Die Seite präsentiert, aktuell im Jahr 2020, Form eines Vertrages über den Bau eines einzelnen Wohngebäudes, geschlossen zwischen einer juristischen Person und einer natürlichen Person. Sie können es jederzeit im .doc-, .rtf- oder .pdf-Format herunterladen; die Dokumentdateigröße beträgt 18,7 KB.

1. Gegenstand der Vereinbarung
2. Arbeitskosten und Zahlungsverfahren
3. Arbeitsauftrag
4. Verantwortung der Parteien
5. Pflichten der Parteien
6. Garantie
7. Vorzeitige Auflösung
8. Gründe für die Haftungsbefreiung
9. Beilegung von Streitigkeiten
10. Andere Bedingungen
11. Juristische Adressen und Bankdaten der Parteien
12. Unterschriften der Parteien

VERTRAGSVEREINBARUNG für den Bau eines individuellen Wohngebäudes

G. _______________

„_____“ _______________ 2016

1. GEGENSTAND DER VEREINBARUNG

1.1. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, gemäß dem Projekt eines einzelnen Wohngebäudes (im Folgenden „Projekt“ genannt) und den technischen Spezifikationen (Anhang Nr. 2) den Bau eines einzelnen Wohngebäudes (im Folgenden „Werk“ genannt) durchzuführen ) befindet sich an der Adresse: ______________________________ (im Folgenden als Objekt bezeichnet), und der Kunde verpflichtet sich, die Arbeit gemäß Abschnitt 2.1 dieser Vereinbarung anzunehmen und zu bezahlen.

1.2. Die für die Ausführung der Arbeiten erforderlichen Materialien werden vom Auftragnehmer zu den in dieser Vereinbarung festgelegten Kosten bereitgestellt.

2. ARBEITSKOSTEN UND ZAHLUNGSVERFAHREN

2.1. Die Kosten der Arbeiten, aufgeschlüsselt nach Arbeitsphasen, sind in Anhang Nr. 1 dieser Vereinbarung angegeben und betragen __________ Rubel der Russischen Föderation. Ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung dieser Vereinbarung gelten die angegebenen Kosten als Fixkosten und können nur erhöht werden, wenn Änderungen am Projekt vorgenommen werden.

2.2. Die Bezahlung der Arbeiten erfolgt durch den Kunden stufenweise in der folgenden Reihenfolge:

2.2.1. Die Vorauszahlung für jede Phase in Höhe von 80 % der Kosten dieser Phase wird vom Kunden innerhalb von __________ Kalendertagen innerhalb von __________ Kalendertagen ab dem Datum des Eingangs der Mitteilung des Auftragnehmers über die Arbeitsbereitschaft dafür gezahlt Bühne.

2.2.2. Der Kunde zahlt die Zuzahlung für jede Etappe in Höhe von __________ % der Kosten dieser Etappe innerhalb von __________ Kalendertagen ab dem Datum der Fertigstellung der Arbeiten an der Etappe.

2.3. Alle Berechnungen erfolgen in russischen Rubel.

2.4. Bei Verstößen des Auftraggebers gegen den Zahlungsplan hat der Auftragnehmer das Recht, die Arbeiten für einen Zeitraum auszusetzen, der dem Zeitpunkt des Zahlungsverzugs entspricht.

3. ARBEITSAUFTRAG

3.1. Der Auftragnehmer beginnt innerhalb von __________ Kalendertagen ab dem Datum der Zahlung der Vorauszahlung für die erste Phase mit der Arbeit.

3.2. Die Frist für den Abschluss der Arbeiten in jeder Phase ist in Anhang Nr. 1 angegeben. Im Falle einer vorzeitigen Fertigstellung der Arbeiten durch den Auftragnehmer ist der Kunde verpflichtet, die fertiggestellten Arbeiten gemäß Ziffer 2.2 abzunehmen und zu bezahlen.

3.3. Nach Abschluss der Arbeiten im Rahmen des Vertrags stellt der Auftragnehmer dem Kunden eine Abnahmebescheinigung für die abgeschlossenen Arbeiten aus.

3.4. Der Kunde ist verpflichtet, innerhalb von __________ Arbeitstagen die Abnahmebescheinigung für die abgeschlossenen Arbeiten zu unterzeichnen oder eine begründete schriftliche Ablehnung mit konkreten Bemerkungen zu den abgeschlossenen Arbeiten zu senden. Unterschreibt der Kunde nicht innerhalb der angegebenen Frist die Abnahmebescheinigung für das fertiggestellte Werk oder übermittelt er keine begründete Ablehnung, gilt das Werk als abgenommen und ist zahlungspflichtig.

3.5. Im Falle einer begründeten Ablehnung durch den Kunden erstellen die Parteien ein bilaterales Gesetz mit einer Liste der notwendigen Verbesserungen und Fristen für deren Umsetzung. Änderungen, die durch Verschulden des Kunden erforderlich wurden, werden auf Kosten des Kunden durchgeführt, über die in Ziffer 2.1 dieser Vereinbarung genannten Kosten hinaus. Änderungen, deren Notwendigkeit auf ein Verschulden des Auftragnehmers zurückzuführen ist, werden auf Kosten des Auftragnehmers durchgeführt.

3.6. Im Falle einer vorzeitigen Beendigung dieser Vereinbarung sind die Parteien verpflichtet, innerhalb von __________ Kalendertagen ab dem Datum der Beendigung der Arbeiten einen bilateralen Bericht über den abgeschlossenen Teil der Arbeiten und die dem Auftragnehmer tatsächlich entstandenen Kosten zu erstellen.

4. VERANTWORTUNG DER PARTEIEN

4.1. Bis zur Unterzeichnung der Abnahmebescheinigung für die im Rahmen des Vertrags ausgeführten Arbeiten ist der Auftragnehmer für die Sicherheit der Sachwerte auf der Baustelle verantwortlich.

4.2. Die Parteien haften für die Nichterfüllung ihrer Verpflichtungen aus dieser Vereinbarung gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.

4.3. Im Falle einer nicht rechtzeitigen Erfüllung seiner Verpflichtungen aus dem Vertrag hat die schuldige Partei der anderen Partei eine Vertragsstrafe in Höhe von __________ % des Wertes der nicht erfüllten Verpflichtungen für jeden Tag der Verspätung zu zahlen, jedoch nicht mehr als __________ % des Wertes der nicht erfüllten Verpflichtungen.

