Правительство РФ давно поднимает вопрос об обеспечении жильем военнослужащих и их семей. Именно жилищная проблема вопрос названа наиболее животрепещущей среди защитников Отечества. В течение последних лет данный вопрос решился программой строительства для военных. Однако этот метод заставлял людей ждать десятилетиями. Отличным нововведением стала ипотека для военнослужащих. Военная ипотека в 2015 году станет доступнее и привлекательнее. Каковы новости ипотеки для военнослужащих в 2015 году?

Начиная с 1 января 2014 года российские военнослужащие вместо готовых квартир будут получать ежегодный накопительный взнос на приобретение жилья, так называемые государственные денежные субсидии (ЕДВ), размер которых год от года растет. Таким образом, Министерство обороны планирует к концу 2016 года полностью удовлетворить запросы всех бывших очередников на жилплощадь. Новости о военной ипотеке пришлись военнослужащим по душе.

Меняющиеся экономические условия требуют нового подхода и изменений в любой сфере. Так в 2015 году Минобороны был разработан и подготовлен законопроект об упрощении условий получения военной ипотеки участникам НИС. Данное новшество призвано ускорить процесс формирования армии и других военных подразделений профессиональными кадрами, а также решить жилищный вопрос для большинства военнослужащих.

Нововведения ипотеки для военнослужащих в 2015 году

Ежегодно в военно-ипотечной системе происходят изменения: банки устанавливают новые процентные ставки, государственная сторона также диктует новые условия. Что нового в военной ипотеке в 2015 году? Новшества касаются следующих пунктов программы накопительной системы:

• Отказ от натурального распределения жилья. Теперь участник НИС сам решает на что потратить накопительный взнос — новостройка или вторичка, квартира или частный дом
• Изменится размер ежегодного взноса, зависимо от региона и площади недвижимости. При этом сумма займа останется прежней: максимум 2,4 миллиона рублей, минимум — 300 000 рублей
• Повысится денежное довольствие военнослужащих РФ
• Солдатам и сержантам сократят срок ожидания получения взносов и получения жилья. Отныне данный тип контрактников сможет подать рапорт на участие в НИС сразу после подписания своего первого контракта
• С 2015 года для оформления военной ипотеки и ее досрочного погашения можно использовать материнский капитал.

Таковы новости ипотеки для военных РФ в 2015 году.

Улучшение и упрощение условий участия в программе военной ипотеки, повышение размера денежного довольствия военнослужащих, появление возможности досрочного погашения займа за счет привлечения материнского капитала, — все эти меры должны привлечь в ряды российской армии граждан, которые будут верой и правдой служить Родине.

Не забываете также, что помимо нововведений продолжает действовать статья 220 Налогового кодекса РФ, согласно которой можно получить налоговый вычет с суммы накопительных взносов, которые участник НИС вложил в покупку жилья из собственных сбережений.
Военная ипотека в 2015 году: что нового?

Размер военной ипотеки в 2015 году

Размер накопительного взноса ежегодно устанавливается законом в федеральном бюджете и должен быть не менее суммы предыдущего года, проиндексированной по прогнозному значению инфляции. В текущем 2015 году для всех военнослужащих действует фиксированная сумма ежегодного накопительного взноса. Ее размер составляет 245 880 рублей, ежемесячный платеж, соответственно, составит 20 490 рублей.

По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 5,5%. Однако, по сравнению с уровнем инфляции, это повышение менее значительное. Поэтому данная новость не очень радостная. При этом размер целевого жилищного займа, который заемщик может получить рассчитывается, исходя из стоимости недвижимости, размера накопительного взноса и процентной ставки, срока кредитования, а также даты выдачи кредита.

Кроме того, в 2015 году были внесены изменения и в порядок выплаты первоначального взноса по военной ипотеке. Отныне в отношении военнослужащих будет применяться схема с разделением средств целевого жилищного займа: первая часть (не более 700 000 рублей) будет перечисляться на банковский счет участника программы в качестве первоначального взноса, а остальные денежные средства будут храниться на индивидуальном счете военного в Росвоенипотеке.

При этом при выдаче ссуды будут учитываться и средства первоначального взноса, и те деньги, которые хранятся на персональном счете участника НИС. Вторая часть накоплений военнослужащего будет перечислена финансовому учреждению только по истечении 3 месяцев после выдачи займа вместе с другими ежемесячными платежами, поступившими на счет участника программы.

