Es gab Zeiten, da schien dieses Dach völlig unzugänglich. Gerüchte über einen wachsamen Concierge, der Sie fast auf der Grundlage von Pässen in den Eingang lässt, einen bis an die Zähne „bewaffneten“ Innenhof mit Kameras, die jede Ihrer Bewegungen überwachen, und einen cleveren Sensor, der sofort auf das Öffnen der Tür zum Dach reagiert. Aber die Zeiten sind vergangen, und auch das war für uns kein Hindernis mehr, auf das Dach des höchsten Wohngebäudes in Samara zu gelangen. Unterhalb des Ausschnitts gibt es viele Fotos von mehreren Winterausflügen nach Ladya.

Zweifellos ist die Aussicht von diesem Dach tagsüber am malerischsten, da Ladya in der Nähe der Wolga liegt und die Hälfte dessen, was Sie von dort aus sehen werden, die Böschung sein wird.

1. Wolga und das Bootsdenkmal unten

4. Zu dieser Zeit sind viele Menschen auf der Wolga unterwegs. Die meisten von ihnen sind Skifahrer. Es ist seltsam, dass das Wasser an manchen Stellen des Flusses selbst bei -15 °C nicht gefriert

5. Auf dem Weg zu rotem Ton

7. Eine der Hauptattraktionen des Rook ist sein Turm:

9. Alle drei Türme in einem Rahmen

10. Ein Stück eines kleinen Bootes

11. Haus in Form des Buchstabens „S“, Rakete, BC Vertical

12. An drei Punkten entlang des Dachumfangs sind zwei Signalleuchten und auf der Turmspitze vier weitere Signalleuchten angebracht

14. Während des Aufnahmevorgangs wurden meine Finger zeitweise so kalt, dass ich die Tasten der Kamera nicht mehr spüren konnte. Der Frost hielt Zhenya jedoch nicht davon ab, verrückt zu werden und fast nackt Fotos zu machen.

16. Mein liebster sonniger Dunst. Blick Richtung Stadtzentrum. Rechts ist das Rosneft-Gebäude zu sehen, das erste der beiden steilsten Gebäude, die noch nicht verrostet sind.

17. Von links nach rechts: OC Skala, Wohnkomplex Portal-Gebäude und das erste zwanzigstöckige Gebäude in Samara, das viele Namen hat (am häufigsten sind „Reibe“ und „Feile“)

18. Betonkästen des Bezirks Oktyabrsky. Tscheljuskinzew-Straße

20. Genau in der Bildmitte befindet sich die Kreuzung von Osipenko und Novo-Sadovaya. Dort befindet sich das leidgeprüfte Samara Metrostroy

21. Vertikal. Davor befindet sich eine Baulücke auf dem Gelände des ehemaligen Werks 4 GPP.

22. Turm des Samara ORTPC. Auf den letzten Fotos fällt am meisten auf, dass die Wohnanlage Ladya geografisch fast im untersten Teil der Stadt liegt

23. Rakete auf der Lenin Avenue. Es ist auch das Samara-Weltraummuseum.

24. Nicht weit von Ladya entfernt baut ein ziemlich hoher Kran ein hohes Verwaltungsgebäude auf dem Territorium der Hauptabteilung des Innenministeriums für die Region Samara

25. Und auf diesem Foto kann man sogar einen Kranführer mit schwarzem Hut erkennen, der sich aus dem Fenster lehnt und etwas brüllt.

26. Und wieder der Dunst. Rohre des Kraftwerks Samara State District

27. Wohnkomplex Werchnjaja Polewaja und Bahnhofsgebäude

28. Euroquarter-Wolkenkratzer, Bell Plaza-Geschäftszentrum, Weißes Haus und Samara State Circus im Vordergrund

29. Noch ein Ödland. Jetzt auf dem Gelände des ehemaligen ZIM-Werks. Dahinter steht das Gazprom-Transgaz-Gebäude, das zweite der beiden verbleibenden unbesiegten Dächer.