4.4. Die Zahlung von Strafen und Bußgeldern entbindet die Parteien nicht von ihren Verpflichtungen zur Erfüllung dieser Vereinbarung.

5. PFLICHTEN DER PARTEIEN

5.1. Der Kunde ist verpflichtet:

5.1.1. dem Auftragnehmer ein Grundstück zur Durchführung der Arbeiten zur Verfügung stellen;

5.1.2. Bereitstellung temporärer Verbindungspunkte für die Kommunikation;

5.1.3. dem Auftragnehmer ständigen und ungehinderten Zugang zur Baustelle zu gewähren, einschließlich der Gewährleistung des ungehinderten Zugangs zur Baustelle für Baumaschinen und Gütertransporte;

5.1.4. Wenn es für den Güterverkehr nicht möglich ist, die Baustelle direkt anzufahren, trägt der Kunde zusätzlich zu den in Abschnitt 2.1 dieser Vereinbarung genannten Arbeitskosten alle zusätzlichen Kosten, die mit dem Umladen und der Lieferung von Materialien auf die Baustelle verbunden sind.

5.1.5. die vom Auftragnehmer ausgeführten Arbeiten gemäß der Bescheinigung annehmen;

5.1.6. Zahlung gemäß den Bedingungen dieser Vereinbarung leisten.

5.2. Der Auftragnehmer ist verpflichtet:

5.2.1. Arbeiten gemäß dem Projekt und der Leistungsbeschreibung durchführen;

5.2.2. ist die Durchführung weiterer Arbeiten nicht möglich, ist der Kunde unverzüglich zu benachrichtigen;

5.2.3. nach Abschluss der Arbeiten Bauschutt und Baugeräte von der Baustelle entfernen;

6. GARANTIE

6.1. Der Auftragnehmer gewährleistet eine qualitativ hochwertige Ausführung der Arbeiten und die rechtzeitige Beseitigung erheblicher Mängel und Mängel, die durch Verschulden des Auftragnehmers entstanden sind und bei der Abnahme der Arbeiten oder während der Gewährleistungsfrist festgestellt wurden.

6.2. Der Auftragnehmer haftet innerhalb der in diesem Absatz festgelegten Gewährleistungsfristen und -pflichten. Die Gewährleistungsfrist für allgemeine Bauleistungen beträgt __________ Jahre ab dem Datum der Fertigstellung der Arbeiten. Die Gewährleistungsfrist für Abschlussarbeiten und Nebenkosten beträgt __________ Jahre ab dem Datum der Fertigstellung der Arbeiten. Garantien für Fenster, Türen, Möbel und technische Geräte werden gemäß den Garantieverpflichtungen des Herstellers gewährt.

7. VORZEITIGE KÜNDIGUNG

7.1. Die Vereinbarung kann von den Parteien im gegenseitigen Einvernehmen oder durch eine gerichtliche Entscheidung oder gemäß Abschnitt 8 dieser Vereinbarung gekündigt werden.

7.2. Der Kunde hat das Recht, diesen Vertrag in folgenden Fällen einseitig vorzeitig zu kündigen:

7.2.1. wenn sich der Beginn der Arbeiten durch Verschulden des Auftragnehmers um mehr als __________ Kalendertage verzögert;

7.2.2. wenn der Auftragnehmer bei dem Werk erhebliche Abweichungen vom Vertrag vorgenommen hat und diese Abweichungen nicht innerhalb einer angemessenen Frist behoben hat.

7.2.3. Der Auftragnehmer hat das Recht, diesen Vertrag einseitig vorzeitig zu kündigen, wenn der Kunde die Vorauszahlung nicht oder nicht vollständig innerhalb von __________ Kalendertagen nach Erhalt der Mitteilung des Auftragnehmers über die Arbeitsbereitschaft im Rahmen dieses Vertrages zahlt .

7.3. Im Falle einer vorzeitigen Beendigung des Vertrages sind die Parteien verpflichtet, innerhalb von __________ Kalendertagen ab dem Datum der Unterzeichnung des Gesetzes über den abgeschlossenen Teil der Arbeiten gegenseitige Abrechnungen unter Berücksichtigung der vom Auftragnehmer durchgeführten Arbeiten und zuvor geleisteten Zahlungen vorzunehmen .

8. GRÜNDE FÜR DEN HAFTUNGSAUSSCHLUSS

8.1. Keine der Parteien haftet für die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung ihrer Verpflichtungen durch eine der Parteien, wenn sich herausstellt, dass die ordnungsgemäße Erfüllung aufgrund höherer Gewalt, d der Vertrag. Zu diesen Umständen zählen für die Parteien: Waldbrand, Überschwemmung, Erdbeben, andere Naturkatastrophen, Krieg, Feindseligkeiten, Erlass von Vorschriften durch Behörden und Verwaltung, die es den Parteien unmöglich machen, ihren Verpflichtungen nachzukommen oder ordnungsgemäß nachzukommen.

8.2. Wenn einer dieser Umstände die Nichterfüllung der Verpflichtung innerhalb der im Vertrag festgelegten Frist unmittelbar beeinflusst hat, verlängert sich diese Frist im Verhältnis zur Dauer des betreffenden Umstands.

8.3. Eine Partei, für die es aufgrund der in Ziffer 8.1 genannten Umstände unmöglich wird, ihren Verpflichtungen aus diesem Vertrag nachzukommen, ist verpflichtet, die andere Partei unverzüglich zu benachrichtigen.

8.4. Wenn diese Umstände länger als __________ Monate andauern, hat jede Partei das Recht, diese Vereinbarung einseitig zu kündigen, indem sie die andere Partei __________ Kalendertage vor dem Kündigungsdatum benachrichtigt.

9. VERFAHREN ZUR STREITBEILEGUNG

9.1. Meinungsverschiedenheiten zwischen den Vertragsparteien im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung werden von den Vertragsparteien durch Verhandlungen gelöst.

9.2. Kann keine Einigung erzielt werden, sind alle Streitigkeiten und Meinungsverschiedenheiten im Rahmen dieser Vereinbarung von den Parteien dem Gericht ____________________ vorzulegen.

9.3. Im Übrigen orientieren sich die Parteien an den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, die in dieser Vereinbarung nicht festgelegt sind.

10. SONSTIGE BEDINGUNGEN

10.1. Diese Vereinbarung tritt ab dem Zeitpunkt ihrer Unterzeichnung in Kraft und ist gültig, bis die Parteien ihre Verpflichtungen aus der Vereinbarung vollständig erfüllen.

