Takie projekty są zamawiane coraz rzadziej, istnieje stała tendencja do zmniejszania liczby kondygnacji wiejskiego domu. Jednak podobneprojekty domów w naszym katalogu są obecne i cieszą się stałym popytem, ​​a także dwupiętrowe. Co przyciąga naszych klientów w tego typu rozwiązaniach?

Projekt domu trzypiętrowego pozwala na zbudowanie domu o maksymalnej powierzchni z minimalnym miejscem na budowę na Twojej działce, w przeciwieństwie do domów dwupiętrowych lub parterowych. Często gminy regulują procent zagospodarowania całkowitej powierzchni terenu. Nie zawsze możliwe jest wejście do wszystkich pożądanych lokali w celu wygodnego zakwaterowania rodzinnego na wydzielonym obszarze, jest tylko jedno wyjście - zwiększyć liczbę pięter.

Trzecie piętro – piwnica czy strych?

Wybór zależy nie tylko od pożądanego wyglądu domu, ale także od cech terenu, jego topografii i gleby.

Sam teren z zagospodarowanym zboczem sugeruje, że trzecie piętro będzie piwnicą i należy je wpisać w płaskorzeźbę. Masz niepowtarzalną możliwość podzielenia domu na kilka poziomów zgodnie z reliefem, z których każdy będzie miał dostęp do działki. W naszym katalogu znajdziesz kilka podobnych projektów.

Płaska działka pozwala na wybór, czy wykonać piwnicę (piwnicę), czy też wykonać dodatkową podłogę na całej wysokości lub poddasze. Wszystko będzie zależeć od Twoich osobistych preferencji. Jest jedno zastrzeżenie, piwnica nie jest pożądana w przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych. Jeśli początkowo koncentrujesz się na projekcie domu z piwnicą, zalecamy wykonanie badań inżynieryjnych i geologicznych przed zakupem projektu lub rozpoczęciem indywidualnego projektu przyszłego domu na wsi.

Gdzie umieścić garaż w trzypiętrowym domku

Jeśli trzypiętrowy dom jest zadowolony z piwnicy, mamy dwie opcje zakwaterowania w piwnicy i na parterze, rozważymy obie.

• Garaż w piwnicy- w tej opcji przed wejściem do garażu (jeśli dom stoi na płaskiej działce) mamy wejście pochyłe. Należy go wykonać według określonych zasad, aby samochód mógł wygodnie wjechać do garażu. Ten projekt zajmuje dużo miejsca. Ponieważ jest to zasadniczo wgłębienie w reliefie, konieczne jest zapewnienie odprowadzania wody deszczowej i zapewnienie środków eliminujących wnikanie powierzchniowej wody deszczowej z sąsiedniego terytorium. Warto zaznaczyć, że w regionach o dużej ilości opadów zimowych nie zalecamy korzystania z tej opcji, kongres zostanie zasypany śniegiem. Zaletą tego rozwiązania jest uwolnienie powierzchni parteru na pomieszczenia mieszkalne.
• Garaż na parterze Te decyzje są częste. Pomieszczenia gospodarcze zazwyczaj znajdują się pod garażem zlokalizowanym na parterze. Wejście do garażu służy do parkowania lub innych potrzeb.

Czy można umieścić basen w piwnicy?

Tak, jest to możliwe, ale wynika to z szeregu cech technologicznych. Zalecamy lokalizację strefy SPA na parterze, gdyż korzystanie z basenu jest wygodniejsze i wygodniejsze dla całej rodziny. Wyjście z basenu wyposażone jest w taras i panoramiczne okna. Bardziej szczegółowe informacje na temat basenów można przeczytać w naszym dziale - „ Projekt basenu.

Co zbudować trzypiętrowy domek

Wybór jest dokładnie taki sam, jak w przypadku budowy domu dwupiętrowego lub parterowego. Zwykły wybór bloków, cegieł i betonu komórkowego. Konstrukcje bloków piankowych sprawdziły się bardzo dobrze. Trzecie piętro może być wykonane z drewna, wykorzystując do budowy drugiego na przykład wielkoformatowe cegły porowate. Piwnica wykonana jest z monolitycznego betonu lub bloków FBS, cegła lub blok nie są tutaj zalecane.