В заключении хочется также отметить, что военная ипотека остается льготной только до тех пор, пока заемщик служит по контракту в рядах Вооруженных сил РФ. При досрочном увольнении военнослужащего из армии, он будет исключен из реестра НИС и обязан будет выплатить ипотеку, первоначальный взнос и ежемесячные платежи за пользование займом. На это у него будет 10 лет. Только после этого с жилья будет снят залог, а заемщик сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью.

Вот такие нововведения военной ипотеки в 2015 году!

Военная ипотека на сегодняшний день является основным источником приобретения жилья для молодых военнослужащих вооружённых сил Российской Федерации. Более того, к 2023 году она стане единственным источником приобретения жилья, очередь на предоставление жилья от Министерства обороны будет упразднена. На данный момент уже более 30 банков участвуют в программе выдачи военной ипотеки, предоставляя для этой цели льготные кредиты.

Каким образом участвовать в программе военной ипотеки? Для этого военнослужащему необходимо зарегистрироваться в накопительной ипотечной системе ФКГУ Росвоенипотека. Далее, в течении 3-х лет на специальный счёт Министерствол обороны будет перечислять средства денежной субсидии, предназначенной для формирования первого взноса по кредиту. По прошествии трёх лет нужно подать рапорт о использовании накопленных денежных средств для оформления ипотеки на жильё. Далее подбирается жильё, на которое планируется купить за счёт военной ипотеки и выбирается банк. Условия банков ввиду того, что они участвуют в государственной программе, не сильно отличаются и определены Росвоенипотекой:

• Срок кредитования ограничен достижением заемщиком 45 лет
• Ставка по кредиту от 9,5% годовых
• Сумма кредита- до 2млн 200тыс. руб.
• Первоначальный взнос – не менее 10%

Для приобретения доступны любые виды жилья, подходящие под максимальную сумму кредита – квартиры, коттеджи, таунхаусы и пр. Возможно использование военной ипотеки и для самостоятельного строительства жилья. Банк для оформления кредита выбирается самостоятельно, для этого необходимо тщательно проанализировать условия предоставления банком льготного кредита, чтобы не обнаружить впоследствии «подводных камней». Для этого, после обсуждения с менеджером банка существенных условий кредита, лучше всего попросить для ознакомления проект будущего ипотечного договора. Естественно, пристально его изучить в спокойной обстановке, а при наличии возможности – дать юристу для оценки соответствующих рисков заёмщика.

Для того, чтобы контролировать погашение военного ипотечного кредита банку, рекомендуется не менее 1 раза в год запрашивать в кредитном учреждении выписку о произведённых платежах и остатке суммы долга. Банки практикуют обычно составление графика платежа, в котором сначала погашаются проценты за пользование кредитом, далее непосредственно сумма задолженности. Либо сумма выплаты тела кредита в первые годы является незначительной, что тоже ведёт к тому, что в первые годы выплат по кредиту сумма задолженности изменяется незначительно. Чтобы избежать этого, рекомендуется помимо платежей, перечисляемых банку из бюджета, дополнительно ежемесячно самостоятельно вносить денежные средства для сокращения суммы задолженности. Это позволит снизить общий размер выплат банку и скорее погасить кредит.

Что такое военная ипотека? На каких условиях предоставляется эта категория ипотечного кредитования? А также, какие изменения произошли в программе военной ипотеки в 2015 году? Все это можно прочитать в нижеприведенной статье с учетом актуальности данных изменений в 2018 году.

Решение вопросов по обеспечению жильем военнослужащих и их семей остается одним из приоритетных направлений в работе Правительства РФ. Изначально разработанная программа строительства для военных с льготным предоставлением жилья в порядке очереди завершалась многолетним ожиданием заветных ключей от собственной квартиры, что, по сути, никак не смогло решить задачу жилищного обеспечения.

Отметим, что согласно статистических данных, по состоянию на конец 2013 г. более 60 тысяч военнослужащих состояли в очереди на получение жилья.

Начиная с 01 января 2014 г., Правительством РФ был введен новый законопроект о возможности ипотечного кредитования с учетом программы на получение военнослужащими лицами государственных денежных субсидий (ЕДВ). Таким образом Министерство обороны России планировало значительно сократить число семей военнослужащих, нуждающихся в жилье.

Что такое ЕДВ?

ЕДВ - государственная денежная субсидия, которая предоставляется в целях приобретения либо улучшения жилищных условий военнослужащими лицами, получившими право на эту помощь только в следующем году.

Размер государственной субсидии ЕДВ напрямую зависит от звания, срока службы, наличия почетных заслуг и количества лиц, находящихся на иждивении. Так, для тех военнослужащих, которые не имеют семью и срок их службы не менее 3-х лет, размер субсидии составляет от 3 млн. рублей, для военных с тремя и более иждивенцами и сроком службы более 25 лет размер субсидии составляет от 13,5 млн. рублей. Вместе с тем, каждый военнослужащий имеет право на получение ипотечного кредита на льготных условиях.