10.2. Alle Änderungen und Ergänzungen dieser Vereinbarung sind nur dann gültig, wenn sie schriftlich erfolgen und von den Parteien unterzeichnet werden.

10.3. Der Auftragnehmer darf Fotografien des Objekts nach eigenem Ermessen und unter Wahrung der Vertraulichkeit der personenbezogenen Daten des Auftraggebers zu Werbezwecken nutzen. Die Parteien erkennen die Rechtmäßigkeit und Gültigkeit der einander per E-Mail zugesandten Korrespondenz an. E-Mail-Adressen der Parteien: Kunde – ____________________; Auftragnehmer - ____________________.

11. RECHTLICHE ADRESSEN UND BANKDATEN DER PARTEIEN

Auftragnehmer Juristische Adresse:________________________________________ Postanschrift:________________________________________ INN/KPP:______________________________ Telefon/Fax:____________________ Girokonto:______________________________ Bankname:______________________________ Korrespondenzkonto:______________________________ BIC:____________________

Kunde Meldeadresse:________________________________________ Postanschrift:________________________________________ Passserie, Nummer:____________________ Ausgestellt von:________________________________________ Bei Ausstellung:_______________ Kontakttelefonnummer:____________________

12. UNTERSCHRIFTEN DER PARTEIEN

Auftragnehmer_________________

Kunde_________________

Ein Vertrag über den Bau eines Ferienhauses kann vielleicht mit einem Flugticket verglichen werden. Je höher die Kosten für Dienstleistungen (Bauherren oder Flieger) sind, desto angenehmere Prämien werden für den Kunden bereitgestellt. Allerdings sollte sich der Kunde vor Vertragsabschluss mit einem Bauträger vergewissern, dass ihm nicht die minderste Qualität zu einem Premiumpreis angeboten wird.

Ein Vertrag über den Bau eines Privathauses bezieht sich auf inländische Bauverträge. Dieses Dokument ist rechtsgültig, wenn es die folgenden wesentlichen Bedingungen enthält: Beginn und Ende der Arbeiten; Liste der vom Auftragnehmer erbrachten Leistungen; ihre Kosten. Der Vertrag muss außerdem das Datum seines Abschlusses sowie den vollständigen Namen und die vollständige Anschrift des Bauunternehmens (Einzelunternehmer oder Privatperson, die die Arbeiten ausführt) enthalten.

Zuvor hatte das Portal Divandi über die Besonderheiten der Inhaftierung gesprochen. Formal unterscheiden sich ein Hausbauvertrag und ein Reparaturvertrag praktisch nicht voneinander. Beide befassen sich mit der Erbringung von Baudienstleistungen. Bei einem Vertrag über den Bau eines Hauses (Häuschens) sollte jedoch viel mehr Wert auf Informationen über die „Arbeitsergebnisse“ der Bauherren gelegt werden.

Elena Khairullina

Leiter von Pravoved LLC

Vertragsgegenstand ist, was gebaut werden muss, und zwar in möglichst detaillierter Beschreibung. Und auch wenn der Vertrag kein Bauvorhaben als Anlage vorsieht, muss die Beschreibung des Objekts so detailliert sein, dass nachvollzogen werden kann, was gebaut werden sollte. Sollte es während der Bauausführung zu Änderungen an der Objektidee kommen, sind diese ausnahmslos in Form von Zusatzvereinbarungen in den Vertrag aufzunehmen.

Die ideale Option ist, wenn der Vertrag auf einem detaillierten Hausentwurf und einer Spezifikation mit einer vollständigen Liste der Arbeiten und erforderlichen Materialien basiert.

Alexey Rusakovich

Bei der Durchführung von Arbeiten am Projekt wird auf jedem Blatt der Projektdokumentation vermerkt, dass das Projekt in die Arbeit überführt wird, und Auftraggeber und Auftragnehmer unterzeichnen darunter. Wenn der Auftragnehmer den Status einer juristischen Person hat (z. B. LLC), versieht er jedes Blatt des Projekts mit seinem Siegel. Mit einem solchen System wird es dem Team nicht möglich sein, freiwillig aus dem Projekt auszusteigen.

Das Projekt ist ein Anhang zur Vereinbarung, der in der Vereinbarung selbst erwähnt wird. Ein weiterer Anhang sollte ein Kostenvoranschlag für die Arbeit und den Materialeinkauf sein. In der Regel erfolgt die endgültige Vertragsunterzeichnung nach Erstellung des Kostenvoranschlags. Rechtsanwalt Alexander Latyev empfiehlt, in den Vertrag eine Klausel aufzunehmen, nach der der Käufer für die Qualität der Materialien verantwortlich ist.

Kunde, machen Sie es sich bequem.

Für den Bau eines Ferienhauses werden oft mehrere Verträge nacheinander abgeschlossen: der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament, der erste für das Fundament und der erste für das Fundament. der zweite - auf der Kiste mit dem Dach; der dritte dient der Fertigstellung. Dies wird besonders häufig beim Bau von Häusern aus Baumstämmen, Kutschen oder Balken mit natürlicher Feuchtigkeit praktiziert. Nach der Errichtung des Daches „steht“ ein solches Haus innerhalb von 6-12 Monaten. Daher bieten Bauherren häufig an, einen Vertrag für die Box und ein Jahr später einen zweiten für den Endausbau (Fenster, Türen, Treppen, Ausbau usw.) abzuschließen. Wenn Sie nach diesem Schema arbeiten, besteht gleichzeitig, wie Alexey Rusakovich feststellt, eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass für jede neue Phase eine Vereinbarung mit einem neuen Auftragnehmer geschlossen wird: zuerst mit einem Team von Betonarbeitern, dann mit einem Team von Installateuren usw. Infolgedessen wird jeder neue Auftragnehmer seine Sünden auf die Mängel zurückführen, die das vorherige Team hinterlassen hat.

Alexander Latyev

Aus rechtlicher Sicht ist es besser, einen Vertrag für alle Arbeiten beim Hausbau auf einmal abzuschließen, unabhängig von der verwendeten Bautechnik. Eine andere Wahl kann durch die Anforderungen von Buchhaltern usw. bestimmt werden, manchmal aber auch durch die Abneigung des Auftragnehmers, für die gesamte Arbeit als Ganzes verantwortlich zu sein.

