Solche Projekte werden immer seltener in Auftrag gegeben, es besteht ein stetiger Trend zur Reduzierung der Etagenzahl eines Landhauses. Allerdings ähnlichHausdesigns in unserem Katalog sind vorhanden und erfreuen sich einer stetigen Nachfrage, ebenso wie zweigeschossige. Was fasziniert unsere Kunden an solchen Lösungen?

Das Projekt eines dreistöckigen Hauses ermöglicht Ihnen im Gegensatz zu zweistöckigen oder einstöckigen Häusern den Bau eines Hauses mit maximaler Fläche und minimaler Gebäudefläche auf Ihrem Grundstück. Oftmals regeln Kommunen den Anteil der Bebauung an der Gesamtfläche des Geländes. Es ist nicht immer möglich, auf der vorgesehenen Fläche alle gewünschten Räumlichkeiten für eine komfortable Familienunterkunft unterzubringen, es gibt nur einen Ausweg – die Erhöhung der Etagenzahl.

Ist die dritte Etage Erdgeschoss oder Dachgeschoss?

Die Wahl hängt nicht nur vom gewünschten Aussehen des Hauses ab, sondern auch von den Eigenschaften Ihres Grundstücks, seiner Topographie und dem Boden.

Schon die Grundstückslage mit bebautem Hang deutet darauf hin, dass das dritte Obergeschoss unterkellert sein wird und in das Relief integriert werden muss. Sie haben die einmalige Möglichkeit, das Haus entsprechend dem Relief in mehrere Ebenen zu unterteilen, von denen jede einen Zugang zum Grundstück hat. In unserem Katalog finden Sie mehrere ähnliche Projekte.

Bei einem Grundstück mit flachem Gelände können Sie wählen, ob Sie einen Keller (Keller) oder ein zusätzliches Stockwerk oder Dachgeschoss errichten möchten. Alles hängt von Ihren persönlichen Vorlieben ab. Eine Einschränkung gibt es: Von der Errichtung eines Kellergeschosses ist bei hohem Grundwasserspiegel abzuraten. Wenn Sie sich zunächst auf ein Hausprojekt mit Keller konzentrieren, empfehlen wir Ihnen, geotechnische Untersuchungen durchzuführen, bevor Sie ein Projekt kaufen oder mit der individuellen Planung Ihres zukünftigen Landhauses beginnen.

Wo soll eine Garage in einem dreistöckigen Cottage untergebracht werden?

Wenn ein dreistöckiges Haus mit einem Keller zufrieden ist, dann haben wir zwei Möglichkeiten für die Platzierung im Keller und im ersten Stock, wir werden beide in Betracht ziehen.

• Garage im Keller– Bei dieser Option haben wir vor dem Eingang zur Garage (wenn das Haus auf einer ebenen Fläche steht) einen geneigten Eingang. Damit das Auto bequem in die Garage fahren kann, muss es nach bestimmten Regeln durchgeführt werden. Dieses Design nimmt ziemlich viel Platz ein. Da es sich im Wesentlichen um eine Senke im Relief handelt, ist es notwendig, für die Ableitung von Regenwasser zu sorgen und Maßnahmen zu ergreifen, um das Eindringen von Oberflächenregenwasser aus dem angrenzenden Gebiet zu verhindern. Es ist zu beachten, dass wir diese Option in Regionen mit vielen Winterniederschlägen nicht empfehlen, da der Ausgang mit Schnee bedeckt sein wird. Der Vorteil dieser Lösung besteht in der Freigabe der Erdgeschossfläche für Wohnräume.
• Garage im Erdgeschoss– Solche Entscheidungen kommen häufig vor. Unter der im Erdgeschoss befindlichen Garage befinden sich in der Regel Hauswirtschaftsräume. Die Auffahrt zur Garage wird zum Parken oder für andere Zwecke genutzt.

Ist es möglich, ein Schwimmbad im Keller zu platzieren?

Ja, das ist möglich, aber das liegt an einer Reihe technologischer Besonderheiten. Wir empfehlen, den SPA-Bereich im Erdgeschoss anzuordnen, da die Nutzung des Pools für die Familie komfortabler und bequemer ist. Der Ausgang vom Pool ist mit einer Terrasse und Panoramaverglasung ausgestattet. Ausführlichere Informationen zu Schwimmbädern können Sie in unserer Rubrik lesen – „ Schwimmbadprojekt.“

Woraus soll man ein dreistöckiges Häuschen bauen?