30. Country Park und Wohnkomplex Sovremennik. Hinter dem Zeitgenössischen stehen in der Wolgaregion zahlreiche Neubauten auf Lichtungen und Plattenbauten. Auch auf dem Foto sind mehrere Türme des Funkzentrums Nr. 3 zu erkennen.

33. Zich zi_4 , der den Turm bestiegen hat:

35. In der Zwischenzeit begann die Sonne unterzugehen und ich hatte die Gelegenheit, einen atemberaubenden winterlichen, frostigen Sonnenuntergang zu beobachten.

37. Während die Sonne unterging, habe ich die Krähen fotografiert. Manchmal gelang es sogar, den Vogel im Bild recht erfolgreich zu fangen.

38. Die Sonne ist fast untergegangen. Die Farben sind verblasst.

Die Wohnanlage „Ladya“ ist eine echte Samara-Berühmtheit aus der Welt der Architektur: Sie ist zum Schandfleck für alle geworden, hat eine Vielzahl von Mythen hervorgebracht und sich sorgfältig von der Außenwelt abgeschirmt. Bewohner und Hausverwalter sprechen über den Wohnstatus in der Anlage und die ausgebaute Infrastruktur; Der Rest der Stadtbewohner glaubt immer noch, dass die Türme an der Lesnaja heute oder morgen in die Wolga rutschen werden, und schwadroniert, dass die Hochhäuser halb leer seien und sie viel bezahlen müssten, um in die Elite aufgenommen zu werden. Im Rahmen des Programms zur Zerstörung von Legenden sprach „Big Village“ mit dem Penthouse-Bewohner von „Ladya“ und den Architekten darüber, wer in dem ikonischen Hochhaus wohnt, wie viel Strom kostet und wie lange der Samara-Wolkenkratzer stehen wird.

In großer Höhe

Turmtürme – 122 Meter hoch

Der Bau von Ladya begann im Jahr 2003. Laut dem Autor des Projekts, Yuri Koryakin, war dies das erste Gebäude mit 25 Stockwerken in der Wolga-Region – bei der Entwicklung des Projekts und der Lösung technischer Netzwerke wurden Moskauer Erfahrungen genutzt. Der Bau erfolgte in drei Etappen: Die erste Kerze mit achtzehn Stockwerken wurde 2004 fertiggestellt, zwei weitere mit fünfundzwanzig – 2006 und 2008. „Ladya“ ist immer noch eines der höchsten Wohngebäude in Samara – bis zu 122 Meter aus Glas und Beton.

Vom Dach aus ist der Städteurlaub gut sichtbar, doch das Feuerwerk reicht einfach nicht bis nach oben

Alexander ist Eigentümer eines zweistöckigen Penthouses mit privater Terrasse auf dem Dach eines der Türme. Der Blick auf das Zhigulevsky-Tor war einer der Gründe für Alexander, in das Hochhaus an der Lesnaya zu ziehen. Die Wohnungen in „Ladya“ verfügen über Panoramafenster, die sich über die gesamte Wand erstrecken. Vom Dach aus sind die Feiertage in der Stadt deutlich zu erkennen, doch das Feuerwerk erreicht einfach nicht die Spitze: Die Bewohner blicken auf das Feuerwerk herab.

Was ist es wert

„Ladya“ wurde auf dem Gelände eines sowjetischen Langzeitbauprojekts – des „Tourist“-Hotels – errichtet. Nach Angaben des Architekten Vitaly Stadnikov kam der Bau der Wohnanlage dem zuvor verlassenen Gebiet zugute – dank der Hochhäuser entstand hier eine Fußgängerzone, beispielsweise entstand ein Boulevard auf Chelyuskintsev.

Das Relief trübte den Ruf des Gebäudes: Schon vor Baubeginn wurde die Komplexität des Bodens vielfach diskutiert – um ihn herum befanden sich zwei Schluchten mit Schüttböden und Karsthohlräumen. Um zu verhindern, dass der „Turm“ in Stücke zerfällt, wurde er auf ein Fundament aus einer mit Pfählen verstärkten monolithischen Platte gestellt.