Auch Rechtsanwältin Elena Khairullina ist der Meinung, dass eine End-to-End-Vereinbarung für den Kunden bequemer sei. Darüber hinaus sollte diese Vereinbarung eine schrittweise Abnahme der Arbeiten durch die Bauherren vorsehen.

Elena Khairullina

Leiter von Pravoved LLC

Es ist wünschenswert, dass der Auftragnehmer den Auftragnehmer verpflichtet, dem Auftraggeber in jeder Bauphase verdeckte Arbeiten zu übergeben. Gut ist es, wenn die Abnahme beider verdeckter Arbeiten nach dem Gesetz und des Objekts als Ganzes unter Einschaltung eines Sachverständigen auf dem Gebiet des Bauwesens erfolgt und alle Mängel in der Abnahmebescheinigung mit Angabe der Beschlüsse korrekt dokumentiert werden über die Methoden und den Zeitpunkt der Beseitigung der Mängel. Kommt es zu Verzögerungen oder schlechter Qualität der Arbeiten, helfen die genannten Vertragsklauseln dem Bürger, eine Vertragsstrafe von den Bauherren einzufordern.

Alexey Rusakovich erinnert uns an einen weiteren Punkt, den es ratsam ist, im Vertrag zu berücksichtigen.

Alexey Rusakovich

Keine Baustelle ist gegen Frost geschützt. Meistens geschieht dies, weil dem Kunden das Geld ausgeht. Aber es gibt noch andere Gründe. Der Vertrag sollte eine Klausel über die Erhaltung des Objekts enthalten. Die Durchführung erfolgt auf Kosten des Auftraggebers, es kann jedoch vereinbart werden, dass Arbeitskräfte und Geräte des Auftragnehmers in die Konservierung einbezogen werden. Es macht jedoch keinen Sinn, im Vertrag konkrete Konservierungsarbeiten vorzuschreiben. Schließlich ist nicht bekannt, wann die Arbeiten unterbrochen werden müssen – an der Baugrube, am Fundament, an den Wänden …

Bedingungen für die Vertragsausführung.

Wenn Bauarbeiten von einem Einzelunternehmer (IP) oder einem Bauunternehmen mit LLC-Status ausgeführt werden, unterliegen diese Auftragnehmer dem Gesetz zum Schutz der Verbraucherrechte. Dieses Dokument sieht eine Strafe für die Nichteinhaltung von Fristen in Höhe von 3 % der Vertragssumme für jeden Tag der Verspätung vor. Diese Bußgeldregelung für Kleinbauern gilt auch dann, wenn der Vertrag keine Strafklausel enthält. Wie Anwalt Alexander Latyev jedoch feststellt, greift diese Gesetzesbestimmung nicht, wenn ein privater Eigentümer den Bau des Hauses beauftragt hat.

Alexander Latyev

Praxisleiter, Rechtssicherheitsagentur „Intellect-S“

Handelt es sich um einen Vertrag mit einem Auftragnehmer, der kein Unternehmer ist, ist zu bedenken, dass dieser grundsätzlich nicht dem Verbraucherschutzgesetz unterliegt und die Haftungsbedingungen für ihn weniger streng sind als für Händler. Aus diesem Grund muss der Kunde beim Abschluss eines Vertrages mit einem privaten Eigentümer darauf bestehen, dass der Vertrag Klauseln zu dessen zusätzlichem Schutz enthält. Dabei kann es sich insbesondere um eine Sanktionsklausel bei Fristüberschreitungen handeln.

Alexander Latyev empfiehlt, im Haushaltsvertrag eine Vertragsstrafe in Form einer Vertragsstrafe in Höhe von 0,1 % pro Tag der Verspätung, maximal 0,3-0,5 % pro Tag, anzugeben. Wenn Sie mehr zahlen, wird das Gericht die Höhe der Sanktionen höchstwahrscheinlich nach eigenem Ermessen reduzieren.

Lassen Sie nicht zu, dass die Bauherren den Auftrag übernehmen.

Der Kunde sollte bedenken, dass die von ihm beauftragten Bauunternehmer sich mit der Gestaltung von Bauverträgen viel besser auskennen als er. Bauherren arbeiten ständig mit diesen Papieren, daher ist es für sie nicht schwierig, auf den ersten Blick harmlose Klauseln in den Vertrag aufzunehmen, die für den Bauherrn tatsächlich ziemlich nachteilig sind. In einem der Verträge für den Bau eines Ferienhauses steht beispielsweise der Satz: „Der Ort der Müllentsorgung wird vom Kunden bestimmt und vereinbart.“ Das Team nutzte diese Vertragsklausel als Vorwand und versuchte, die Entsorgung von Abfällen vom Gelände mit der Begründung zu verweigern, dass der Kunde die von ihm unterzeichnete Bedingung nicht erfüllte und den Bauherren keinen Zugang zur Deponie gewährte. Allerdings sieht eine solche Lage des Auftragnehmers, wie der Anwalt anmerkt, recht prekär aus.

Andrej Saunin

Die Müllentsorgung liegt in der Verantwortung des Auftragnehmers, dessen Kosten in der Regel in den Arbeitskosten enthalten sind, sofern im Vertrag nichts anderes festgelegt ist. Die Verpflichtung des Kunden, Adressen für die Abfallentsorgung zu vereinbaren, erscheint absurd, da es in jedem Gebiet offizielle Deponien gibt.

Allerdings raten Anwälte Privatkunden einhellig dazu, den von den Bauherren vorgeschlagenen Vertrag nicht nur zu lesen, sondern auch alle falschen, ungebildeten und vagen Formulierungen daraus strikt zu entfernen. Wenn ein bestimmter Punkt wirklich notwendig ist, muss er wiederholt werden, um die Möglichkeit einer Doppelinterpretation auszuschließen.

Alexander Latyev

Praxisleiter, Rechtssicherheitsagentur „Intellect-S“

Am häufigsten sind in Verträgen, die Bauherren Privatkunden anbieten, Klauseln zur Haftungsbeschränkung, zur Festlegung kurzer Fristen für die Geltendmachung von Ansprüchen, zur Unanfechtbarkeit der erstellten Arbeitsakten und zur automatischen Abnahme der Arbeiten bei Nichtbeantwortung der vorgelegten Akte enthalten innerhalb eines bestimmten Zeitraums usw. Aber ich stelle fest, dass jeder, auch der ungünstigste Punkt seinen Preis hat. Je ungünstiger die Klausel ist, die der Auftragnehmer in den Vertrag einfügt, desto niedriger sollte wahrscheinlich der Preis sein oder es sollten andere, für den Kunden günstige Konditionen gelten.