Die Auswahl ist genau die gleiche wie beim Bau eines zweistöckigen oder einstöckigen Hauses. Die übliche Auswahl an Blöcken, Ziegeln und Porenbeton. Schaumblockstrukturen haben sich sehr gut bewährt. Das dritte Stockwerk kann aus Holz gebaut werden, für den Bau des zweiten Stockwerks werden beispielsweise großformatige poröse Ziegel verwendet. Das Erdgeschoss besteht aus monolithischem Beton oder FBS-Blöcken; Ziegel oder Blöcke werden hier nicht empfohlen.

Entwurf und Bau eines Kuppelhauses, 1450 m2

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• Implementiert 239

  Schönes Landhaus, 450 m2

• Implementiert 236

  Großes zweistöckiges Erkerhaus, 2300 m2

• Implementiert 233

  Modernes zweistöckiges Haus, 700 m2

• Implementiert 232

  Großes dreistöckiges Haus, 980 m2

• Implementiert 225

  Bau eines monolithischen Hauses mit Keller, 700 m2

• Implementiert 212

  Entwurf und Bau eines exklusiven Hauses, 1450 m2

• Implementiert 209

  Dreistöckiges Haus, 1500 m2

• Implementiert 203

  Landhaus mit grauer Fassade, 950 m2

• Implementiert 198

  Dunkelbraunes Haus, 670 m2

• Implementiert 197

  Großes schönes Haus - Design und Bau, 1040 m2

• Implementiert 196

  Entwurf und Bau eines großen Ferienhauses, 700 m2

• 190 umgesetzt

  Projekt eines Backsteinhauses mit Erdgeschoss, 540 m2

• Implementiert 189

  Landhaus im Gaudí-Stil, 490 m2

• Implementiert 188

  Modernes Haus mit Terrasse, 970 m2

• Implementiert 182

  Landhaus im klassizistischen Stil, 850 m2

• 180 umgesetzt

  Fassadengestaltung eines Privathauses, 540 m2

• Implementiert 178

  Haus im englischen Stil mit Garage, 870 m2

• Implementiert 177

  Landgut im klassischen Stil, 750 m2

• Implementiert 175

  Haus im Empire-Stil, 800 m2

• Implementiert 174

  Bau eines englischen Hauses, 1040 m 22 3 4

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  Rückblick auf Projekte – Vorteile und Features

  Geräumige Cottages, die nach dem Vorbild dreistöckiger Häuser gebaut wurden, gehören traditionell zur Kategorie der Luxusimmobilien. Mehrstöckige Landhäuser werden der Rolle von Familienanwesen perfekt gerecht. Und sie haben eine Reihe unbestreitbarer Vorteile, die ihren Wert maßgeblich bestimmen.

  1. Vielzahl von Außenoptionen

  Bei der Erstellung von Projekten für Häuser mit 3 Etagen haben Entwickler zahlreiche Möglichkeiten, Stilisierungen und originelle Architekturtechniken zu nutzen. Säulen und Halbsäulen, Türme in verschiedenen Formen, Terrassen mit Balustraden und andere Elemente können in Gebäudeentwürfen verwendet werden. Als Ergebnis dieser Arbeit entstanden Projekte für schöne und komfortable Cottages, die einem englischen Anwesen ähneln oder im klassischen Stil gehalten sind.

  2. Rationelle Landnutzung

  Dank der vertikalen Anordnung nimmt das dreistöckige Häuschen nicht viel Platz ein. Und es hilft, das für den Bau bereitgestellte Land rational zu nutzen. Dies gilt insbesondere für Besitzer kleiner Grundstücke in der Region Moskau oder in Moskau.

  3. Große Fläche

  Ein dreistöckiges Haus, gebaut nach einem fertigen oder individuellen Projekt, ermöglicht Ihnen die freie Unterbringung mehrerer Generationen gleichzeitig unter Ihrem Dach. Geben Sie jedem Familienmitglied den nötigen persönlichen Freiraum. Und weisen Sie den Haushalts- und Hauswirtschaftsräumen eine Fläche in der erforderlichen Größe zu.