Projekt i budowa domu kopułowego o powierzchni 1450 m 2

1 2 3

• Wdrożono 239

  Piękny wiejski domek o powierzchni 450 m2

• Wdrożono 236

  Duży dwupiętrowy dom w zabudowie 2300 m 2

• Wdrożono 233

  Nowoczesny dom dwupiętrowy o powierzchni 700 m2

• Wdrożono 232

  Duży trzypiętrowy dom o powierzchni 980 m2

• Wdrożono 225

  Budowa domu monolitycznego z podpiwniczeniem o powierzchni 700 m 2

• Wdrożono 212

  Projekt i budowa ekskluzywnego domu o powierzchni 1450 m2

• Wdrożono 209

  Dom trzypoziomowy o powierzchni 1500 m2

• Wdrożono 203

  Dom wiejski z szarą fasadą, 950 m 2

• Wdrożono 198

  Dom w kolorze ciemnobrązowym, 670 m2

• Wdrożono 197

  Duży piękny dom - projekt i budowa, 1040 m 2

• Wdrożono 196

  Projekt i budowa dużego domku 700 m 2

• Wdrożono 190

  Projekt domu murowanego z podpiwniczeniem o powierzchni 540 m 2

• Wdrożono 189

  Dom wiejski w stylu Gaudiego, 490 m2

• Wdrożono 188

  Nowoczesny dom z tarasem o powierzchni 970 m2

• Wdrożono 182

  Klasycystyczny dworek o powierzchni 850 m2

• Wdrożono 180

  Projekt elewacji domu prywatnego o powierzchni 540 m 2

• Wdrożono 178

  Dom w stylu angielskim z garażem o powierzchni 870 m2

• Wdrożono 177

  Wiejska posiadłość w stylu klasycznym o powierzchni 750 m2

• Wdrożono 175

  Dom w stylu Empire, 800 m2

• Wdrożono 174

  Budowa domu angielskiego, 1040 m 22 3 4

  Pokaż więcej

  Przegląd projektu — zalety i funkcje

  Przestronne domki budowane według projektów domów 3-piętrowych tradycyjnie należą do kategorii elitarnych nieruchomości. Wielopoziomowa zabudowa podmiejska doskonale radzi sobie z rolą rodzinnych osiedli. A mają szereg niezaprzeczalnych zalet, które w dużej mierze decydują o ich wartości.

  1. Różnorodność opcji zewnętrznych

  Tworząc projekty domów na 3 piętrach, deweloperzy zyskują szerokie możliwości zastosowania stylizacji i oryginalnych technik architektonicznych. W konstrukcjach budowlanych można zastosować słupy i półkolumny, wieże o różnych kształtach, tarasy z balustradami i inne elementy. W wyniku takich prac powstają projekty pięknych i wygodnych domków do zamieszkania, podobnych lub klasycznych w stylu angielskiego dworu.

  2. Racjonalne użytkowanie ziemi

  Dzięki pionowemu układowi trzypiętrowy domek nie zajmuje dużo miejsca. Pomaga także racjonalnie wykorzystać tereny przeznaczone pod budowę. Dotyczy to szczególnie właścicieli małych działek w regionie moskiewskim lub w Moskwie.

  3. Duży obszar

  Dom trzypiętrowy, budowany według gotowego lub indywidualnego projektu, pozwala swobodnie umieścić pod swoim dachem kilka pokoleń jednocześnie. Zapewnij każdemu członkowi rodziny niezbędną przestrzeń osobistą. I przydziel obszar o pożądanej wielkości na pomieszczenia domowe i gospodarcze.

  Komu powierzyć projektowanie i budowę?