Der Chef des Ural SRS-Unternehmens, Alexey Galimov, sagt, dass selbst wenn der Kunde einen Vertrag mit für ihn ungünstigen Bedingungen unterzeichnet hat, es vielleicht keinen Grund zur Verzweiflung gibt. Höchstwahrscheinlich verstoßen einige dieser schlechten Klauseln gegen das Gesetz, und wenn der Fall vor Gericht geht, werden diese Vertragsbedingungen für ungültig erklärt. Beispielsweise kann ein Auftragnehmer eine Klausel in den Vertrag aufnehmen, die besagt, dass der Bauherr nicht für Mängel verantwortlich ist, wenn der Auftraggeber ihn nicht rechtzeitig darauf hinweist. Eine solche Klausel wird keine Rechtskraft haben.

Schließen Sie einen Bauvertrag ohne Projekt ab.

Alexey Galimov

Sie können ein Haus ohne Projekt bauen. Aber nur, wenn es sich um ein recht normales Gebäude ohne individuelle Besonderheiten handelt. Und selbst dann lassen sich Arbeitsmängel nicht völlig vermeiden. Und vor allem wird es schwierig sein, sich mit dem Kunden darüber zu einigen, ob in diesem speziellen Fall ein Fehler gemacht wurde oder ob alles nach seinen Wünschen erledigt wurde.

Doch wie Vertreter der Teams zugeben, wird heute ein großer Prozentsatz der Privathäuser ohne Entwurf gebaut. Oft wird es einfach durch eine Reihe von Fassadenbildern und einen handgezeichneten Grundriss ersetzt. Anwälte glauben, dass es auch unter solch extremen Bedingungen möglich ist, einen Vertrag auszuarbeiten, der dazu beiträgt, ausreichend hochwertigen Wohnraum zu bauen und die meisten Missverständnisse zwischen dem Auftragnehmer und dem Kunden zu lösen. Insbesondere die Leiterin von Pravoved LLC, Rechtsanwältin Elena Khairullina, empfiehlt, in den Vertrag Informationen über die Größe des Objekts, die Anzahl der Stockwerke, Angaben zur Art des Fundaments, eine Beschreibung der Bauweise der Strukturelemente des Bauwerks, und die Art der verwendeten Baumaterialien. Die Beschreibung kann in einer gesonderten Anlage zum Vertrag enthalten sein.

Andrej Saunin

Leiter einer Anwaltskanzlei

Erfolgt die Bauausführung ohne Projekt, muss der Vertrag mindestens eine solche Objektbeschreibung enthalten, aus der sich schließen lässt, ob das fertige Objekt den Vereinbarungen der Parteien entspricht. Empfehlenswert ist jedoch ein gut ausgearbeiteter Vorentwurf des Hauses sowie eine technische und funktionale Beschreibung als Anlage zum Vertrag.

Die technische Beschreibung des Ferienhauses könnte etwa so aussehen:

• Ein zweistöckiges Haus mit kaltem Dachboden und Satteldach. Das Fundament ist monolithisch, Streifenbeton M300, Streifenbreite 400 mm, vergraben 500 mm, oberirdisch - 500 mm.
• Außenmaße – 6 x 9 Meter.
• Wohnfläche – 55-60 qm M.
• Anzahl der Etagen – 2.
• Die lichte Höhe der Böden beträgt 2,7 m.
• Das Material der Außenwände besteht aus 400 mm dicken Doppelblöcken.
• Außenwanddämmung – 100 mm Basaltplatten.
• Trennwände – Doppelblöcke 200 mm.
• Bodenart – auf Holzbalken 200 mm.
• Isolierung der Böden – 200 mm Basaltplatten.
• Dachtyp – Bitumenschindeln.
• Die Außenwandverkleidung besteht aus dekorativem Borkenkäferputz.
• Die Außenverkleidung des Sockels besteht aus Naturstein.
• Die Fenster und Fensterbänke sind aus Kunststoff, die Schrägen sind aus Gips.

Funktionsbeschreibung:

Erster Stock: überdachte Veranda, Vorraum, Badezimmer, Flur-Treppenhaus, Küche-Esszimmer. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Treppenhaus und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über einen in der Küche installierten Gaskessel.

Wie viel kostet der richtige Vertrag?

Dutzende Anwaltskanzleien und privat praktizierende Rechtsanwälte stehen bereit, Sie bei der Analyse inländischer Vertragsvereinbarungen in Jekaterinburg zu unterstützen. Wenn der Vertrag einen vollständigen Arbeitszyklus für den Bau eines Privathauses betrifft, liegen die Kosten für die Dienstleistung für seine Vorbereitung zwischen 3 und 10.000 Rubel. Sie können mit einem vorgefertigten Vertrag (z. B. vorgeschlagen von einem Bauteam) zu einem Anwalt kommen. Die Analyse und Korrektur eines solchen Dokuments kostet etwa zweitausend Rubel.

Ist dem Mandanten wiederum ein Schaden entstanden, weil ein Anwalt bei der Vertragsgestaltung einen Fehler begangen hat, kann er (der Mandant) vom Anwalt Schadensersatz verlangen. Allerdings gibt es in solchen Fällen, wie Rechtswissenschaftler selbst anmerken, noch keine gerichtliche Praxis.

Sie können eine Version des Haushaltsvertrags für den Bau eines Hauses herunterladen.

Sie können eine Version eines Haushaltsvertrags für den Bau eines Fundaments herunterladen.

Nachdem Sie einen detaillierten Entwurf erstellt und die Kosten seiner Umsetzung mit vertrauenswürdigen Auftragnehmern verglichen haben, ist es an der Zeit, Ihre Bauabsichten bei der ausgewählten Organisation zu legitimieren. Nachdem Sie sich zuvor mit den Verträgen für den Bau von Häusern und den fertigen Objekten des Auftragnehmers vertraut gemacht haben.

Sie orientieren sich am Vertrag über den Bau eines individuellen Wohngebäudes, beachten die Pflichten der Parteien und akzeptieren das Ergebnis der Arbeiten. Es ist besser, eine „End-to-End“-Option mit der schrittweisen Umsetzung der Hauptliste aller erforderlichen Arbeiten durch einen Auftragnehmer abzuschließen.