  Wem sollte man Planung und Bau anvertrauen?

  Nachdem Sie anhand eines Fotos ein Projekt für ein dreistöckiges Haus ausgewählt haben, müssen Sie eine Organisation finden, die in der Lage ist, alle Bau- und Abschlussarbeiten effizient und pünktlich durchzuführen. Das Unternehmen „TopDom“ beschäftigt sich mit... Und ich bin bereit, es für Sie auszuführen, auch im Rahmen eines Rahmenvertrags.

Sobald Sie sich entscheiden, dass Sie ein Eigenheim benötigen, egal was es sein wird – ein Landhaus, ein Landhaus oder ein Herrenhaus im Palaststil – sollten Sie unbedingt unser Angebot nutzen und die Arbeit unserer Designer und Architekten bewerten ! Wir bieten unseren Kunden vielfältige Wohnmöglichkeiten, in denen sie ihre Zeit komfortabel verbringen und ihr Zuhause wirklich genießen können.

Unser Katalog präsentiert großartige Angebote von dreistöckigen Häusern, die einfach und praktisch sein können oder als Beispiel für Palastarchitektur dienen können, um die alle Ihre Freunde beneiden werden! Dreistöckige Häuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie kompakt auf einem kleinen Grundstück platziert werden können, was eine rationelle Nutzung des gesamten verfügbaren Raums ermöglicht und Platz für einen kleinen Garten oder eine Rasenfläche vor dem Haus lässt.

Unser Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung in Bau von dreistöckigen Häusern eine Vielzahl von Projekten. Sie alle zeichnen sich durch Komfort und Funktionalität sowie originelles Design aus. Wir bauen Häuser aus modernen, hochwertigen Materialien, je nach Kundenwunsch:

aus Schaumbeton oder Porenbeton;

aus Keramikblöcken;

• Naturholz.

Schlüsselfertiger Bau von 3-stöckigen Häusern

Abhängig von den Wünschen des Kunden können Änderungen am Standardprojekt vorgenommen werden: Maßparameter der Fenster- und Türelemente, Anzahl der Schlafzimmer und deren Fläche, Vorhandensein eines Balkons, Fertigstellung usw. Das Dach kann mit Ziegeln gedeckt werden in verschiedenen Formaten: Metall, flexibel (Bitumen), Keramik usw. Fast alle Projekte verfügen über eine große Verglasungsfläche, die das Sonnenlicht zu jeder Jahreszeit eindringen lässt, eine Terrasse und Balkone.

Alle Häuser werden „schlüsselfertig“ unter Einhaltung aller Fristen für den Bau des Hauses und ohne Überschreitung der vereinbarten geschätzten Baukosten fertiggestellt. Unser Zuhause wird Ihr Stolz und ein Ort sein, an den Sie zurückkehren möchten!

Der Baufortschritt bei Wohnimmobilien ist auf höchstem Niveau. Unter modernen Bedingungen bereitet der Bau eines dreistöckigen Luxushauses keine Schwierigkeiten. Aus der Masse an Projekten, von denen man Fotos im Internet finden kann, wählen wir dasjenige aus, das uns am besten gefällt, holen eine Baugenehmigung ein und legen los.

Der Vorteil großer Häuser

Ein modernes dreistöckiges Ferienhaus ermöglicht das Leben mehrerer Familien unter einem Dach. Eine vernünftige Raumplanung ist wichtig, um allen Bewohnern des Hauses alles zu bieten, was sie brauchen, Komfort, Gemütlichkeit und vieles mehr.

Während des Bauprozesses werden Materialien verwendet, die den Prozess deutlich beschleunigen, ohne das Fundament übermäßig zu belasten. Beliebt sind Energiesparblöcke, die die Temperatur aufrechterhalten und gleichzeitig die Aufheizrate des gesamten Gebäudes reduzieren können.

Dadurch können Sie etwas bauen, das an ein Schloss oder ein altes russisches Anwesen erinnert, und sich wie ein englischer Lord fühlen, der auf seinem Anwesen lebt.

Arten von Layouts

Das Design ermöglicht den Bau entweder eines soliden dreistöckigen Gebäudes mit allen Kommunikationsmöglichkeiten oder eines Mehrfamilienhauses. Wo nicht nur Verwandte wohnen können, sondern auch Menschen, die einander völlig fremd sind.