Военная ипотека. Основное понятие, сущность и преимущества программы

Получение квартиры военным на условиях ипотечного кредитования представляет собой программу, которой могут воспользоваться участники накопительно-ипотечной системы (НИС), разработанной Минобороны РФ совместно с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. В соответствии с новым законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», утвержденным 20.08.2004 г., военные лица, являющиеся участниками НИС, получают определенные взносы из средств Федерального бюджета на личный банковский счет. Оформление военной ипотеки допускается участникам НИС уже через 3 года, начиная с момента регистрации в программе. Основная сущность военной ипотеки заключается в том, что военнослужащий может приобрести квартиру за счет поступлений средств с именного накопительного счета, то есть без привлечения собственных денег. Вместе с тем, собственные накопления военнослужащий вполне может использовать в качестве увеличения суммы первоначального взноса либо для приобретения жилья большей площади, чем выделяемой государством.

Главное преимущество военной ипотеки - возврат кредитного займа будет осуществляться за счет средств федерального бюджета, то есть накопительных взносов, поступающих на именной счет в банке.

На сегодняшний день наиболее выгодные условия для использования программы военная ипотека предлагают банки ВТБ-24 и Сбербанк России, ставки по ипотечному кредитованию в них одобрены государством. Военная ипотека отличается рядом преимущественных особенностей:

• во-первых, льготное кредитование является выгодным для государства, а значит, благодаря введению новой системы, будет значительно упрощено обеспечение жильем военных лиц;
• во-вторых, военная ипотека предоставляет возможность самостоятельного выбора жилья, в частности, военнослужащий может выбрать не только тип жилья (новостройка, вторичное жилье или частный дом), но также и регион проживания;
• в-третьих, военная ипотека предполагает условия с участием в программе расширенного круга военнослужащих лиц;
• в-четвертых, государственные субсидии являются одинаковыми для всех участников и одинаково индексируются каждый год.

Кроме того, по условиям военной ипотеки:

• регистрация договора купли-продажи приобретаемого жилья будет осуществляться в течение 5 дней;
• военная ипотека начинает действовать с момента выбора банковской кредитной организации;
• максимальная сумма кредита увеличена до 2, 4 млн. рублей, срок кредитования будет напрямую зависеть от возраста заемщика;
• заемщик не будет оплачивать комиссию за выдачу кредита.

Что необходимо для получения военной ипотеки

Покупка жилья по программе военного ипотечного кредитования происходит в несколько этапов:

1. Внесение в реестр участника НИС на основании поданного рапорта.
2. Через 3 года необходимо получить Свидетельство о праве участника НИС (получение документа осуществляется после подачи соответствующего рапорта в штаб части военнослужащего).
3. Подбор банковской кредитной организации и квартиры в соответствии с наиболее выгодными условиями программы кредитования.
4. Подписание договора целевого жилищного займа с Минобороны и банковской организацией.
5. Подписание кредитного (ипотечного) договора с банком и договора купли-продажи с продавцом недвижимого имущества.
6. Получение Свидетельства о праве собственности на имя покупателя, зарегистрированное в соответствующих государственных органах.

Военная ипотека: условия для получения кредита на жилье

Объектом ипотечного кредитования может выступать как квартира, так и частный дом, которые приобретаются на первичном или вторичном рынках. Отметим, что в случае приобретения дома по программе военного ипотечного кредитования, участок для возведения объекта недвижимости приобретается за счет собственных средств военнослужащего. Расчет срока кредитования зависит от возраста заемщика - на момент достижения последним возраста 45 лет, кредитный займ должен быть погашен в полном объеме. Минимальный срок, на который может быть выдан ипотечный кредит, составляет 36 месяцев. Сумма займа рассчитывается в зависимости от стоимости приобретаемого объекта, ставки по процентам, размера накопительного взноса (НИС), общего срока кредитования.

Важно! В 2015 году был изменен порядок выплаты первоначального взноса по военному ипотечному кредитованию. Средства целевого жилищного займа в накопительной системе НИС будут использоваться по разделительной схеме: не более 700 тысяч рублей будет перечисляться в качестве первоначального взноса в банк, оставшаяся часть средств будет храниться на именном счете военнослужащего в Росвоенипотеке в течение 3-х месяцев после выдачи кредита, по истечение которых будет переведена в банк в совокупности с другими ежемесячными выплатами, которые поступают на персональный счет участника НИС. При получении ипотечного кредита учитываются обе части накопительных средств.