  Po wybraniu projektu trzypiętrowego domu według zdjęcia należy znaleźć organizację zdolną do wykonania wszelkich prac budowlanych i wykończeniowych w sposób jakościowy i terminowy. Firma „TopDom” działa od wielu lat. I jest gotowy do wykonania dla Ciebie, w tym na warunkach umowy generalnej.

Gdy tylko zdecydujesz, że potrzebujesz własnego domu, bez względu na to, jaki będzie - wiejski dom, wiejska chata czy rezydencja w stylu pałacowym, zdecydowanie powinieneś skorzystać z naszej oferty i ocenić pracę naszych projektantów i architektów ! Naszym klientom oferujemy różnorodne domy mieszkalne, w których mogą komfortowo spędzać czas i czerpać prawdziwą przyjemność ze swojego domu.

W naszym katalogu znajdziesz wspaniałe oferty domów trzypiętrowych, które mogą być proste i praktyczne, lub mogą służyć jako model architektury pałacowej, którego pozazdroszczą Ci wszyscy Twoi znajomi! Dużą popularnością cieszą się domy trzypiętrowe, gdyż można je kompaktowo ustawić na małej działce, pozwalając na racjonalne wykorzystanie całej wolnej przestrzeni, pozostawiając miejsce na mały ogródek lub trawnik przed domem.

Nasza firma posiada duże doświadczenie w budowę domów trzypiętrowych szeroką gamę projektów. Wszystkie wyróżniają się wygodą i funkcjonalnością, a także oryginalnym designem. Budujemy domy z nowoczesnych materiałów wysokiej jakości, w zależności od życzeń klienta:

z piankowego betonu lub betonu komórkowego;

z bloków ceramicznych;

• naturalne drewno.

Budowa 3-kondygnacyjnych domów pod klucz

W zależności od życzeń klienta możliwe są zmiany w standardowym projekcie: parametry wymiarowe bloków okiennych i drzwiowych, liczba sypialni i ich powierzchnia, obecność balkonu, wykończenia itp. Dach można pokryć dachówką w różnych formatach: metalowym, elastycznym (bitumicznym), ceramicznym itp. Prawie wszystkie projekty posiadają dużą powierzchnię przeszkleń, która pozwala na przenikanie światła słonecznego o każdej porze roku, taras i balkon.

Wszystkie domy budowane są w systemie „pod klucz” z zachowaniem wszystkich warunków budowy domu i nie przekraczają ustalonego kosztorysu budowy. Nasz dom stanie się Twoją dumą i miejscem, do którego będziesz chciał wracać!

Postęp w budowie nieruchomości mieszkalnych na wysokości. W nowoczesnych warunkach budowa trzypiętrowego luksusowego domu nie sprawia żadnych trudności. Z masy projektów, których zdjęcia można znaleźć w Internecie, wybieramy ten, który najbardziej nam się podoba, uzyskujemy pozwolenie na budowę i przystępujemy do realizacji.

Zaleta dużych domów

Nowoczesny trzypiętrowy domek pozwala na życie kilku rodzin pod jednym dachem. Ważne jest rozsądne rozplanowanie przestrzeni, aby zapewnić wszystkim mieszkańcom domu wszystko, co niezbędne, komfort, przytulność i wiele więcej.

W procesie budowy stosowane są materiały, które znacznie przyspieszają ten proces, nie powodując przy tym nadmiernych naprężeń w fundamencie. Popularne są bloki typu energooszczędnego, które potrafią utrzymać temperaturę przy jednoczesnym zmniejszeniu szybkości nagrzewania całego budynku.

Dzięki temu możesz zbudować coś przypominającego zamek lub starą rosyjską posiadłość, poczuć się jak angielski lord mieszkający w swojej posiadłości.

Odmiany układów

Projektowanie pozwala na zbudowanie zarówno solidnego trzypiętrowego domu z całą komunikacją, jak i apartamentowca. Gdzie mogą mieszkać nie tylko krewni, ale także zupełnie obcy sobie nawzajem.