Sie finden dreistöckige Luxus-Cottages mit Flachdach, auf denen der Freiraum maximiert ist. Ein einzigartiges Erholungsgebiet im Freien, umgeben von kletternden Grünpflanzen.

Unter den mehrstöckigen Gebäuden gehören dreistöckige Gebäude zur Gruppe der Kleinwohnungen. Der Raum kann so geplant werden, dass jede Etage in mehrere isolierte Zwei- oder Dreizimmerwohnungen unterteilt ist, deren Anzahl von der Aufteilung der Hauslänge in Eingänge abhängt.

In Kleinstädten findet man noch immer unscheinbare Flachbauten mit Dickbauchöfen. Das moderne Bauwesen geht anders mit Heizsystemen, Wasserversorgung, Kanalisation und elektrischer Beleuchtung um. Geht nicht den einfachen, vereinfachten Weg.

Planung und Bau der Versorgungseinrichtungen sind im Kostenvoranschlag enthalten. Für die Versorgung aller Versorgungsbetriebe sind die jeweiligen Träger verantwortlich. Um Ihre Wohnung in einem dreistöckigen Gebäude zu heizen, ist es nicht mehr notwendig, einen Herd anzuzünden.

Betrachten wir die Grundrisstypen von Flachbau-Wohnkomplexen, achten wir auf einen weiteren Grundriss – Schlafsäle und kleine Familien. Es ist praktisch, dreistöckige Häuser in isolierte Räume mit gemeinsamem Flur, Küche und Bad zu unterteilen, in denen sich jeder Bewohner mehr oder weniger wohl fühlt.

In solchen Gebäuden können immer noch Bildungseinrichtungen unterschiedlichen Niveaus untergebracht werden, in denen sich ausländische Studierende niederlassen. Staatsbetriebe wie eine Hütten- oder Kokerei, in denen Arbeiter leben, die mit ihren Familien aus anderen Städten zur Arbeit kamen.

So werden dreistöckige Häuser in Elitehäuser unterteilt, in denen recht erfolgreiche Menschen leben, und in gewöhnliche Menschen, die zum Geldverdienen oder Studieren kamen.

Ein gutes Projekt ist der Schlüssel zum Erfolg

Darüber hinaus sind dreigeschossige Mehrfamilienhäuser in moderner Bauweise als multifunktionale Wohnanlage mit Parkplatz, Sportanlagen und Kindergarten konzipiert. Und wenn ein einfaches Hostel keine besondere Aufmerksamkeit oder sorgfältige Planung erfordert, dann ist in solchen Elite-Wohnanlagen alles anders.

Der Entwurf erfolgt in mehreren Phasen mit der Entwicklung der erforderlichen Baupläne und Arbeitsdokumentation. Begründet wird dieser Ansatz damit, dass das Haus letztlich multifunktionaler und wohnlicher wird.

Natürlich wird nicht jedes Bauunternehmen den Bau eines solchen Hauses übernehmen. Solch ein arbeitsintensiver Prozess mit vielen Schwierigkeiten. Aber das ist eine andere Frage, die die Kompetenz sowohl der Belegschaft als auch der gesamten Führung impliziert.

Beheizung eines dreistöckigen Hauses

Während des Bauprozesses werden alle für ein angenehmes Leben notwendigen technischen Kommunikationsmittel sorgfältig durchdacht. Die Heizungsanlage in einem dreistöckigen Haus kann unterschiedlich gestaltet werden.

Wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, ist es zentralisiert und bestimmte Regierungsbehörden sind für seine Qualität verantwortlich. Wenn es sich um ein Privathaus handelt, ist das Heizsystem autonom und möglicherweise wird während des Bauprozesses ein bestimmtes Schema angewendet.

Es ist wichtig, alles richtig zu platzieren, damit in der kalten Winterperiode alle Räume eines ziemlich großen Hauses gleichmäßig erwärmt werden.

Das System „Warm Floor“ erfreut sich immer größerer Beliebtheit und kann nicht nur in einem Privathaus, sondern auch in einer Wohnung in einem mehrstöckigen Gebäude gestaltet werden. Spezielle Thermopaneele können auch an Wänden montiert werden.