Обязательным требованием при получении военной ипотеки является страхование приобретаемого имущества, жизни и трудоспособности заемщика. Все договоры страхования перезаключаются каждый год на протяжении всего срока действия кредитного договора. При получении военной ипотеки необходимо будет провести оценку приобретаемой недвижимости, которая осуществляется независимой оценочной организацией за счет личных средств заемщика. Также отметим, что военная ипотека предполагает возможность досрочного погашения кредита (полного или частичного).

Размер ежемесячных платежей будет составлять 1/12 части от размера накопительного взноса заемщика, являющегося участником программы НИС. В связи с тем, что размер накопительных государственных взносов ежегодно индексируется в сторону увеличения, соответственно, и платеж по кредиту будет увеличиваться пропорционально ежемесячному взносу. Погашение военного ипотечного кредита из средств Федерального бюджета ФГУ Росвоенипотекой будет осуществляться с момента предоставления следующих документов:

• выписка из ЕГРП с указанием пункта о регистрации ипотеки в пользу РФ и Банка;
• оригинал либо нотариально заверенная копия Свидетельства о праве собственности;
• копия договора купли-продажи объекта недвижимости.

Указанные документы должны быть предоставлены в банковскую кредитную организацию в течение 5 дней со дня регистрации права собственности.

03.01.2015

Vladis Tott

Главная задача программы «Военная ипотека » – это обеспечить жильем семьи военнослужащих. Военная ипотека в 2015 году позволит военнослужащим приобрести квартиру практически без привлечения собственных средств. Первоначальный взнос и суммы последующих платежей по кредиту осуществляются за счет поступлений с именного накопительного счета военнослужащего.

«Военная Ипотека» разработана Министерством обороны РФ совместно с агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) специально для участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Ипотечный кредит по программе АИЖК «Военная ипотека» в 1,5 – 2 раза больше, чем при использовании военнослужащим стандартного ипотечного продукта, что позволяет военнослужащим приобрести жилье большей площади и улучшенных потребительских качеств, а также самостоятельно определить место его приобретения.

Что нового в программе Военная Ипотека в 2015 году

Согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. ежегодно все военные, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), получают взносы на именные лицевые счета. Жилье приобретается за счет долгосрочного накопления с инвестированием или же в кредит. При этом военная ипотека доступна каждому члену НИС уже через 3 года с момента регистрации в системе.

Все финансирование программы Военная Ипотека осуществляется Министерством обороны из средств Федерального бюджета.

Главные особенности Военной Ипотеки в 2015 году:

1. Отсутствие привязки размера ссуды к величине доходов военнослужащего: возврат займа по кредиту осуществляется за счет не личных средств, а накопительных взносов.
2. В 2015 году максимальная сумма кредита по программе Военная Ипотека была увеличена до 2 400 000 рублей , а срок кредитования зависит только от возраста заемщика, из расчета, что ссуда должна быть погашена, пока заемщик не достиг 45 лет. При этом комиссия за выдачу ссуды отсутствует.
3. В 2015 году были внесены изменения в порядок выплаты первоначального взноса по военной ипотеке. Теперь для военных будет применяться схема с разделением средств целевого жилищного займа: часть (не более 700 тыс.) будет перечисляться в качестве первоначального взноса на банковский счет участника программы. Остальные средства будут храниться на персонализированном счете военного в Росвоенипотеке.
4. На январь 2015 года установлена ставка 15,9%

Как военнослужащему получить кредит по программе Военная Ипотека:

• Подать рапорт для внесения вас в реестр участников НИС.
• По истечении 3-х лет подать рапорт на получение Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Рапорт подается в штаб части.
• Получить Свидетельство.
• Выбрать квартиру и банк, уточнить в банке все условия кредитования (максимально допустимый размер займа, ставку, срок и т.д.).
• Подписать договор целевого жилищного займа с банком и Министерством обороны.
• Подписать кредитный договор, договор ипотеки с банком и договор купли-продажи с продавцом недвижимости (в соответствии с законом об Ипотеке)
• Получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности на ваше имя

Похожие новости по теме Льготная Ипотека:

Архивное описание программы Военная Ипотека (2012 год)

Военная ипотека в 2015 году предоставляется военнослужащим, которые являются обязательными участниками накопительно-ипотечной системы. Эта программа была разработана российским Министерством обороны. Новый вариант решения проблемы с жильем утверждался законом от 2004 года. Согласно российскому законодательству военнослужащие получают особые взносы на именные счета. Жилплощадь покупается посредством длительного накопления с последующим инвестированием или по кредитной программе.