Można znaleźć trzypiętrowe luksusowe domki z płaskim dachem, na których maksymalnie wykorzystana jest wolna przestrzeń. Rodzaj terenu rekreacyjnego na świeżym powietrzu otoczony pnącymi się zielonymi roślinami.

Wśród różnorodnych budynków wielokondygnacyjnych budynki trzypiętrowe należą do grupy małych mieszkań. Przestrzeń można zaplanować w ten sposób, że każde piętro podzielone jest na kilka izolowanych dwu-trzypokojowych mieszkań, których ilość uzależniona jest od rozbicia długości domu na wejścia.

W małych miasteczkach wciąż można znaleźć niczym nie wyróżniające się niskie budynki z piecami potbelly. Nowoczesne budownictwo inaczej podchodzi do systemów grzewczych, wodno-kanalizacyjnych i oświetlenia elektrycznego. Nie podąża prostą, uproszczoną ścieżką.

Planowanie, budowa mediów ujęte w kosztorysie. Wszystkie media zapewniają odpowiednie instytucje. Aby ogrzać mieszkanie w trzypiętrowym domu, nie trzeba już podgrzewać garnka.

Biorąc pod uwagę różnorodność układów niskich zespołów mieszkaniowych, zwróćmy uwagę na jeszcze jedno - schroniska i małe rodziny. Wygodnie jest podzielić trzypiętrowe domy na izolowane pomieszczenia ze wspólnym korytarzem, kuchnią i łazienką, w których każdy mieszkaniec czuje się mniej lub bardziej komfortowo.

Takie budynki wciąż pozwalają sobie na placówki edukacyjne różnego szczebla, w których osiedlają się studenci z innych miast. Przedsiębiorstwa państwowe, takie jak zakłady metalurgiczne czy koksownicze, w których mieszkają wraz z rodzinami pracownicy, którzy przyjechali do pracy z innych miast.

Zatem trzypiętrowe domy dzielą się na elitarne, w których mieszkają ludzie odnoszący sukcesy, i zwykli ludzie, którzy przychodzą zarabiać lub uczyć się.

Dobry projekt to klucz do sukcesu

Również trzykondygnacyjne apartamentowce w nowoczesnym budownictwie zaprojektowano pod wielofunkcyjny zespół mieszkaniowy z parkingiem, obiektami sportowymi i przedszkolem. A jeśli prosty hostel nie wymaga większej uwagi, starannego planowania, to w takich elitarnych kompleksach mieszkalnych wszystko jest inne.

Projektowanie odbywa się w kilku etapach wraz z opracowaniem niezbędnych schematów konstrukcyjnych i dokumentacji roboczej. Takie podejście jest uzasadnione faktem, że dom ostatecznie staje się wielofunkcyjny, wygodniejszy do zamieszkania.

Oczywiście nie każda firma budowlana podejmie się budowy takiego domu. Taki pracochłonny proces z wieloma zawiłościami. Ale to już inna kwestia, implikująca kompetencje zarówno personelu, jak i całego kierownictwa jako całości.

Ogrzewanie domu trzypiętrowego

Podczas procesu budowy cała komunikacja inżynieryjna niezbędna do komfortowego życia jest dokładnie przemyślana. System ogrzewania w trzypiętrowym domu można zaprojektować na różne sposoby.

Jeśli jest to apartamentowiec, to jest on scentralizowany, za jego jakość odpowiadają określone instytucje państwowe. Gdy jest to dom prywatny, wówczas system grzewczy jest autonomiczny, może mieć określony schemat zastosowany w procesie budowy.

Ważne jest, aby wszystko prawidłowo umieścić, aby wszystkie pomieszczenia w dość dużym domu były równomiernie ogrzewane w mroźnym okresie zimowym.

Dużą popularność zyskuje system „Ciepła podłoga”, który można zaprojektować nie tylko w prywatnym domu, ale także w mieszkaniu w wielopiętrowym budynku. Specjalne panele termiczne można również montować na ścianach.