Der Vertrag zur Umsetzung des Projekts sollte mit einer LLC abgeschlossen werden. Überprüfen Sie vorab den Status der Organisation. Bei einem Einzelunternehmer ist es schwierig, Schadensersatz zu erhalten, wenn etwas passiert. Beim Abschluss von Verträgen über den Bau von Häusern mit einer Privatperson findet das Gesetz „Über den Schutz der Verbraucherrechte“ überhaupt keine Anwendung.

Hier ist ein Mustervertrag für den Bau eines Privathauses (kanadischer Holzeinschlag d30-32) mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2 für eine 6-köpfige Familie und der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen. Die Höhe des 1. Obergeschosses beträgt 3,2 m, die Höhe des 2. Obergeschosses beträgt 2,7 m. Das Fundament ist eine USHP-Platte. Das Dach besteht aus weichen Ziegeln oder Verbundwerkstoff (sie haben einen ähnlichen Preis).

Nuancen in Vertragsvereinbarungen für den Bau privater Einzelwohngebäude

Sie können einen Dialog über die Aufnahme weiterer klarstellender Formulierungen in das Dokument führen. Ein geeigneter Auftragnehmer wird Ihnen auf halbem Weg entgegenkommen. Bis die Änderungen beginnen, die über die Jahre etablierte Arbeitsmethodik zu stören. Auch der Vertrag über den Bau eines einzelnen Wohngebäudes darf seine finanziellen Interessen nicht beeinträchtigen. Ohne Vorleistungen wird niemand bauen.

Es gilt als normal, dass der Auftragnehmer für Arbeiten, die seinerseits viel Holz oder andere Materialien erfordern, einen Vorschuss zahlt. Die Vorauszahlung sollte jedoch nicht mehr als 50 % und nur die geschätzten Kosten des bevorstehenden Arbeitsabschnitts betragen. Bei geringem oder keinem Materialanteil (Dacharbeiten, Montage) sollte auf Vorauszahlungen verzichtet werden. Ansonsten handelt es sich nicht um einen Auftragnehmer, sondern um einen Vermittler (Outbuyer)..

Das Dokument muss einen Verweis auf das Projekt enthalten. Die Arbeiten dürfen ausschließlich auf der Grundlage einer von beiden Parteien zertifizierten Konstruktionsdokumentation durchgeführt werden. Für ein kleines Objekt benötigen Sie mindestens einen vorläufigen Entwurf des Hauses. Aber nur ein detailliertes, umfassendes Projekt erspart Ihnen Doppelinterpretationen (und damit Missverständnisse zwischen den Parteien).

Anstatt bei einem Vertrag über den Bau eines Privathauses einen teuren externen Anwalt einzuschalten, der sich mit Bau nicht auskennt, sollten Sie dem Projekt mehr Aufmerksamkeit schenken. Was gebaut wird, kann später nicht wieder hergestellt werden. Es ist besser, den Auftragnehmer zu bitten, Ihnen alle Nuancen im Detail zu erklären.

Der Auftragnehmer bietet in der Regel an, das Geld für die zuvor bezahlte Entwicklung des Projekts für die Koordination von Architektur, Design und Kostenvoranschlägen nach Abschluss einer Vereinbarung über den Beginn der Arbeiten in Form eines Rabatts zurückzuerstatten. Unser Vertrag über den Bau eines Hauses enthält eine solche Klausel über die Rückzahlung des Projekts.

Vertragliche Verpflichtungen müssen auf der Grundlage eines von beiden Parteien unterzeichneten Kostenvoranschlags mit vollständiger Kostenaufstellung erstellt werden. Bauverträgen für den Bau von Häusern, bei denen es keine festen Kosten gibt, sollten Sie nicht vertrauen. Stellen Sie sicher, dass es keine versteckten Gebühren gibt (schreiben Sie es auf). Kann bis zu 20 % der gesamten Arbeitskosten ausmachen.

Die Hauptsache: Sie müssen bei der Auswahl eines Auftragnehmers vorsichtig sein. Die Unterlagen sind in Ordnung, rechtssicher und schön aufbereitet. Allerdings ist nicht immer klar, welche Arbeitsqualität dahinter steckt. Unabhängig davon, ob Sie planen, eine Haussauna oder ein Haus und ein Badehaus getrennt zu bauen, wird es unangenehm sein, im Dampfbad zu leben und Zeit zu verbringen.

Dokumenttyp: Bauvertrag

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Vertragsformular für den Bau eines Wohnhauses

Mustervertrag für den Bau eines Wohngebäudes (ausgefülltes Formular)

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Vertragsvertrag über den Bau eines Wohnhauses Nr.

1. GEGENSTAND DER VEREINBARUNG

1.1. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, gemäß den technischen Spezifikationen, Kostenvoranschlägen und dem Bauzeitplan den Bau eines Wohngebäudes innerhalb des Zeitraums von „Jahr zu Jahr“ durchzuführen, und der Auftraggeber verpflichtet sich, die Arbeiten abzunehmen und zu bezahlen Es.

1.2. Die Leistungsbeschreibung, der Kostenvoranschlag und der Zeitplan müssen spätestens wenige Tage nach Unterzeichnung dieser Vereinbarung von den Parteien vereinbart und unterzeichnet werden. Das Datum der Unterzeichnung ist der Ausgangspunkt für die Berechnung der im Zeitplan genannten Fristen.

1.3. Der Kunde verpflichtet sich, dem Auftragnehmer alle für den Bau erforderlichen Materialien zur Verfügung zu stellen und ein Grundstück von Hektar für den Bau an der Adresse zur Verfügung zu stellen: .

2. ARBEITSKOSTEN UND ZAHLUNGSVERFAHREN

2.1. Die Kosten der Arbeiten werden durch den Kostenvoranschlag ermittelt, der diesem Vertrag beigefügt ist.

2.2. Die Bezahlung der Arbeit erfolgt in zwei Teilen:

• innerhalb von Bankarbeitstagen ab dem Datum der Unterzeichnung der Leistungsbeschreibung, des Zeitplans und des Kostenvoranschlags durch die Parteien eine Vorauszahlung in Höhe von % des Gesamtbetrags des Kostenvoranschlags;
• innerhalb von Bankarbeitstagen ab dem Datum der Unterzeichnung der Arbeitsabnahmebescheinigung durch die Parteien die Restzahlung in Höhe von % des Gesamtbetrags des Kostenvoranschlags.

