्षा नियमों का अनुपालन है। ईंट की दीवार या विभाजन को ध्वस्त करते समय, कई नियमों का पालन किया जाना चाहिए:
अपार्टमेंट के कुछ मालिक, दीवारों को हिलाने या ध्वस्त करने के बारे में सोचते हैं, विचार करते हैं कि पुनर्विकास समन्वय पर पैसा और समय खर्च करने की आवश्यकता नहीं है, आपको उदाहरण पर कागजात और समय बर्बाद नहीं करना चाहिए। वास्तविकता ऐसी है कि सहायक संरचनाओं के उल्लंघन के मामले में, उनका विनाश संभव है, जो मानव स्वास्थ्य और जीवन को नुकसान पहुंचा सकता है। ऐसी स्थितियों को बाहर करने के लिए, यह प्रोजेक्ट + कंपनी के विशेषज्ञों पर भरोसा करने के लिए पर्याप्त है जो एक परियोजना तैयार करने के लिए तैयार हैं जिसके आधार पर विचारशील और सुरक्षित कार्य किया जाएगा। दीवारों की तोड़फोड़ और अनुमोदन प्रक्रियायदि कमरे में परिवर्तनों को करने के लिए दीवार को फाड़ना आवश्यक है, तो एक परमिट प्राप्त किया जाना चाहिए जिसके आधार पर काम किया जाएगा। इन शक्तियों को कानून द्वारा MVK को सौंपा गया है, जो गैर-आवासीय और आवासीय अचल संपत्ति में दीवारों के विध्वंस सहित विभिन्न पुनर्विकास का समन्वय करता है। प्रलेखन के लिए, आपको एमवीके से संपर्क करना होगा, जो संपत्ति के स्थान पर स्थित है। अनुमोदन प्रक्रिया पर विस्तृत जानकारी और इसके लिए आवश्यक कदम आपको हमारी कंपनी के विशेषज्ञों द्वारा प्रदान किए जाएंगे। एमवीके पर विचार करने के लिए प्रलेखन का एक पैकेज तैयार किया गया है, जिसके विशेषज्ञ परिसर की जांच करेंगे और फिर एक निष्कर्ष जारी करेंगे जिसमें दीवारों के विध्वंस की संभावना पर सकारात्मक या नकारात्मक निर्णय होगा। एक सकारात्मक निष्कर्ष जारी नहीं किया जा सकता है यदि डिजाइन में तकनीकी मानकों का उल्लंघन है या संरचनात्मक क्षति के जोखिम हैं। हमारे विशेषज्ञों से संपर्क करते समय, आप ऐसी स्थितियों की अनुपस्थिति में आत्मविश्वास हासिल करेंगे। IAC द्वारा जारी एक सकारात्मक राय को एक प्रोटोकॉल में औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए, जिसमें से एक उद्धरण आवेदक को जारी किया जाता है। दीवार के विध्वंस का समन्वय: क्या दस्तावेजों की आवश्यकता हैदीवारों के विध्वंस के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के लिए, आपको प्रदान करना होगा:
लोड-असर दीवार और संभावित परिणामों का विध्वंसपरिसर के मालिक के लिए, असंगत विध्वंस कार्य के दो प्रकार हो सकते हैं:
इन सभी अप्रिय क्षणों को परियोजना + विशेषज्ञों को समन्वय सौंपने से बचा जा सकता है, खासकर जब से हमारी कंपनी में दीवार के विध्वंस की कीमत हर संपत्ति के मालिक के लिए सस्ती है। |
रहने की जगह के पुनर्विकास की आवश्यकता तब पैदा होती है जब दो छोटे कमरों को एक विशाल हॉल या लिविंग रूम में मिलाया जाता है। उदाहरण के लिए, दो कमरे के अपार्टमेंट में असर वाली दीवार और विभाजन को ध्वस्त करना एक विशाल स्टूडियो अपार्टमेंट बनाना संभव होगा। एक कमरे के आवास के साथ भी आओ।
यह निर्धारित करने के बाद कि परियोजना के अनुसार कौन सी दीवारें ध्वस्त हो सकती हैं, निम्नलिखित क्रियाएं करें:
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