Wenn Gefahr bestünde, wäre schon alles zusammengebrochen.

Die drei Türme des „Turms“ stehen auf einem gemeinsamen Sockel. Das dreistöckige Stylobate (das allgemeine Erdgeschoss des Gebäudes zusammen mit seinem oberen, oberirdischen Teil – Anmerkung des Herausgebers) entstand aufgrund des unterschiedlichen Reliefs. Die gesamte Infrastruktur des Komplexes befindet sich im Stylobate: Parkplätze mit Aufzügen, die direkt zu den Eingängen führen, Boutiquen, Restaurant, Spa, Fitness und Supermarkt. Auf dem Dach des gemeinsamen Erdgeschosses befinden sich Kinder- und Sportplätze sowie der Spazierbereich „Rooks“. Für wirklich komfortables Wohnen reicht die Fläche des angrenzenden Territoriums jedoch kaum aus, so die Architekten.

Heutzutage lösen Fragen nach der Stabilität des Gebäudes bei Architekten eher Verwirrung aus: Wenn eine Gefahr bestünde, wäre längst alles eingestürzt. Aber „sie rutschen ins Wasser“ ist immer noch die erste Reaktion auf die Erwähnung der „Rook“-Türme. Es scheint, dass das Bauunternehmen selbst versucht, diese Verbindung loszuwerden – wurden die Merkmale der Stiftung früher auf der Website der Wohnanlage ausführlich erläutert, so gibt es jetzt kein Wort mehr darüber.

Wer lebt in der Elite?

Ich habe einen Nachbarn, den ich in zwei Jahren ein paar Mal gesehen habe

Laut Ladya beträgt die Gesamtwohnfläche des Komplexes 45.000 Quadratmeter. Jeder der drei Türme verfügt über einhundert Wohnungen, mittlerweile sind bereits 90 % ausverkauft. Nach Angaben der Bewohner stehen viele Wohnungen in Ladya leer. Wer hier Rücklagen hat, lebt weiterhin in Landhäusern. Aber wie sie sagen: „Keine Nachbarn, keine Probleme.“

Alexander

Bewohner der Wohnanlage Ladya

Ich habe einen Nachbarn, den ich in zwei Jahren nur ein paar Mal gesehen habe. Viele der Wohnungen der Dame gehören berühmten Sportlern. Neben mir wohnt ein berühmter Eishockeyspieler. Ich habe ihn noch nie persönlich gesehen, aber seine Mutter hat ihn bereits besucht.

Unsere Penthäuser verfügen über eigene Dachterrassen. Sie können sie verwenden, wie Sie möchten. Einer meiner Nachbarn hat dort einfach zusätzliche Klimaanlagen installiert. Er kann es sich leisten: Er hat ein Landhaus und eine Terrasse ohne Bedarf. Man sagt zum Beispiel, dass ihm ein Whirlpool direkt von einem Hubschrauber durch das Dach geliefert wurde.

Wie viel muss ich bezahlen?

Die Preise für Wohnungen in drei „Samowar“, wie sie im Volksmund genannt werden, verwirren den Kopf mehr als der Ausblick aus den oberen Etagen: Auf dem Zweitwohnungsmarkt kostet eine Zweizimmerwohnung in „Ladya“ rund 12 Millionen Rubel, und für eine Vierzimmerwohnung können sie kosmische 55 Millionen verlangen – zum Vergleich: Mit diesem Geld kann man 16 Wohnungen in Samara kaufen oder in zwei Städten leben, hin- und hergerissen zwischen den Residenzen am Newski-Platz und am Patriarchen-Platz. Entgegen den Erwartungen tendiert die Gemeinschaftswohnung in „Ladya“ nicht zur Unendlichkeit: 45 Rubel pro Quadratmeter und Monat, durchschnittlich 6.000 Rubel pro Wohnung. Es ist sogar billiger als in der Zentralregion: Laut Alexander kostet die Wartung seiner 350 Quadratmeter großen Wohnung etwa 7.000 bis 8.000 gegenüber 10.000 bis 12.000 für 90 Quadratmeter in einem sowjetischen Haus in der Nähe von McDonald’s.