Известно, что в 2015 году позволяет приобрести жилье почти бесплатно – без привлечения личных сбережений. Ежемесячные платежи и первоначальный взнос – это поступления с именных счетов. Но при желании можно использовать и свои накопления для покупки более дорогого жилья.

Главные особенности программы

• На размер ссуды не влияет величина доходов.
• Возврат кредитной суммы осуществляется за счет накопительных взносов.
• Военная ипотека 2015 начинает функционировать сразу после выбора банковской организации.
• Договор купли-продажи регистрируется в течение пяти дней.

При заключении сделки этот процесс обычно затягивается до одного месяца.
В 2015 году произошли некоторые изменения в программе ипотечного финансирования для тех, кто находится на службе. Максимальную сумму увеличили до 2 400 000 рублей.

Сроки выплаты денежных средств сегодня зависят лишь от возраста потенциального заемщика. За выдачу займа не взимаются комиссии. В целом условия ипотечного финансирования для военнослужащих заметно улучшились – стали более выгодными и лояльными.

Как воспользоваться программой ипотечного кредитования?

Использовать программу могут граждане, которые более трех лет являются участниками программы НИС. В качестве объекта финансирования выступает частный дом или квартира. Они могут быть куплены на или первичном рынке. Ранее условия программы не распространялись на новостройки. Но со временем произошли изменения.

Сроки предоставления займа устанавливаются таким образом, что до достижения военным 45-летнего возраста он должен быть выплачен. В 2015 году минимальные сроки погашения составляют три года. Размер займа колеблется от 300 тысяч до 2, 4 миллионов рублей.

В 2015 году произошли изменения, которые касаются выплаты первоначального взноса по военной ипотеке. В настоящее время используется специальная схема с разделением средств целевого жилищного займа. Часть будет перечислена в качестве первоначального взноса. Эта сумма не может превышать 700 тысяч рублей. Другая часть накоплений, которая хранится на персонализированном счету, перечисляется лишь через три месяца после выдачи ссуды.

На ноябрь 2015 года установлена единая процентная ставка – 12,5% годовых. Ежемесячные платежи перечисляются с накопительного счета военнослужащих. Размер взносов ежегодно индексируется и осуществляется перерасчет.
Разрешается полное и частичное погашение кредитования. Если осуществляется частичное погашение, сроки сокращаются. Платеж остается фиксированным.

Для военнослужащих по контракту ипотека предоставляется на следующих условиях:

• Процентная ставка – до 8,5%.
• Максимальные сроки погашения – до сорока лет.
• Сумма – 2,4 миллиона рублей.
• Осуществляются перечисления для первоначальной выплаты.

Право на льготную ипотеку имеют военные со стажем более двадцати лет, уволенные в запас по возрасту, состоянию здоровья или по иным обстоятельствам.

Как получить средства на приобретение квартиры?

Процесс получения военной ипотеки подразделяется на несколько этапов:

• Сначала следует подать рапорт на вступление в НИС.
• Через три года нужно получить свидетельство о праве на жилищный займ.
• Затем потребуется выбрать подходящую квартиру и банковскую организацию, уточнить условия кредитования.
• Подписать договор целевого займа.
• Оформить следующие документы – договор купли-продажи, ипотеки с банком.
• Получить свидетельство о праве собственности на имя военного.

Куда обратиться военнослужащим

Многие современные банки предоставляют контрактникам возможность получить кредит на покупку жилья.

1. . Минимальный размер кредита – 300 тысяч рублей. Сроки кредитования – до двадцати лет. Заемщик не должен преступить 45-летний рубеж. Дополнительные сборы и комиссии не взимаются. Сбербанк предоставляет ипотеку без первоначального внесения средств.
2. В банке Зенит в 2015 году произошли некоторые изменения. Процентная ставка не превышает 11,5%. Стартовая выплата – до двадцати процентов. Размер кредита – до 2,3 миллионов рублей. Комиссии за кредит не взимаются.
3. Связь банк получил аккредитацию на ипотечное кредитование для военнослужащих всего три года назад. Официальные ставки не установлены. Максимальная сумма рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого заемщика.
4. представил новую программу для покупки вторичного жилья. Заемщик может рассчитывать на кредит в размере 2 050 000 рублей. Первая часть средств, которую нужно внести, составляет десять процентов от общей суммы как минимум. Годовая ставка – от 10,5 до 11,5%.

Потенциальные заемщики могут выбрать оптимальный вариант и получить деньги на покупку жилья.