2.3. Alle Berechnungen erfolgen in Rubel.

2.4. Die Mehrwertsteuer auf die erbrachten Leistungen ist für jede Position des Kostenvoranschlags einzeln und als Ganzes auszuweisen und wird bei Zahlung als gesonderter Betrag im Zahlungsauftrag des Kunden ausgewiesen.

2.5. Im Falle einer vorzeitigen Beendigung des Vertrages vor Abschluss der Arbeiten verpflichtet sich der Auftragnehmer, die Vorauszahlung in Höhe des Betrags, der die tatsächlich im Rahmen des Vertrags erbrachten Arbeiten übersteigt, innerhalb von Bankarbeitstagen ab dem Datum des Eingangs der Anfrage des Kunden an den Kunden zurückzuzahlen .

3. VERFAHREN ZUR EINREICHUNG UND ANNAHME DER ARBEIT

3.1. Nach Abschluss der Arbeiten stellt der Auftragnehmer dem Auftraggeber eine Werkabnahmebescheinigung aus.

3.2. Der Auftraggeber nimmt unter Beteiligung des Auftragnehmers das Arbeitsergebnis ab und ist verpflichtet, dem Auftragnehmer innerhalb von Kalendertagen nach Erhalt der Werkabnahmebescheinigung eine unterschriebene Abnahmebescheinigung oder eine begründete Ablehnung der Werkabnahme zuzusenden , unter Angabe spezifischer Kommentare. Geht die vom Auftraggeber ausgestellte Abnahmebescheinigung oder die begründete Verweigerung der Abnahme des Werkes nicht innerhalb der gesetzten Frist beim Auftragnehmer ein, so gilt das Werk als abgenommen und ist zahlungspflichtig.

3.3. Im Falle einer begründeten Ablehnung des Kunden erstellen die Parteien ein bilaterales Gesetz mit einer Auflistung der notwendigen Verbesserungen und Fristen für deren Umsetzung. Änderungen, die durch Verschulden des Auftragnehmers erforderlich wurden, werden ohne zusätzliche Vergütung des Auftraggebers auf Kosten des Auftragnehmers durchgeführt.

3.4. Wenn der Auftragnehmer die Arbeiten vorzeitig abschließt, kann der Auftraggeber die Arbeiten vorzeitig zum vereinbarten Preis abnehmen und bezahlen.

3.5. Im Falle einer Beendigung der Arbeiten auf Anweisung des Auftraggebers sind die Parteien verpflichtet, innerhalb eines Tages ab dem Datum der Beendigung der Arbeiten eine zweiseitige Bescheinigung über den abgeschlossenen Teil der Arbeiten und die tatsächlichen Kosten des Auftragnehmers zu erstellen. Nach Ausarbeitung des Gesetzes müssen die Parteien innerhalb von Tagen eine gegenseitige Abrechnung unter Berücksichtigung der vom Auftragnehmer erbrachten Leistungen und der zuvor aufgeführten Vorauszahlung vornehmen.

4. VERANTWORTUNG DER PARTEIEN

4.1. Letzterer ist für die unterlassene Aufbewahrung von Material im Besitz des Auftragnehmers verantwortlich.

4.2. Der Kunde ist dafür verantwortlich, dass das von ihm bereitgestellte Material nicht ohne Verschlechterung der Qualität der Arbeit verwendet werden kann. Materialien, die nicht den in der technischen Dokumentation angegebenen Mustern entsprechen, müssen vom Kunden innerhalb eines Tages ersetzt werden. Können die vom Auftraggeber überlassenen Materialien mangels der erforderlichen Ausrüstung vom Auftragnehmer nicht genutzt werden, ist der Auftraggeber von der Haftung befreit.

4.3. Stellt der Auftraggeber dem Auftragnehmer Baumaterialien nicht rechtzeitig zur Verfügung, ist dieser nicht für die Änderung des Fertigstellungstermins der Arbeiten verantwortlich.

4.4. Bei Nichteinhaltung der Fristen zur Fertigstellung der Arbeiten haftet der Auftragnehmer für den durch die Verzögerung verursachten Schaden und für die Folgen der während der Verzögerung zufällig eingetretenen Unmöglichkeit der Ausführung mit Zahlung einer Vertragsstrafe für jeden Tag der Verzögerung in Höhe von % die Kosten der Arbeit.

4.5. Bei Verstößen gegen die Zahlungsbedingungen für Arbeiten zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer für jeden Tag der Verspätung eine Vertragsstrafe in Höhe von % des Arbeitspreises.

4.6. Die Zahlung von Vertragsstrafen entbindet die Parteien nicht von ihrer Verpflichtung, die Arbeiten abzuschließen und dementsprechend vollständig zu bezahlen.

5. SONSTIGE BEDINGUNGEN

5.1. Eventuelle Änderungen der Bedingungen dieser Vereinbarung werden durch eine Zusatzvereinbarung der Parteien formalisiert und treten nach Unterzeichnung durch bevollmächtigte Vertreter der Parteien in Kraft.

5.2. Sollten während der Bauausführung zusätzliche Arbeiten erforderlich werden, die in der technischen Dokumentation nicht berücksichtigt sind, ist der Auftragnehmer verpflichtet, den Auftraggeber hierüber zu informieren und, wenn er nicht innerhalb eines Tages eine Antwort von ihm erhält, die Arbeiten einzustellen.

5.3. Der Kunde ist für den Ersatz des durch die Verzögerung entstandenen Schadens verantwortlich, es sei denn, er weist nach, dass kein Bedarf für zusätzliche Arbeiten besteht.

5.4. Mehrarbeit ist vom Auftraggeber zu vergüten, wenn der Auftragnehmer die Notwendigkeit, im Interesse des Auftraggebers zu handeln, unverzüglich nachweist.

5.5. Erbringt der Auftragnehmer zusätzliche Arbeiten, ohne dass er eine Antwort des Auftraggebers oder eine Ablehnung des Auftraggebers erhalten hat, ist dieser berechtigt, die Zahlung dafür und den Schadensersatz zu verweigern.

5.6. Der Auftragnehmer hat das Recht, eine zusätzliche Vergütung für angemessene Aufwendungen zu verlangen, die im Zusammenhang mit der Feststellung und Beseitigung von Mängeln der technischen Dokumentation entstehen. Der Auftragnehmer ist nicht verpflichtet, die Zumutbarkeit seines Handelns nachzuweisen.