Wer bewacht

Auf dem Dach wurden Kameras und Sensoren installiert, die ausgelöst werden, wenn der Zutritt nicht genehmigt wird

„Ladya“ ist besser geschützt als viele Juweliergeschäfte – das Territorium wird durch überall angebrachte Kameras überwacht, am Eingang sind Wachen im Einsatz und während der Feiertage patrouillieren Sicherheitsleute auf dem Territorium.

Alle Bewegungen werden kontrolliert. Um beispielsweise Bauherren durchzulassen, muss die Liste vorab beim Concierge eingereicht und mit der Verwaltungsgesellschaft abgestimmt werden. Auch für Gäste kann es zu Problemen kommen: „Früher kamen Freunde problemlos zu mir, alle Türen standen offen.“ Jetzt ist alles schwieriger geworden. Nach dem Einmarsch der Dachdecker installierten sie Kameras auf dem Dach, Schlüssel an den Türen und Sensoren, die auslösen, wenn der Zugang zur Terrasse nicht genehmigt wird.“

So reparieren Sie

„Ladya“ ist ein monolithischer Backsteinbau. Zusätzlich zu den Außenwänden und Säulen gibt es nur eine tragende Wand, durch die alle Kommunikationsmittel verlaufen. Dadurch ist in „Ladya“ eine freie Planung von Wohnungen möglich, bei der Koordinierung von Sanierungen kann es jedoch zu unvorhergesehenen Schwierigkeiten kommen. In Penthouses zum Beispiel können Sie einen Kamin installieren, aber Sie müssen hart dafür arbeiten, dass er zugelassen wird.

Sie müssen sieben Höllenkreise durchlaufen, um die Sanierung zu genehmigen

Alexander Dementjew

Bewohner der Wohnanlage Ladya

Wenn Sie eine Sanierung planen, müssen Sie sieben Höllenkreise durchlaufen, um die Genehmigung zu erhalten. In meinem Fall hatte die Sanierung keinen Einfluss auf die tragenden Wände, aber alle Änderungen mussten mit einer separaten Planungsfirma, dem Chefingenieur von Wolgatransstroy und der Verwaltungsgesellschaft vereinbart werden. Um etwas von außen anzubringen, bedarf es einer ganzen Reihe von Spezialgeräten.

Minderwertigkeitskomplex

ehemaliger Chefarchitekt von Samara, stellvertretender Dekan der Higher School of Urbanism der National Research University Higher School of Economics

Aus meiner Sicht war das Rooks-Projekt bereits in der Entstehungsphase veraltet. Architektonisch gibt es in Ladya nichts Innovatives. Es kombiniert Luschkows Türme mit dem Versuch, Stalins Hochhäuser mit den Glasprismen Shanghais zu überqueren, aber in dieser Ausführung fehlt es ihnen erheblich an Maßstab. Dieser Wohnkomplex soll die Illusion erwecken, dass sich die Stadt Samara genauso entwickelt wie moderne asiatische Megastädte oder europäische Städte in den 1950er Jahren, als dort interessante Hochhäuser entstanden. Tatsächlich entspricht die Architektur des „Turms“ jedoch weder den westlichen Kunsttrends der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts noch den modernen östlichen Baustandards. Diese Wohnanlage ist das Produkt eines Bewusstseins voller Minderwertigkeitskomplexe gegenüber dem Westen und dem Osten.

„Ladya“ ist ein Produkt der Ära der Infill-Entwicklung. Der Komplex entstand zu einer Zeit, als niemand Rücksicht auf die Zahl der verfügbaren Plätze in Schulen, Kindergärten und Kliniken im Entwicklungsgebiet nahm. Es wurde kein Problem, weil es nicht wie eine neue Kerze in der Vilonovskaya im Stadtzentrum erschien, sondern in einem leeren, heruntergekommenen Gebiet.