Die Hauptwärmequelle in einem privaten dreistöckigen Ferienhaus ist ein Gaskessel mit einem Kommunikationssystem, das über alle Räume der Etagen verteilt ist.

Wichtige Elemente des Heizsystems sind außerdem:

• eine Pumpe, dank der das Kühlmittel in allen Räumen der Etagen zirkuliert;
• Ausdehnungsgefäß, mit dem Sie die Heizqualität regulieren können;
• eine Sicherheitsgruppe, die für den unterbrechungsfreien Betrieb des gesamten Heizsystems verantwortlich ist.

Es ist problematisch, durch die Installation von Rohren mit unterschiedlichen Durchmessern in einem dreistöckigen Gebäude eine natürliche Kühlmittelzirkulation zu erzeugen. Ganz zu schweigen vom unvorstellbaren Erscheinungsbild einer solchen Konstruktion, ein solches Wärmeaustauschsystem wird sehr teuer sein.

Die Pumpe benötigt eine ständige Stromversorgung. Dafür müssen Sie für den Fall von Unterbrechungen der Stromversorgung eine autonome Backup-Version vorbereiten, z. B. einen Generator oder eine Notstrombatterie.

Es ist wichtig, dass es geräuschlos und zuverlässig arbeitet, fest auf dem Fundament installiert und geerdet ist, alle Rohre hermetisch abgedichtet sind und während des Betriebs nicht vibrieren

Der Ausgleichsbehälter wird nur als geschlossener Typ verwendet. Seine Hauptfunktion besteht darin, Kühlmittel mit kalter Luft zu vermischen und so optimale Temperatur und Druck aufrechtzuerhalten.

Die Sicherheitsgruppe wird in Form eines Monometers dargestellt, das den Druck reguliert, und Vorrichtungen, die es ermöglichen, überschüssigen Dampf abzulassen, wenn ihr Wert inakzeptable oder kritische Werte erreicht.

Als Kühlmittel wird meist eine gewöhnliche Wasserleitung verwendet, die über einen speziellen Anschluss mit Schraub- oder Kugelhahn in den Hohlraum des Gaskessels zugeführt wird. Der Einsatz anderer Arten, beispielsweise Frostschutzmittel, ist nicht wirtschaftlich, da ein solches geschlossenes System diese in sehr großen Mengen benötigt. Und es muss ständig aufgefüllt und aktualisiert werden.

Um Flüssigkeit aus dem Heizsystem abzulassen, wird ein Kugelhahn verwendet, der in der letzten Windung des geschlossenen Kreislaufs installiert ist. Normalerweise ist dies der letzte Kühler in der Kette.

Um der „Luftigkeit“ im gesamten Heizkreislauf entgegenzuwirken, werden spezielle Ventile eingesetzt, die automatisch arbeiten. Oder – eine einfache Möglichkeit: das Kühlmittel manuell ablassen. Das wichtige Ergebnis ist die Beseitigung der Luftschleuse, die eine gleichmäßige Erwärmung des Raumes verhindert.

Kessel können auch mit Festbrennstoffen betrieben werden, wenn ihr Modell dies unterstützt. Dann müssen Sie so etwas wie einen Mini-Heizraum mit einem separaten Platz außerhalb des Hauses (z. B. einer Scheune) zur Lagerung fester Brennstoffe durchdenken und planen.

Beim Betrieb eines Heizkessels, unabhängig von seinem Typ, ist eine gut konzipierte Be- und Entlüftungsanlage wichtig. Ein normaler Luftaustausch, die Entfernung schädlicher Gase und Verunreinigungen sind sowohl für das normale Wohnen im Haus als auch für den stabilen Betrieb des gesamten Heizsystems sehr wichtig.

Ein Gasboiler kann Wasser für das Badezimmer erhitzen. Es ist bequemer, es anstelle eines Heizkessels zu verwenden. Dazu achten wir lediglich darauf, dass der Wasserstand in der Heizungsanlage durch die tägliche Nutzung nicht absinkt und ständig aktualisiert wird.

Letztendlich ist die Planung und der Bau eines dreistöckigen Hauses eine originelle, kreative Angelegenheit. Viele architektonische und gestalterische Ideen können zum Leben erweckt werden. Es gibt viel Raum für Kreativität. Mit der richtigen Planung und Planung erhalten Sie sowohl ein multifunktionales, gemütliches Haus mit Wohnungen für viele Bewohner als auch ein luxuriöses „Anwesen“, in dem die ganze Familie und unmittelbare Verwandte leben können.