Głównym źródłem ciepła w prywatnym trzypiętrowym domku jest kocioł gazowy z systemem komunikacyjnym rozgałęzionym we wszystkich pokojach na piętrach.

Ważnymi elementami systemu grzewczego są również:

• pompa, dzięki której płyn chłodzący krąży po wszystkich pomieszczeniach podłóg;
• zbiornik wyrównawczy, który pozwala dostosować jakość ogrzewania;
• grupa bezpieczeństwa odpowiedzialna za nieprzerwaną pracę całego systemu grzewczego.

Problematyczne jest zapewnienie naturalnej cyrkulacji chłodziwa ze względu na instalację rur o różnych średnicach w trzypiętrowym domu. Nie mówiąc już o zewnętrznym, nieprezentalnym wyglądzie takiego projektu, taki system wymiany ciepła będzie dużo kosztować.

Pompa wymaga stałego zasilania. W tym celu należy przygotować samodzielną opcję zasilania awaryjnego w postaci agregatu prądotwórczego lub akumulatora zapasowego na wypadek przerw w dostawie prądu.

Ważne aby pracował cicho, niezawodnie, stabilnie osadzony na fundamencie, uziemiony, wszystkie rury były hermetycznie zamocowane i nie drgały podczas pracy.

Zbiornik wyrównawczy jest używany tylko w typie zamkniętym. Jego główną funkcją jest mieszanie chłodziwa z zimnym powietrzem, utrzymanie optymalnej temperatury i ciśnienia.

Grupa bezpieczeństwa jest prezentowana w postaci manometru regulującego ciśnienie i urządzeń, które pozwalają na uwolnienie nadmiaru pary, gdy jej wartość osiągnie wartości niedopuszczalne lub krytyczne.

Jako nośnik ciepła zwykle stosuje się zwykłą rurę wodną, ​​która jest doprowadzana przez specjalne złącze ze śrubą lub zaworem kulowym do wnęki kotła gazowego. Stosowanie innych typów, na przykład środków przeciw zamarzaniu, nie jest ekonomiczne, ponieważ będzie potrzebne w tak zamkniętym systemie w bardzo dużej ilości. I będzie trzeba go stale uzupełniać, aktualizować.

Do spuszczania cieczy z instalacji grzewczej stosuje się zawór kulowy zainstalowany na ostatnim zwoju obwodu zamkniętego. Zwykle jest to ostatni grzejnik w łańcuchu.

Aby zwalczyć „przewiewność” w całym obiegu grzewczym, stosuje się specjalne zawory, które działają automatycznie. Lub - prosta opcja: ręczne spuszczanie płynu chłodzącego. Wynik jest ważny - usunięcie korka powietrznego, który uniemożliwia równomierne nagrzewanie pomieszczenia.

Jeśli chodzi o kotły, mogą one pracować również na paliwach stałych, jeśli ich model umożliwia takie zastosowanie. Następnie trzeba przemyśleć, zaplanować coś w rodzaju minikotłowni z wydzielonym miejscem na zewnątrz domu (na przykład stodołą) do przechowywania paliwa stałego.

Podczas eksploatacji kotła, niezależnie od jego typu, ważny jest przemyślany system wentylacji i wyciągu. Prawidłowa wymiana powietrza, usuwanie szkodliwych gazów i zanieczyszczeń są bardzo ważne zarówno dla normalnego życia w domu, jak i dla stabilnej pracy całego systemu grzewczego.

Kocioł gazowy może podgrzewać wodę do łazienki. Wygodniej jest go używać zamiast kotła. Aby to zrobić, po prostu dbamy o to, aby poziom wody w systemie grzewczym nie spadał w wyniku jego codziennego użytkowania, ale był stale aktualizowany.

Ostatecznie planowanie, budowa trzypiętrowego domu to sprawa oryginalna, kreatywna. Wiele pomysłów architektonicznych i projektowych można wcielić w życie. Jest dużo miejsca na kreatywność. Przy odpowiednim projekcie i rozplanowaniu można uzyskać zarówno wielofunkcyjny przytulny dom z mieszkaniami dla wielu mieszkańców, jak i szykowne „osiedle”, na którym może zamieszkać cała rodzina i najbliższa rodzina.