Alexander Golowin

Professor, Leiter der Abteilung für Architektur und Design von SamGASU, Mitglied der Union der Architekten Russlands und der Union der Designer Russlands

Die Dimensionen des „Turms“ ermöglichen es uns, über die architektonische Kultur der Stadt Samara als Ganzes zu sprechen und die lokale Praxis des Hochhausbaus in der Küstenzone zu kritisieren. Für den Gewerbebau sind dies natürlich die offensichtlichsten Bereiche, da Gebiete tief in der Stadt ihre eigenen Nachteile haben: heruntergekommene Gebäude, unbebaute Autobahnen, zusammenbrechende Infrastruktur. Aber der Bau von Hochhäusern in der Küstenzone ist aus Sicht der Funktionsfähigkeit der Stadt schlecht. Wenn entlang von Autobahnen und in öffentlichen Zentren der Stadt neue Häuser gebaut werden, wird dies zur Entwicklung von Samara beitragen. Jetzt verfügt die Stadt nicht über das sozioökonomische und kulturelle Potenzial, um entlang der Küste Hochhauskomplexe zu errichten. Diese Idee riecht nach leerer Prahlerei.

Die architektonische Lösung von „Ladya“ kann nicht als erfolgreich bezeichnet werden. Drei zylindrische Gebäude, oben mit Zylindern verstärkt, wirken anorganisch – wie ein Mann mit zwei Nasen.

Die Wohnanlage „Ladya“ besteht aus 2 Häusern, die auf dem höchsten Punkt der Stadt Kasan errichtet wurden. Somit ist sofort klar, dass die Bewohner aus den Fenstern der Wohnungen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt haben werden.

Die projektgemäßen Häuser verfügen über Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Bewohner können die Aufteilung ganz nach ihrem Geschmack wählen. Die Wohnungen werden warm und gemütlich sein, denn die Häuser verfügen über Mehrkammer-Doppelglasfenster, die die Wärme speichern, und eine hinterlüftete Fassade senkt den Energieverbrauch.

Da der Komplex einen Schachnamen hat, ist das Thema der Gebäude angemessen. Erstens sehen die Häuser selbst wie ein Turm aus, im Innenhof der Wohnanlage sind Schachtische aufgestellt und Bodenfliesen in diesem Stil und geschmiedete Zäune entführen Sie in die Welt dieses intellektuellen Spiels.

Käufer haben die Möglichkeit, zwischen zwei Optionen für Wohnungen zu wählen: renoviert oder vorgefertigt. Wer also sofort einziehen und wohnen möchte, kann aus vier angebotenen Wohnungsstilen vorgefertigte Lösungen und Wohnungsstile wählen: „New York“, „Britannil“, „Fusion“ und „Monpasier“.

Und natürlich gibt es im Innenhof der Anlage einen Spielbereich für Kinder, wo sie spielen können. Das Gebiet ist landschaftlich gestaltet und verfügt über viel Grün, was in einer Großstadt sehr wichtig ist.

Selbstverständlich wird auch das Thema Sicherheit berücksichtigt; auf dem Gelände gibt es eine 24-Stunden-Videoüberwachung und Sicherheit. Für Autobesitzer wird ein zweistöckiger Parkplatz gebaut.

Der Wohnkomplex Ladya unterscheidet sich von allen anderen Gebäuden der Stadt. Erstens können Sie auf dem Gelände des Komplexes einen Apfelgarten namens „Newton Alley“ genießen. Darüber hinaus gibt es auch einen Außenbereich mit Trainingsgeräten, sodass Sportbegeisterte das Geschäftliche mit dem Vergnügen verbinden können. Zweitens gibt es auf dem Dach der Wohnanlage eine besondere Aussichtsplattform, die einen herrlichen Blick auf die Stadt bietet. Und drittens gibt es auf der Aussichtsplattform ein Teleskop, mit dem man nachts in die Sterne schauen kann.