6. VERPFLICHTUNGEN UND GARANTIEN DER PARTEIEN

6.1. Der Kunde ist verpflichtet, dem Auftragnehmer in der vorgeschriebenen Weise die genehmigten Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen, den Zeitplan, die technische Dokumentation, die Baumaterialien und die Ausrüstung zu übergeben, die Kontinuität der Baufinanzierung sicherzustellen und das fertiggestellte Wohngebäude vom Auftragnehmer gemäß der Abnahmebescheinigung abzunehmen.

6.2. Der Kunde ist zur Bezahlung der Arbeiten verpflichtet.

6.3. Der Auftraggeber gewährt dem Auftragnehmer den für die normale Arbeit erforderlichen Zugang zu den Räumlichkeiten.

6.4. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, spätestens am auf den Tag des Vertragsschlusses folgenden Werktag mit den Arbeiten zu beginnen und die Arbeiten innerhalb der im Vertrag genannten Frist abzuschließen.

6.5. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, das Risiko eines Unfalltodes oder einer Beschädigung des Bauvorhabens sowie die Haftung gegenüber Dritten für Schäden, die ihm während der Bauausführung entstehen, bei einer Versicherungsgesellschaft abzusichern.

6.6. Der Auftragnehmer garantiert die Erhaltung der Qualität des Arbeitsergebnisses über Jahre hinweg ab dem Datum der Unterzeichnung der Arbeitsabnahmebescheinigung durch die Parteien, sofern der Kunde die in der technischen Dokumentation festgelegten relevanten Anforderungen erfüllt. Die Bedingungen für den Service nach Ablauf der Garantiezeit werden in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt.

6.7. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, dem Auftraggeber zusammen mit den Arbeitsergebnissen auch technische Unterlagen zu übergeben.

7. VORZEITIGE KÜNDIGUNG

7.1. Die Parteien haben das Recht, diesen Vertrag im gegenseitigen Einvernehmen zu kündigen.

7.2. Der Auftraggeber hat das Recht, diesen Vertrag durch schriftliche Mitteilung an den Auftragnehmer spätestens Kalendertage vor dem voraussichtlichen Vertragsbeendigungstermin in folgenden Fällen vorzeitig zu kündigen:

7.2.1. Wenn sich die Ausführung der vertraglichen Arbeiten durch den Auftragnehmer um mehr als Kalendertage verzögert;

7.2.2. Wenn der Auftragnehmer mit den vertraglichen Arbeiten nicht innerhalb von Kalendertagen beginnt oder die Arbeiten so langsam ausführt, dass eine fristgerechte Fertigstellung offensichtlich unmöglich wird;

7.2.3. Wenn der Auftragnehmer im Werk erhebliche Abweichungen vom Vertrag vorgenommen hat.

7.3. In all diesen Fällen ist der Auftragnehmer verpflichtet, innerhalb von Bankarbeitstagen nach Eingang der Anfrage des Auftraggebers den an den Auftragnehmer überwiesenen Geldbetrag in einem Teil zurückzuzahlen, der die Kosten der tatsächlich ausgeführten und vom Auftraggeber abgenommenen Arbeiten übersteigt.

8. GRÜNDE FÜR DEN HAFTUNGSAUSSCHLUSS

8.1. Keine der Parteien haftet für die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung ihrer Verpflichtungen durch eine der Parteien, wenn sich herausstellt, dass die ordnungsgemäße Erfüllung aufgrund höherer Gewalt, d der Vertrag. Zu diesen Umständen gehören den Parteien: Feuer, Überschwemmung, Erdbeben, andere Naturkatastrophen, Krieg, Feindseligkeiten, Streiks, Erlass von Vorschriften durch Behörden und Verwaltung, die es den Parteien unmöglich machen, ihren Verpflichtungen nachzukommen oder ordnungsgemäß nachzukommen.

8.2. Wenn einer dieser Umstände die Nichterfüllung der Verpflichtung innerhalb der im Vertrag festgelegten Frist unmittelbar beeinflusst hat, verlängert sich diese Frist im Verhältnis zur Dauer des betreffenden Umstands.

8.3. Eine Partei, für die es aufgrund der oben genannten Umstände unmöglich geworden ist, ihren Verpflichtungen nachzukommen, ist verpflichtet, die andere Partei unverzüglich, spätestens jedoch wenige Tage nach Eintritt und Beendigung, schriftlich zu benachrichtigen. Das Vorliegen und die Dauer von Umständen höherer Gewalt müssen durch eine von der jeweils zuständigen Behörde ausgestellte Bescheinigung bestätigt werden.

8.4. Wenn diese Umstände länger als Monate andauern, hat jede Partei das Recht, diese Vereinbarung einseitig zu kündigen, indem sie die andere Partei Kalendertage vor dem Kündigungsdatum benachrichtigt. In diesem Fall sind die Parteien verpflichtet, eine gegenseitige Abrechnung unter Berücksichtigung der geleisteten Anzahlungen und der Kosten der tatsächlich durchgeführten Arbeiten vorzunehmen. Nach gegenseitiger Einigung besteht kein Anspruch der Parteien auf Ersatz etwaiger sonstiger Schäden.

9. VERFAHREN ZUR STREITBEILEGUNG

9.1. Meinungsverschiedenheiten im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung werden von den Parteien durch Verhandlungen gelöst. Kann keine Einigung erzielt werden, sind alle Streitigkeiten und Meinungsverschiedenheiten im Rahmen dieser Vereinbarung von den Parteien dem Schiedsgericht der Stadt vorzulegen.

10. ANWENDUNGEN

10.1. Als integraler Bestandteil ist dieser Vereinbarung Folgendes beigefügt:

1. Technische Spezifikationen für den Bau eines Wohngebäudes;
2. Zeitplan für die Fertigstellung der Arbeiten am Bau eines Wohngebäudes;
3. Kostenvoranschlag für den Bau eines Wohngebäudes;
4. Anforderungen an den Betrieb eines Wohngebäudes.

11. SCHLUSSFOLGERUNG

11.1. Diese Vereinbarung tritt mit der Unterzeichnung durch die Parteien in Kraft und ist gültig, bis die Parteien ihren Verpflichtungen aus der Vereinbarung nachkommen.

11.2. Alle Änderungen und Ergänzungen dieser Vereinbarung sind nur dann gültig, wenn sie schriftlich erfolgen und von den Parteien unterzeichnet werden.

12. RECHTLICHE ADRESSEN UND BANKDATEN DER PARTEIEN

Auftragnehmer

• Juristische Adresse:
• Postanschrift:
• Telefonfax:
• INN/KPP:
• Girokonto:
• Bank:

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