Zdjęcie domów trzypiętrowych

Projekty domów trzypiętrowych można podzielić na domy właściwie trzypiętrowe z pełnymi piętrami, domy dwupiętrowe z poddaszem mieszkalnym lub z piwnicą. Różnią się jedynie organizacją przestrzeni wewnętrznej, poziomem komfortu i wysokością środków wydanych na budowę obiektu. Oczywiście klasyczny 3-piętrowy dom będzie kosztować więcej niż dom podpiwniczony. Dom podpiwniczony jest droższy niż dom z poddaszem użytkowym. Ale każda z tych opcji ma swój urok i logikę.

Oczywiste jest, że bardziej logiczne jest wdrażanie projektów „wielopiętrowych” tam, gdzie istnieje potrzeba racjonalnego wykorzystania terytorium - na małych działkach. Wtedy będzie wystarczająco dużo miejsca nie tylko na dom, ale także na zagospodarowaną działkę ogrodową z rabatą kwiatową i terenem rekreacyjnym.

Aby nie pomylić się przy wyborze projektu, warto naprawdę ocenić wszystkie jego zalety i wady.

Zalety projektu domu 3-piętrowego

• Pomimo tego, że koszty budowy dają przyzwoitą kwotę, koszt 1 m 2 jest niższy niż w przypadku domów o tej samej powierzchni, ale z mniejszą liczbą pięter.
• Wynika to przede wszystkim z minimalnego zużycia materiałów na niektórych etapach budowy. Na przykład między piętrami stosuje się mniej izolacji. Jednocześnie w pokojach na wyższych piętrach przy zimnej pogodzie utrzymuje się normalny reżim temperaturowy ze względu na unoszenie się ciepłego powietrza. Nie jest to oczywiście bezpośrednia korzyść w trakcie budowy, ale oczywisty plus w eksploatacji już wybudowanego domu.
• W projekcie trzypiętrowego domu zmniejsza się ilość materiału potrzebnego na dach. W związku z tym zmniejsza się budżet na ich zakup i czas trwania prac budowlanych.
• Biorąc pod uwagę, że trzypiętrowy dom będzie potrzebował fundamentu o mniejszej powierzchni, uzyskujemy oczywiste oszczędności. Ale ze względu na fakt, że dla takiej konstrukcji potrzebny jest wzmocniony fundament, a co za tym idzie, inne dodatkowe materiały, korzyść zostaje „pochłonięta”. Koszty są podobne w przypadku wyłożenia fundamentów pod parterowy dom o podobnej powierzchni użytkowej.
• Wystarczająca ilość miejsca pozwala na realizację wszystkich pomysłów dewelopera na temat domu jego marzeń. Znalazło się tu miejsce na łaźnię na parterze, a także na przytulny gabinet i siłownię.

Wady projektów domów trzypiętrowych

• Oczywiste jest, że budowa takiego domu będzie dużo kosztować. Ale jeśli pozwalają na to możliwości, to niedociągnięcie schodzi na dalszy plan.
• Kolejną wadą jest nieracjonalne wykorzystanie przestrzeni użytkowej. W takim domu nie da się obejść bez schodów. A to strata około 40 m 2 .
• Zwiększenie długości sieci inżynieryjnych będzie wiązało się także ze wzrostem kosztów.
• A żeby czuć się komfortowo w ciepłym sezonie na wyższych piętrach, trzeba będzie zadbać o klimatyzatory lub rolety ochronne.

Specjaliści DOM4M pomogą Ci wybrać dokładnie taki projekt trzypiętrowego domu, który będzie najbardziej odpowiedni dla Twojej lokalizacji, terenu i warunków klimatycznych. Taki dom będzie Ci służył przez wiele lat i stanie się Twoją twierdzą.