Zu beachten ist, dass sich der Komplex zusätzlich zu diesen Vorteilen in einem erschlossenen Gebiet befindet und daher über eine gute Infrastruktur verfügt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Geschäfte.

Im Vergleich zu anderen Bezirken Kaliningrads nimmt er das größte Gebiet ein und hat eine große Bevölkerung. Dies wiederum zeichnet diesen Bereich aus. Der Leningrader Bezirk verfügt über die größte Infrastruktur. Hier ist das Leben immer in vollem Gange, hier gibt es die meisten Kindergärten, Schulen, Cafés, Restaurants, Geschäfte und alles, was selbst ein anspruchsvoller Städter braucht. Der Transport von diesem Gebiet aus erfolgt in jeden Teil der Stadt, einschließlich der Küste. Es gibt aber auch flache Wohngebiete mit Grünflächen und großen Innenhöfen.

Im Leningrader Bezirk gibt es mehrere große Autobahnen, die aus der Stadt herausführen, z. Gagarin, Gorki-Str., st. Chelnokova, A Newski St. (von hier aus beginnt der Küstenring, der in Richtung Küste nach Selenogradsk und Swetlogorsk führt) sowie Moskovsky Ave. In der Umgebung gibt es mehrere große Mikrobezirke: , Pervomaisky.

Orte zum Ausruhen

In der Umgebung gibt es viele Parks, Teiche und Seen, darunter die berühmten Stauseen der Stadt: , Ein großartiger Ort zum Entspannen mitten in der Stadt, ausgestattet mit Rad- und Fußgängerwegen, mehreren großen Kinderkomplexen und Restaurants. (ehemals Castle Pond) bestehend aus Kaskaden von Seen; ein Urlaubsziel, in dem Museen mit einem Vergnügungspark, malerischen Gassen, Baudenkmälern und erfrischenden Seen kombiniert werden; ; . ist ein einzigartiges Forschungsmuseum, das aus mehreren Komplexen von Freilichtausstellungen besteht. Dieser Ort ist ein Muss.

Geschichte der Region Leningrad.

Es breitete sich auf dem Gelände der alten Königsberger Städte aus und erfasste die Vororte und die tiefsten Außenbezirke. Tatsächlich könnte man das Gebiet zu Recht „Central“ nennen, wenn sich zu Beginn der Stadterneuerung nicht eine andere architektonische Idee durchgesetzt hätte.

Der Bezirk Leningradsky liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Königsberger Bezirke Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palwe und Devau. Der Bezirk grenzt an die Bezirke Moskau, Zentralkaliningrad und Gurjewski der Region Kaliningrad.

Der Leningrader Bezirk liegt im geografischen Zentrum der Stadt. In den Vorkriegsjahren befanden sich auf seinem Territorium die Altstadt und viele Baudenkmäler, vor allem das Königsberger Schloss. Einige von ihnen haben bis heute überlebt:

Im Bezirk Leningradsky gibt es:

• Staatliche Kunstgalerie Kaliningrad(Moskovsky Avenue, 60-62). Die Kunstgalerie wurde 1988 gegründet. Die Sammlung umfasst Werke der Malerei, Grafik, Skulptur sowie Objekte der dekorativen und angewandten Kunst. In acht Ausstellungshallen der Galerie werden jährlich bis zu 30 Ausstellungen und Kunstprojekte zusammen mit Museen aus Russland und Europa, Kaliningrad, russischen und ausländischen Autoren abgehalten, wissenschaftliche Konferenzen und Kunstpleinairs organisiert. Die Galerie verfügt über einen Hörsaal, eine Bibliothek und ein Kunstatelier für Kinder.

• Museum für regionale Geschichte und Kunst Kaliningrad(Klinicheskaya Str., 21). Das Geschichts- und Kunstmuseum wurde 1946 als Heimatmuseum gegründet. Seit 1991 befindet sich das Museum im rekonstruierten Gebäude der ehemaligen Stadthalle. Die elf Ausstellungssäle des Museums beherbergen Dauer- und Wechselausstellungen.