Fotos von dreistöckigen Häusern

Projekte von dreistöckigen Häusern können in dreistöckige Häuser mit Vollgeschossen, zweistöckige Häuser mit Wohndachboden oder Keller unterteilt werden. Sie unterscheiden sich lediglich in der Organisation des Innenraums, dem Komfortniveau und der Höhe der für den Bau der Anlage ausgegebenen Mittel. Offensichtlich kostet ein klassisches dreistöckiges Haus mehr als ein Haus mit Keller. Und ein Haus mit Keller ist teurer als ein Haus mit Dachboden. Aber jede dieser Optionen hat ihren eigenen Charme und ihre eigene Logik.

Es ist klar, dass es logischer ist, „mehrstöckige“ Projekte umzusetzen, bei denen eine rationelle Nutzung des Territoriums erforderlich ist – auf kleinen Grundstücken. Dann bleibt nicht nur genügend Platz für ein Haus, sondern auch für ein angelegtes Gartengrundstück mit Blumenbeet und Erholungsgebiet.

Um bei der Auswahl eines Projekts keinen Fehler zu machen, lohnt es sich, alle Vor- und Nachteile realistisch einzuschätzen.

Vorteile eines 3-stöckigen Hausprojekts

• Trotz der Tatsache, dass die Baukosten recht hoch ausfallen, sind die Kosten für 1 m2 niedriger als bei Häusern gleicher Fläche, aber mit weniger Stockwerken.
• Dies ist vor allem auf den minimalen Materialeinsatz in bestimmten Bauphasen zurückzuführen. Beispielsweise wird weniger Isolierung zwischen den Etagen verwendet. Gleichzeitig werden in den Räumen der Obergeschosse bei kaltem Wetter normale Temperaturverhältnisse aufrechterhalten, da warme Luft aufsteigt. Dies ist natürlich kein direkter Vorteil beim Bau, sondern ein offensichtlicher Vorteil beim Betrieb eines bereits gebauten Hauses.
• Der Entwurf eines dreistöckigen Hauses reduziert den Materialaufwand für das Dach. Dementsprechend reduzieren sich das Budget für deren Anschaffung und die Dauer der Bauarbeiten.
• Wenn man bedenkt, dass für ein dreistöckiges Haus ein Fundament mit einer kleineren Fläche erforderlich ist, erzielen wir offensichtliche Einsparungen. Aufgrund der Tatsache, dass eine solche Struktur jedoch ein verstärktes Fundament und damit andere zusätzliche Materialien erfordert, wird der Nutzen „aufgefressen“. Die Kosten sind ähnlich, wenn Sie den Grundstein für ein einstöckiges Haus mit ähnlicher Nutzfläche legen.
• Ausreichend Platz ermöglicht es Ihnen, alle Vorstellungen des Bauträgers von Ihrem Traumhaus zu verwirklichen. Hier ist Platz für ein Badehaus im Erdgeschoss, ein gemütliches Büro und ein Fitnessstudio.

Nachteile von dreistöckigen Hausprojekten

• Es liegt auf der Hand, dass der Bau eines solchen Hauses nicht billig sein wird. Aber wenn es die Möglichkeiten zulassen, tritt dieser Nachteil in den Hintergrund.
• Ein weiterer Nachteil ist die irrationale Nutzung des Nutzraums. In einem solchen Haus ist es unmöglich, auf Treppen zu verzichten. Und das ist ein Verlust von etwa 40 m 2.
• Eine Verlängerung der Versorgungsnetze wird auch eine Kostensteigerung mit sich bringen.
• Und um sich in der warmen Jahreszeit in den oberen Etagen wohl zu fühlen, müssen Sie auf Klimaanlagen oder schützende Rollos achten.

Die Spezialisten von DOM4M helfen Ihnen dabei, genau das Design eines dreistöckigen Hauses auszuwählen, das für Ihren Standort, Ihre Topographie und Ihre klimatischen Bedingungen am besten geeignet ist. Ein solches Haus wird Ihnen viele Jahre lang dienen und zu Ihrer Festung werden.